Компания “Тройка РЭД” уже не впервые занимается тем, что выводит недвижимость Люберец на новый уровень. Видимо, чтобы заявить об этом своём начинании, она дала новому жилому комплексу название “Облака” и придумала ему рекламный слоган “Поднимись над суетой”. Смотреть на конкурентов свысока ЖК, впрочем, помогают не только красивые слова.
По меркам набирающей обороты и любящей большие масштабы компании “Тройка РЭД” их ЖК комфорт-класса “Облака” можно назвать объектом достаточно скромным. По меркам ещё недавно бывших если не глухой, то глуховатой провинцией Люберец – вполне себе достойным и впечатляющим. Истина как всегда лежит где-то по середине, но чтобы до неё достучаться, лучше всего приехать на улицу Инициативную и увидеть “Облака” своими глазами.
Не “Облака”, а скорее “Облако”
“Облака” – этой жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Тройка РЭД” возводит по адресу улица Инициативная, 7в. Это самый центр Люберец, подмосковного, расположенного всего в нескольких километрах от столицы, города с населением в 200 тысяч человек. И хотя до Москвы, кажется, рукой подать, представить подобную новостройку в её центре сейчас уже невозможно: “Облака” – это жилой комплекс какой-то воздушной лёгкости и простоты.
Было бы ещё понятно, если бы объект брал масштабом, привлекал большим количеством квартир, разворачивал внутри Люберец новый город. Но нет, ЖК “Облака” – это всего один монолитный дом из шести секций переменной, от 14 до 25 уровней, этажности. Внешний вид его тоже несколько минималистичен – из архитектурных идей взгляд привлекают разве что вот эти самые перепады высоты секций. Дизайнерски же комплекс выполнен ещё проще – белый цвет на вентилируемых фасадах изредка чередуется с серым, ну и всё. Впрочем, нет – застройщик предусмотрительно развесит под окнами корзины для внешних блоков кондиционеров, чтобы облик здания не изменился после того, как оно станет обитаемым.
И в этой маленькой детали, кажется, и кроется секрет “Облаков” – да, это простой, скромный, пусть даже минималистичный объект, но застройщик вкладывает в него душу, продумывает детали и мечтает о том, чтобы его клиентам было уютно в своём новом доме. Таким образом, “Облака” поднимают вас не только над суетой Люберец и Москвы, но и над суетой рынка недвижимости вообще.
Эта инициатива, за которую “Тройка РЭД” взялась на улице Инициативной, тем более интересна, что нова и для самого застройщика. Он вообще, кажется, ни в чём себя не ограничивает. Хоть и работает относительно недавно, с 2012-го года, да ещё и примерно в рамках одного района, как раз к югу от МКАД, а разрешает себе многое. Хочет – строит малоэтажный город-курорт “Май”. Хочет – берётся за масштабный и очень стильный ЖК “Новокрасково”, как раз неподалёку от “Облаков”. Ну, компания, которая разрабатывает и ведёт проекты от и до, может себе позволить любые риски. Главное, чтобы клиенты потом остались довольны – а если судить по отзывам клиентов “Тройки РЭД”, у них к своему застройщику претензий никаких нет.
И рассветы, и закаты
Застройщик запланировал в “Облаках” чуть более тысячи квартир и дополнительно к ним около сотни апартаментов. Первые уже в продаже, вторые в неё вот-вот поступят. Выбирать можно из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, а их площади варьируются от скромных 21,4 до вполне приличных (но, объективности ради, всё ещё не роскошных для трёхкомнатной квартиры!) 82 квадратных метров.
![oblaka_plan_kolonka_1.jpg](/upload/medialibrary/596/oblaka_plan_kolonka_1.jpg)
![oblaka_plan_kolonka_2.jpg](/upload/medialibrary/66a/oblaka_plan_kolonka_2.jpg)
![oblaka_plan_kolonka_3.jpg](/upload/medialibrary/146/oblaka_plan_kolonka_3.jpg)
![oblaka_plan_kolonka_4.jpg](/upload/medialibrary/5f8/oblaka_plan_kolonka_4.jpg)
Кроме, собственно, квадратных метров, “Тройка РЭД” предлагает покупателям самые современные инженерные коммуникации, остеклённые балконы и лоджии, а также довольно стандартные планировки. Большинство квартир, а комнат уж точно, обладают правильными геометрическими формами. Во многих квартирах есть кладовые или гардеробные. Санузел везде совмещённый – даже там, где он представлен в количестве двух штук. Есть редкие здесь, а потому необычные квартиры с эркерами.
Если хотите обустроить помещения на свой вкус, берите квартиру без отделки – такая возможность в “Облаках” есть. А если будете рады той отделке, которую вам предложит застройщик (а также тому, что вам не пришлось делать ремонт), берите квартиру с ней. Она представлена в двух видах, светлом “Рассвете” и тёмном “Закате”. В обеих будут натяжные потолки, обои под покраску, межкомнатные двери, ламинат на полу в комнатах и плитка на полу в санузлах, а также вся необходимая сантехника. Вам останется только привезти мебель.
![oblaka_otd_kolonka_1.jpg](/upload/medialibrary/c66/oblaka_otd_kolonka_1.jpg)
![oblaka_otd_kolonka_2.jpg](/upload/medialibrary/164/oblaka_otd_kolonka_2.jpg)
![oblaka_otd_kolonka_3.jpg](/upload/medialibrary/19a/oblaka_otd_kolonka_3.jpg)
![oblaka_otd_kolonka_4.jpg](/upload/medialibrary/97b/oblaka_otd_kolonka_4.jpg)
Один квадратный метр в “Облаках” сейчас стоит 88,3-108 тысяч рублей, квартиры продаются за суммы от 2,3 до 7,6 миллионов. Для заявленного комфорт-класса, конечно, дёшево, но всё-таки и сдача объекта пока не близко – ввод в эксплуатацию запланирован только на четвёртый квартал 2021-го года.
Чуть приземлённая инфраструктура
О собственной инфраструктуре жилого комплекса пока известно не так уж много, но можно точно сказать, что на первом этаже расположатся коммерческие помещения, а небольшой внутренний двор застройщик приведёт в порядок и благоустроит. Будем рассчитывать на золотые стандарты комфорт-класса – пекарни и аптеки, детские и спортивные площадки, консьержи и колясочные. До сих пор не очень ясна ситуация с парковочными местами, и это может быть сигналом о проблеме – “Тройка РЭД” их не очень-то любит.
В микрорайоне, в котором расположатся “Облака”, уже сейчас работает добрый десяток образовательных учреждений, в числе которых не просто детские сады и средние школы, но и гимназии и лицеи. Инфраструктуры вообще хватает, но важно понимать, что её уровень далёк от столичного – если рядом супермаркет, то это “Магнит”, а не “Азбука вкуса”. Зато можно наслаждаться заМКАДной экологией! Ну, или просто часто ездить в Москву – для этого в пяти минутах ходьбы расположилась ж/д-станция “Люберцы-1”, а скоро относительно неподалёку (минут 15 на транспорте) ещё откроется станция метро “Некрасовка”. Для автомобилистов рядом есть Октябрьский проспект, Новорязанское шоссе, ну и МКАД.
Наше мнение
Несмотря на общий минимализм, выраженный как во внешнем виде, так и в площадях квартир, “Облака” наверняка придутся кому-то по душе. А возможно, не только несмотря, а ещё и благодаря этому самому минимализму – иногда не хочется выбирать между ЖК, который один красочнее другого, а хочется просто сесть на облако и смотреть на всех сверху.
Плюсы
- Симпатичный внешний вид;
- Есть и квартиры, и апартаменты;
- Квартиру можно взять как с отделкой, так и без;
- Низкие цены;
- Благоустроенная придомовая территория;
- Практически самый центр Видного;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Минимализм объекта кому-то может не понравиться;
- Небольшие площади;
- Сдачи ЖК ждать ещё долго.
30.01.2019