Компания “Тройка РЭД” уже не впервые занимается тем, что выводит недвижимость Люберец на новый уровень. Видимо, чтобы заявить об этом своём начинании, она дала новому жилому комплексу название “Облака” и придумала ему рекламный слоган “Поднимись над суетой”. Смотреть на конкурентов свысока ЖК, впрочем, помогают не только красивые слова.
По меркам набирающей обороты и любящей большие масштабы компании “Тройка РЭД” их ЖК комфорт-класса “Облака” можно назвать объектом достаточно скромным. По меркам ещё недавно бывших если не глухой, то глуховатой провинцией Люберец – вполне себе достойным и впечатляющим. Истина как всегда лежит где-то по середине, но чтобы до неё достучаться, лучше всего приехать на улицу Инициативную и увидеть “Облака” своими глазами.
Не “Облака”, а скорее “Облако”
“Облака” – этой жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Тройка РЭД” возводит по адресу улица Инициативная, 7в. Это самый центр Люберец, подмосковного, расположенного всего в нескольких километрах от столицы, города с населением в 200 тысяч человек. И хотя до Москвы, кажется, рукой подать, представить подобную новостройку в её центре сейчас уже невозможно: “Облака” – это жилой комплекс какой-то воздушной лёгкости и простоты.
Было бы ещё понятно, если бы объект брал масштабом, привлекал большим количеством квартир, разворачивал внутри Люберец новый город. Но нет, ЖК “Облака” – это всего один монолитный дом из шести секций переменной, от 14 до 25 уровней, этажности. Внешний вид его тоже несколько минималистичен – из архитектурных идей взгляд привлекают разве что вот эти самые перепады высоты секций. Дизайнерски же комплекс выполнен ещё проще – белый цвет на вентилируемых фасадах изредка чередуется с серым, ну и всё. Впрочем, нет – застройщик предусмотрительно развесит под окнами корзины для внешних блоков кондиционеров, чтобы облик здания не изменился после того, как оно станет обитаемым.
И в этой маленькой детали, кажется, и кроется секрет “Облаков” – да, это простой, скромный, пусть даже минималистичный объект, но застройщик вкладывает в него душу, продумывает детали и мечтает о том, чтобы его клиентам было уютно в своём новом доме. Таким образом, “Облака” поднимают вас не только над суетой Люберец и Москвы, но и над суетой рынка недвижимости вообще.
Эта инициатива, за которую “Тройка РЭД” взялась на улице Инициативной, тем более интересна, что нова и для самого застройщика. Он вообще, кажется, ни в чём себя не ограничивает. Хоть и работает относительно недавно, с 2012-го года, да ещё и примерно в рамках одного района, как раз к югу от МКАД, а разрешает себе многое. Хочет – строит малоэтажный город-курорт “Май”. Хочет – берётся за масштабный и очень стильный ЖК “Новокрасково”, как раз неподалёку от “Облаков”. Ну, компания, которая разрабатывает и ведёт проекты от и до, может себе позволить любые риски. Главное, чтобы клиенты потом остались довольны – а если судить по отзывам клиентов “Тройки РЭД”, у них к своему застройщику претензий никаких нет.
И рассветы, и закаты
Застройщик запланировал в “Облаках” чуть более тысячи квартир и дополнительно к ним около сотни апартаментов. Первые уже в продаже, вторые в неё вот-вот поступят. Выбирать можно из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, а их площади варьируются от скромных 21,4 до вполне приличных (но, объективности ради, всё ещё не роскошных для трёхкомнатной квартиры!) 82 квадратных метров.
Кроме, собственно, квадратных метров, “Тройка РЭД” предлагает покупателям самые современные инженерные коммуникации, остеклённые балконы и лоджии, а также довольно стандартные планировки. Большинство квартир, а комнат уж точно, обладают правильными геометрическими формами. Во многих квартирах есть кладовые или гардеробные. Санузел везде совмещённый – даже там, где он представлен в количестве двух штук. Есть редкие здесь, а потому необычные квартиры с эркерами.
Если хотите обустроить помещения на свой вкус, берите квартиру без отделки – такая возможность в “Облаках” есть. А если будете рады той отделке, которую вам предложит застройщик (а также тому, что вам не пришлось делать ремонт), берите квартиру с ней. Она представлена в двух видах, светлом “Рассвете” и тёмном “Закате”. В обеих будут натяжные потолки, обои под покраску, межкомнатные двери, ламинат на полу в комнатах и плитка на полу в санузлах, а также вся необходимая сантехника. Вам останется только привезти мебель.
Один квадратный метр в “Облаках” сейчас стоит 88,3-108 тысяч рублей, квартиры продаются за суммы от 2,3 до 7,6 миллионов. Для заявленного комфорт-класса, конечно, дёшево, но всё-таки и сдача объекта пока не близко – ввод в эксплуатацию запланирован только на четвёртый квартал 2021-го года.
Чуть приземлённая инфраструктура
О собственной инфраструктуре жилого комплекса пока известно не так уж много, но можно точно сказать, что на первом этаже расположатся коммерческие помещения, а небольшой внутренний двор застройщик приведёт в порядок и благоустроит. Будем рассчитывать на золотые стандарты комфорт-класса – пекарни и аптеки, детские и спортивные площадки, консьержи и колясочные. До сих пор не очень ясна ситуация с парковочными местами, и это может быть сигналом о проблеме – “Тройка РЭД” их не очень-то любит.
В микрорайоне, в котором расположатся “Облака”, уже сейчас работает добрый десяток образовательных учреждений, в числе которых не просто детские сады и средние школы, но и гимназии и лицеи. Инфраструктуры вообще хватает, но важно понимать, что её уровень далёк от столичного – если рядом супермаркет, то это “Магнит”, а не “Азбука вкуса”. Зато можно наслаждаться заМКАДной экологией! Ну, или просто часто ездить в Москву – для этого в пяти минутах ходьбы расположилась ж/д-станция “Люберцы-1”, а скоро относительно неподалёку (минут 15 на транспорте) ещё откроется станция метро “Некрасовка”. Для автомобилистов рядом есть Октябрьский проспект, Новорязанское шоссе, ну и МКАД.
Наше мнение
Несмотря на общий минимализм, выраженный как во внешнем виде, так и в площадях квартир, “Облака” наверняка придутся кому-то по душе. А возможно, не только несмотря, а ещё и благодаря этому самому минимализму – иногда не хочется выбирать между ЖК, который один красочнее другого, а хочется просто сесть на облако и смотреть на всех сверху.
Плюсы
- Симпатичный внешний вид;
- Есть и квартиры, и апартаменты;
- Квартиру можно взять как с отделкой, так и без;
- Низкие цены;
- Благоустроенная придомовая территория;
- Практически самый центр Видного;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Минимализм объекта кому-то может не понравиться;
- Небольшие площади;
- Сдачи ЖК ждать ещё долго.
30.01.2019
