ЖК «Облака»

Проверено 18.01.2021
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Облака»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Облака»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.4 - 30.4 127.9 - 138.6 тыс. 3 - 3.9 млн. руб.
1-комн. 35.4 - 46.4 119.3 - 122.6 тыс. 4.2 - 5.7 млн. руб.
2-комн. 46.3 - 63.8 111.7 - 112.4 тыс. 5.2 - 7.1 млн. руб.
3-комн. 71 - 82.6 95.8 - 96.4 тыс. 6.8 - 8 млн. руб.
Апартаменты 23.8 - 55.9 87.8 - 106.7 тыс. 2.5 - 4.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Облака» от застройщика «Тройка РЭД»

Застройщик


Расположение

Город
Улица
ул. Инициативная, 7в

Характеристики ЖК «Облака»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2021 (Корпус 1-2)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1-2)
Паркинг
Наземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-2)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2)
Этажность
14-25 (Корпус 1-2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1-2)
Потолки
2.8 (Корпус 1-2)
Квартир на этаже
5-14 (Корпус 1-2)
Количество квартир
1020 (Общее кол-во)
1020 (Корпус 1-2)
Количество лифтов
2-4 (Корпус 1-2)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Промсвязьбанк
Семейная ипотека
4.5%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Стандартная программа
7.65%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.85%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Металлинвестбанк
Строящееся жилье i
8.3%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.8%
до 15 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Совкомбанк
Строящееся жилье
8.15%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.9%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.49%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Облака»

Планировки квартир в ЖК «Облака»

"Облака". Люберецкий минимализм

"Облака". Люберецкий минимализм

Компания “Тройка РЭД” уже не впервые занимается тем, что выводит недвижимость Люберец на новый уровень. Видимо, чтобы заявить об этом своём начинании, она дала новому жилому комплексу название “Облака” и придумала ему рекламный слоган “Поднимись над суетой”. Смотреть на конкурентов свысока ЖК, впрочем, помогают не только красивые слова.

По меркам набирающей обороты и любящей большие масштабы компании “Тройка РЭД” их ЖК комфорт-класса “Облака” можно назвать объектом достаточно скромным. По меркам ещё недавно бывших если не глухой, то глуховатой провинцией Люберец – вполне себе достойным и впечатляющим. Истина как всегда лежит где-то по середине, но чтобы до неё достучаться, лучше всего приехать на улицу Инициативную и увидеть “Облака” своими глазами.

Не “Облака”, а скорее “Облако”

oblaka_kolonka_1.jpg

“Облака” – этой жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Тройка РЭД” возводит по адресу улица Инициативная, 7в. Это самый центр Люберец, подмосковного, расположенного всего в нескольких километрах от столицы, города с населением в 200 тысяч человек. И хотя до Москвы, кажется, рукой подать, представить подобную новостройку в её центре сейчас уже невозможно: “Облака” – это жилой комплекс какой-то воздушной лёгкости и простоты.

oblaka_kolonka_2.jpg

Было бы ещё понятно, если бы объект брал масштабом, привлекал большим количеством квартир, разворачивал внутри Люберец новый город. Но нет, ЖК “Облака” – это всего один монолитный дом из шести секций переменной, от 14 до 25 уровней, этажности. Внешний вид его тоже несколько минималистичен – из архитектурных идей взгляд привлекают разве что вот эти самые перепады высоты секций. Дизайнерски же комплекс выполнен ещё проще – белый цвет на вентилируемых фасадах изредка чередуется с серым, ну и всё. Впрочем, нет – застройщик предусмотрительно развесит под окнами корзины для внешних блоков кондиционеров, чтобы облик здания не изменился после того, как оно станет обитаемым.

oblaka_kolonka_3.jpg

И в этой маленькой детали, кажется, и кроется секрет “Облаков” – да, это простой, скромный, пусть даже минималистичный объект, но застройщик вкладывает в него душу, продумывает детали и мечтает о том, чтобы его клиентам было уютно в своём новом доме. Таким образом, “Облака” поднимают вас не только над суетой Люберец и Москвы, но и над суетой рынка недвижимости вообще.

oblaka_kolonka_4.jpg

Эта инициатива, за которую “Тройка РЭД” взялась на улице Инициативной, тем более интересна, что нова и для самого застройщика. Он вообще, кажется, ни в чём себя не ограничивает. Хоть и работает относительно недавно, с 2012-го года, да ещё и примерно в рамках одного района, как раз к югу от МКАД, а разрешает себе многое. Хочет – строит малоэтажный город-курорт “Май”. Хочет – берётся за масштабный и очень стильный ЖК “Новокрасково”, как раз неподалёку от “Облаков”. Ну, компания, которая разрабатывает и ведёт проекты от и до, может себе позволить любые риски. Главное, чтобы клиенты потом остались довольны – а если судить по отзывам клиентов “Тройки РЭД”, у них к своему застройщику претензий никаких нет.

И рассветы, и закаты

oblaka_kolonka_5.jpg

Застройщик запланировал в “Облаках” чуть более тысячи квартир и дополнительно к ним около сотни апартаментов. Первые уже в продаже, вторые в неё вот-вот поступят. Выбирать можно из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, а их площади варьируются от скромных 21,4 до вполне приличных (но, объективности ради, всё ещё не роскошных для трёхкомнатной квартиры!) 82 квадратных метров.

Кроме, собственно, квадратных метров, “Тройка РЭД” предлагает покупателям самые современные инженерные коммуникации, остеклённые балконы и лоджии, а также довольно стандартные планировки. Большинство квартир, а комнат уж точно, обладают правильными геометрическими формами. Во многих квартирах есть кладовые или гардеробные. Санузел везде совмещённый – даже там, где он представлен в количестве двух штук. Есть редкие здесь, а потому необычные квартиры с эркерами.

oblaka_kolonka_6.jpg

Если хотите обустроить помещения на свой вкус, берите квартиру без отделки – такая возможность в “Облаках” есть. А если будете рады той отделке, которую вам предложит застройщик (а также тому, что вам не пришлось делать ремонт), берите квартиру с ней. Она представлена в двух видах, светлом “Рассвете” и тёмном “Закате”. В обеих будут натяжные потолки, обои под покраску, межкомнатные двери, ламинат на полу в комнатах и плитка на полу в санузлах, а также вся необходимая сантехника. Вам останется только привезти мебель.

Один квадратный метр в “Облаках” сейчас стоит 88,3-108 тысяч рублей, квартиры продаются за суммы от 2,3 до 7,6 миллионов. Для заявленного комфорт-класса, конечно, дёшево, но всё-таки и сдача объекта пока не близко – ввод в эксплуатацию запланирован только на четвёртый квартал 2021-го года.

Чуть приземлённая инфраструктура

О собственной инфраструктуре жилого комплекса пока известно не так уж много, но можно точно сказать, что на первом этаже расположатся коммерческие помещения, а небольшой внутренний двор застройщик приведёт в порядок и благоустроит. Будем рассчитывать на золотые стандарты комфорт-класса – пекарни и аптеки, детские и спортивные площадки, консьержи и колясочные. До сих пор не очень ясна ситуация с парковочными местами, и это может быть сигналом о проблеме – “Тройка РЭД” их не очень-то любит.

oblaka_kolonka_7.jpg

В микрорайоне, в котором расположатся “Облака”, уже сейчас работает добрый десяток образовательных учреждений, в числе которых не просто детские сады и средние школы, но и гимназии и лицеи. Инфраструктуры вообще хватает, но важно понимать, что её уровень далёк от столичного – если рядом супермаркет, то это “Магнит”, а не “Азбука вкуса”. Зато можно наслаждаться заМКАДной экологией! Ну, или просто часто ездить в Москву – для этого в пяти минутах ходьбы расположилась ж/д-станция “Люберцы-1”, а скоро относительно неподалёку (минут 15 на транспорте) ещё откроется станция метро “Некрасовка”. Для автомобилистов рядом есть Октябрьский проспект, Новорязанское шоссе, ну и МКАД.

oblaka_kolonka_8.jpg

Наше мнение

Несмотря на общий минимализм, выраженный как во внешнем виде, так и в площадях квартир, “Облака” наверняка придутся кому-то по душе. А возможно, не только несмотря, а ещё и благодаря этому самому минимализму – иногда не хочется выбирать между ЖК, который один красочнее другого, а хочется просто сесть на облако и смотреть на всех сверху.

Плюсы

  • Симпатичный внешний вид;
  • Есть и квартиры, и апартаменты;
  • Квартиру можно взять как с отделкой, так и без;
  • Низкие цены;
  • Благоустроенная придомовая территория;
  • Практически самый центр Видного;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Минимализм объекта кому-то может не понравиться;
  • Небольшие площади;
  • Сдачи ЖК ждать ещё долго.

30.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Облака»

Инфраструктура в ЖК «Облака»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Облака»

Ход строительства ЖК «Облака»

Показать еще
1 фото
ЖК «Облака»
Стоимость
2.5 - 8 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Облака»

Отзывы о ЖК «Облака»

А
Анатолий
25.03.2019 13:02
Полезный отзыв?
По внешним данным комплекс привлекательным назвать сложно, скорее всего, более точно подойдет определений простой и невзрачный, это мое мнение и кто-то может со мной не согласится. Класс жилья заявлен как комфорт, а значит и спрос с застройщика соответствующий. Комплекс расположен в самом центре Люберец - это очень хорошо и удобно, инфраструктуры достаточно, есть хорошая отделка от застройщика, возможность сэкономить купив апартаменты. Учитывая цены и преимущества которыми обладает ЖК придираться нет смысла
Ответ на отзыв
@Анатолий
А
Анна
21.03.2019 11:28
Полезный отзыв?
Мне понравился простой внешний вид жилого комплекса, светлые фасады с необычной геометрией балконов. Выбор планировок небольшой, но мне понравилась однокомнатная квартира поэтому на разнообразии планировок я не зацикливалась. Решила взять с отделкой от застройщика в темном цвете, так как у меня нет возможности, да и желания, вникать и заниматься ремонтом.
Ответ на отзыв
@Анна
С
Саша
20.03.2019 10:52
Полезный отзыв?
Мне кажется, для комфорта немного не дотягивает, но выше эконома это точно, к тому же цена вполне разумна и для своей локации предложение очень даже привлекательное
Ответ на отзыв
@Саша
Н
Нина
04.07.2019 17:12
Полезный отзыв?
Простой с виду, но очень хороший внутри. Можно выбрать апартаменты или квартиру, с отделкой или без. Для монолитного дома цена очень привлекательна. Транспортная доступность очень хорошая. Главное преимущество заключается в том, что после заселения не придется ждать появление инфраструктуры так как она достаточно хорошо развита
Ответ на отзыв
@Нина
Н
Никита
26.08.2019 14:21
Полезный отзыв?
Я долго решался на покупку. Сам ЖК мне понравился, наличием отделки, районной инфраструктурой, транспортной доступностью, хорошим застройщиком и доступной ценой. Из недостатков, могу отметить близость к железной дороге и эстакаде. В конечном итоге взял квартиру на высоком этаже, все-таки лучше иметь под боком инфраструктуру и транспортную доступность чем жить в глуши, не имея ни того ни другого.
Ответ на отзыв
@Никита
М
Марина
06.08.2019 18:02
Полезный отзыв?
Когда выбирала квартиру, мне понравилось соотношении цены и качества, т.е. за квартиру в монолитном доме цена более чем привлекательная, к панелькам я не очень доверительно отношусь из-за личного опыта, снимала квартиру в свежей новостройке. Тут же есть возможность сделать планировку по своему вкусу, конечно в рамках закона)) Внешние данные дома мне нравятся, выглядит легко, свежо и не аляповато.
Ответ на отзыв
@Марина
В
Вадим
10.08.2019 11:56
Полезный отзыв?
Внешне ничего особенного в доме нет, но может это и к лучшему, так как излишняя пафосность обертки не увеличивает общую стоимость, лучше уж будет просто, но зато качественно. Некоторые квартиры, по моему мнению, не очень выгодно приобретать, я про нижние этажи с видом на дорогу, но раз купивших эти квартиры это не смущает, значит не все так плохо как мне кажется. Район развит хорошо, есть коммерческая и социальная инфраструктура, ходит общественный транспорт, на авто тоже удобно. Зелени маловато, но не далеко есть парки, в которых можно прогуляться. В целом, ЖК хороший, поставлю 4
Ответ на отзыв
@Вадим
С
Семен
28.01.2020 13:44
Полезный отзыв?
Отличное расположение, много общественного транспорта и различной инфраструктуры
Ответ на отзыв
@Семен
А
Андрей
29.01.2020 14:37
Полезный отзыв?
Честно говоря, у нас сомнений по поводу выбора ЖК не было. Наверное, еще один адекватный застройщик оказался, который способен качественно выбирать район для строительства. Плюс, у них отличная планировка, очень грамотно поработали дизайнеры. К слову, не могу сказать, все быстро делается, но зато на совесть и нет сомнений, что что либо может произойти. Радует так же наличие рядом транспортной развязки, а так же хороший воздух, так как деревьев немало, да и парк совсем рядом. Из негатива особо и выделить нечего, как по мне. Все грамотно, что сказать. Молодцы!!!!

Достоинства: Центр люберец

Недостатки: Не нашел
Ответ на отзыв
@Андрей
Н
Наталья
31.01.2020 17:31
Полезный отзыв?
Хороших новостроек очень мало, к тому же не все они располагаются в удобных местах. Облака нам понравились и расположением и ценой, поэтому выбор остановили именно на этом ЖК
Ответ на отзыв
@Наталья
Рейтинг от посетителей
22 отзыва
4.7
16
4
0
1
0
Новости от ЖК «Облака»
Похожие новостройки

Похожие новостройки