Как сказал Л. И. Брежнев в "застойные" 80-е, "экономка должна быть экономной". Несмотря на неблагозвучие, этот тезис подтверждается и сегодня, когда варианты жилья эконом класса раскупаются с невероятной скоростью. К числу таких новостроек относится возводимый компанией "Самолет Девелопмент" в подмосковном городе Люберцы масштабный проект с одноименным названием - "Люберцы-2018". Однако несмотря на невысокую стоимость, качество предлагаемых лотов сомнений не вызывает - его уже оценили почти 10 тысяч семей, которые успели приобрести здесь квартиру и по душе, и по карману.
Прагматик-класс - зачем платить больше
Практичный и социально ориентированный застройщик, компания "Самолет Девелопмент", все точно рассчитал, разработав собственную концепцию доступного жилья прагматик-класса. Целевая аудитория - покупатели средней руки, которые желают приобрести качественную и недорогую недвижимость "для жизни". Данный проект является продолжением "Люберец-2015, 16 и 17", которые с успехом реализованы поочередно, в соответствии с порядковым номерами.
Жилой комплекс "Люберцы 2018" - достойный пример доступного жилья в ближнем Подмосковье. Он являет собой 14 многосекционных новостроек переменной этажности. Приятно, что корпуса не представлены дешевенькими панельками, а являют собой яркий пример монолитно-кирпичной строительной технологии. Она предусматривает массу неоспоримых преимущества, среди которых стоит отметить высокую прочность конструкции, устойчивость к природным катаклизмам и хорошую теплоизоляцию.
Высота зданий находится в диапазоне от 13 до 19 уровней. Фасады отделаны кирпичом, который отличается долговечностью и экологичностью. Среди тонов наиболее часто встречается бежевый, шоколадный и терракотовый цвета. Все квартиры имеют балконы или лоджии с витражным остеклением. Согласно практичным европейским веяниям, вход размещен на одном уровне с землей. В общественных зонах выполняется яркая и привлекательная отделка. На полу выложена керамическая плитка, а стены выкрашены водоэмульсионной краской. С внешней стороны стен смонтированы ниши для установки кондиционеров. На нужный уровень Вас быстро доставят современные лифты. Все корпуса подключены к водоснабжению, канализации, отоплению и другим инженерным системам. Радует, что на инженерные системы предоставляется гарантия сроком на 3 года, а на отделочные работы - 1 год.
Что ж, похоже, что на 8,7 га микрорайона Люберецкие Поля будет представлен действительно прагматичный ЖК, сдача которого ожидается уже в IV квартале 2018 года.
Квартирный вопрос
Квартирография включает в себя порядка 2 тысяч лотов, количество комнат в которых варьируется от 1 до 3. Среди планировок есть как классические варианты, так и европейские. Площадь помещений колеблется от 25,9 до 80,7 кв. м. Высота потолков составляет 2,8 метра. Есть корпуса, где жилье сдается с отделкой, а также здания, в которых все лоты - без ремонта. Вам остается только сделать наиболее выгодный для себя выбор. Отделочные работы предусматривают установку сантехники и дверей, настил ламината. В санузлах выложат плитку. На последних этажах будут панорамные окна, так что живописные виды Вам обеспечены.
Перспективное местечко
Жилой комплекс "Люберцы 2018" расположен в Восточной части города Люберцы Московской области. Место выбрано относительно удачно, как для заМКАДья - в пользу этого говорит близость к МКАД (8 км - это ничто в масштабах такого мегаполиса, как Москва). Открытым остается вопрос с пуском новенькой Кожуховской линии метрополитена, в рамках которой в непосредственной близости от комплекса находится станция "Некрасовка". Осталось подождать чуток (конечная дата открытия намечена на 2019 год).
Чтобы добраться в нужное место новоселам лучше всего воспользоваться Зенинским шоссе, Комсомольским проспектом и Косинским шоссе. В нескольких километрах расположены станции метро "Лермонтовская" и "Котельники". Буквально возле домов находится остановка общественного транспорта "Самолет". От нее отходят маршрутки к ближайшим микрорайонам Люберец и Москвы. Кроме того, рядом имеется железнодорожная платформа "Люберцы-1". Через нее курсируют электропоезда Казанского направления.
Экологическая обстановка довольно спорная. Ведь рядом есть и промышленные, и зеленые зоны одновременно. Салтыковский парк, живописные берега реки Пехорки и озеро Черное станут безупречными местами для уединения с природой и отдыха от шумного мегаполиса.
Конечно, заводы и фабрики постепенно исчезают, сменяясь новыми жилыми кварталами. Вот и наш ЖК сооружен на месте бывших полей аэрации, а, попросту говоря, очистных сооружений. Здесь уже в 60-е годы были построены более современные канализационные каналы, и теперь от этой зоны остались лишь воспоминания.
Собственная территория подлежит комплексному озеленению и облагораживанию. Запланирована высадка деревьев и кустарников, обустройство общественных зон, устройство прогулочных тротуаров. Будут организованы современные детские и спортивные площадки. В общем, сегодня это - территория комфорта.
Даешь автономию!
Учитывая относительную удаленность от близлежащих инфраструктурных объектов, квартал спланирован таким образом, чтобы функционировать в режиме полной автономии. К услугам новоселов представлены:
-
детский сад "Самолетик", открытие которого произошло в 2017 году, и еще 5 строится;
-
современная школа, уже принявшая своих первых 1100 учеников, и еще 4 возводятся;
-
спортивно-оздоровительный комплекс;
-
торгово-развлекательный центр с кинотеатром;
-
различные коммерческие помещения на первых уровнях новостроек;
-
современный коммерческий медицинский центр.
Внешняя инфраструктура также развита довольно неплохо, учитывая густонаселенность округа Люберцы. В пешей доступности работает несколько супермаркетов, магазины различных специализаций, предприятия бытового обслуживания, салоны красоты, банки, аптеки и отделения сотовой связи. Конечно же, есть кафе, пекарни и бары. Все эти объекты существуют благодаря предыдущим очередям комплекса. На небольшой удаленности от новенького квартала расположен поселок Некрасовка и микрорайона Красная горка. На их территории имеются школы №2048, 1595, 2051, лицей №16 и гимназия "Интерес". Для детей помладше есть детские сады №6 и "Забота". Довольно хорошее медицинское обеспечение предоставят в частной клинике "Институт Здоровья". Модные бутики, кафетерии и "киношки" Вы найдете в торговых центрах "Виктория" и "Светофор". Купить все, что необходимо Вы сможете на сельскохозяйственном рынке и Люберецких рядах. Заняться различными видами спорта Вы сможете в бассейне "Дельфин" и спортивном комплексе "Пламя". Досуг можно скрасить в местном доме культуры.
"Самолет" идет на взлет
Строительством жилого комплекса "Люберцы 2018" занимается компания "Самолет Девелопмент". Она осуществляет свою успешную деятельность на территории Москвы и области более 6 лет. В ее портфолио такие известные проекты, как "Спутник", "Томилино-2018" и "Алхимово". "Самолет Девелопмент" является Золотым Партнером Сбербанка России. Это значит, что застройщик надежный и дольщикам за свои денежки переживать не стоит. Также девелопер имеет стабильный приток инвестиций и не состоит в списке предприятий с финансовыми проблемами.
Продажи квартир в жилом комплексе "Люберцы-2018" осуществляются по ДДУ согласно ФЗ-214. На официальном сайте компании-застройщика представлена вся детальная информация о скидках и акциях, ходе строительства. Процентная ставка по ипотеке начинается от 6% годовых. Также возможна покупка по материнскому капиталу и другим льготным программам от государства. Стоимость квартир колеблется от 2,8 до 7,4 млн руб. Проанализировав ценообразование на предлагаемую "Самолетом" недвижимость, можно проследить некоторый рост стоимости квартир по сравнению с первоначальным уровнем. Если в "восемнадцатых" "Люберцах" стартовая цена на однокомнатные квартиры - 2,8 млн руб., то в "пятнадцатых" - уже 4,2 млн руб. Поэтому ожидание в данном случае финансово невыгодно.
ПЛЮСЫ
-
использование качественных строительных материалов;
-
балконы и лоджии в каждой квартире;
-
возможность выбрать помещение с отделкой или без;
-
застройщик с хорошей репутацией;
-
собственная, уже функционирующая инфраструктура комплекса;
-
удовлетворительная транспортная развязка;
-
демократичные цены;
-
близость к нескольким паркам
МИНУСЫ
-
не предусмотрены подземные паркинги;
-
неподалеку есть промышленные зоны
Заключение редакции
К ЖК эконом класса можно относиться неоднозначно. Кто-то предпочитает доплатить и купить недвижимость уровнем выше, а для кого-то заветные собственные метражи являются целью в жизни. Неоспорим тот факт, что "Самолет Девелопмент" предлагает своим покупателям качественный продукт, пусть не за кучу миллионов денег, но дома - монолит, квартиры - с балконами и отделкой, автономную инфраструктуру тоже учитывайте. И главное здесь - доступная стоимость жилья.
21.11.2018
