Цены на квартиры в ЖК «КИТ»

Цены на квартиры в ЖК «КИТ»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.6 - 29.2 157.7 - 160.3 тыс. 4.8 - 5.1 млн. руб.
1-комн. 37.8 - 45.2 146.1 - 148.1 тыс. 5.7 - 6.7 млн. руб.
2-комн. 54.7 - 70 124.3 - 129.8 тыс. 7.7 - 8.8 млн. руб.
3-комн. 78.5 - 91.5 122.3 - 124.6 тыс. 9.7 - 11.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1
На стадии котлована: Корпус 1

Застройщик


Расположение

Городской округ
Город
Улица
Новомытищинский проспект, д. 2Б

Характеристики ЖК «КИТ»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Двухэтажная подземная парковка
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Количество квартир
1344 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Три Кита

Три Кита

Древняя легенда гласит, что мир держится на трёх китах, которые плавают в безбрежном всемирном океане. Возможно, одним из них является ЖК "КИТ", который возводится специализированным застройщиком "Инвест Груп" в подмосковном городе Мытищи. В роли океана выступает Правительство Московской области, которое в 2016 году приняло Постановление об утверждении Государственной программы Московской области "Жилище" на ближайшее десятилетие. И теперь Подмосковье обретёт тысячи новеньких, уютных квартир. Так к какому же классу всё-таки отнести объект? Сам застройщик позиционирует ЖК "КИТ" как SMART BUSINESS. Что это такое и с чем его едят - далее рассмотрим подробно.

1 kit.jpg

Место под солнцем

Если судить с точки зрения расположения комплекса - к "премиуму" он, пожалуй, не относится (особых природных зон или элитных соседей здесь, увы, нет). Зато расположен "КИТ" в центре города Мытищи, на главном городском проспекте - Новомытищенском.

А это означает - благополучное социальное окружение и обжитое место в отношении объектов культурной, торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры.

Действительно, в ближайшем расположении имеется более 15 образовательных социальных объектов, имеющих как муниципальный, так и коммерческий статус: детские сады №47 и "Happy Nappy" (догадайтесь - где какой?); гимназия №16, МБОУ СОШ №14. В пешей доступности находятся также детская и взрослая поликлиники.

Скучать жителям комплекса не дадут торгово-развлекательные центры, такие как гипермаркет "Карусель", кинотеатр "Алмаз-Синема". Ну, и конечно, визитная карточка застройщика, ООО "СЗ Инвест Груп" - торгово-развлекательный комплекс "Красный кит", одним из создателей которого является компания "Инвест Груп". Он также расположен в шаговой доступности от жилого комплекса.

2 kit.jpg

Доехать до "КИТа" особого труда не составит. В полукилометре от комплекса расположена железнодорожная платформа, с которой регулярно (каждые 5-20 минут) отправляются скоростные электрички. Приходят они на Ярославский вокзал уже через 20 минут.

До ближайших станций метро "Бабушкинская" и "Медведково" Калужско-Рижской линии ходят маршрутки (те же 20 минут - и вы на месте). Автомобилисты смогут выехать на Волковское или Ярославское шоссе, откуда до МКАД около 5 км.

Вишенкой на торте в отношении транспортной доступности является заявление заммэра Москвы по градостроительной политике Андрея Бочкарёва, который летом 2020-го обнадёжил жителей Мытищ. По его словам, в 2023 году следует ожидать начала строительства пятого Московского центрального диаметра, остановка которого расположится непосредственно на мытищенской ж/д платформе. "Лёгкое метро" сделает транспортную доступность комплекса ещё более удобной, что, естественно, скажется на ценах на недвижимость.

3 kit.jpg

Ещё одной стороной, характеризующей место, занимаемое ЖК "КИТ" под солнцем, является экологическая. В этом отношении Мытищи находятся на среднем уровне - ведь множество парков и городских зелёных зон соседствуют здесь с промышленными предприятиями, которых в городе великое множество. Главная отрасль - машиностроение - представлена ОАО "Метровагонмаш", одним из ведущих отечественных предприятий по производству вагонов метро, да чего там - крупнейшим в своей отрасли предприятием на территории всего СНГ. А есть ещё ЗАО "Мытищенский приборостроительный завод", "Энергопромавтоматика", ООО "ЛИРСОТ", ОАО "Мосстройпластмасс", завод "Стройперлит", "Промэковата", "ОКБКП" и прочие производства, которые отнюдь не делают воздух чище.

Но город богат и на зелёные зоны, одна из них (самая большая) находится менее чем в километре от комплекса. Речь идёт о Мытищенском парке культуры и отдыха, который раскинулся на 24 зелёных гектарах, включая набережную реки Яузы. Здесь посетителей ждут парк аттракционов, детский городок и кафешки.

4 kit.jpg

"Чудо-юдо Рыба Кит"

К самым большим в мире млекопитающим, китам то есть, у застройщика особо трепетное отношение. Их именем, только с красным окрасом, названы прочие проекты ООО "Инвест Груп", реализованные в подмосковных городах. В Мытищах это не только ТРК, но и башня апартаментов "Красный Кит", в Красногорске - одноимённый торгово-развлекательный комплекс. Помимо этого не обошёл вниманием застройщик и столичные просторы, возведя на Новорижском шоссе торговый комплекс "Юнимолл", а возле станции метро "Пражская" - отель "Sunflower Парк".

Проект, названный "Инвест Груп" простенько и со вкусом, ЖК "КИТ", является пилотным жилым комплексом, возводимым специализированным застройщиком в Москве. Но не стоит опасливо хвататься за свои кошельки - уровень надёжности проекта самый что ни на есть высокий. Реализуется "КИТ" в рамках государственной программы "Жилище", утверждённой Правительством МО в 2016 году Постановлением №790/39, а финансовую поддержку оказывает сам Сбербанк РФ.

Что касается механизма приобретения недвижимости, купить квартиру в комплексе можно в соответствии с положениями ФЗ-214 через эскроу-счёт. И в этом случае дольщики могут спать абсолютно спокойно, так как в маловероятном случае просрочки сдачи объекта, например, все неудобства им будут компенсированы материально. Сдача двух корпусов комплекса, в соответствии с ПД, намечена на 2 квартал 2023 года.

5 kit.jpg

В соответствии с применяемой технологией строительства, комплекс можно классифицировать как "бизнес". В основе монолитных корпусов находится железобетонный каркас, стены возводятся из строительных блоков. Снаружи конструкция облицовывается утеплителем и навесным вентилируемым фасадом. Такой строительный "пирог" гарантирует беззаботную эксплуатацию строений минимум 130 лет.

Сама новостройка представляет собой два здания, оно из которых - симпатичная 25-этажная башня, второе - тоже 25-этажное Г-образное строение. Минималистический архитектурный стиль, в котором возводятся дома, весьма актуален на сегодняшнее время, так как не несёт в себе чрезмерной помпезности и утомительного лоска. Зато на фоне окружающей застройки комплекс будет смотреться выигрышно и весьма узнаваемо.

6 kit.jpg

Благоустройство внутреннего пространства учитывает все потребности жильцов. Оно будет иметь зелёные зоны и места для отдыха, workout-площадки и детские городки. Застройщик обещает огороженную территорию, попасть на которую местные жители смогут по ключ-карте, круглосуточное видеонаблюдение.

Входные группы также будут нести в себе отпечаток современности. В них запроектированы высокие, 4-5 м, потолки, безбарьерное сквозное пространство, дизайнерская отделка. К услугам жильцов будет консьерж-сервис, чтобы облегчить быт и скрасить праздники.

Проектом предусмотрен двухэтажный отапливаемый подземный паркинг, правда, всего на 394 машиноместа. Попасть туда можно будет посредством лифта, обученного опускаться вниз прямо с жилых этажей. Лифтов в каждой секции будет установлено аж 4, квартир на этаже - 5-6 - ни о каких очередях в час пик и речи быть не может.

7 kit.jpg                                

Квартирный вопрос

Вот в этом пунктике, как говорится, нашла коса на камень. Среди 1344 квартир есть студии, минимальные метражи которых стартуют с отметки 20 кв. м. Этот пункт сразу откидывает жилой комплекс на отметку "эконом". Конечно, сегодняшние малометражные реалии диктуют моду на недвижимость, и маленькие квартиры раскупаются куда быстрее. Их покупатели чаще всего одиноки либо приобретают недвижку для инвестиций. Но нельзя забывать и о большой прослойке семейных покупателей, заинтересованных в полноценных двух-, трёх- и более комнатных квартирах.

Понимая это, застройщик выбрал ориентиром покупателей, способных выложить 4,1 миллиона рублей за 20-метровую студию.

8 kit.jpg

Старт продаж состоялся 2 ноября 2020 года. Заинтересованные соискатели недвижимости могут рассмотреть предложения от "Инвест Груп" в виде квартир с отделочными работами на выбор. White box предусматривает возведение межкомнатных перегородок, выполнение гидроизоляции и стяжки полов, выравнивание стен, разводку инженерии - то есть, вы получаете помещение полностью готовое для оформления интерьера под ваш вкус.

Чистовая отделка предполагает наличие качественного дизайнерского оформления. В том случае покупателям вообще не понадобится ломать голову над проведением ремонта - всю работу за них выполнит "Инвест Груп". При этом можно будет выбрать из двух вариантов готовой отделки - более холодного скандинавского 

9 kit.jpg

и тёплого, классического итальянского

10 kit.jpg

Есть ещё вариант без отделочных работ, более подходящий для тех, кто предпочитает самостоятельно заниматься планировкой внутреннего дизайна квартиры. В этом случае застройщик лишь намечает трассировкой стены, всё остальное покупатель сможет доделать сам.

"Новый год к нам мчится"

С 1 января 2021 года действует новогодняя акция "5 метров в подарок". Понятно, что речь идёт о дополнительных площадях, в данном случае - кладовых. Если покупатель большой квартиры заинтересован в получении БЕСПЛАТНОЙ кладовки, то до 20 января он может оформить сделку, узнав подробности у менеджера в офисе продаж. Всего проектом предусмотрено 634 отапливаемых кладовых помещения, площадью от 4 до 7 кв. м.

Студии от 20 кв. м до 29,2 кв. м реализуются за 4,1-4,6 млн руб. Планировочные решения в них типичны для данного формата недвижимости. Они представляют собой стандартные пеналы, правда, с увеличенной площадью остекления. Поэтому солнечного света в помещениях будет предостаточно.

Площадь однокомнатных помещений варьируется в рамках 37,8-45,2 кв. м. В них довольно просторные кухни (18,96 кв. м), в которых можно обустроить кухню-гостиную евроформата. Отличительной чертой двухкомнатных квартир является наличие гостевого санузла. Кухни в них тоже довольно приличные - 19,58-21,53 кв. м. Есть как распашные, так и линейные варианты.

Трёхкомнатные квартиры площадью 78,47-93 кв. м реализуются по цене 9,6-11,1 млн руб. При этом покупатели могут выбрать как евроформат, так и классический вариант планировки. Высота потолков в квартирах 2,8 м, что в сочетании с большим окнами очень даже неплохо. К тому же есть трёшки, в которых будет и 4, и 5 окон.

Проследить за ходом стройки можно с онлайн-камеры, услугами которой вы сможете воспользоваться на официальном сайте застройщика. Причём это не фейковая картинка, а самая настоящая онлайн-трансляция, благодаря которой дольщики могут мониторить строительство в режиме 24/7.

15 kit.jpg

ПЛЮСЫ       

  • узнаваемая архитектура;

  • большой выбор квартир;

  • большие окна;

  • безбарьерное пространство;

  • инфраструктура рядом;

  • закрытая территория;

  • в будущем в пешей доступности откроется станция МЦД;

  • рядом парк;

МИНУСЫ   

  • маленький подземный паркинг.

Заключение редакции

Красивое название SMART BUSINESS, в котором "Инвест Груп" позиционирует свой жилой комплекс "КИТ", во многом оправдано. Премиальные стандарты здесь действительно соблюдены: ландшафтное озеленение, закрытая охраняемая территория, индивидуальная архитектура, большая площадь остекления. Наличие малогабаритных квартир и небольшой подземный паркинг несколько портят общее впечатление. Всё же тем покупателям, которые ищут серьёзный вариант для инвестирования в недвижимость, следует обратить внимание на ЖК "КИТ". И схема покупки через эскроу-счета, и открытый, компетентный застройщик, реализующий проект при содействии правительства МО, позволяют возвести проект в ранг надёжных. К тому же перспективные Мытищи после открытия здесь МЦД станут просто частью Москвы.

08.01.2021

Инфраструктура в ЖК «КИТ»
Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «КИТ»

Ход строительства ЖК «КИТ»

Показать еще
1 фото
Отзывы о ЖК «КИТ»

Отзывы о ЖК «КИТ»

А
Анатолий
27.10.2020 14:10
Полезный отзыв?
Привет всем. Кто то может объяснить-3,5%от стоимости квартиры в строещемся доме-это немного ли за бронь? Это законно? Это же можно и 10 %-объявить и 15%. И как учитывается этот взнос? Таким образом можно поднимать стоимость квартиры до бесконечности!
Ответ на отзыв
@Анатолий
Рейтинг от посетителей
1 отзыв
4.8
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «КИТ»
Похожие новостройки

Похожие новостройки