ЖК «Квартал 29»

Проверено 30.06.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Квартал 29»

Цены на квартиры в ЖК «Квартал 29»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29 94.2 - 94.7 тыс. 2.7 млн. руб.
1-комн. 37.3 - 46.1 77.7 - 94.3 тыс. 3.3 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 54.1 - 74.7 72.7 - 76.1 тыс. 3.9 - 5.6 млн. руб.
3-комн. 77.3 - 92.2 70.9 - 78.2 тыс. 5.6 - 7.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29 94.2 - 94.7 тыс. 2.7 млн. руб.
1-комн. 42 - 46.1 77.7 - 79.5 тыс. 3.3 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 54.1 - 61.6 72.7 - 75.8 тыс. 3.9 - 4.7 млн. руб.
3-комн. 79 70.9 - 72.6 тыс. 5.6 - 5.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.3 94.3 тыс. 3.5 млн. руб.
2-комн. 58.5 - 74.7 75.1 - 76.1 тыс. 4.5 - 5.6 млн. руб.
3-комн. 77.3 - 92.2 77.5 - 78.2 тыс. 6 - 7.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Городской округ
Город
Улица
Стрелковая, 4

Характеристики ЖК «Квартал 29»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 14 (секции 2-4))
Дом сдан (Корпус 14 (секции 5-8))
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 14 (секции 2-4))
Строительство завершено (Корпус 14 (секции 5-8))
Паркинг
Наземный многоуровневый
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, детская игровая и спортивная площадки, места для прогулок и отдыха, школа, детский сад
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 14 (секции 2-4))
Договор купли-продажи (Корпус 14 (секции 5-8))
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 14 (секции 2-4))
Монолитное (Корпус 14 (секции 5-8))
Этажность
19 (Корпус 14 (секции 2-4))
19 (Корпус 14 (секции 5-8))
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 14 (секции 2-4))
Чистовая (Корпус 14 (секции 5-8))
Потолки
от 2.8 (Корпус 14 (секции 2-4))
от 2.8 (Корпус 14 (секции 5-8))
Квартир на этаже
4-6 (Корпус 14 (секции 2-4))
4-9 (Корпус 14 (секции 5-8))
Количество квартир
252 (Корпус 14 (секции 2-4))
Количество лифтов
2 (Корпус 14 (секции 2-4))
2 (Корпус 14 (секции 5-8))

Планировки квартир в ЖК «Квартал 29»

Планировки квартир в ЖК «Квартал 29»

Трижды комплекс

Трижды комплекс

Теперешнее название жилого комплекса, строящегося в подмосковных Мытищах, звучит как "Квартал 29", однако поисковики вам могут выдать и его другой вариант - ЖК "Олимпийский", происходящий от его месторасположения в одноимённом городском микрорайоне (он же - микрорайон 29). Есть ещё вариация, "Новостройка на Стрелковой" - здесь совсем просто, достаточно посмотреть на адрес объекта - ул. Стрелковая, 4. Проект настолько масштабный, что даже реализуется при поддержке Администрации Мытищ. Чем собирается удивить застройщик, "Мытищенская Строительная Компания", своих потенциальных покупателей - расскажем подробно.

1 kvartal-29.jpg

Сначала - о прошлом. Ранее на территории комплекса находилась жилая застройка. Но, как говорится, застройка застройке рознь, поэтому сравнивать прежние серые допотопные четырёхэтажки и современные монолитные корпуса, возводимые "МСК", мы не будем.

В будущем застройщик планирует построить здесь восемь разновысотных зданий, которые станут более чем достойным продолжением квартала советских времён. "Будущее" должно наступить в 2028 году - именно этот год обозначен конечной датой реализации "Квартала 29". Декабрь 2012 ознаменовался началом строительных работ на объекте. Первым в списке значится корпус №13, который, несмотря на свой номер, был успешно сдан в эксплуатацию.

Получение РВЭ для корпусов в данном случае весьма оригинально и отличается от множества прочих комплексов. Всё дело в том, что застройщик вводит в эксплуатацию свои дома не целиком, как многие привыкли, а посекционно. Так и 13-й корпус сначала был введён секциями № 3-5 (в июле 2015 года), а завершилась его реализация через год, в июне 2016, получением разрешения на ввод секций №1-2.

На очереди второй корпус проекта, №14, четыре секции которого уже введены в эксплуатацию в июле 2019 года. Оставшиеся секции №2, 3 и 4 должны получить РВЭ в IV квартале 2020 года.

2 kvartal-29.jpg

Конструктивными особенностями комплекса является нестандартное оформление некоторых вентилируемых фасадов полукруглыми и треугольными балконами, довольно внушительная площадь остекления. Цветовая гамма неброская и спокойная, выдержана в нейтральных светло-бежевых оттенках.

Входы в подъезды будут иметь удобные пандусы, балконы и лоджии остеклены алюминиевыми профилями. Безбарьерного пространства не предусмотрено, как не будет и двора без машин. Внутридворовое пространство занимает четырёхуровневый паркинг на 300 машиномест. Он был сдан ещё в 2016 году, вместе с самой первой очередью, состоящей из 771 квартиры корпуса №13.

Этажность корпуса имеют переменную. Начинаясь со скромных 8 этажей, максимальная высота корпуса №14 достигнет 20 уровней. В общем-то, по столичным меркам не так уж и много, но для Мытищ - цифра солидная.

3 kvartal-29.jpg

МОПы будут довольно просторными, с дизайнерской отделкой входных групп. Лифтовое оборудование предоставлено отечественным производителем - Щербинским лифтостроительным заводом.

На этаже корпуса №14 квартир располагается по 4-6 (в секциях №2-4) или по 4-9 (секции 5-8). Из расчёта по два лифта на секцию, хватить должно впритык.

Что касается внутренней отделки квартир, то её застройщик не предоставляет. Хотя за дополнительную оплату можно получить выровненные стены и потолки, стяжку пола, а также плитку в "мокрых" зонах. Разводку электрики и возведение межкомнатных перегородок вам также гарантируют.

Всем остальным же предлагается остекление окон ПВХ-профилями, (балконы и лоджии получают алюминиевые конструкции), гидроизоляция полов, монтаж радиаторов отопления. Будут установлены входные двери, кстати, металлические, так что в будущем их можно не менять. Эти опции обязательны и входят в список услуг по ДДУ.

4 kvartal-29.jpg

"Станьте, дети, станьте в круг"

Окружает комплекс уже сложившаяся местная инфраструктура севера Мытищ, представленная коммерческими и социальными объектами. В нескольких минутах ходьбы расположены два детских садика - "Земляничка" и "Лукоморье", школа №9. Есть поликлиника, почта, библиотека.

Если вам в магазин за продуктами - в шаговой доступности супермаркеты "Дикси" и "Пятёрочка". За шопингом и развлечениями можно доехать на маршрутке за 7 минут до ТРЦ "Июнь", ТК "Фрегат" или ТРК "Красный Кит".

5 kvartal-29.jpg

Что касаемо наличия собственных инфраструктурных объектов - многие семьи могут облегчённо вздохнуть. Да, застройщик предусмотрительно внёс в план строительства детский садик и школу, а также спорткомплекс и торговую галерею. Касательно ДОУ - оно будет встроенным и находиться в секциях №5-7 корпуса №14. Открытие садика намечено на 2020 год.

Однако "не всё так гладко в Датском королевстве", и о существующих промышленных предприятиях поблизости также нельзя забывать.


Слава богу, радиации и токсических отходов здесь нет, но зато коптят небо ОАО "Мосстройпластмасс" и "Стройперлит", специализирующиеся на производстве ПВХ-продукции и минеральных стройматериалов. Скучать жителям не даст соседний гаражно-строительный кооператив, а также ликёро-водочный завод "Красная звезда", шум и движ от которых возможны не только в разрешённое Административным кодексом время суток.

6 kvartal-29.jpg

Экологическая картина, окружающая комплекс, довольно привлекательна. Любители понежиться на солнышке у воды будут чрезвычайно довольны - в какой-никакой близости расположен Пироговский лесопарк (примерно километр пути), а там и до пляжей Пироговского водохранилища недалеко. Если десяток километров для вас далеко, в трёх км есть пруды Рупасово с оборудованными кемпингами и местами для рыбной ловли.

Собственное внутридворовое пространство будет благоустроено. Установят скамейки, оборудуют детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки.

7 kvartal-29.jpg

"Нам любые дороги дороги"

Дорога к комплексу не такая уж сложная, но прямой её тоже не назовёшь. Если ехать от МКАД по Ярославскому шоссе (5,5 км), вам придётся преодолеть путь длиной 10 км. Олимпийский проспект находится в 3,5 км, Волковское шоссе - в 3,6 км. Однако загруженность автодорог остаётся высокой, поэтому будьте готовы простаивать в пробках.

Альтернативой служит железнодорожный транспорт. В 2 км находится станция "Строитель", от которой до Ярославского вокзала можно доехать за 35-40 минут. Вопрос, как добраться до этой самой станции волновать жителей комплекса не будет - общественный транспорт останавливается на расстоянии полкилометра от квартала (ост. "Стройперлит"). Вам понадобятся маршрутные такси №1, 9 или 27.

Доехать от остановки можно также и до ближайшего метро, коим является станция "Бабушкино".

8 kvartal-29.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд квартала представлен довольно разнообразными квартирами. Начинаются они компактными студиями от 28,95 кв. м. Однокомнатные варианты начинаются с отметки 34,6 кв. м, а самые большие метры у четырёхкомнатных помещений - 80,1 кв. м. При этом каждый лот имеет остеклённый балкон или лоджию, многие из которых при этом весьма приличного метража (от 3,09 кв. м до 6,99 кв. м). Планировки разнообразны и повторяющиеся встретить можно редко.

В некоторых однокомнатных квартирах есть места для установки встроенного шкафа или обустройства маленькой кладовки площадью 2,33 кв. м. Двухкомнатные есть классические, а есть - евроформат, выбирайте на свой вкус. Планировки, в основном, распашные, разбавлены угловыми вариантами.

В трёхкомнатных помещениях санузлы раздельные, при этом средняя площадь туалета 1,7 квадратов, ванной - 3,5 кв. м.

Интересно, что наиболее резво квартиры продаются в высотных секциях. Как информирует сайт застройщика, в корпусе №14, например, в 25-этажной секции №5 практически все лоты уже проданы.

13 kvartal-29.jpg

Если вы уже выбрали квартиру для себя, купить её можно как выплатив полную стоимость, так и воспользовавшись ипотекой от банков-партнёров проекта. Бронирование будет стоить вам 2% от суммы.

Как только будет зарегистрирован ДДУ, покупатель должен в течение 5 дней внести деньги на счёт ООО "Мытищенская Строительная Компания". Стоимость начинается от 2,7 млн руб., а самая дорогая покупка имеет ценник 7,1 млн руб.

ПЛЮСЫ       

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • можно дозаказать отделку;

  • неподалёку Пироговский лесопарк;

МИНУСЫ       

  • пробки на автомагистралях;

  • близость промзоны;

  • квартиры сдаются без отделки.

Заключение редакции

Покупая квартиру в Подмосковье, нужно быть готовыми к тому, что могут возникнуть трудности с инфраструктурой и транспортной доступностью. В случае с ЖК "Квартал 29" наличие собственной социалки и коммерческих точек, а также близость мытищенской инфраструктуры избавят вас от первой проблемы. Но вот с транспортной развязкой сложилось не очень, заторы на дорогах здесь обычное дело, а электрички забиты в час пик. Зато до зон отдыха рукой подать - к услугам жителей все прелести Пироговского лесопарка и одноимённого водохранилища. Стоимость жилья вполне вменяема, а если учитывать возможность дозаказать отделку у застройщика, то хлопоты, связанные с переездом, будут сведены к вопросу "куда поставить цветок".

10.01.2020

Инфраструктура в ЖК «Квартал 29»

Инфраструктура в ЖК «Квартал 29»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Квартал 29»
Стоимость
2.7 - 7.1 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Квартал 29»

Отзывы о ЖК «Квартал 29»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Квартал 29»
Похожие новостройки