Это ваш регион?
Москва и МО
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Отзывы о ЖК «Микрорайон Немчиновка»
68 отзывов от реальных покупателей о ЖК «Микрорайон Немчиновка». Узнайте все плюсы и минусы жилого комплекса. Вся правда о новостройке ЖК «Микрорайон Немчиновка» - страница-3
4.5
5
В
Владимир
Полезный отзыв?
Если Застройщик и УК исправит все недостатки будет идеальное место для жизни.
Достоинства: Чистый воздух. Тишина.
Недостатки: Вечером найти место для парковки очень проблематично. Несколько раз в день появляется запах канализации в квартире. Периодически нет горячей воды. Во время дождя балкон заливает. Собственность на квартиру можно получить только через суд. Поликлиники и школы нет.
Ответ на отзыв
А
Артур
Полезный отзыв?
Похоже, что обещанной школы не будет, окружение, это деревня со всеми своими "прелестями" одно радует, нет крупных загрязняющих заводов по близости. Все же цена не такая уж и маленькая, лучше поискать другие варианты.
Ответ на отзыв
Р
Резеда
Полезный отзыв?
Я бы не советовала покупать здесь квартиру семьям с малышами и школьниками. Поликлиники нет и похоже, не предвидится. Куда обращаться, кроме частных клиник, непонятно.
Недостатки: Качество воды отвратительное, особенно запах какой-то стойкий. Не подходит даже для умывания. С транспортом- отдельная песня, и на работу, и с работы до метро Молодежная не менее 40 минут получается.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
У
Ульяна
Полезный отзыв?
Купила квартиру в январе этого года назад и сразу же заселилась.
Очень понравилось, что комплекс расположен в окружении Серебряноборского лесного массива, рядом протекает речка Чаченка, здесь такие живописные места для прогулок. А какой воздух…
Территория просторная, зеленая и ухоженная. Яркие дома, хороший подъезд с помещением для консьержа, лифты с музыкой. Всё стильно и продуманно. В подъезде, к слову, ничем не пахнет. С мусором тоже проблем нет.
Уютные дворы с газонами, красивыми детскими городками и спортивными площадками с приятным комфортным покрытием.
Здесь отличное качество воды, смотрела о ней ролик в Ютубе, она признана лучшей в Подмосковье. Здесь установлена собственная станция для многоступенчатой очистке воды, поэтому мы пьем ее прямо из крана, она чистая и прозрачная, с приятным мягким вкусом, не то, что в Москве. Умываюсь ею и прошло даже сезонное шелушение кожи. Я в восторге, что вода такая классная - не нужно заморачиваться с покупкой бутилированной воды и установкой фильтров в квартире!
Хотелось бы отметить и хорошую инфраструктуру: несколько различных магазинов, кафе, аптека, салоны красоты, дом быта, несколько детских садов (уже присматриваю на будущее), 2 больших многоуровневых паркинга, я получила 4 месяца пользования машино-местом бесплатно при покупке квартиры, потом планирую выкупить - очень удобно, что машина в чистоте, защищена от вредного воздействия дождя/снега/града и ни припаркована, где попало.
Рядом с жилым комплексом «Мкр. Немчиновка» есть два фитнес-клуба с бассейнами, различными спортивными программами и спа-процедурами, один из них находится в «Вегасе», торговом комплексе со спектром интересных развлечений, множеством магазинов, кафе и ресторанов. В общем, тут каждый найдет занятие по душе.
Ответ на отзыв
Л
Ляля
Полезный отзыв?
Прочитала отзывы и оказалось что я в сказке живу))) И все-то тут есть, живи - не хочу. Офигеть!!!! Люди, почитайте информацию на форуме. Знала бы раньше как здесь людей кидают, купила бы квартиру в другом районе. Обещали город в городе, даже лучше- в деревне. Оказалось: вместо школы, которая была в ген плане и на макете- три дома построили дополнительно, не думая о том что технически ни отопление, ни канализация, ни парковка не потянет это все. Сад частный строят четвертый год, на 115 мест, никто его в аренду брать не хочет, да и кому нужен он, рядом таких же 4 частных. В Москву в сад без прописки не попадешь, уже в школу пора будет. В поликлинику- в Одинцово, сами мы через три месяца бардака сбежали на молодежку в дет поликлинику, если машины и возможности возить нет-Одинцово не вариант, но молочку можно только там получать , если в Немчиновке пропишетесь. Все стараются прописаться в Москве. В лицей ходит автобус, но отзывы о нем хуже не куда. Утром к маршрутке стоять минут 40 надо, при этом 2-3 штуки полные проходят, так как они еще из жк ромашково уже полные идут. И утром не 15 минут ехать, не врите. А в выходные не выехать вообще- по часу стоим один км пути и будет только хуже, так как расширить дорогу нет возможности. Когда все дома заселят будет битва за места на паркинге, во дворах уже нет мест, а самое дешевое под миллион стоит.А про то что у нас не известно кому комуналку платить вообще молчу, по паре управляющих компаний на дом и жителей судами и отключениями пугают, мы не кому не платим, мониторим кто первый из них в суд подаст. Когда прочитала что воду из под крана пьют, да и что у ребенка аллергия прошла, упала со смеху. Да и когда разбор воды большой, то напор и температура воды падает, это всегда к 10 вечера. И единственная аптека тоже пару месяцев назад закрылась, за лекарствами в Москву. Мед центр есть, кому денег хаатает на него, раньше два было. Вообще мало что долго работает. Пара продуктовых; химчистка; ремонт и пошив одежды и обуви; типо кафе-пиццерий вечно открываются, закрываются; что-то маленькое с мебелью; может фитнес еще не закрылся, народу там нет; строительный есть и все. Сбера нет, есть какой-то банкомат. Зато салонов красоты завались))) Если туь кто прудом хвастался, то забыли сказать что Вегас туда всю грязь сливает и пруд уже весь в пятнах, долго не протянет. И еще жк не передан Одинцовской власти, так что жаловаться не куда, земля принадлежит мин обороне, захотят продадут вместе с нами. Так что думайте сами(((
Достоинства: Мало
Недостатки: Много
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
С
Света
Полезный отзыв?
Ляля, я сама жительница комплекса, прочитала, и не могу понять - откуда столько негатива. Скорее всего, пишут конкуренты!
Живем здесь 3 года. Всё очень нравится. Напишу обо всем по порядку.
На данный момент функционируют 2 детсада на территории комплекса с группами кратковременного и полного пребывания, принимающие малышей с 1,5 лет, - «Умка» и «Созвездие мечты». Отдельно стоящий детсад (там и бассейн, кстати будет) уже достроен, проводится конкурс между дошкольными образовательными учреждениями.
Мой младший ребенок ходит в садик «Умка», находится он в соседнем доме, это очень сильно экономит время на сборы по утрам. Старшего сына забирает в Немчиновкий лицей и привозит обратно бесплатный школьный автобус. О лицее могу сказать, что там работают прекрасные педагоги и качество образования тоже на хорошем уровне, многие его выпускники поступили в престижные вузы.
Школа что в настоящее время Министерство образования и Администрацией Одинцовского района рассматривается вопрос строительстве общеобразовательной школы рядом с комплексом, которая будет по адресу: с.Немчиновка, ул. Московская, стр.5.
Я добираюсь до работы либо на машине - дорога от комплекса до МКАД новая и заторов как таковых нет, в Москве пробки гораздо большие, либо - на комфортной «Иволге» от Ромашково, ж/д ст. находится в 5-7 мин. спокойной ходьбы от комплекса -менее чем за полчаса доезжаю до центра столицы - Белорусского вокз. и ст. метро. Кстати, идет строительство ст. легкого метро - МЦД 1 - «Немчиновка», где будут пересадки на линии московского метрополитена и МЦК, запуск участка планируется в 4 кв. 2019 г. (это информация с портала Комплекса градостроительной политики и строительства).
Маршрутки ходят с интервалом в 5 мин., к нам периодически приезжают друзья и родственники, и все спокойно и с комфортом добираются, даже утром, не знаю откуда 40 мин. ожидания.
Что касается стихийной парковки во дворах - это зависит от нас с вами, дорогие жители комплекса.
Лично мы решили эту проблему, купив место в одном из двух многоэтажных паркингов на территории комплекса. Сначала пользовались машино-местом бесплатно в подарок за покупку квартиры - эта акция действует и сейчас!
Нам понравилось и мы его выкупили. Наши соседи и друзья тоже либо арендуют машино-места либо покупают их. Паркинги заполнен менее чем наполовину, так что места всем хватит!
Дворовые проезды широкие, дома построены не «окна в окна», проезжать можно вполне комфортно.
Комплекс окружен прекрасным лесом с речкой Чаченкой, часто гуляем там всей семьей, рядом организована рыбалка, рыбачили компанией, а в уютном прибрежном ресторане «Клёвый» шеф-повар приготовил нам ужин из нашего улова)). Все чисто и территория ухоженная. Пруд тоже чистый. Администрация Одинцовского района периодически проводит мероприятия по облагораживанию территории.
Хотелось бы также отметить качество воды. как маму меня очень волновал этот вопрос. Здесь она отличного качества, т.к. проходит несколько ступеней очистки – обезжелезивание, и ее можно пить прямо из-под крана не очищая дополнительно (об этом есть ролик на этом сайте). Кстати, по результатам проведенных лабораторных исследований, она признана одной из лучшей в Подмосковье. Напор воды, кстати, тоже нормальный.
Что касается инфраструктуры, здесь есть все необходимое для жизни - об этом уже писали ранее, есть «Советская аптека», очень хорошая с приятными скидками и бонусами, а рядом с комплексом есть еще 1 круглосуточная аптека.
Что касается поликлиники, то без проблем можно дойти пешком, или за 5 мин. доехать до Ромашковской амбулатории, прикрепиться к поликлиникам в Москве.
Что касается получения 2 квитанций, то юрист сказал, что оплачивается только 1 платежка - компании с которой заключен договор, у нас, как и у остальных жителей ЖК «Мкр. Немчиновка» он заключен с «Тэк-Дом».
Я внимательно слежу за новостями нашего комплекса и района в целом, поэтому знаю, что по решению суда эта компания является единственной законной управляющей компанией, поэтому мы уже давно оплачиваем только платежку от «Тэк-Дом».
Квартиру в собственность оформили без проблем - помогли юристы застройщика.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
И
Ирина
Полезный отзыв?
Света, это не негатив, это реальная обстановка в микрорайоне. Мы тут живем с 12 года. И простите, но то что тут пишут просто бред полнейший. Не спорю тут тихо и воздух чище и достаточно близко к Москве. Но транспортная доступность ужасная. Тот кто пишет, что добирается на маршрутке туда и обратно за 15 минут откровенно врет. утром не выехать, Московская стоит. вечером не въехать пробки на подъездах с мкада, Горбунова на однополосную дорогу. Поставить машину проблематично, если приехал поздно домой. во дворах еще чуть чуть и машины на деревьях парковать будут. на весь микрорайон только два паркинга и те все забиты. ниже 7-8 этажа места не найти. да и техника безопасности там страдает. достаточно одного трагического случая, когда ребята на парковке из-за того, что пол скользкий не смогли остановиться и вылетели (не помню с какого, но это был верхний) с парковки. а эти войны между ук. я лично не за тех, не за други. но кто Вам сказал, что Тэк законная УК? у нее много миллионные долги перед ресурсниками (информацию можно легко проверить если зайти на сайты областного или московского судов и через поиск вбить название этой "законной" УК. а еще из-за того что некий "активист" воду мутит люди не знают кому платить, поэтому не платят никому, а платежки двойные приходят. мало того скажу еще про "законный" тэк, когда он в 106 доме устроил "показательную порку" (только для одного дома!!!!) и все из-за того, что один из жильцов из этого дома решил узнать насколько правомерны тарифе, которые начисляет данная компания. оказалось, что все платили по заниженным тарифом, и что сделала УК. тот долг, который образовался во всех домам ЖК повесили только на 106 дом и тарифы за отопление были в два раза больше, чем у всех остальных.
про воду вообще молчу. Вы ее нюхали? она же железом пахнет. а когда воду отключают, а потом включают она коричневая идет пол дня и потом приходится ванну и раковину оттирать от ржавщины. про сады и школы. все сады, которые тут есть частные (а разговор шел о муниципальных) и не каждый сможет себе позволить отдать своего ребенка в частный садик, а если несколько детей, тогда получается, что работаем только на садик, а еще надо на какие-то кружки водить отпрысков. школу обещали и так и не построили, зато теперь там дома жилые, которые стоят пустые (либо не могут ввести в эксплуатацию, либо не могут продать квартиры) выгляните вечером в окошко и посчитайте, сколько окон горит, я сегодня насчитала штук 5-6. школу только обещают, а по факту ее нет до сих пор. чистый пруд? вы давно прогуливались рядом с ним? он же тиной пахнет и рыбы плавают вверх брюхом и Вегас все дерьмо туда сливает. а вообще все отзывы похожи на одну большую рекламу ЖК, за некоторым исключением. читать смешно. и судя по статистике полезности так оно и есть. единственное, что нас подкупило купить тут квартиру это ремонт. конечно не фонтах, но вполне достаточно для того, чтобы въехать и сразу жить. и не вкладываться еще в ремонт, как это бывает в большинстве новостроек. а так не советую читать тут отзывы они не правдивы (дешевая реклама). залезайте на форумы, общайтесь с реальными людьми, чтобы быть в курсе тех проблем, которые есть в микрорайоне и уж тогда принимайте взвешенное решение о покупке. все добра!
Ответ на отзыв
В
Вячеслав
Полезный отзыв?
Купил квартиру в мкр. Немчиновка, самой квартирой доволен, в шаговой доступности есть все необходимые магазины, по сути это лучший эконом, который мне удалось найти по ближе к МКАДу, цена конечно не маленькая, но видимо из-за того, что дома готовые и не нужно ждать окончания строительства, купил и сразу живи. Из неприятного, это плохое благоустройство двора, точнее сказать его просто нет, стихийная и ограниченное количество мест где можно поставить авто.
Ответ на отзыв
B
btr
Полезный отзыв?
не рекомендуется для проживания семей с детьми
Достоинства: недалеко от МКАД
Недостатки: нет ни школы, ни детсада, ни поликлиники. скорая и пожарная едут 1 час с момента вызова. управляющая компания прикрывает недоделки застройщика
Ответ на отзыв
B
btr
Полезный отзыв?
Из прекрасного плана застройки 2005 года (где было всего 11 домов) теперь имеем 17 домов минус школа, минус детсад, минус спортивный стадион... (всё как обычно - застройщик подмял администрацию и заказчика строительства - минобороны, "под себя"... теперь в 2017 году имеем +1 проблемный район в МО вместо обещанной сказки...
Достоинства: 1 km от МКАД
Недостатки: Нет школы, нет детсада, вместо обещанных по начальному плану 11 домов, уже 17 многоквартирных домов построено. Ехать на авто из Немчиновки до Москвы более 1 часа (пробки на разбитой и старой дороге в любой день недели обеспечены). Управляющая компания прикрывает недоделки застройщика (принадлежит застройщику). Цены на жильё в районе продолжают падать последние 2 года и будут падать далее ещё больше (ожидается снижение цен на квартиры ещё на 20-30 % до 2020 года).
Ответ на отзыв
Д
Дмитрий
Полезный отзыв?
в микрорайоне работает котельная на солярке. застройщик совместно с управляющей компанией на газ котельную не переводят, огромная труба коптит небо и наши лёгкие и днём и ночью (горячая вода подаётся и летом тоже) на подоконниках мелкая чёрная сажа, не отмываемая ничем. Представьте, что у нас в лёгких.
Про "живописные пейзажи" - приезжайте, посмотрите. Микрорайон снаружи граничит с частным сектором (сплошные частные дома с приусадебными участками), небольшим лесочком с одной стороны (за которым видна платная скоростная магистраль - дополнительный источник "чистого воздуха") и глубоким оврагом с другой, в котором протекает частично загаженная а частично захваченная самозахватом река Чаченка.
Внутри микрорайона - сплошной урбанизм, деревьев исчезающе мало (не больше 5 на 10 домов), кустов нет вообще. Откуда взяться зелени я не понимаю.
Жилой комплекс и правда находится в 1,5 км от МКАД, но эти 1,5 км проходят через Кунцевский авторынок, к тому же это (помимо окружного выезда через Рублево-Успенское шоссе в районе ст. Раздоры) единственный выезд не только из микрорайона, но и из всего села Немчиновка, а так же этим же выездом пользуются жители ЖК Западное Кунцево и Ромашково. Теперь вообразите себе размеры пробки, и сколько там выбираться на самом деле по времени. Иногда я пешком эти 1,5 км. прохожу быстрее, чем автомобильный поток двигается.
Достоинства: Исчезающе мало
Недостатки: Возле МКАД, но выезд один и пробка адская, близость мкада - экология отвратная, ЖКУ оказываются из рук вон плохо, школы, детсада, поликлиники - ничего нет. Котельная на солярке коптит постоянно - все подоконники в саже при постоянно закрытых окнах. Застройщик обманывает, продавцы и управляющая компания его покрывают.
Ответ на отзыв
Оставить отзыв
Рейтинг от посетителей
68 отзывов
4.5
Смотрите полезные советы на
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
