Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Проверено 02.03.2021
Срок сдачи
2 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Цены на апартаменты в Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 22.7 - 75.2 85 - 95.1 тыс. 2.2 - 6.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1

Застройщик


Расположение


Характеристики Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный, наземный гостевой
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, спортивная площадка с тренажерами. На первых этажах здания: многофункциональный зал-трансформер, зона co-working, фитнес-центр, ресторан, магазины, прачечная.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
17 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
2.85 (Корпус 1)
Количество апартаментов
1514 (Общее кол-во)
1514 (Корпус 1)
Количество лифтов
6 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Жизнь в бизнес-классе или классный бизнес для жизни

Жизнь в бизнес-классе или классный бизнес для жизни

Именно такая дилемма возникает перед покупателями апартаментов в строящемся "М1 Девелопмент" комплексе "М1 Сколково" в Одинцовском районе (с 2019 года - городском округе) Московской области. Ведь застройщик предоставляет возможность купить номер в отеле для последующей сдачи в аренду или апартаменты для собственного проживания. Выбор остаётся исключительно за вами, а мы рассмотрим детали.

1 m1-skolkovo.jpg

Не сказать, что дилемма неразрешима. В 18-этажном монолитном (включая 1 подземный этаж) корпусе гостиничные номера будут расположены на верхних уровнях, а апартаменты для проживания внизу (со 2 по 10 этаж). Вся площадь дома разделена на два блока с отдельными входами. Так что временные жильцы никак не смогут пересекаться с постоянно проживающими. К тому же территория будет закрыта и находиться под охраной.

Так-то оно так, да только встаёт вопрос - кому можно будет сдавать отельные номера, если посёлок городского типа, коим является деревня Новоивановское с 2004 года, ничем особенным не привлекателен. Здесь нет ни масштабных производственных комплексов, ни спортивных объектов. Есть только штаб-квартира Мособлгаза и сельскохозяйственный НИИ. Ну, разве что вся надежда на инновационный центр "Сколково".

Конечно, можно рассчитывать на прибывающих в столицу командировочных, которые ищут недорогое временное жильё. Но ездить каждый лень в Москву на электричке или полчаса трястись в поезде только для того, чтоб добраться до Белорусского вокзала, вряд ли много кто захочет.

2 m1-skolkovo.jpg

Транспортная доступность "М1 Сколково" для владельцев личного автотранспорта будет неплохой. Комплекс расположен всего в километре от МКАД по Можайскому шоссе, которое находится в 200 м от новостройки. Но там пробки, как всегда, так что надо будет запастись терпением. И временем.

Придётся потратить время на дорогу и пешеходам. Хоть остановка общественного транспорта располагается поблизости ("сесть мы всегда успеем"), но ехать на автобусе или маршрутке придётся до ближайшей станции метро "Славянский бульвар" около 15-20 минут по загруженной Можайке. К тому же близко расположенные загруженные автомагистрали оказывают не лучшее влияние на экологическую обстановку вокруг.

3 m1-skolkovo.jpg

Готовность №...

"М1 Девелопмент" является довольно молодой компанией. Будучи созданной в 2016 году, реализованных проектов застройщик не имеет, поэтому "М1 Сколково" для него - первенец. Готовность объекта намечена на II квартал 2021 года, на начало сентября 2019 строительные работы идут активными темпами, находясь на стадии заливки фундамента.

4 m1-skolkovo.jpg

Разрешение на строительство Министерством строительного комплекса МО было выдано 28.06. 2018 года, Проектная декларация датирована мартом 2019. Согласно ПД комплекс именуется "гостиницей".

Внешний вид фасадов выполнен в ярком, привлекательном стиле. Оживляет внешность корпуса оформление фасадов оранжевыми вставками и панорамное остекление входных групп. Каркас здания будет монолитным, стены выложат из ячеистобетонных блоков, присвоенный класс энергоэффективности - "С". Кстати, о "С" - говорят, что с 2016 года уже нельзя вводить в эксплуатацию дома с уровнем энергоэффективности ниже "В+", так как расход энергоресурсов на обслуживание здания в таком случае не будет рациональным. Это касаемо жилой недвижимости, а мы ведь помним, что апарт-комплекс "М1 Сколково" к таковой не относится. Однако тепло - оно и в Африке тепло, и если уровень энергосбережения ниже, то расходы на отопление будут, соответственно, выше.

5 m1-skolkovo.jpg

"Принять ванну, выпить чашечку кофэ"

Жители комплекса смогут побаловать себя, воспользовавшись услугами управляющей компании. Уборка номеров и консьерж-сервис, доставка еды и заказ такси - всё это будет доступно. Чашечку горячего кофе тоже принесут.

На нижних уровнях будут расположены ресторан, фитнес-центр, магазины и даже прачечная. Бизнесмены оценят удобный конференц-зал и зону коворкинга, которые также будут предоставлены в распоряжение всех трудящихся на благо себя и общества. В общем, инфраструктура "М1 Сколково" рассчитана больше на заезжий контингент, нежели на семьи с детишками.

Оставить такой необходимый в данном случае автомобиль вы сможете в подземном паркинге, рассчитанном на 106 машиномест, или на наземной гостевой парковке, куда смогут поместиться ещё 198 авто. 

Простая арифметика даёт понять, что парковочных мест в комплексе значительно меньше, чем лотов, и значительное количество жителей (более тысячи, да) остаётся без машиномест.
6 m1-skolkovo.jpg

Окружающая инфраструктура разнообразием не блещет. Сами понимаете, что населённый пункт, относительно недавно бывший деревней, за десяток лет в Лас-Вегас не превратится. Зато "по-минимуму" здесь есть всё: в шаговой доступности ТЦ "Можайский двор" с гипермаркетом "Лента", приватная школа, аптеки, предприятия сервиса. Есть ещё Немчиновский лицей и детсад №33, но они расположены по другую сторону Можайки. Еще несколько ДОУ - за лесопарком, добираться до них несколько км.

Рядом расположены зелёные просторы Подушкинского леса. Район малоэтажный, так что виды на экозону вам будут обеспечены практически с любого этажа.

7 m1-skolkovo.jpg

Апарт-отель

Помещений, предлагаемых покупателям, в комплексе 1514 штук. Все они сдаются без отделочных работ, но за доплату вы сможете заказать всё, что нужно, у застройщика. Для этого "М1 Девелопмент" даже разработал несколько готовых дизайнерских проектов, и даже, по желанию клиента, застройщик готов создать эксклюзив. Любой каприз, как говорится, за ваши деньги.

Планировочные решения в новостройке ориентированы больше на тех, кто рассчитывает на недорогую коммунальную плату. Потому застройщик предлагает лишь экономные студии, еврооднушки и двушки. На этаже они будут размещены дружными, стройными рядами по гостиничному типу, лифтовые холлы оборудуются в каждом крыле.

8 m1-skolkovo.jpg

Площади помещений варьируются в диапазоне от 22,2 до 50,03 кв. м. Особыми планировочными изысками застройщик не удивляет, представляя стандартные "пенальчики"-студии и распашные двухкомнатные апарты с кухней 9,5 квадратов.

9 m1-skolkovo.jpg

Покупка недвижимости в ЖК "М1 Сколково" осуществляется через эскроу-счета посредством заключения ДДУ по ФЗ-214. Среди партнёров проекта - Сбербанк, банк "УРАЛСИБ", "Зенит" и др. Продавцом в данном случае выступает хорошо известная на отечественном рынке компания "Est-a-Tet".

Стоимость стартует с отметки 2,1 млн руб., максимальный ценник - 4,7 млн руб. Возможна рассрочка на год с первоначальным взносом от 30% стоимости. Если учитывать, что помещения сдаются без отделки, имеют статус нежилой недвижимости и находятся за пределами МКАД, цену можно считать вполне адекватной.

ПЛЮСЫ       

  • яркая архитектура;

  • территория закрыта и охраняется;

  • возможность дозаказать отделку;

  • недалеко от Москвы;

  • удобный выезд на Можайское шоссе и МКАД;

  • разделение гостиничного фонда и апартаментов для проживания;

  • адекватный ценник;

МИНУСЫ     

  • маленький паркинг;

  • рядом шумное шоссе и ж/д;

  • пробки на дорогах;

  • скудная собственная инфраструктура.

Заключение редакции

Если вы желаете инвестировать средства, неплохим вариантом будет приобретение апартаментов для дальнейшей сдачи в наём. Такая возможность предоставляется в апарт-комплексе "М1 Сколково". Другой вопрос - будет ли спрос на недвижимость, расположенную за МКАД, откуда добираться необходимо по вечно загруженному Можайскому шоссе? В целом же апартаменты имеют небольшие метражи, что позволит не платить лишнего за коммунальные услуги, необходимый минимум инфраструктурных объектов также есть в наличии. Если не смущает маленький паркинг и шум от прилегающей ж/д, ценник от 2,1 млн руб. позволяет сделать довольно выгодное вложение капитала.

22.09.2019

Инфраструктура в Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Инфраструктура в Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Ход строительства Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Показать еще
1 фото
Апарт-комплекс «М1 Сколково»
Стоимость
2.2 - 6.4 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Отзывы о Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Отзывы о Апарт-комплекс «М1 Сколково»

Д
Денис
28.06.2019 11:23
Полезный отзыв?
За доплату можно сделать свою отделку, открывается вид на лес, недалеко школа, плюсы есть, минус конечно жд, но там в любом случае сделают звукоизоляцию. Цена пока некусачая

Достоинства: Закрытый двор с охраной и рядом восхитительный лес

Недостатки: не обнаружил
Ответ на отзыв
@Денис
В
Виктор
04.12.2019 18:58
Полезный отзыв?
Интересный проект, в первую очередь рассматриваю как инвестицию. Радуют цены, до Немчиновки 5 минут пешком, до Сколково легко доехать. Строят хорошими темпами, короче перспективы есть
Ответ на отзыв
@Виктор
А
Андрей
21.06.2019 15:10
Полезный отзыв?
Конечно раздельно, логично же:D Ну и у апартов своя цена, а если в отеле купить номер, то цена совсем другая)

Достоинства: симпатичный дизайн

Недостатки: пока не установили звукоизоляцию
Ответ на отзыв
@Андрей
С
София
12.02.2020 20:16
Полезный отзыв?
М1 Сколково меня заинтересовал, все понравилось, только не могу найти актуальные фотографии хода строительства, а возместим съездить и посмотреть в ближайшее время нет. Может у кого-то из посетителей есть фотографии или ссылка за февраль? Спасибо

Достоинства: Приятный ценник, совсем рядом несколько способов добраться до Москвы, строится с уже понятней реализацией этих апартаментов
Ответ на отзыв
@София
А
Анастасия
24.06.2019 17:40
Полезный отзыв?
Дайте две! Вот это будет спрос, сейчас начнется динамика, от обычных жк очень сильно отличаются, новый приток крови в сфере недвижки

Достоинства: Восхитительный дизайн, предложения от жк на уровне!

Недостатки: Нет
Ответ на отзыв
@Анастасия
С
Сергей
21.06.2019 10:57
Полезный отзыв?
Эх, сейчас бы пару миллионов сюда бы вложить, идея класс, сколько еще вдобавок бизнесов недалеко можно открыть

Достоинства: Выгодная инвестиция

Недостатки: -
Ответ на отзыв
@Сергей
O
Odin
07.04.2020 22:31
Полезный отзыв?
в МО в принципе немного встречал подобных проектов, формат этот не очень люблю (я про отель), но как бизнес-идея вполне ничего учитывая направление и возможность на общественном транспорте добраться до центра Москвы за полчаса. Цена хорошая, строительство в процессе, обещают закончить во втором квартале 2021 года.
Ответ на отзыв
@Odin
В
Василий
23.11.2020 21:12
Полезный отзыв?
Отличный стартап в Московском регионе для иногородних. Перспективная работа в столице диктует потребность в жилье, а тут этот вариант, сдача не за горами. Конечно же мне удобнее добираться в центр по мцд за полчаса чем с какого-то отдаленного р-на Москвы.

Достоинства: Удобное расположение.Ценник.Интересный формат аппартаментов.
Ответ на отзыв
@Василий
М
Михаил
28.07.2019 11:54
Полезный отзыв?
Вот яндекс..только один раз зашел на м1 теперь одна реклама с жк, нет денег чтобы такую красоту купить, что душу огорчать..

Достоинства: Приличный район, экологически чистый, приятно там находиться

Недостатки: Купите мне там квадраты и распишу все по полочкам)
Ответ на отзыв
@Михаил
R
RUSLAN
11.06.2019 14:45
Полезный отзыв?
Я прааильно понимаю, что отдельно часть апартаментов и отдельно часть отелей? не все вместе?

Достоинства: Цена, застройщик, проект

Недостатки: Можайское шоссе недалеко, но это скорее больше плюс.
Ответ на отзыв
@RUSLAN
Ответ на отзыв
@RUSLAN
О
Оксана
29.09.2019 16:37
Полезный отзыв?
Да, все именно так
Ответ на отзыв
@RUSLAN
Рейтинг от посетителей
18 отзывов
4.7
14
1
0
0
1
Новости от Апарт-комплекс «М1 Сколково»
Похожие новостройки

Похожие новостройки