Барвиха ― это не только место дислокации знаменитого киношного копа Гриши Измайлова, но и поселение, рядом с которым компания "E.DEVELOMENT" реализует уникальный проект жилого комплекса бизнес-класса ― "Точка отсчёта". В Одинцовском округе Подмосковья расположено много элитных и неповторимых жилых кварталов, в их числе ― первый проект молодого девелопера "E.DEVELOMENT", "дочки" известной компании "Seven Suns Development", ― клубный дом "Точка отсчёта". Эксклюзивная архитектура, огромные окна и высокий уровень приватности на фоне вековых сосен ― это лишь точка отсчёта, с которой можно начинать рассказ об этом удивительном проекте. Итак, клубный дом "Точка отсчёта" ― рассказываем подробности
О проекте: с чего-то надо начинать
Стартом для застройщика, компании "E. DEVELOMENT", является первый в её портфолио проект клубного дома с красноречивым названием "Точка отсчёта". Её учредителем является известный отечественный девелопер ― компания "Seven Suns Development". Созданный эксклюзивно для реализации "Точки отсчёта", специализированный застройщик "СТМ Девелопмент" ("E.DEVELOMENT" это красивое коммерческое название фирмы) с июня 2019 года начал активные работы на строительной площадке.
Уже во 2 квартале 2022 года на Рублёво-Успенском шоссе в деревне Жуковка Одинцовского района должно вырасти четырёхэтажное монолитное здание, имеющее С-образную конфигурацию. Вентилируемые фасады будут отделаны благородным травертином ― натуральным камнем, чрезвычайно востребованном в строительстве на протяжении тысячелетий. Он обладает отменными звукоизоляционными качествами, пожароустойчивый и лёгкий, имеет приятную глазу тёплую цветовую гамму.
Окна в квартирах будут просто огромными, в пол, а в некоторых лотах остекление будет угловым. Поэтому в ваши оконные проёмы круглый год будут видны зелёные сосновые насаждения, вплотную окружающие дом буквально со всех сторон.
На крыше застройщик обустроит лаунж-зону, которая будет огорожена по периметру прозрачными защитными экранами. Там можно будет проводить восхитительные пикники на свежем воздухе, настоянном на лесной хвое, общаться и отдыхать. Спокойную обстановку дополнит закрытая придомовая территория. Въезд машинам и вход посторонним сюда запрещён.
Во дворе организуют детскую и спортивную площадку, проведут ландшафтное озеленение. Для этого сама природа вокруг предоставляет чудесный экологический фон.
В подъездах обустроят уютные гостевые зоны. Жители смогут воспользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, что очень удобно с практической точки зрения. Можно будет заказать еду или отправить почту, не выходя из дома.
Под домом застройщик поместит подземный паркинг. Машиномест в нём будет 53, каждое площадью 13,25 кв. м. Такое соотношение, из расчёта на 80 квартир, будет несколько маловатым. Зато в дополнение к нему построят плоскостную автостоянку во дворе.
По традиции в клубных домах собственная коммерция на нижних этажах не размещается. Однако не в данном случае. Весь цокольный этаж будет отдан под коммерческую инфраструктуру. Здесь откроют кафе, магазины, салоны и фитнес-зал. Внешний периметр будут контролировать камеры видеонаблюдения.
Расположение: "В тёмно-синем лесу..."
Местом расположения клубного дома выбран просто сказочный участок в окружении реликтовых сосен, верхушками уходящих в небо, неподалёку от Подушкинского леса и парка Малевича. Если вам наскучила городская суета и хочется по утрам слышать, о чём шепчутся за окошком деревья, ― добро пожаловать в "Точку отсчёта". Формат комплекса позволяет наслаждаться приватностью и уединением, ведь клубный дом на то и клубный, чтобы в нём жили только свои.
Одинцовский округ, в котором расположен жилой комплекс, сегодня динамично развивается. По итогам заседания Высшего совета Московской области Одинцово признано лидером Подмосковья по качеству жизни ― округ стал третьим в данном рейтинге. Развитая инфраструктурная сеть, транспорт, экономика, уровень сервиса ― всё это составляет яркий фон для проживающего здесь населения.
Клубный дом располагается на территории деревни Жуковка-1. Сегодняшняя "деревня" в Одинцово ― это школы, садики, супермаркеты и торговые центры. В шаговой доступности от "Точки отсчёта" находится престижная гимназия и несколько детских садов, среди которых ― известное частное учебное заведение "Президент". Можно заниматься в балетной школе Ильзы Лиепы или Центре художественной гимнастики, делать покупки в ближайших ТЦ "Мегамаркет", "Плаза", "Лабиринт". Неподалёку расположен "Барвиха Luxury Village" ― крупнейший торговый комплекс с бутиками и стрит-ритейлом, кафе и салонами, а также одноимённый концертный зал. Словом, современная деревня ― это вам не одна-улица-пять-хат.
Транспортная доступность клубного дома обеспечивается Рублёво-Успенским шоссе. По нему до МКАД ехать 10 км. В полукилометре от комплекса пролегает железная дорога, по которой ходят комфортабельные электропоезда "Иволга". До Белорусского вокзала они домчат вас за полчаса.
Квартирография: любой формат за ваши деньги
В трёх секциях клубного дома "Точка отсчёта" вниманию покупателей предоставляется недвижимость формата от студий до трёхкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 36 кв. м до 108 кв. м. Всего в доме расположено 80 лотов. Все они реализуются с черновым ремонтом, так что покупатели сами смогут выбрать и создать свой будущий интерьер.
Все помещения отличаются огромными окнами в пол, высокими, трёхметровыми потолками. На данный момент студий в продаже осталось всего одна ― их раскупили первыми. Представляют они собой прямоугольные "пеналы", в некоторых имеются гостиные с угловым остеклением нестандартной формы. В однокомнатных обращают на себя внимание лоты трапециевидной формы. В них запланированы отдельные гардеробные помещения средней площадью 4 кв. м. В прихожих имеется отдельная ниша для шкафов-купе.
Двухкомнатные квартиры содержат гостевые санузлы и мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами. В трёхкомнатных лотах есть почти 40-метровые кухни-гостиные, мастер-спальни, а также по две угловые спальни, которые появились благодаря нестандартной ступенчатой геометрии помещений.
Реализуется недвижимость в "Точке отсчёта" по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Покупатели получат квартиры с регистрацией в Росреестре. Стоимость лотов на данный момент составляет 13,8 - 29,9 млн руб. Свои ключи дольщики должны получить в 4 квартале 2022 года.
На строительной площадке работы ведутся довольно живо, уже возводится четвёртый уровень, монтируются коммуникации. Проектное финансирование осуществляет такой надёжный партнёр как банк "ДОМ.РФ". Интересным моментом в оплате является возможность использования материнского капитала, которым можно погасить ипотечный кредит в качестве первоначального взноса. Ипотека предоставляется ведущими отечественными банками, в то числе на индивидуальных условиях.
ПЛЮСЫ
-
клубный формат недвижимости;
-
натуральная отделка;
-
благоприятное экологическое окружение;
-
удовлетворительная транспортная доступность;
-
инфраструктура в шаговой доступности;
-
окна в пол;
-
закрытая, благоустроенная придомовая территория;
МИНУСЫ
- подземный паркинг маловат.
Заключение редакции
В сериале "Полицейский с Рублёвки" вы не найдёте упоминания о клубном доме "Точка отсчёта" ― о таком выгодном предложении "звёздный" полицейский молчал, желая, конечно, оставить квартиру для себя. Застройщик предлагает своим покупателям недвижимость бизнес-класса, расположенную в чудесном, дышащем природой месте с довольно неплохой транспортной доступностью. Интересные планировки квартир с окнами в пол, закрытая территория, лаунж-зона на эксплуатируемой кровле ― эти моменты привлекают внимание покупателей, которые ищут качественную недвижимость по приемлемой цене.
14.06.2022
