«Мкрн. Северный» – комплекс в Подольске от компании «УКРиС», состоящий из двух панельных домов и объектов инфраструктуры. Жилые здания расположены по улицам Северной и Мира. Первое представляет собой 3-секционный, второе – 4-секционный дом. Высота – 17 этажей.
Архитектура, прямо скажем, незамысловатая. Ничем особенным корпуса не отличаются, не выделяются. Цветовая гамма – бело-рыже-коричневатая. Ядовито-оранжевый тон преобладает. Постараемся понять, насколько интересен проект. Может, он вовсе не «рыжий», а «золотой»?
Основное: пробки, заводы и паркинг
В каждом подъезде предусмотрено два лифта. Ведется видеонаблюдение. Во дворе обустроены клумбы, игровые площадки. На первых этажах – помещения коммерческого назначения. Если говорить о внутренней инфраструктуре, то здесь сразу хочется отметить несколько плюсов.
В рамках проекта проведена реконструкция двух школ (№ 14 и № 9), возведены детские сады, торговые центры, спорткомплекс. Звучит, безусловно, хорошо, но мест в образовательных учреждениях всем желающим не хватает, а мощность поликлиники недостаточна для того, чтобы быстро принять всех желающих. В пешей доступности имеются магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков. Их также немного, но они есть.
Еще хуже ситуация обстоит со стоянкой. Строительство паркинга не предусмотрено. Сказать, что вокруг домов места мало – не сказать ничего. Его почти нет. Хотелось бы упомянуть еще один недостаток локации – обилие коммуналок, общежитий. Их постепенно расселяют, район благоустраивают. Сколько потребуется времени для завершения этого процесса? Не знаем, остается только гадать.
Подольск – крупный промышленный центр. Микрорайон буквально окружен предприятиями. Они находятся с трех сторон от новостройки и «защищают» ее от положительного влияния парковых зон. Один из крупнейших заводов города (машиностроительный имени Орджоникидзе) расположен в двух шагах от корпусов.
Крупных парковых территорий рядом нет, хотя зелень и небольшие скверы присутствуют. Однозначно, престижной в рамках Подольска эту локацию назвать не получится: от центра микрорайон отрезан промышленными зонами.
Транспортная доступность ЖК, увы, тоже оставляет желать лучшего. Конечно, если не надо ежедневно ездить в Москву, этот факт не будет весомым недостатком новостройки. Дома расположены в 20 км от МКАД по трассе М-2 «Крым». До центра столицы расстояние составляет около 40 км. По пути – сплошные пробки, которые особо сконцентрированы на Симферопольском и Домодедовском шоссе, улице Орджоникидзе.
Альтернативный вариант – поездка на электричке. Она ходит до станции метро Курского вокзала. Время в пути – около 50 минут. Вокзал расположен в 1,5 км от новостройки и до него можно дойти пешком. Ближайшие станции «подземки» - «Бульвар Дмитрия Донского» и «Южная». Полчаса на общественном транспорте – и вы там.
От «ПДСК» до «УКРиС»
Изначально строительством комплекса занимался «Подольский домостроительный комбинат» («ПДСК»). Компания на тот момент была довольно известная. Она с 1963 года возводила здания на территории Московской области, выпускала энергосберегающие конструкции. Углубляться в детали ее деятельности не имеет смысла. В 2018 году комбинат признали банкротом.
К счастью дольщиков, в конце 2012 года обязанности по возведению «Северного» взяла на себя организация «УКРиС». Она же сдала объект. Нарекания по качеству строительства у покупателей были. Но, как бы там ни было, квартиры реализованы. Продажи «УКРиС» уже не ведет. Приобрести жилье в микрорайоне сейчас можно лишь «с рук», на вторичном рынке.
Квартиры, в целом, неплохие. Они достаточно просторные, с нормальными по площади кухнями, удобными, функциональными прихожими. Двухкомнатные варианты имеют два балкона. Тем не менее, это эконом-класс, к счастью, вполне современный.
В доме на улице Мира имеется 128 «однушек» и столько же «двушек». Площадь первых – около 35 «квадратов», вторых – порядка 60 «квадратов». Кухни – не менее 10 кв. м. В здании на Северной улице предусмотрено 96 «однушек», 64 «двушки» и 30 «трешек». Квартиры в этом корпусе немного просторнее. Трехкомнатные варианты получились немногим более 100 «квадратов».
Таким образом, в ЖК преобладают «однушки», для семей здесь комфортабельного жилья мало. Не радует и высота потолков – всего-то 2,51 метра. Отделкой покупатели занимались самостоятельно.
Подводим итоги
Что сказать? Комплекс получился довольно «сереньким». Зато цены на квартиры здесь одни из самых низких в Подольске! К сожалению, даже в рамках города район, где расположена новостройка, привлекательным не является из-за плохой экологии, нехватки инфраструктурных объектов и пробок.
Плюсы тоже есть. К ним можно смело отнести сами квартиры, которые соответствуют хорошему и современному эконом-классу.
25.09.2019
