ЖК "Митино Дальнее"

1.2 - 3.2 млн руб.
40 - 63.5 тыс. руб. за м2
п. Брехово, ул. Ромашковая, д. 1-27
Застройщик КОМСТРИН

Компания "КомСтрин" реализует девелоперские проекты с 2000 года. За 17 лет успешной работы организация превратилась в крупного игрока строительного...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-4 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 5-8 (2 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 11,27 (4 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус 18-19 (5 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-4 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 5-8 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 11,27 (4 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 18-19 (5 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Этажность
4 (Корпус 1-4 (1 очередь))
4 (Корпус 5-8 (2 очередь))
4 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
4 (Корпус 11,27 (4 очередь))
4 (Корпус 18-19 (5 очередь))
4 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Митино Дальнее"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.9 - 38.8 40 - 61 тыс. 1.2 - 2.1 млн. руб.
2-комн. 45.9 - 48.5 40 - 63.5 тыс. 1.8 - 2.9 млн. руб.
3-комн. 58 54 - 55 тыс. 3.1 - 3.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 31.7 - 34.7 40 - 61 тыс. 1.3 - 1.9 млн. руб.
2-комн. 45.9 58 тыс. 2.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.9 - 38.8 40 - 57.9 тыс. 1.2 - 2.1 млн. руб.
2-комн. 45.9 - 48.5 40 - 63.5 тыс. 1.8 - 2.9 млн. руб.
3-комн. 58 54 - 55 тыс. 3.1 - 3.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
приостановлены

Долгострой с огородами: о проблемах жилого комплекса «Митино Дальнее»

В Солнечногорском районе Подмосковья есть малоэтажный жилой комплекс стандарт-класса «Митино Дальнее». Задумывался он как большой объект с собственной инфраструктурой и уютными зонами для прогулок и отдыха. А самое главное – с недорогими и функциональными квартирами. Но, как говорится, что-то пошло не так – и объект стал долгостроем.

Строительство «Митино Дальнее» в далёком 2013 году начала компания «КОМСТРИН», вернее, её дочка – ООО «Даналит». То есть, «Даналит» когда-то был дочкой «КОМСТРИНа», а теперь вовсе и нет: теперь он принадлежит некоей кипрской компании. А «Комстрин» утверждает, что ничего общего с «Даналитом» не имеет. А началась вся эта «санта-барбара» именно тогда, когда у ЖК «Митино Дальнее» начались проблемы.

9002620_1920.jpg
«Митино Дальнее» не имеет статуса проблемного объекта. Да и внешне всё выглядит, вроде бы, вполне прилично: аккуратненькие домики, дворики, много парковочных карманов, спортивная площадка. Но правда такова, что сданы только первая и вторая очереди строительства, дольщики третьей и четвёртой устали писать письма во все возможные инстанции, потому что их корпуса в высокой стадии готовности, но никак не сдаются. Что же до последующих домов – их нет. Как нет и инфраструктурных объектов. А будут ли?

О том, что происходит с возведением ЖК, какие у него перспективы и что сегодня представляет из себя застройщик рассказываем в этой статье.

«Митино Дальнее»: концепция, корпуса, квартиры

foto-8-povort-na-kutuzovsko.jpg

«Митино Дальнее» - жилой комплекс стандарт-класса. Он располагается на территории площадью 42 гектара. Проект предусматривает строительство 27 четырёхэтажных домов. Среди них есть монолитно-кирпичные и монолитно-блочные.
Хотя основной цвет в отделке корпусов – серый, они не смотрятся скучно и монотонно. Их облик разнообразят цветные вставки: каждый дом декорирован в одном из оттенков радужной гаммы. Общая картина создаётся достаточно оптимистичная.

mitino_dalnee_obzor_1.jpg
Каждые два дома образуют собой небольшой уютный двор, на территорию которого не могут заезжать автомобили. Там же располагаются настоящие грядки в деревянной опалубке: на официальном сайте говорится о том, что жильцы смогут сажать прямо под окнами овощи и зелень.

В комплексе предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Планировки у них типовые, санузлы совместные. Кухни в «однушках» и «двушках» для жилья стандарт-класса достаточно просторные – от 9 до 14 квадратных метров. А вот в трёхкомнатных вариантах они небольшие – чуть больше восьми квадратов.

b77384dba850482af4e8d433159bc5d3.jpgЖильцы «Митино Дальнее» отмечают преимущества индивидуальных газовых котлов в каждой квартире: можно регулировать температуру, круглый год есть горячая вода, меньше коммунальные платежи. Разводка труб произведена под полом. Также на территории комплекса есть собственная скважина с весьма неплохой водой.

Из минусов: почва в ЖК болотистая. В подвалах нет должной гидроизоляции, поэтому их топит. Управляющая копания решает проблему за счёт насосов, откачивающих воду. Ну, а платят за них жильцы.

Инфраструктура и окружение

В «Митино дальнее» предусмотрена наземная парковка – специальные карманы для автомобилей по внешнему радиусу домов. Надо сказать, что пока с машиноместами в жилом комплексе всё в порядке: их хватает с лихвой, и люди радуются, что у них нет таких проблем, как в столице. Правда, и жильцов в настоящий момент не так много.

В комплексе имеется спортивная зона с богатым ассортиментом тренажёров, площадкой для командных видов спорта и столами для настольного тенниса. Есть интересные и разнообразные детские площадки. Ещё есть летний кинотеатр: правда, кроме скамей и рамы для экрана на деревянном возвышении застройщиком ничего не предусмотрено.

foto-41-detskaya-plowadka-u-.jpg
На официальном сайте висит красивое обещание, что «Митино Дальнее» будет охраняться, также девелопер хотел огородить территорию, однако на сегодняшний день всего этого нет. Есть только уличное освещение: без него в комплексе, находящемся, как говорится «на отшибе», было бы совсем грустно.

Естественно, такой крупный объект должен был включать необходимые социальные и коммерческие объекты – школу, детский сад, многофункциональный центр с магазинами, аптекой и сервисно-бытовыми службами. Однако, когда у девелопера начались проблемы и строительство остановилось, стало понятно, что всё это отодвигается на неопределённый срок.

По словам застройщика, инфраструктурные объекты начнут возводить тогда, когда в эксплуатацию будет введено более 50% жилого фонда.
До этого времени вопрос остаётся открытым, а территория, предназначенная для детского сада – обнесённой высоким забором.

Сегодня в «Митино Дальнее» есть один магазин, который не удовлетворяет потребностей его жителей. В пешеходной доступности инфраструктуры нет. Детей приходится возить или в деревню Брёхово, где образовательные учреждения не рассчитаны на дополнительную нагрузку, или в Зеленоград, Солнечногорск, собственно в Москву.

mitino_dalnee_obzor_2.jpg
Одна из положительных характеристик «Митино Дальнее» - неплохая экологическая обстановка. Заводов рядом нет, зато есть лес. Единственное, что нарушает покой жителей – самолёты, взлетающие с территории аэропорта Шереметьево.

Транспортная доступность

«Митино Дальнее» расположилось в 20 километрах от МКАД. Основная магистраль – Пятницкое шоссе, и оно часто бывает перегруженным, а в часы пик, по словам жильцов, в направлении Москвы оно просто стоит.

2019-06-14_10-41-42.jpg
Ближайшие станции метро – «Пятницкое шоссе» и «Митино», к ним курсируют маршрутные такси и автобусы. Но проблема в том, что рядом с ЖК остановок нет: жителям приходится идти ещё примерно километр, чтобы воспользоваться общественным транспортом. Они обращались к властям, писали письма, но получили ответ, что из-за опасного поворота рядом с комплексом автобусы подъезжать к нему не могут.

Что и говорить, добраться в «Митино Дальнее» непросто – и на личном автомобиле, и на автобусе, особенно тем, кто работает именно в столице, а не в Зеленограде или Солнечногорске.

История и перспективы

Первые восемь корпусов комплекса были сданы с опережением сроков. Казалось, что всё идёт как надо, и даже лучше. Проблемы начались в 2017 году – темп строительства снизился, а вскоре оно остановилось вообще. 

mitino_dalnee_obzor_10.jpg
Дольщики начали бить тревогу. Их, как водится, не слышали. Работы на объекте шли в час по чайной ложке и, хотя строительство третьей очереди в 2018 году возобновилось, готовые на 90% корпуса никак не могли сдать в эксплуатацию. Причина заключалась в следующем: дома на одном участке должны были получить одно разрешение на ввод в эксплуатацию. Поэтому, сколько бы люди ни писали писем, своего добиться они не могли: ожидание продолжалось, и готовые корпуса простаивали, дожидаясь своего часа. А люди продолжали оставаться без жилья.

На сегодняшний день четвёртая очередь почти не двигается, пятая и шестая – это пока только котлованы. Интересно, что ООО «Даналит», не имея оборотного капитала, рассчитывался с подрядчиком квартирами в одном из корпусов – который, кстати, находится в более высокой степени готовности, нежели другие.

mitino_dalnee_obzor_3.jpg

Все корпуса застройщик обещает сдать к концу 2019 года. Но вряд ли это случится. Дело в том, что в 2019 году ООО «Даналит» признано банкротом. Немалая часть дольщиков откровенно этому известию обрадовалась: наконец-то дело сдвинется с мёртвой точки. Но, как говорится, скоро только сказка сказывается. Сейчас выбран конкурсный управляющий, идёт поиск нового инвестора, потом будет разработана дорожная карта… в общем, окончание строительства ЖК «Митино Дальнее» ещё очень и очень нескоро.

14.06.2019

Характеристики ЖК "Митино Дальнее"

Улица
п. Брехово, ул. Ромашковая, д. 1-27
Метро
Общественный транспорт 49 мин.
Общественный транспорт 56 мин.
Общественный транспорт 57 мин.
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-4 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 5-8 (2 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 11,27 (4 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус 18-19 (5 очередь))
4 кв. 2019 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-4 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 5-8 (2 очередь))
Внутренние работы (отделка) (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
Возведение здания (Корпус 11,27 (4 очередь))
Возведение здания (Корпус 18-19 (5 очередь))
Котлован (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Долгострой
Да
Паркинг
Наземный паркинг.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зона отдыха с летней сценой, детская площадка, парковая зона, спортивная площадка, детский сад на 150 мест и школа на 550 учащихся, миниогороды. Торгово-административне здание, в котором разместятся: магазины, , отделение банка, кафе и другие коммерческие учреждения.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1-4 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 5-8 (2 очередь))
Продажи завершены (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 11,27 (4 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 18-19 (5 очередь))
Продажи приостановлены (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Первый взнос от 10%, на 12 месяцев.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-4 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 5-8 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 11,27 (4 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 18-19 (5 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Этажность
4 (Корпус 1-4 (1 очередь))
4 (Корпус 5-8 (2 очередь))
4 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
4 (Корпус 11,27 (4 очередь))
4 (Корпус 18-19 (5 очередь))
4 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-4 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 5-8 (2 очередь))
Без отделки (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 11,27 (4 очередь))
Без отделки (Корпус 18-19 (5 очередь))
Без отделки (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 2.7 (Корпус 1-4 (1 очередь))
от 2.7 (Корпус 5-8 (2 очередь))
от 2.7 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
от 2.7 (Корпус 11,27 (4 очередь))
от 2.7 (Корпус 18-19 (5 очередь))
от 2.7 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Всего квартир
2811
Квартир на этаже
7-9 (Корпус 1-4 (1 очередь))
8 (Корпус 5-8 (2 очередь))
9-10 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
10 (Корпус 11,27 (4 очередь))
10 (Корпус 18-19 (5 очередь))
10 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
391 (Корпус 1-4 (1 очередь))
392 (Корпус 5-8 (2 очередь))
429 (Корпус 9-10, 12-13 (3 очередь))
273 (Корпус 11,27 (4 очередь))
312 (Корпус 18-19 (5 очередь))
1131 (Корпус 14-17, 20-26 (5 очередь))
Показать еще...

Документация

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о долгострое ЖК «Митино Дальнее» от застройщика «КОМСТРИН»

Планировки квартир ЖК "Митино Дальнее"

Инфраструктура ЖК "Митино Дальнее" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Митино Дальнее"

2 отзыва
Дима
28.05.2018 15:04

Тихое и уютное место это очень хорошо, но все таки не достаточно, благоустройство дворов оставляет желать лучшего, инфраструктура как таковая отсутствует, но зато экология отличная, так что есть над чем подумать. Ну и самый весомый аргумент это доступная цена.

Женя
23.06.2017 13:39

Для эконома очень все здорово, дома красивые, дворы просторные, экология замечательная, цена доступная в общем все здорово, но слишком далеко до Москвы и очень слабая инфраструктура района, если бы жк находился чуть ближе к Москве или хотя бы инфраструктура была бы более развита, то купил бы не раздумывая.

Похожие новостройки