Почувствовать комфорт премиального класса буквально во всех мелочах станет возможным для жителей нового жилого комплекса "Резиденции архитекторов", который возводит компания "AFI Development". В Басманном районе АО Москвы в 2019 году на месте бывшей промзоны появятся малоэтажные здания с роскошными квартирами, благоустроенной прилегающей территорией и собственным пешеходным мостом через Яузу. Завидуют молча, а мы рассмотрим подробности
Застройщику, "AFI Development", не впервой возводить новостройку. Реновация творит чудеса, и территория постепенно превращается в благоустроенные корпуса и уютные дворики. Правда, градозащитники оспаривают это право, указывая на имеющиеся архитектурно-исторические ценности, расположенные в пределах застраивающихся 5 га. Вопрос этот был открыт довольно продолжительное время, но, в конце концов, в 2015 году архсовет Москвы дал "добро". Здания будут отреставрированы и сохранены для потомков.
Работа закипела. Проект такого масштабного объекта был доверен лучшему из лучших - архитектурному бюро "Группа АБВ". За 25 лет своей успешной работы компания спроектировала более 7,4 млн кв. м. недвижимости. Мастерская стабильно входит в ТОП-10 архитектурных бюро столицы. В списке их постоянных заказчиков числятся такие известные компании, как "Система-Галс", "Капитал Групп" и "Газпром".
Представлен комплекс 15 жилыми корпусами переменной этажности с пристроенными помещениями. Их высотность находится в диапазоне от 5 до 17 уровней. Все они строятся с использованием монолитно-кирпичной технологии - значит, в конструкции будут полностью отсутствовать различного рода швы и стыки. Для отделки используется клинкерный кирпич, керамогранитная плитка и натуральный камень.
Для фасадов новостроек будет характерна теплая и светлая цветовая гамма, использование строгих и лаконичных геометрических линий. Эффектности и элегантности зданиям придает панорамное остекление. В некоторых корпусах будет присутствовать волнистая игра фасадов и аккуратные открытые балкончики. Благодаря удачному размещению корпусов получатся уютные закрытые дворики.
Входные группы не имеют ступеней и пандусов. Благодаря этому инвалиды и родители с детскими колясками избавятся от многих проблем с входом. В лобби жильцов будут встречать окна от пола до потолка и дизайнерская отделка. Там отведено место для консьержей, лифтового оборудования и почтовых ящиков. Высота потолков в лобби составит 5,5 м. Безопасность обеспечена круглосуточным видеонаблюдением и домофонами. Кроме того, территория будет закрыта от лишних посетителей и находиться под круглосуточной охраной. Новостройки подключат к централизованным инженерным системам, электричество разведут до квартирного щитка.
Такой престижный и востребованный район, каким является Басманный, должен быть обустроен престижным жильем. Заявленный класс бизнес гарантирует комфортные условия проживания в квартале с полноценной инфраструктурой, обустроенной внутренней территорией и огромными квартирами.
Квартирный вопрос
ЖК "Резиденции архитекторов" будет включать в себя 626 квартир, общей площадью порядка 113 тыс. кв. м. Метраж жилых помещений впечатляет своими габаритами - его диапазон от 49,35 до 137,9 кв. м. Высота потолков составит 3-3,4 м.
Квартирография в проекте распределена следующим образом:
-
271 двухкомнатная квартира;
-
300 трехкомнатных;
-
29 четырехкомнатных;
-
24 пятикомнатных;
-
2 шестикомнатных.
Даже минимальные по площади лоты имеют довольно внушительные размеры и пригодны для проживания целой семьи. Среди планировок имеются квартиры с двумя санузлами, кухней-гостиной и живописным видом на реку Яузу. Все жилье сдается с черновой отделкой, поэтому жильцам придется потратить немало денег и сил на выполнение ремонтных работ. Однако в этом есть и положительная сторона, ибо новоселы смогут создать дизайн интерьера самостоятельно.
Престижно. Удобно. Качественно
Жилой комплекс "Резиденция архитекторов" возводится в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы. Местность отличается прекрасно развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Поэтому на данный момент он считается одним из наиболее престижных в столице. Единственным недостатком является сильная загазованность. Но это, как известно, вполне типичная ситуация для центра мегаполиса. Ранее на участке застройки находился столичный Ткацко-отделочный комбинат, но по программе реновации промышленных зон центр столицы преображается до неузнаваемости, радуя москвичей новыми жилыми районами. И теперь здесь возвышаются жилые строения- "резиденции".
В пешей доступности находятся станции метрополитена "Электрозаводская", "Бауманская" и "Семеновская". Автомобилисты могут воспользоваться удобными съездами к ТТК, Рубцовской набережной, Щелковскому шоссе и шоссе Энтузиастов. Также рядом расположена железнодорожная платформа "Электрозаводская". Через нее курсируют электропоезда Казанского направления. Всего в 15 минутах езды находится Ленинградский и Казанский вокзалы. Буквально возле новостроек имеется остановка общественного транспорта "ул. Большая Почтовая", где проходят маршруты автобусов №78 и 552. Так что транспортную доступность можно считать превосходной.
Экологическую картину положительно характеризует близость набережной реки Яузы. Поблизости имеется Северный и Южный Хапиловский скверы, Милютинский сквер, Чистопрудный бульвар и Немецкая слобода. Кроме того, в пешей досягаемости есть такие зеленые зоны, как Сад культуры и отдыха имени Баумана и парк Сокольники. Там жильцы смогут в полной мере (по столичным меркам, конечно) насладиться чистым воздухом, заняться спортом и устроить пикник на зеленой лужайке.
На собственной территории проведут комплексное благоустройство по дизайн-проекту Студии Артемия Лебедева. Эта мастерская осуществляет свою деятельность, начиная с 1995 года, и уже успешно реализовала более 3,8 тыс. различных проектов. В числе ее разработок на этот раз - собственный прогулочный бульвар с малыми архитектурными формами по всему маршруту. Для максимального комфорта жильцов будет построен уникальный пешеходный мост через реку Яузу. Он значительно повысит рекреационные возможности локации, а также сократит путь к Семеновскому парку вдвое. К тому же его оригинальный вид будет вызывать восхищение окружающих и непреодолимое желание пройтись по мостику.
Кроме того, концепция благоустройства предусматривает строительство велосипедных и беговых дорожек, живописных клумб и дизайнерских скамеек. Для детей и спортсменов построят специализированные площадки. Важно, что внутренний двор будет закрытым для въезда автомобилей. Также компания-застройщик обещает сохранить на территории памятники архитектуры XIX века.
Жилой квартал "Резиденция архитекторов" будет реализован по концепции "город в городе". Это значит, что комплекс будет обладать большим спектром объектов собственной инфраструктуры. А именно:
-
подземный паркинг на 1771 автомобиль - просто шикарно как для центра Москвы;
-
детский сад на 72 места;
-
кафе и рестораны;
-
торгово-офисный комплекс;
-
торговая галерея;
-
арт-студии;
-
предприятия бытового сервиса - все под рукой.
Медицинское обеспечение предоставят в коммерческой больнице "Здоровье", Гинекологии №1 и больнице Святого Владимира. Купить продукты можно в супермаркете "Перекресток" и гастрономе "Покупайка". Заняться своим телом Вы сможете в фитнес-клубе с бассейном "Зебра", на стадионах "Сокол" и "Металлург", спорткомплексе МГТУ. Культурно просветиться можно в театре им. Гоголя, местных библиотеках и музеях. В пешей доступности расположено несколько школ, детских садов, центров развития и торговых центров.
Когда на службе опыт
Строительством данного ЖК занимается компания "AFI Development". Она имеет опыт работы более 18 лет и портфель проектов, площадь которого превышает 0,75 млн кв. м. На сегодняшний день порядка 1,3 млн кв. м. находится на стадии строительства и проектирования.
Возводят "Резиденции" в 4 очереди. Первую сдадут уже во II квартале 2019 г, вторую и третью - к I кварталу 2020 года. Дата сдачи четвертой очереди пока неизвестна. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир варьируется от 12,7 до 30,6 млн руб. Ставка по ипотеке колеблется от 9,3% до 10,99% годовых. Стоит отметить, что сейчас при покупке квартиры+ машиноместа последнее будет стоить для Вас дешевле на 5%.
ПЛЮСЫ
-
привлекательный дизайн архитектуры;
-
комплексное благоустройство территории;
-
собственный пешеходный мост;
-
вместительный подземный паркинг;
-
развитая собственная и внешняя инфраструктура;
-
превосходная транспортная развязка
МИНУСЫ
-
высокая загазованность района;
-
стройку завершат не раньше 2021 года
Заключение редакции
Естественно, что шум от строительных работ еще какое-то время будет доноситься от корпусов четвертой очереди. Однако "ничто не вечно под Луной", и строительство рано или поздно завершится. А вот уникальные жилые корпуса, созданные по индивидуальному проекту, долго будут радовать жителей удобством и комфортной средой проживания. Благоустройство прилегающей территории комплекса имеет региональное значение, так как проблема сообщения между двумя берегами Яузы назрела давно. "AFI Development" удалось разрубить этот гордиев узел строительством пешеходного моста. Среди прочего отметим весьма немалые площади квартир, вместительный (даже более чем) собственный паркинг и благоустроенное внутреннее пространство. Цены - соответствующие. Достойная РЕЗИДЕНЦИЯ для достойных людей.
21.03.2019
