ЖК «Резиденции архитекторов»

Проверено 02.08.2020
Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? AFI Development
Цены на квартиры в ЖК «Резиденции архитекторов»

Цены на квартиры в ЖК «Резиденции архитекторов»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 51.7 - 91.6 300.5 - 322.7 тыс. 16.3 - 25.7 млн. руб.
3-комн. 78.3 - 124.6 253.8 - 308.5 тыс. 22.3 - 35.9 млн. руб.
4-комн. 106.8 - 144.3 257.8 - 291.1 тыс. 28.3 - 42 млн. руб.
Лофт 25.5 - 61.9 254.2 - 268.8 тыс. 6.9 - 15.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 90.7 - 118.5 273.2 - 290.9 тыс. 24.8 - 34 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 - 85.5 308.8 - 322.7 тыс. 16.6 - 25.7 млн. руб.
3-комн. 87.8 - 124.6 253.8 - 296.9 тыс. 22.3 - 35.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 51.7 - 91.6 300.5 - 314.8 тыс. 16.3 - 25.3 млн. руб.
3-комн. 78.3 - 117.9 274.3 - 308.5 тыс. 22.5 - 32.4 млн. руб.
4-комн. 106.8 - 144.3 257.8 - 291.1 тыс. 28.3 - 42 млн. руб.
Лофт 25.5 - 61.9 254.2 - 268.8 тыс. 6.9 - 15.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34
Метро

Характеристики ЖК «Резиденции архитекторов»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (1 этап)
1 кв. 2020 (2 этап)
1 кв. 2020 (3 этап)
Ход строительства
Строительство завершено (1 этап)
Внутренние работы (отделка) (2 этап)
Возведение здания (3 этап)
Паркинг
Подземный паркинг на 1 771 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе, ландшафтное благоустройство обеспечит жильцов площадками для отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (1 этап)
Договор долевого участия (2 этап)
Договор долевого участия (3 этап)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (1 этап)
Монолитно-кирпичное (2 этап)
Монолитно-кирпичное (3 этап)
Этажность
4-17 (1 этап)
7-12 (2 этап)
9-11 (3 этап)
Отделка от застройщика
Без отделки (1 этап)
Без отделки (2 этап)
Без отделки (3 этап)
Потолки
от 3 до 3.4 (1 этап)
от 3 до 3.4 (2 этап)
от 3 до 3.4 (3 этап)
Квартир на этаже
4-6 (1 этап)
3-6 (2 этап)
3-5 (3 этап)
Количество квартир
187 (1 этап)
219 (2 этап)
88 (3 этап)
Количество лифтов
1-2 (1 этап)
1-2 (2 этап)
1-2 (3 этап)

Планировки квартир в ЖК «Резиденции архитекторов»

Планировки квартир в ЖК «Резиденции архитекторов»

Когда элитное стало обыденностью

Когда элитное стало обыденностью

Почувствовать комфорт премиального класса буквально во всех мелочах станет возможным для жителей нового жилого комплекса "Резиденции архитекторов", который возводит компания "AFI Development". В Басманном районе АО Москвы в 2019 году на месте бывшей промзоны появятся малоэтажные здания с роскошными квартирами, благоустроенной прилегающей территорией и собственным пешеходным мостом через Яузу. Завидуют молча, а мы рассмотрим подробности

1.jpg

Застройщику, "AFI Development", не впервой возводить новостройку. Реновация творит чудеса, и территория постепенно превращается в благоустроенные корпуса и уютные дворики. Правда, градозащитники оспаривают это право, указывая на имеющиеся архитектурно-исторические ценности, расположенные в пределах застраивающихся 5 га. Вопрос этот был открыт довольно продолжительное время, но, в конце концов, в 2015 году архсовет Москвы дал "добро". Здания будут отреставрированы и сохранены для потомков.

2.jpg

Работа закипела. Проект такого масштабного объекта был доверен лучшему из лучших - архитектурному бюро "Группа АБВ". За 25 лет своей успешной работы компания спроектировала более 7,4 млн кв. м. недвижимости. Мастерская стабильно входит в ТОП-10 архитектурных бюро столицы. В списке их постоянных заказчиков числятся такие известные компании, как "Система-Галс", "Капитал Групп" и "Газпром".

Представлен комплекс 15 жилыми корпусами переменной этажности с пристроенными помещениями. Их высотность находится в диапазоне от 5 до 17 уровней. Все они строятся с использованием монолитно-кирпичной технологии - значит, в конструкции будут полностью отсутствовать различного рода швы и стыки. Для отделки используется клинкерный кирпич, керамогранитная плитка и натуральный камень.

Для фасадов новостроек будет характерна теплая и светлая цветовая гамма, использование строгих и лаконичных геометрических линий. Эффектности и элегантности зданиям придает панорамное остекление. В некоторых корпусах будет присутствовать волнистая игра фасадов и аккуратные открытые балкончики. Благодаря удачному размещению корпусов получатся уютные закрытые дворики.

3.jpg

Входные группы не имеют ступеней и пандусов. Благодаря этому инвалиды и родители с детскими колясками избавятся от многих проблем с входом. В лобби жильцов будут встречать окна от пола до потолка и дизайнерская отделка. Там отведено место для консьержей, лифтового оборудования и почтовых ящиков. Высота потолков в лобби составит 5,5 м. Безопасность обеспечена круглосуточным видеонаблюдением и домофонами. Кроме того, территория будет закрыта от лишних посетителей и находиться под круглосуточной охраной. Новостройки подключат к централизованным инженерным системам, электричество разведут до квартирного щитка.

Такой престижный и востребованный район, каким является Басманный, должен быть обустроен престижным жильем. Заявленный класс бизнес гарантирует комфортные условия проживания в квартале с полноценной инфраструктурой, обустроенной внутренней территорией и огромными квартирами.

4.jpg

Квартирный вопрос

ЖК "Резиденции архитекторов" будет включать в себя 626 квартир, общей площадью порядка 113 тыс. кв. м. Метраж жилых помещений впечатляет своими габаритами - его диапазон от 49,35 до 137,9 кв. м. Высота потолков составит 3-3,4 м.

Квартирография в проекте распределена следующим образом:    

  • 271 двухкомнатная квартира;

  • 300 трехкомнатных;

  • 29 четырехкомнатных;

  • 24 пятикомнатных;

  • 2 шестикомнатных.

Даже минимальные по площади лоты имеют довольно внушительные размеры и пригодны для проживания целой семьи. Среди планировок имеются квартиры с двумя санузлами, кухней-гостиной и живописным видом на реку Яузу. Все жилье сдается с черновой отделкой, поэтому жильцам придется потратить немало денег и сил на выполнение ремонтных работ. Однако в этом есть и положительная сторона, ибо новоселы смогут создать дизайн интерьера самостоятельно.


Престижно. Удобно. Качественно

Жилой комплекс "Резиденция архитекторов" возводится в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы. Местность отличается прекрасно развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Поэтому на данный момент он считается одним из наиболее престижных в столице. Единственным недостатком является сильная загазованность. Но это, как известно, вполне типичная ситуация для центра мегаполиса. Ранее на участке застройки находился столичный Ткацко-отделочный комбинат, но по программе реновации промышленных зон центр столицы преображается до неузнаваемости, радуя москвичей новыми жилыми районами. И теперь здесь возвышаются жилые строения- "резиденции".

В пешей доступности находятся станции метрополитена "Электрозаводская", "Бауманская" и "Семеновская". Автомобилисты могут воспользоваться удобными съездами к ТТК, Рубцовской набережной, Щелковскому шоссе и шоссе Энтузиастов. Также рядом расположена железнодорожная платформа "Электрозаводская". Через нее курсируют электропоезда Казанского направления. Всего в 15 минутах езды находится Ленинградский и Казанский вокзалы. Буквально возле новостроек имеется остановка общественного транспорта "ул. Большая Почтовая", где проходят маршруты автобусов №78 и 552. Так что транспортную доступность можно считать превосходной.

9.png

Экологическую картину положительно характеризует близость набережной реки Яузы. Поблизости имеется Северный и Южный Хапиловский скверы, Милютинский сквер, Чистопрудный бульвар и Немецкая слобода. Кроме того, в пешей досягаемости есть такие зеленые зоны, как Сад культуры и отдыха имени Баумана и парк Сокольники. Там жильцы смогут в полной мере (по столичным меркам, конечно) насладиться чистым воздухом, заняться спортом и устроить пикник на зеленой лужайке.

На собственной территории проведут комплексное благоустройство по дизайн-проекту Студии Артемия Лебедева. Эта мастерская осуществляет свою деятельность, начиная с 1995 года, и уже успешно реализовала более 3,8 тыс. различных проектов. В числе ее разработок на этот раз - собственный прогулочный бульвар с малыми архитектурными формами по всему маршруту. Для максимального комфорта жильцов будет построен уникальный пешеходный мост через реку Яузу. Он значительно повысит рекреационные возможности локации, а также сократит путь к Семеновскому парку вдвое. К тому же его оригинальный вид будет вызывать восхищение окружающих и непреодолимое желание пройтись по мостику.

Кроме того, концепция благоустройства предусматривает строительство велосипедных и беговых дорожек, живописных клумб и дизайнерских скамеек. Для детей и спортсменов построят специализированные площадки. Важно, что внутренний двор будет закрытым для въезда автомобилей. Также компания-застройщик обещает сохранить на территории памятники архитектуры XIX века.

10.jpg

Жилой квартал "Резиденция архитекторов" будет реализован по концепции "город в городе". Это значит, что комплекс будет обладать большим спектром объектов собственной инфраструктуры. А именно:       

  • подземный паркинг на 1771 автомобиль - просто шикарно как для центра Москвы;

  • детский сад на 72 места;

  • кафе и рестораны;

  • торгово-офисный комплекс;

  • торговая галерея;

  • арт-студии;

  • предприятия бытового сервиса - все под рукой.

Медицинское обеспечение предоставят в коммерческой больнице "Здоровье", Гинекологии №1 и больнице Святого Владимира. Купить продукты можно в супермаркете "Перекресток" и гастрономе "Покупайка". Заняться своим телом Вы сможете в фитнес-клубе с бассейном "Зебра", на стадионах "Сокол" и "Металлург", спорткомплексе МГТУ. Культурно просветиться можно в театре им. Гоголя, местных библиотеках и музеях. В пешей доступности расположено несколько школ, детских садов, центров развития и торговых центров.

11.jpg

Когда на службе опыт

Строительством данного ЖК занимается компания "AFI Development". Она имеет опыт работы более 18 лет и портфель проектов, площадь которого превышает 0,75 млн кв. м. На сегодняшний день порядка 1,3 млн кв. м. находится на стадии строительства и проектирования.

Возводят "Резиденции" в 4 очереди. Первую сдадут уже во II квартале 2019 г, вторую и третью - к I кварталу 2020 года. Дата сдачи четвертой очереди пока неизвестна. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир варьируется от 12,7 до 30,6 млн руб. Ставка по ипотеке колеблется от 9,3% до 10,99% годовых. Стоит отметить, что сейчас при покупке квартиры+ машиноместа последнее будет стоить для Вас дешевле на 5%.

ПЛЮСЫ   

  • привлекательный дизайн архитектуры;

  • комплексное благоустройство территории;

  • собственный пешеходный мост;

  • вместительный подземный паркинг;

  • развитая собственная и внешняя инфраструктура;

  • превосходная транспортная развязка

МИНУСЫ            

  • высокая загазованность района;

  • стройку завершат не раньше 2021 года

Заключение редакции

Естественно, что шум от строительных работ еще какое-то время будет доноситься от корпусов четвертой очереди. Однако "ничто не вечно под Луной", и строительство рано или поздно завершится. А вот уникальные жилые корпуса, созданные по индивидуальному проекту, долго будут радовать жителей удобством и комфортной средой проживания. Благоустройство прилегающей территории комплекса имеет региональное значение, так как проблема сообщения между двумя берегами Яузы назрела давно. "AFI Development" удалось разрубить этот гордиев узел строительством пешеходного моста. Среди прочего отметим весьма немалые площади квартир, вместительный (даже более чем) собственный паркинг и благоустроенное внутреннее пространство. Цены - соответствующие. Достойная РЕЗИДЕНЦИЯ для достойных людей.

 

21.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Резиденции архитекторов»

Инфраструктура в ЖК «Резиденции архитекторов»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Резиденции архитекторов»

Ход строительства ЖК «Резиденции архитекторов»

Показать еще
11 фото
ЖК «Резиденции архитекторов»
Стоимость
6.9 - 42 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Резиденции архитекторов»

Отзывы о ЖК «Резиденции архитекторов»

С
Сергей
02.04.2018 19:41
Полезный отзыв?
Во первых, проект очень интересный в архитектурном плане и планировочными решениями. Во вторых, расположение говорит само за себя. В третьих, стоимость более чем привлекательная, по крайней мере пока. В четвертых, реализацией занимается AFI, а это значит успех гарантирован, ну по караней мере риски если и присутствуют, то они ничтожно малы.
Ответ на отзыв
@Сергей
В
Виталий
12.02.2018 13:17
Полезный отзыв?
Согласен, проект оооочень крутой, а вот по поводы цены не соглашусь, все таки объект премиум класса с отличным расположением, внушительными площадями квартир и цена от 10 млн. Сравните ходя бы объекты бизнес класса и то в некоторых случаях цена там выше.
Ответ на отзыв
@Виталий
А
Артем
05.12.2017 15:43
Полезный отзыв?
Отличная задумка, а расположение шикарное. Застройщик не новичок, уверен что с этой задачей он справится. Стоимость совсем не маленькая даже учитывая стадию строительства, но жк того стоит, осталось только дождаться окончания строительства чтобы по настоящему можно было оценить весь комплекс.
Ответ на отзыв
@Артем
Д
Денис
12.06.2020 18:10
Полезный отзыв?
Только что вернулся с офиса продаж, спешу поделиться своим впечатлением. 1 стройка активная, рабочих много, видимо стараются нагнать простой из-за коронавируса. 2 Фасады на большинстве корпусов готовы или почти готовы, частично готово благоустройство, но уже сейчас приятная картинка каким будет внешний вид прорисовывается. 3 Высокая стадия готовности, но при этом цена не высокая и есть реально выгодные условия приобретения. 4 Отдельно хочется выделить работу отдела продаж, все рассказывают, показывают ну и целом открытость в разговоре вызывает доверие.
Ответ на отзыв
@Денис
Г
Глеб
03.07.2019 14:58
Полезный отзыв?
Сравнивал несколько ЖК, но по моему мнению, соотношение цены и качества, в этом ЖК выигрывает. Привлекательная архитектура, хорошие площади квартир, в каждой детали чувствуется высокий статус. Пока еще слабенькая инфраструктура в пешей доступности, но зато с районной все в полном порядке. С транспортной доступность как и везде, частенько стоит выезд на Электрозаводский мост, но в целом ситуация не критичная.
Ответ на отзыв
@Глеб
Л
Лида
26.03.2020 20:45
Полезный отзыв?
Мы достаточно долго и придирчиво подбирали жк. Нас интересовало много разных факторов: расположение комплекса, стоимость квартиры, наличие подземного паркинга и инфраструктуры. До этого жк мы уже посмотрели пару других вариантов, но там ничего не зацепило. Тут сразу понравилась работа менеджера по продажам. Нам все подробно и быстро рассказали, показали макет и помогли подобрать нужную квартиру. Мы решили, что больше не будем ничего искать, потому что нас все устраивает в этом комплексе. Тут хорошо облагорожена территория, при этом она охраняема и доступна только для жильцов. Также полно разной инфраструктуры и есть большой подземный паркинг, как мы и хотели. Квартира вообще шикарная- очень много места и света. Ну и цена получилась адекватная, если учитывать, что это Басманный район.

Достоинства: Очень удобная транспортная развязка и просторные квартиры

Недостатки: С экологией, конечно, здесь не очень все хорошо, хотя, если быть откровенным, то в Москве уже не осталось районов с нормальной экологией
Ответ на отзыв
@Лида
К
Катя
19.06.2020 15:23
Полезный отзыв?
Вчера смотрели сданный корпус, впечатление положительное, цена и все остальное нас устраивает, определяемся в каком корпусе брать, оказалось определиться с выбором не так просто.
Ответ на отзыв
@Катя
О
Олег
03.06.2020 21:17
Полезный отзыв?
Хорошо продуманно благоустройство дворов и расположение домов относительно друг к другу, по завершению всей стройки будет очень красивый квартал
Ответ на отзыв
@Олег
С
Светлана
05.05.2020 11:27
Полезный отзыв?
Хорошее расположение неподалеку от ТТК, инфраструктуры в шаговой доступности хватает, есть детский садик, что является огромным плюсом.
Ответ на отзыв
@Светлана
Н
Нина
11.05.2020 12:33
Полезный отзыв?
Формируется очень уютная территория, после благоустройства территории внешний облик преобразиться в лучшую сторону. Большая часть работ уже сделана, так что до окончания строительства осталось подождать совсем не много.
Ответ на отзыв
@Нина
Рейтинг от посетителей
16 отзывов
4.8
15
1
0
0
0
ЖК «Резиденции архитекторов»
Стоимость
6.9 - 42 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Новости от ЖК «Резиденции архитекторов»
Похожие новостройки