ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Проверено 14.01.2021
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Цены на апартаменты в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 29.3 - 93.5 299.6 - 405.6 тыс. 11.9 - 28 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Бакунинская, вл. 5
Метро
58 мин. 17 мин.

Характеристики ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Зимний сад с всепогодной детской площадкой и зоной воркаута, видовые террасы, кафе и ресторан, салон красоты и спортивный клуб, образовательный центр для детей, коворкинг.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
14 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
3 (Корпус 1)
Квартир на этаже
3-4-9 (Корпус 1)
Количество апартаментов
130 (Общее кол-во)
130 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)
Банки

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки апартаментов в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Планировки апартаментов в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

«Tatlin Apartmrnts»: современный конструктивизм в центре

«Tatlin Apartmrnts»: современный конструктивизм в центре

Такое случается нечасто, но иногда современные здания органично вписываются в историческую застройку, поддерживают атмосферу и магию места. Так случилось с «Tatlin Apartments» от «VESTA Development». Насколько комфортной будет жизнь в неоконструктивистских апартаментах в Басманном районе столицы?

«VESTA Development» - застройщик с солидным названием – приступает к возведению комплекса апартаментов на Бакунинской улице, в Басманном районе.

Это будет смелое и стильное решение, оно совместит реконструкцию бывшей телефонной станции и создание надстройки над ней. Проекту дали красивое имя «Tatlin Apartmrnts», в честь советского архитектора-авангардиста.

На рендерах дом мягко сияет огнями в вечерних сумерках, а в зимнем саду, что разделяет «исторический» низ и «современный» верх, степенно беседуют жильцы. Всё просто, надёжно, технологично, продумано до мелочей. Уважение к истории, любовь к искусству ХХ века, функциональность, ну, и комфорт на уровне самом, что ни на есть, высоком. Бизнес-класс.

tatlin_apartments_kolonka_1.jpg

Красиво? Всё так, да не совсем так.

Захватывающая предыстория

Здание автоматической телефонной станции, построенное в первой половине прошлого века, которое и должно стать основой проекта, памятником архитектуры не является. Ну, по документам. А в реальности оно – хороший образчик советского конструктивизма. Застройщик реконструкцию объекта с Московской администрацией, конечно, согласовал, однако, не учёл, что по одним с ним улицам ходят въедливые ребята из «Архнадзора». И зря.

В июле 2018 года начался снос задней части здания. Общественность встала на дыбы: вспомнилось уничтожение Таганской АТС. Власти, мы все знаем, резонанс не любят, и проект был направлен на доработку. Поэтому точно не известно, собирался ли застройщик реконструировать фасадную часть АТС, или же хотел её по-тихому снести. В любом случае, работы сейчас приостановлены.

Что будет представлять собой апарт-комплекс?

Всё же, думается, проекту этому быть. Застройщик его доработает, администрация согласует, и всё пойдёт своим чередом. Поэтому, абстрагируясь от вышеупомянутой истории, расскажем о «Tatlin Apartmrnts» подробнее.

Над проектом четырнадцатиэтажного комплекса трудилось известное в Европе бюро «Architectsofinvention». Внешний облик здания действительно впечатляет. Он сложный и простой одновременно. Динамичный, полный острых углов, с неоднообразной геометрией. По-настоящему конструктивистский проект.

tatlin_apartments_kolonka_3.jpg

Нижние этажи – та самая реконструированная (ну, или просто новодельная, если, всё же, снесут лицевой фасад) АТС. Эта часть здания включит соответствующие статусу бизнес-класса объекты инфраструктуры: кафе, ресторан, фреш-маркет, SPA… А вот дальше интереснее.

Верхняя часть будет отделена от нижней внушительных размеров зимним садом. По сути дела, это будет своеобразная многофункциональная lounge-зона для жильцов. Туда войдёт, например, детская площадка, которой не страшны капризы погоды, библиотека, где можно, при желании, поработать в тишине, воркаут-зона, гостиная.

Если всё будет осуществлено так, как заявлено – это впечатляет. Это говорит об уважении к жильцам и заботе о них.

tatlin_apartments_kolonka_2.jpg

Верхняя часть здания с внушительными панорамными окнами будет занята апартаментами. Они очень разные – от 29 до 103 квадратных метров. Есть студии, есть многокомнатные пространства. Планировки в них продуманные, то, что сейчас называется, эргономичными.

Один минус, который присутствует в самых небольших апартаментах-студиях – очень маленькие прихожие. И, если учесть, что по одну сторону от входной двери находится кухня, а по другую – санузел, то очевидно, что грязь будет носиться в оба помещения.

tatlin_apartments_kolonka_4.jpg

Апартаменты застройщик планирует сдавать не просто готовыми, а уже с мебелью. Над их дизайном работает студия «Geometrium». Она делает модные сейчас пространства с лаконичными светлыми интерьерами, по максимуму использует натуральные материалы.

Вообще многие детали проекта характерны, скорее, не для бизнес-, а для премиум- или элит-класса. Например, террасы на верхних этажах. Площадь самой просторной – 18 квадратов. Это, можно сказать, полноценная гостиная под открытым небом с видом на центр столицы.

Детали и нюансы

Особая гордость создателей проекта – подземный паркинг. Если все будет так, как описано, он, действительно, включит несколько интересных «фишечек».

Ну, во-первых, это наличие двухъярусных парковочных мест, а также семейных – для 2-х машин, например.

Во-вторых, предусмотрена возможность парковать мото- и велотранспорт.

Ну, и последнее. Не знаю, пригодится ли, однако вариант современный, экологичный и интересный: возможность подзарядки электромобилей. Насколько это актуально? По подсчётам сайта elmobil.ru, в Москве их чуть более 300. Какова вероятность, что владельцы купят недвижимость именно в «Tatlin Apartmrnts»? Сами понимаете. А с другой стороны, ну, а вдруг?

С охраной ЖК всё более, чем в порядке. В паркинге появится smart-система, распознающая номерные знаки автомобилей. По крайней мере, так заявляет застройщик.

В доме планируется монтаж центральной системы кондиционирования. Это хорошо – потому что многострадальный исторический фасад не изуродуют корзины сплит-систем. А в квартирах застройщик обещает создать комфортный и качественный микроклимат.

tatlin_apartments_kolonka_5.jpg

У жильцов появится возможность пользоваться консьерж-службой через мобильное приложение. Это удобная опция для людей, у которых мало времени, однако о нюансах её действия информации нет.

Для сбора мусора застройщик обещает создать специальные камеры в цоколе. От мусоропровода он, как и многие сейчас, отказался – не очень гигиенично и не совсем безопасно. Камеры эти – неплохое решение, если за ними будут тщательно следить: они избавят двор от неэстетичных контейнеров.

Расположение и окружение

Что уж говорить, Басманный район – место престижное и заманчивое. Однако у всего есть обратная сторона, как говорится. Например, рядом метро «Бауманская». Рядом – это практически под окнами. Это хорошо. Нет, не так: это хорошо? Потому что метро – это шум и много чужаков. И вот здесь свою роль сыграет многоуровневая система охраны, конечно.

tatlin_apartments_kolonka_6.jpg

Или вот, ТТК, например. А также шоссе Энтузиастов и проспект Мира, пролегающие в непосредственной близости. Для автомобилистов – да, удобно. Для лёгких – не очень хорошо. Здесь на чаши весов мы кладём жизнь в самом, что ни на есть, центре (до Красной площади 20 минут) и чистоту воздуха. Первое перевешивает, естественно.

Совсем рядом находятся вокзалы. Если учитывать, что апартаменты – коммерческая недвижимость, а их владельцы – люди, которые часто перемещаются по стране и миру – удобно. Для оседлых москвичей такое соседство добавит в жизнь шума и суматохи.

tatlin_apartments_kolonka_7.jpg

Зато не так далеко раскинулся сад им. Баумана и Лефортово – парк с каскадом прудов и памятниками архитектуры. Для пеших прогулок места более чем привлекательные.

Ну, а если предположить, что любовь к конструктивизму предполагает и интерес к современному искусству, то сложно пройти мимо следующего факта: в ближайшей доступности Зверевский центр и арт-пространство «Авиатор».

С верхних этажей видно Москву-Сити, Елоховский собор, высотки и Немецкую слободу.

Заключение

Думается, что «Tatlin Apartmrnts» - многогранный проект. Много в нём ещё неясного и спорного. Много современного и продуманного. Строительство его будет продолжаться ещё, как минимум, полтора года, и есть время, чтобы детально разобраться и внимательно понаблюдать за ним.

Плюсы:

  • стильный облик от именитого европейского архитектурного бюро;
  • зимний сад и зона отдыха для жильцов;
  • апартаменты «под ключ» с техникой и мебелью;
  • лоты с террасами и видами на центр Москвы на верхних этажах;
  • подземный паркинг с возможностью подзарядки электромобилей;
  • центральная система кондиционирования;
  • мусоросборочные камеры в цоколе;
  • в ближайшей доступности станция метро «Бауманская».

Минусы:

  • проблемы с «Архнадзором», проект направлен на доработку;
  • крошечные прихожие в студиях;
  • рядом вокзалы, станции метро, шумные магистрали.

05.09.2018

Инфраструктура в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Инфраструктура в ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Ход строительства ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»
Стоимость
11.9 - 28 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Отзывы о ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»

Е
Евгений
19.07.2019 15:51
Полезный отзыв?
Судя по фото на сайте, приостановки никакой не было: как вышли строители летом 2018 на площадку - так и работают без остановок: разобрали старое здание кроме фасада, выкопали котлован и начали строить.

Достоинства: Приятный, исторический район. Необычная архитектура самого здания. Метро в двух шагах. До центра близко. Общедомовая зона отдыха во весь 7 этаж. Полная отделка от застройщика, включающая по умолчанию множество важных опций (например, теплые полы). Скидки (ими никого уже не удивишь, конечно, но важно, что они есть).

Недостатки: Это - апартаменты. И для кого-то это критично.
Ответ на отзыв
@Евгений
Н
Никита М.
04.09.2018 12:44
Полезный отзыв?
Да ну, для апартов на такой стадии дороговато получается, могу конечно ошибаться, но взвешивая все за и против, склонился к другому проекту с более знаменитым застройщиком, все таки уровень риска имеет огромное значение при выборе...
Ответ на отзыв
@Никита М.
В
Виталик
20.08.2018 17:38
Полезный отзыв?
Очень крутое архитектурное решение, на фоне своего окружения выглядит невероятно круто, современно и стильно. Ценник вполне адекватен. Жаль все впечатление портит близость к вокзалам и ТТК, зелени в районе маловато
Ответ на отзыв
@Виталик
В
Валерий
08.08.2018 15:55
Полезный отзыв?
Мое внимание ЖК привлек своей необычной архитектурой, цена по району не самая высокая, хотя и стадия строительства самая ранняя. Однако принял решение в пользу этого ЖК, а так как я принципиально не люблю нижние этажи буду ждать появления в продаже верхние, а за одно понаблюдаю за темпами строительства.
Ответ на отзыв
@Валерий
К
Константин
23.07.2018 13:46
Полезный отзыв?
Очень понравился проект, цена с учетом расположения более чем адекватная. Единственное мне бы хотелось рассмотреть варианты выше 9го этажа. Кто знает когда они появятся в продаже?
Ответ на отзыв
@Константин
Рейтинг от посетителей
5 отзывов
4
3
0
1
1
0
Новости от ЖК «Tatlin Apartments (Татлин Апартментс)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки