Компания-застройщик «Новый дом-94» закончила строительство жилого комплекса премиум-класса на улице Бурденко в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. Она так и называется – «Бурденко», и представляет собой небольшое, уютное и очень дорогое пространство с небольшим количеством квартир и особым обликом от именитого столичного архитектора.
Клубный дом «Бурденко» - настоящий представитель московского элитного жилья: камерный, стильный, расположенный в историческом центре, снабжённый, кажется, всеми технологическими новинками. Выглядит он дорого, но неброско, имеет большие по площади лоты, собственные зелёные уголки, паркинг и дорогое лобби. В общем, всё, как и в других клубных домах этого сегмента недвижимости.
Всё, да не всё: «Бурденко» обладает индивидуальностью, и о нём есть, что поведать. В этой статье мы рассказываем, что известно о жилом комплексе.
Об архитектуре и архитекторе: облик и конструктив
Клубный дом «Бурденко» - это комплекс класса de luxe. Построен он по оптимальной, наиболее долговечной и экологичной монолитно-кирпичной технологии. Включает в себя два 5-11-этажных корпуса с общей входной группой и примыкающую к ним двухэтажную виллу.
Над проектом комплекса работал один из ведущих московских архитекторов Сергей Скуратов. Он является главой архитектурного бюро «Мастерская Сергея Скуратова», членом правления Союза московских архитекторов и профессором Международной академии архитектуры. Проект у него получился под стать и званиям, и месту, и самому сегменту недвижимости.
Простые формы, отсутствие лишнего декора и наносного лоска, гармоничное встраивание в окружающую городскую среду – вот главные характеристики облика клубного дома «Бурденко». Построен он на месте кирпичного здания, и сам отделан устойчивым к разным погодным условиям клинкерным кирпичом. Главная изюминка фасадов – в их цвете: он сложный, многосоставный, богатый. Кирпич представлен в оттенках песочного, терракотового, красного, коричного, грифельного. Получилось спокойно, статусно и гармонично.
Балконов и лоджий в «Бурденко» нет, зато есть увеличенные окна, обеспечивающие комнатам хорошую инсоляцию. Также специально для комплекса выстроен новый индивидуальный тепловой пункт.
Простор и комфорт: о квартирах и планировках
В клубном доме всего 33 квартиры – на то он и клубный. На каждом этаже располагается по 2-3 лота, причём, по индивидуальной карте свободный доступ есть только на тот этаж, где ты живёшь: например, жители третьего этажа на четвёртый без приглашения попасть не смогут.
В настоящее время в продаже имеются двухкомнатные квартиры площадью 109-160 квадратных метров и трёхкомнатные – 163-223 метра. Отделка может предоставляться застройщиком или же, по желанию клиента, она останется полностью на его усмотрение.
Высота потолков в «Бурденко» начинается от 3,2 метров, а на последнем этаже насчитывает уже 5 метров. Планировки предусматривают просторные кухни-гостиные, приближенные к квадрату комнаты, несколько санузлов, места под гардеробную и для хранения, террасы.
Все инженерные сети в клубном доме автоматизированы, есть централизованное кондиционирование и вентиляция, а также климат-контроль. Имеется система водоподготовки, платформа «Умный дом» с оборудованием ABB. Установлено электрооборудование Schneider Electric, приточно-вытяжная система Remak, оборудование для климат-контроля Daikin.
Всё под рукой: об общественных пространствах и собственной инфраструктуре
Единое лобби клубного дома «Бурденко» отделано согласно индивидуальному проекту в шоколадных оттенках и имеет высокие потолки, авторскую подсветку, дизайнерские лифты системы Thyssenkrupp и службу reception, а также технические помещения.
Территория ЖК огорожена, она находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, также установлена немецкая система контроля доступа. В цокольном этаже располагаются офисные помещения, а на первом этаже с отдельных входом – салон красоты, кафе и магазин дизайнерской одежды.
Уютный закрытый внутренний дворик включает собственный сад, зону отдыха, детскую игровую площадку и декоративный фонтан. На эксплуатируемой кровле пятиэтажной секции располагается терраса с газонами, дорожками из клинкерного кирпича и стеклянными ограждениями. На крыше виллы тоже высажены цветы и кустарники.
Подземный паркинг включает 109 машиномест, оснащён воздушно-тепловой завесой и электрическими датчиками движения. Доступ на его территорию осуществляется по дистанционному брелоку.
Окружение, дороги, транспорт
Клубный дом «Бурденко» расположен в 300 метрах от Садового кольца. Рядом пролегают Ростовская набережная, Зубовский бульвар, Комсомольский проспект. Неподалёку находится Крымский мост.
Ближайшая станция метро – «Парк культуры». Промышленных зон поблизости нет, зато имеется несколько живописных парков – сквер Девичьего поля, Усадьба Трубецких, а через реку раскинулся парк Горького.
Вся необходимая инфраструктура в окрестностях представлена в изобилии – есть школы и гимназии, детские сады, медицинские учреждения. Неподалёку находится торговый центр «Смоленский пассаж».
Клубный дом «Бурденко» - полноправный представитель элитной московской недвижимости. Небольшой, дорогой и стильный, он гармонично встроен в застройку столичного центра и поддерживает её неповторимую атмосферу.
Плюсы:
- авторский дизайнерский проект;
- небольшое количество квартир;
- просторные продуманные лоты;
- камерность: мало квартир на этаже, есть контроль доступа;
- собственная котельная;
- большой тёплый подземный паркинг;
- озеленённая эксплуатируемая кровля;
- собственная инфраструктура;
- продуманная система охраны.
Минусы:
- часть квартир уже продана: небольшой выбор;
- сложная экологическая ситуация центра столицы.
26.12.2019