О комплексе
На территории бывшего завода “Каучук” возводится элитный жилой комплекс из 35 корпусов, часть из которых уже сданы и заселены, строительство всего комплекса завершится в 2020 году.
Пространство разделено на 5 кварталов, каждый из которых имеет собственную огороженную территорию.
Генеральный архитектор — Сергей Скуратов, а в разработке проекта принимали участие архитектурное бюро «Бюро: 500» (руководитель Куренной), «Проект Меганом» (Григорян), «А-Б Студия» (Савин), «Speech» (Чобан), «Резерв» (Плоткин) и «Остоженка» (Скокан).
В разных корпусах можно встретить фасады из юрского камня, клинкерного кирпича, патинированной меди и даже полностью стеклянные.
Входные группы в каждом доме имеют уникальный дизайн и высокую функциональность, есть даже душевые для собак.
Дворы без машин, все передвижения по территории проходят под землей, здесь же расположился паркинг для жителей и гостей.
Застройщик рассчитал в среднем 2 парковочных места на квартиру, их стоимость от 2 750 000 до 4 000 000 рублей.
(Цены действительны на 10.02.2018)
Кто строит
ГК “Интеко” - один из ведущих девелоперов Москвы., в структуру холдинга входит 16 организаций, в том числе Агентство недвижимости «Магистрат», которое занимается реализацией квартир в объектах ГК “Интеко”.
В 2016 году по данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы ГК «Интеко» вошла в ТОП 10 крупнейших застройщиков столицы, в ее портфеле более 10 проектов.
Как добираться
ЖК “Садовые кварталы” расположены всего в 2-х км от Садового кольца. Вам нужен съезд с кольца на Комсомольский проспект, а с него направо на улицу Фрунзенская 3-я.
Если ваш путь пролегает по ТТК, то нужен съезд на тот же Комсомольский проспект. До ТТК от комплекса 1.5 км все по тому же Комсомольскому проспекту.
Станция метро “Фрунзенская” (красная ветка) в 570 метрах от домов.
Что и как купить
Квартиры продаются без отделки со свободной планировкой, площадь от 57.4 до 242.97 м2, высота потолков 3,6 метра. На этаже от 1 до 4 квартир. На последних этажах расположены пентхаусы с самыми большими площадями и панорамным видом на центр Москвы.
Есть дополнительная опция - заказать отделку “под ключ” от компании-партнера, у которой даже есть шоурум в одной из квартир, где вы увидите, как может выглядеть готовая квартира с мебелью.
Благоустройство и инфраструктура объекта
В 2008 году ЖК «Садовые Кварталы» был признан «Лучшим проектом жилого квартала» первой Московской Биеннале Архитектуры. В центре комплекса предусмотрено открытое пространство, доступ в которое будет открыт для всех желающих, здесь появится искусственный пруд на 4 000 м2 и главная площадь с кафе, ресторанами и магазинами.
На территории комплекса откроется фитнес клуб на 3 000 м2 с бассейном длиной 25 метров и панорамным видом. На первых этажах в жилых корпусах есть коммерческие помещения, они выходят на открытые улицы. Здесь уже открыта винная лавка и мужская парикмахерская. В одном из корпусов разместился частный детский сад «MY KOMARIK Garden Square».
Позже будет построена школа на 550 мест, от каждого корпуса к ней проложат безопасные дорожки, которые будут вести в обход общественных зон и дорог.
О районе
Хамовники - элитный район Москвы недалеко от Кремля. Здесь есть много исторических зданий и музеев: Музей Москвы, выставочные залы Российской академии художеств, Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина и другие. Здесь же находится Новодевичий монастырь и Зачатьевский монастырь, храм Христа Спасителя на Кропоткинской, храм Николая Чудотворца.
Многие из объектов в пешей доступности, до остальных можно добраться на машине за 10-15 минут. Парк Горького и природный заказник “Воробьевы горы” всего в 2-х км от корпусов. всего в паре километров.
В районе расположены многочисленные бары и рестораны разных ценовых сегментов, в пешей доступности супермаркеты от “Пятерочки” до “Азбуки вкуса”, десятки муниципальных детских садов и школ.
Экология
Центр Москвы не отличается хорошими экологическими показателями, основным загрязняющим фактором является дорожный траффик и загазованность. В Хамовниках расположены авиамоторный научно-технический комплекс «Союз» и промзона №39 на Бережковской набережной, но они несут меньше неприятностей, чем большое количество автомобилей.
Проблемы и слухи
Иногда на форумах появляются опасения, что строительство комплекса заморожено, так как первые корпуса сдавались несколько лет назад, а многие еще не достроены. Эти страхи беспочвенны, в офисе продаж можно запросить всю проектную документацию и убедиться, что строительство идет по графику.
ПЛЮСЫ
- месторасположение
- транспортная доступность
- надежный застройщик
- необычная архитектура
- инфраструктура ЖК
- инфраструктура района
МИНУСЫ
- экология района
- в сданных домах практически не осталось квартир
10.02.2018
