Вопреки простоватому названию, ЖК “Басманный, 5” – объект, который может похвастать не только своим расположением. Титаны нашего рынка недвижимости, MR Group, Coalco и ВТБ, объединились ради комплекса бизнес-класса и обещают его покупателям “новый уют старой Москвы”. Оценивать, получилось ли у них, лучше всего, сидя на собственной террасе.
Что можно сказать о жилом комплексе, который назван в честь собственного адреса? Одно из двух – либо его создатели не обладают богатой фантазией, либо его адрес настолько привлекателен, что сам по себе может кого-то подкупить. ЖК “Басманный, 5” – очевидный второй случай.
Объект, который может похвастать не только расположением
“Басманный, 5” – жилой комплекс бизнес-класса, который компании MR Group и Coalco вместе возводят в Красносельском районе Центрального административного округа. Надеемся, что его точный адрес дополнительно сообщать не нужно – он и так понятен из названия. Хотя вообще, если честно, с его названием не всё так просто: жилой комплекс на самом деле официально не жилой, потому что продаются в нём апартаменты, а не квартиры.
Объект, придуманный польским архитектурным бюро АРА Wojciechowski, отлично вписался в исторический облик данного района Москвы. Это строгое 18-этажное монолитное здание – высокое, но не слишком, стильное, но геометрически правильное, красивое, но не вычурное. Вентилируемые фасады облицованы светло-серыми и тёмно-коричневыми керамическими плитами, из-за чего “Басманный, 5” даже немного напоминает какой-нибудь бизнес-центр. Но нет, это всё-таки комплекс апартаментов – хоть и бизнес-класса.
Высокий уровень объекта (и высокие цены на него, но о них чуть позже) объясняется не только его расположением. Дело в том, что хотя проект и не очень большой, работают над ним сразу несколько компаний. Об архитекторах мы уже рассказали, а вот, скажем, за интерьеры мест общего пользования отвечают специалисты из So Nice. Их работу хочется отметить отдельно. Просторные парадные и межквартирные коридоры в “Басманном, 5” отделаны натуральными материалами, камнем и деревом, и потому вызывают чувство какого-то домашнего уюта. Но это также и очень современное здание, что подтверждает самая последняя и качественная инженерия, включающая лифты и системы отопления и вентиляции.
И даже девелопментом объекта занимаются сразу две компании – MR Group и Coalco. Всем, кто хоть немного разбирается в современном рынке недвижимости, обе должны быть хорошо известны – первая работает уже больше 15 лет, вторая больше 20. У них в портфеле пара десятков миллионов квадратных метров на двоих, а количество завоёванных престижных наград вряд ли поддаётся исчислению. То, что такие гиганты решили сотрудничать, несколько удивительно, но приятно. И ведь на “Басманном, 5” их сотрудничество не заканчивается – они также строят “Пресню Сити” и “Царскую площадь”.
Апартаменты с видом на историческую Москву
Апартаменты часто ругают за высокие коммунальные платежи и за то, что в них невозможно зарегистрироваться. Но есть у них и некоторые преимущества перед квартирами. Например, как в случае с “Басманным, 5”, свободные планировки. Причём “свободные” тут не пустой звук, вы действительно можете обустроить своё жильё ровно так, как вам хочется, независимо от стандартов других планировок и требований, например, размещать санузел ровно там, где он размещается в квартирах над и под вами. Конечно, никакой внутренней отделки в “Басманном, 5” тоже не будет – всё в ваших руках.
Заниматься созданием апартаментов своей мечты вам предлагается в помещениях с площадями от 40 до 200 квадратных метров – есть, где разгуляться! Застройщик условно делит все апартаменты на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Во всех, где есть гостиная и спальня, по два санузла. А вообще во всех – окна двух метров в высоту, из которых открываются замечательные виды. Если возьмёте апартаменты на одном из верхних этажей, у вас будет возможность выходить на собственную открытую террасу и любоваться высоткой у Красных ворот, садом имени Баумана, церковью святых апостолов Павла и Петра, ну и просто старой, но оттого не менее прекрасной столицей.
Один квадратный метр в “Басманном, 5” сейчас стоит от 258,5 до 385 тысяч рублей. За полноценные апартаменты вас попросят заплатить от 12,9 до 50,8 миллионов. Да, цены высокие, но так как объект уже введён в эксплуатацию, ниже они точно не станут.
Басманная слобода
Маркетологи предпочитают называть место, в котором расположился “Басманный, 5”, Басманной слободой, напоминая о его длинной истории. Соседство объекта с церквями и зелёным садом Баумана, конечно, радует, но, к сожалению, в этой историчности есть и минусы. Например, кажется, что району не хватает торговой и развлекательной инфраструктуры. Есть, конечно, парочка супермаркетов и довольно неожиданный камерный театр современного балета, но хочется чего-то большего.
Ну, зато всё в порядке с социальной и транспортной инфраструктурой. А также той, что обещана застройщиком на территории объекта. Там будут подземный паркинг, небольшой благоустроенный дворик и несколько коммерческих помещений на первом этаже.
Наше мнение
Сайт “Басманного, 5” нескромно определяет его как “новый уют старой Москвы” – нескромно, но абсолютно справедливо. Оказывается, по-домашнему хорошо и спокойно может быть и в апартаментах, и в объекте бизнес-класса, и даже в самом центре нашего мегаполиса.
Плюсы
- Красивые архитектура и интерьеры МОПов;
- Большой выбор разных апартаментов;
- Центр столицы;
- Коммерческие помещения на первом этаже;
- Плод сотрудничества нескольких крупных компаний.
Минусы
- Довольно высокие цены.
01.11.2018
