ЖК «Басманный, 5»

Проверено 08.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в ЖК «Басманный, 5»

Цены на апартаменты в ЖК «Басманный, 5»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 45.2 - 53.1 286.5 - 373.8 тыс. 14 - 19.5 млн. руб.
2-комн. 69 - 81.7 241 - 359.9 тыс. 17.4 - 24.8 млн. руб.
3-комн. 144.8 278.6 тыс. 40.3 млн. руб.
4-комн. 224.3 293.1 тыс. 65.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Басманный 5» от застройщика MR Group

Видеообзор ЖК «Басманный 5» от застройщика MR Group

Застройщик

Coalco

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Рязанский переулок, д. 13
Метро
8 мин. 8 мин.
11 мин. 11 мин.

Характеристики ЖК «Басманный, 5»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 142 м/места
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Фитнес-клуб с бассейном, кофейня/пекарня, банкоматы, аптека, химчистка, детский образовательный центр.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
18 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1)
Квартир на этаже
5-11 (Корпус 1)
Количество апартаментов
264 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в ЖК «Басманный, 5»

Планировки апартаментов в ЖК «Басманный, 5»

"Басманный, 5". Комплекс апартаментов на 5 из 5

"Басманный, 5". Комплекс апартаментов на 5 из 5

Вопреки простоватому названию, ЖК “Басманный, 5” – объект, который может похвастать не только своим расположением. Титаны нашего рынка недвижимости, MR Group, Coalco и ВТБ, объединились ради комплекса бизнес-класса и обещают его покупателям “новый уют старой Москвы”. Оценивать, получилось ли у них, лучше всего, сидя на собственной террасе.

Что можно сказать о жилом комплексе, который назван в честь собственного адреса? Одно из двух – либо его создатели не обладают богатой фантазией, либо его адрес настолько привлекателен, что сам по себе может кого-то подкупить. ЖК “Басманный, 5” – очевидный второй случай.

Объект, который может похвастать не только расположением

basmannyj_5_kolonka_1.jpg

“Басманный, 5” – жилой комплекс бизнес-класса, который компании MR Group и Coalco вместе возводят в Красносельском районе Центрального административного округа. Надеемся, что его точный адрес дополнительно сообщать не нужно – он и так понятен из названия. Хотя вообще, если честно, с его названием не всё так просто: жилой комплекс на самом деле официально не жилой, потому что продаются в нём апартаменты, а не квартиры.

basmannyj_5_kolonka_2.jpg

Объект, придуманный польским архитектурным бюро АРА Wojciechowski, отлично вписался в исторический облик данного района Москвы. Это строгое 18-этажное монолитное здание – высокое, но не слишком, стильное, но геометрически правильное, красивое, но не вычурное. Вентилируемые фасады облицованы светло-серыми и тёмно-коричневыми керамическими плитами, из-за чего “Басманный, 5” даже немного напоминает какой-нибудь бизнес-центр. Но нет, это всё-таки комплекс апартаментов – хоть и бизнес-класса.

basmannyj_5_kolonka_3.jpg

Высокий уровень объекта (и высокие цены на него, но о них чуть позже) объясняется не только его расположением. Дело в том, что хотя проект и не очень большой, работают над ним сразу несколько компаний. Об архитекторах мы уже рассказали, а вот, скажем, за интерьеры мест общего пользования отвечают специалисты из So Nice. Их работу хочется отметить отдельно. Просторные парадные и межквартирные коридоры в “Басманном, 5” отделаны натуральными материалами, камнем и деревом, и потому вызывают чувство какого-то домашнего уюта. Но это также и очень современное здание, что подтверждает самая последняя и качественная инженерия, включающая лифты и системы отопления и вентиляции.


И даже девелопментом объекта занимаются сразу две компании – MR Group и Coalco. Всем, кто хоть немного разбирается в современном рынке недвижимости, обе должны быть хорошо известны – первая работает уже больше 15 лет, вторая больше 20. У них в портфеле пара десятков миллионов квадратных метров на двоих, а количество завоёванных престижных наград вряд ли поддаётся исчислению. То, что такие гиганты решили сотрудничать, несколько удивительно, но приятно. И ведь на “Басманном, 5” их сотрудничество не заканчивается – они также строят “Пресню Сити” и “Царскую площадь”.

Апартаменты с видом на историческую Москву

basmannyj_5_kolonka_4.jpg

Апартаменты часто ругают за высокие коммунальные платежи и за то, что в них невозможно зарегистрироваться. Но есть у них и некоторые преимущества перед квартирами. Например, как в случае с “Басманным, 5”, свободные планировки. Причём “свободные” тут не пустой звук, вы действительно можете обустроить своё жильё ровно так, как вам хочется, независимо от стандартов других планировок и требований, например, размещать санузел ровно там, где он размещается в квартирах над и под вами. Конечно, никакой внутренней отделки в “Басманном, 5” тоже не будет – всё в ваших руках.

Заниматься созданием апартаментов своей мечты вам предлагается в помещениях с площадями от 40 до 200 квадратных метров – есть, где разгуляться! Застройщик условно делит все апартаменты на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Во всех, где есть гостиная и спальня, по два санузла. А вообще во всех – окна двух метров в высоту, из которых открываются замечательные виды. Если возьмёте апартаменты на одном из верхних этажей, у вас будет возможность выходить на собственную открытую террасу и любоваться высоткой у Красных ворот, садом имени Баумана, церковью святых апостолов Павла и Петра, ну и просто старой, но оттого не менее прекрасной столицей.

basmannyj_5_kolonka_5.jpg

Один квадратный метр в “Басманном, 5” сейчас стоит от 258,5 до 385 тысяч рублей. За полноценные апартаменты вас попросят заплатить от 12,9 до 50,8 миллионов. Да, цены высокие, но так как объект уже введён в эксплуатацию, ниже они точно не станут.

Басманная слобода

Маркетологи предпочитают называть место, в котором расположился “Басманный, 5”, Басманной слободой, напоминая о его длинной истории. Соседство объекта с церквями и зелёным садом Баумана, конечно, радует, но, к сожалению, в этой историчности есть и минусы. Например, кажется, что району не хватает торговой и развлекательной инфраструктуры. Есть, конечно, парочка супермаркетов и довольно неожиданный камерный театр современного балета, но хочется чего-то большего.

basmannyj_5_kolonka_6.jpg

Ну, зато всё в порядке с социальной и транспортной инфраструктурой. А также той, что обещана застройщиком на территории объекта. Там будут подземный паркинг, небольшой благоустроенный дворик и несколько коммерческих помещений на первом этаже.

basmannyj_5_kolonka_7.jpg

Наше мнение

Сайт “Басманного, 5” нескромно определяет его как “новый уют старой Москвы” – нескромно, но абсолютно справедливо. Оказывается, по-домашнему хорошо и спокойно может быть и в апартаментах, и в объекте бизнес-класса, и даже в самом центре нашего мегаполиса.

Плюсы

  • Красивые архитектура и интерьеры МОПов;
  • Большой выбор разных апартаментов;
  • Центр столицы;
  • Коммерческие помещения на первом этаже;
  • Плод сотрудничества нескольких крупных компаний.

Минусы

  • Довольно высокие цены.

01.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Басманный, 5»

Инфраструктура в ЖК «Басманный, 5»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Басманный, 5»

Ход строительства в ЖК «Басманный, 5»

Показать еще
2 фото
ЖК «Басманный, 5»
Стоимость
14 - 65.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Басманный, 5»

Отзывы о ЖК «Басманный, 5»

Д
Дмитрий
08.12.2017 12:59
Полезный отзыв?
Внешний вид на 5. Не бесформенная коробка. Просто, но со вкусом, стильно. Меня дизайн устроил. Функциональность в жизни я еще не мог испробовать. В проекте, на мой взгляд продумана – паркинг, инфраструктура. Рассчитываю, что качество будет как обещали. Вроде не в характере застройщика делать в полруки. МР Групп мне конечно симпатизирует своим стилем работы – качественно и по срокам. В большей степени я приобретал здесь жилье из-за района. Удобно передвигаться из этой точки и относительно спокойный.

Достоинства: Инфраструктура, район, транспортная доступность.

Недостатки: На стадии строительства у меня претензий нет.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
А
Антон
16.11.2017 15:23
Полезный отзыв?
Лично я не сторонник такой плотной застройки, ну что поделать, нужно трезво оценивать сложившуюся обстановку, хочешь отличную транспортную доступность, близость к центру да еще и хороший дом, то придется позабыть о свободном пространстве и соответственно отличной экологии. Жизнь в столице предполагает высокую активность, за спокойным существованием нужно выбираться подальше за МКАД
Ответ на отзыв
@Антон
Ответ на отзыв
@Антон
О
Ольга
27.11.2017 17:26
Полезный отзыв?
А я не совсем с Вами согласна или не совсем Вас поняла. О каком личном пространстве Вы говорите? Квартиры отделены. Или Вы про дворы? А для чего огромный двор, если паркинг в здании? Думаю посиделки на скамейках Вас не интересуют) Поэтому компактный двор имеет свои плюсы. Ну это опять же, мое мнение.
Ответ на отзыв
@Антон
Ответ на отзыв
@Антон
Д
Дмитрий
08.12.2017 13:00
Полезный отзыв?
Подписываюсь. Огромная дворовая территория для жк в котором относительно не большое количество квартир - дурацкое распоряжение территорией.
Ответ на отзыв
@Антон
А
Александр
20.12.2017 16:42
Полезный отзыв?
Отличный жк. Объективно притом. Можете со мной спорить, я все равно оспорю. При других раскладах я не стал бы здесь покупать себе жилплощадь. Я брал потому что видел выгоду в этой покупке. Продавать не буду, но для меня просто выгодное расположение. Во-первых, от расположения пляшет вся инфа и транспортное сообщение. Эти два пункта для меня принципиальны. Расположение идеальное. Я езжу по городу на машине. Мне 7 минут до Садового за милую душу) Инфра понятное дело, что в центре будет вся. А во-вторых, выгода на лицо из-за застройщика. Простоев нет, черных схем нет. Чисто, честно. Я с покупкой только приобрел. Никак иначе.
Ответ на отзыв
@Александр
Ответ на отзыв
@Александр
П
Полина
29.01.2018 15:25
Полезный отзыв?
Я не стану оспаривать. Не вижу для этого причин. Я полностью солидарна, что расположение хорошее. Основные, так сказать, блага для комфорта, будут в нашем распоряжении.
Ответ на отзыв
@Александр
А
Артур
23.05.2017 11:27
Полезный отзыв?
С точки зрения развитости и красоты старой Москвы место отличное, при этом очень хорошая транспортная доступность, с верхних этажей будет открываться очень красивый вид, огромные окна и просторные планировки, мне нравится.
Ответ на отзыв
@Артур
Р
Роман
13.04.2017 18:14
Полезный отзыв?
Я не против когда Новые современные дома строят вместо старых пусть и с исторической ценностью, я считаю что нужно жить в ногу со временем и старое заменять новым. Басманный современный и стильный ЖК располагается в престижном районе с отлично развитой инфраструктурой, цена великовата для бизнес класса, но учитывая месторасположение по другому быть и не должно. Из недостатков лично для меня это шум от жд.
Ответ на отзыв
@Роман
К
Кристина
28.11.2017 16:52
Полезный отзыв?
Мне нравится, что Басманный в довольно тихом месте расположен. Сама не верю) Москва и тишина это две противоположности, но тем не менее. Это огромнейший плюс. Лично для меня. За качество опасений нет. Надеюсь, что премиум-класс будет действительно таковым. По крайнем мере заявлено, что материалы используют натуральные и оборудуют дом высококачественной системой вентилирования и отопления. Больше всего мне интересно, что выйдет из арт-фойе) А так, в целом, что могу на сегодняшний день судить, меня устраивает, в том числе и темпы.
Ответ на отзыв
@Кристина
Ответ на отзыв
@Кристина
В
Виктория
21.12.2017 17:15
Полезный отзыв?
Ой, Вы знаете, я как ребенок с этой фишкой про арт-фойе. Что там выйдет…Очень хочется увидеть. Потому что, я не буду скрывать, я на это повелась в свое время) Как и арт-объекты и скульптуры на территории комплекса. Понравился не банальный подход в стилистике.
Ответ на отзыв
@Кристина
A
Alex
18.09.2017 21:02
Полезный отзыв?
По поводу района, высокого качества строительных материалов и статусности ЖК сомнений и споров не возникло, жк получается стильный, но мне кажется, что как-то тесновато и нелепо дом втиснули между старыми постройками, двора практически нет, но с другой стороны свободная земля в центре Москвы это непозволительная роскошь.
Ответ на отзыв
@Alex
Ответ на отзыв
@Alex
Ю
Юрий
23.11.2017 16:50
Полезный отзыв?
Это если рассуждать со стороны человека, который мимо прошел, допустим. А мне, как человеку, который купил, такое окружение в плюс. Во-первых, нет соседства с неблагополучным контингентом. Во-вторых, нет шума. В-третьих, как бы ни банально звучало, но это приятно глазу.
Ответ на отзыв
@Alex
M
Max Mir
10.10.2018 15:15
Полезный отзыв?
Сожалею, что купили только совсем недавно и не получилось так же выгодно приобрести, как те, кто задолго до сдачи покупал. Я метил на премиальное жилье. Сейчас для собственного комфорта, потом как потенциальное вложение – такое жилье никогда в цене не падает, а только растет. Но продавать я не собираюсь, мы брали для жизни. Мне здесь очень подходит расположение и атмосфера района, как ни странно. Я никогда не заморачивался последним – атмосферой – но тут понял, что это тоже имеет большое значение. В промзонах не жил и не горю желанием, вот такая культурная обстановка в самый раз, подстать премиальному классу. Я выбирал этот класс не ради пантов, а ради собственного комфорта. 1.Рялом Садовое. 2.Внутренняя/внешняя инфраструктура. 3.Презенаельный вид. 4.Качество видно во всем. Если позволяют средства, то советую Басманный.

Достоинства: расположение в ЦАО, историческое окружение (усадьбы, аллея), внутренняя инфраструктура, высокий уровень качества и концепции (из-за этого собственно комплекс и выбрали), стадии готовности (сдан), площадь/планировка.

Недостатки: Для меня их нет, пока не вижу.
Ответ на отзыв
@Max Mir
I
Ira S
04.07.2018 19:47
Полезный отзыв?
В районе действительно своя атмосфера, в хорошем смысле этого слова. Вообще это район старой Москвы и соседство у нас соответствующее. Если пройти немного от жк, то можно увидеть Церковь святых апостолов Петра и Павла и Аллеи тенистого сада им. Н. Э. Баумана, а там и Голицынский парк недалеко. Окружение получилось культурным. Инфраструктура в районе больше досуговая. А, забыла упомянуть еще камерный театр современного балета. А вот внутренняя инфраструктура уже на жителей рассчитана и на комфорт. Обещают сделать ресторан, кафе, пекарню, отделение банка, химчистку, аптеку, салоны, фитнес-клуб с бассейном. Могла что-то забыть, лучше сами почитайте, если я заинтересовала. Вот так что-то взять и одно выделить почему выбор пал на Басманный, я не смогу, потому что мне все понравилось, из-за чего-то одного покупать мы бы не стали. Мы наши для себя комплекс которых вобрал в себя максимум по условиям и комфорту, поэтому и Басманный.

Достоинства: Район, окружение, архитектура комплекса, концепция, планировка, внутренняя отделка, соблюдение сроков.

Недостатки: Соответствующая бизнес-классу цена обычна не из низких.
Ответ на отзыв
@Ira S
D
Diana
22.10.2019 17:49
Полезный отзыв?
Я хотела купить жилье где-то в центре в доме как раз на подобие Басманного. Такие дома меня всегда привлекали своей не перегруженностью людьми, машинами, квадратными метрами. Сейчас живу в частном доме, хотела максимально приблизительно к этим условиям – мало людей, спокойная атмосфера. Из новостроек вариант клубного дома самый подходящий мне. Выбрала его не взирая, что жилье здесь дороже, ну собственно и уровень выше, поэтому это объяснимо.

Достоинства: Тихая красивая центральная часть города, небольшое количество жильцов, дом сдан.
Ответ на отзыв
@Diana
Рейтинг от посетителей
43 отзыва
4.9
34
1
1
0
0
Новости от ЖК «Басманный, 5»
Похожие новостройки

Похожие новостройки