Именно так произошло в нашем случае с новым лофт-комплексом "Красная Стрела", который расположился прямо на бывшей железнодорожной платформе в Красносельском районе на севере Москвы. Ранее, а если быть точными, с 1931 года отсюда курсировал знаменитый поезд "Красная Стрела". Он стал первым фирменным ж/д составом в СССР и соединил две столицы - Северную и Белокаменную. Сегодня на этом историческом перроне застройщиком "Хлебозавод №9" возводится жилой квартал, прогуляться которым мы Вас и приглашаем
Сам жилой комплекс "Красная Стрела" представлен отреставрированной постройкой старинной фабрики. Высота здания колеблется от 2 до 5 этажей. В свое время оно было построено из качественного и долговечного красного кирпича. Благодаря достаточно толстой кладке из двух слоев дом обладает прекрасными звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Высокий уровень инсоляции в каждом жилом помещении обеспечен наличием огромных панорамных окон в деревянной раме. Также застройщик планирует создать здесь систему принудительного вентилирования, которая, в сравнении с естественной, является более эффективной.
Стоит отметить, что все окна здания выходят во внутренний двор, так что новоселов не будет смущать действующая железная дорога (она пролегает недалеко). Фасады цоколя и первого этажа облицованы натуральным белым камнем. Далее идет кладка из клинкерного красного кирпича. Общая архитектурная концепция заключается в некой вокзальной идее начала ХХ-го века. Главным стилем комплекса является лофт. С английского это слово переводится как "чердак", направление зародилось в середине прошлого столетия, когда американская богема выкупала по дешевке, отстраивала и заселялась в заброшенные склады и фабрики. Основными характеристиками лофта считаются отказ от помпезности и дорогих украшений, атмосфера свободы и молодости.
Вход будет размещен на одном уровне с землей. Благодаря этому мобильность малоподвижных категорий жильцов значительно вырастет. В холлах выполнят соответствующую общей архитектурной концепции отделку. Там же установят комфортабельные общественные зоны и стойку консьержа. Несмотря на малую этажность, в комплексе предусмотрены два лифта.
Конечно же, здание подключат ко всем необходимым инженерным системам. Стоит подчеркнуть, что вода в кранах жильцов будет очищена до уровня питьевой. Безопасность обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа. Большинство апартаментов имеют французские балконы. Остается дождаться ввода в эксплуатацию ЖК "Красная Стрела", чтобы по достоинству оценить задумку застройщика. Это событие намечено на апрель-июнь 2019 года.
Жилой фонд
Комплекс апартаментов "Красная Стрела" включает в себя 88 лофт-апартаментов. Кирпичные стены, стилизованные под технические помещения, внешне напоминающие ремесленные мастерские, безусловно, придадут Вашему жилищу пикантность и неповторимое очарование.
Площадь лотов варьируется в диапазоне от 40 до 200 кв. м. Высота потолков на первых этажах составит 3,2 метра, а на верхних уровнях она достигнет 4,1 м. Абсолютно все планировки свободные. Среди юнитов есть как одноуровневые, так и двухуровневые квартиры. Апартаменты, расположенные на верхних этажах имеют выходы на эксплуатируемую кровлю. Жилье сдается под чистовую отделку. Поэтому реализовать дизайн интерьера и распределить конфигурацию комнат Вы можете самостоятельно.
"Красный" значит красивый
Жилой комплекс "Красная Стрела" расположен в Красносельском районе Центрального административного округа Москвы. В старину местность называлась "красной" (то есть "красивой"). Сегодня же регион известен тем, что здесь расположен крупнейший железнодорожный узел мегаполиса - Комсомольская площадь. Ее не зря называют "площадью трех вокзалов" - потому что здесь помещаются три крупнейших столичных вокзала (Ярославский, Казанский, Ленинградский).
Ранее на самом участке застройки ЖК располагались старинные купеческие склады и железнодорожная платформа. Теперь же компания "Хлебозавод №9" решила создать здесь уникальное пространство для достойной жизни, отдыха и работы.
Живописный район, в котором находится комплекс, считается одним из наиболее престижных и респектабельных. Буквально под корпусом расположена остановка общественного транспорта "Фабрика им. Бабаева". Через нее проходят автобусы №387 и 122. В пешей досягаемости имеются станции метрополитена "Красносельская", "Сокольники" и "Комсомольская". Прямо возле них находятся трамвайные и автобусные остановки. Пешком новоселы смогут дойти и до сразу трех железнодорожных вокзалов, а автомобилисты могут воспользоваться удобными выездами к ТТК, Сущевскому Валу и Лефортовской набережной.
Экологическую обстановку можно назвать благоприятной. Ведь, несмотря на близость к железной дороге и автомагистралям, в регионе довольного много зеленых зон. Всего в нескольких минутах ходьбы расположен знаменитый парк Сокольники, где можно не только полюбоваться природой, но и вкусно поесть, заняться спортом и посетить летний театр. Немного дальше находится Ботанический сад МГУ, парки - Екатерининский и Фестивальный. Вы можете устроить романтическую прогулку можно вдоль Лефортовской набережной. Собственная территория представляет собой озелененную и облагороженную железнодорожную станцию. Высокий статус проекта подчеркнут наличием во дворе малых архитектурных форм.
Красна изба пирогами...
...а район - наличием полноценной инфраструктуры. Собственная социалка апарт-комплекса "Красная Стрела" предназначена для обеспечения максимально комфортного бытия новоселов. Она включает в себя просторную лаунж-зону с местом для барбекю, детской площадкой и пространством для работы и досуга. В старинных вагонах гостеприимно распахнут свои двери кафе и рестораны. Также порядка 2 тыс. кв. м будет отведено под офисы, магазины, аптеки и прочие объекты первой необходимости. Под зданием поместится подземный паркинг, рассчитанный на 85 автомобилей. Отведено место и под небольшую гостевую парковку.
Буквально в нескольких шагах от комплекса размещен торговый центр "Тройка", гипермаркет строительных товаров "Леруа Мерлен", Московский музей шоколада и какао, несколько кафе и отель. Превосходное образование Ваши дети получат в школах №1652 и 1297, Пушкинском лицее, детском саде №1652 и лингвистической школе. Поблизости расположены такие учреждения здравоохранения как Клиника Склифосовского, городская клиническая больница №1 и клинико-диагностический центр "Медси". Культурно обогатиться можно в Московском театре кукол, Московском цирке Никулина и Мюзик-холле. Купить продукты предоставлена возможность в супермаркетах "Пятерочка" и "Билла", гипермаркете "Ашан". Заняться своим телом Вы сможете в фитнес - клубе с бассейном "СРСР" и спортивном комплексе "Сокольники". Конечно же, в районе полно аптек, небольших магазинчиков, кафетериев, предприятий быта и сервиса, салонов сотовой связи.
Созданием этого уникального проекта занимается строительная компания "Хлебозавод №9". Минимум сведений о данной организации говорит нам, что единственным их проектом до "Красной Стрелы" была реконструкция и перепрофилирование обанкротившегося предприятия "Хлебозавод №9". Объект представлял собой хлебный завод, построенный еще в начале ХХ века и расположенный в Бутырском районе столицы. Одноименная компания превратила его в уникальный кластер для отдыха, работы, досуга и покупок.
Ввод в эксплуатацию "Красной Стрелы" намечен на II квартал 2019 года. Продажа апартаментов ведется по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость лотов колеблется от 10,3 до 32,2 млн руб. Подробную информацию об ипотеке, рассрочке, акциях и скидках нужно уточнять у менеджеров по продажам. Офис компании расположен непосредственно на самом объекте, по адресу: 3-й Красносельский переулок, 19.
ПЛЮСЫ
-
кирпичные дома имеют высокие эксплуатационные характеристики;
-
множество оригинальных и инновационных решений;
-
поблизости есть несколько парков;
-
вместительный паркинг;
-
свободные планировки;
-
развитая инфраструктура;
-
хорошее транспортное сообщение
МИНУСЫ
-
информации о застройщике практически нет;
-
рядом шумная и пыльная железная дорога;
-
в апартаментах нельзя прописаться
Заключение редакции
Если Вы рискнете инвестировать в проект мало кому известного застройщика - возможно, Вы и выиграете. Однако на месте ООО "Хлебозавод №9" следовало бы позаботиться о своей собственной раскрутке. Ведь комплекс представляется довольно интересным, имея такие оригинальные архитектурные характеристики, удобное месторасположение (под боком ТРИ ж/д вокзала!) и привлекательные планировки.
12.02.2019