ЖК «Волга»

Проверено 08.07.2020
ул. Большая Спасская, вл. 4, стр. 1, Докучаев пер., вл. 2, стр. 1
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Где купить апартаменты? Est-a-Tet RЯDOM Бон Тон
Цены на апартаменты в ЖК «Волга»

Цены на апартаменты в ЖК «Волга»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 44.8 - 50.8 288.9 - 306 тыс. 13.7 - 14.7 млн. руб.
2-комн. 57.2 - 70.6 269.2 - 310 тыс. 17.7 - 19 млн. руб.
3-комн. 85.1 - 88.6 279 - 288.8 тыс. 23.7 - 25.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Большая Спасская, вл. 4, стр. 1, Докучаев пер., вл. 2, стр. 1
Метро
11 мин. 11 мин.
17 мин. 17 мин.

Характеристики ЖК «Волга»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 152 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Вымощенные плиткой тротуары с активной интеграцией зелёных участков в виде газонов, цветочного оформления клумб, групп деревьев декоративно-лиственных пород и коллекций декоративного кустарника, искусственный сад камней, площадки для отдыха и детский игровой комплекс.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
16-19 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.05 (Корпус 1)
Квартир на этаже
17 (Корпус 1)
Количество апартаментов
295 (Корпус 1)
Количество лифтов
4 (Корпус 1)

"Волга". Апартаменты от "матушки"

"Волга". Апартаменты от "матушки"

Как известно, Волга – самая длинная река Европы. Многие россияне уважительно говорят про неё – “матушка”. Поэтому от названного в её честь ЖК ожидаешь чего-то масштабного, какого-то рекорда по площади, а он вовсе не такой – состоит из одного корпуса, рассчитан всего на пару сотен апартаментов. Эта “Волга” от “Шатер Девелопмент” берёт не размерами, а значимостью – не зря она располагается совсем рядом с Садовым кольцом.

Volga_kolonka_1.jpg

В своё время река Волга дала название одному из главных автомобилей нашей страны, а теперь вот в её честь назвали комплекс апартаментов в Красносельском районе столицы. Объективно говоря, перебить славу оригинала новая “Волга” вряд ли сможет, но на это её создатели и не рассчитывают – они скорее хотели создать запоминающийся, красивый и высококачественный объект недвижимости.

Обособленный “шатёр” рядом с Садовым

“Волга” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, который компания “Шатер Девелопмент” возвела в Красносельском районе Центрального административного округа Москвы. Хотя он занимает немаленькую территорию в один гектар, масштабы этой “Волги” не сопоставимы с масштабами Волги настоящей – это всего один дом (пусть и из нескольких секций), по московским меркам не очень-то высокий (этажность секций разная, но ни одна не превышает 19 уровней), да и рассчитанный вовсе не на огромное количество обитателей (в нём всего 295 апартаментов).

Volga_kolonka_2.jpg

По некоторым своим характеристикам, например, по той же высоте, “Волга” не вписывается в модные тенденции нашего рынка недвижимости – бизнес-класс в центре Москвы сейчас принято строить высоченным, наподобие нью-йоркских небоскрёбов. Что, впрочем, не значит, что создатели этого комплекса совсем не ориентируются на актуальные тренды. Вопреки родному сердцу названию “Волга” не является домом в старорусском стиле, а выглядит очень статусно и современно, в полном соответствии с заявленным бизнес-классом. Оцените монолитную технологию строительства, облицованные клинкерной плиткой разных оттенков фасады, большие окна, аккуратные металлические детали и даже форму здания – она предполагает, что между секциями расположится тихий и уютный дворик.

Volga_kolonka_3.jpg

Строительством ЖК занималась компания “Шатер Девелопмент”, входящая в ООО “Торговый дом Шатер”. Хотя по меркам мира недвижимости сама она была образована не так уж давно, всего чуть больше десяти лет назад, такая серьёзная, практически материнская поддержка, не даёт усомниться в её надёжности и в качестве её труда. Сама “Волга” уже построена и сдана, но можете также посмотреть и на другие работы застройщика – это, например, ЖК “Карамель” (который тоже уже построен и сдан в эксплуатацию), почти готовый ЖК “1147” и находящийся на стадии проекта ЖК “Пречистенка, 43”. По всем ним понятно, что “Шатер Девелопмент” строит исключительно на высоком уровне.

Не с видом на Волгу, но с видом из “Волги”

Volga_kolonka_4.jpg

Люди, плохо знакомые с условиями рынка недвижимости, часто имеют предубеждения насчёт апартаментов – те по определению кажутся им хуже квартир. Но, во-первых, на самом деле отличия между двумя этими видами недвижимости не столь заметны (да, апартаменты – официально помещения не жилые, но жить-то вы в них сможете, да ещё и вполне комфортно). А во-вторых, есть у апартаментов и преимущества перед обычными квартирами. Это, например, возможность организовать и обустроить жилое пространство ровно так, как вам хочется – пока вы не мешаете другим, рамок практически нет.

Ну, то есть, все ограничения – это доступное вам количество квадратных метров, а оно в “Волге” не маленькое. Самые скромные варианты предполагаемых “однушек” начинаются с 42 “квадратов”, а ещё здесь есть помещения, рассчитанные на 270 квадратных метров. Деление на комнаты очень условно, потому что все апартаменты сдаются покупателям абсолютно голыми – не только без отделки, но и со свободной планировкой. Покупатели бизнес-класса часто не хотят даже слушать предложения застройщика по интерьерам – что ж, здесь они могут позволить себе жить ровно так, как они хотят.

К сожалению, так как дом уже построен и сдан, в продаже остались далеко не все возможные варианты – как ни странно, самые крупные раскупили в первую очередь. Сейчас один квадратный метр “Волги” стоит от 251,7 до 311 тысяч рублей, а за полноценные апартаменты вас попросят заплатить от 11,1 до 25,5 миллионов. Помните, что эта “Волга” – объект недвижимости, поэтому она от вас никуда не утечёт и даже не уедет.

Кисельные берега

Раз уж Волга – “кормилица”, “Волга” не может обойтись без собственной инфраструктуры, даже будучи расположенной в центре Москвы. Внутренний двор комплекса закрыт для посторонних, обильно озеленён (есть всё – от газонов и клумб до деревьев) и украшен декоративным летним бассейном и японским садом камней. Там же находится симпатичная детская площадка, а примерно под ней располагается уже более практичный объект – двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 152 машиноместа. Этот паркинг – чуть ли не единственная часть “Волги”, которая вызывает вопросы. Ведь в объекте бизнес-класса машиномест по идее должно быть даже больше, чем апартаментов, а их тут в два раза меньше. Видимо, предполагается, что жители будут парковать автомобили по периметру дома – ну, или вообще от них откажутся.

Volga_kolonka_5.jpg

Учитывая, что станция метро “Сухаревская” находится от “Волги” всего в десяти минутах ходьбы (да и “Проспект Мира” от неё тоже в пешей доступности), идея с отказом от автомобиля не звучит так уж абсурдно. Близость к Садовому кольцу сама по себе обеспечивает вам множество объектов коммерческой инфраструктуры, а с социальной в Красносельском районе уже давно нет никаких проблем – до нескольких детских садов и школ можно быстро добраться пешком. Добавьте к этому несколько коммерческих объектов, которые скоро заработают на первом этаже “Волги”, и вы поймёте, почему этому комплексу определение “кормилица” тоже хорошо подходит.

Volga_kolonka_6.jpg

Ещё одна проблема “Волги” – сопутствующая всем ЖК ЦАО сомнительная экология. Но так как вред от неё заключается в основном в выхлопных газах автомобилей (интересно, много ли среди них “Волг”?), закрытый со всех сторон и зелёный двор кажется спасением.

Наше мнение

Уступая настоящей Волге в общем масштабе, “Волга” от “Шатер Девелопмент” предлагает красивый вид и комфортные условия для жизни – чем полностью оправдывает своё название. Стильных и современных объектов бизнес-класса много не бывает, тем более с таким удачным расположением, поэтому можно с уверенность сказать, что Красносельскому району с “Волгой” повезло.

Плюсы

  • Красивые фасады и продуманная архитектура здания;
  • Большие площади апартаментов;
  • Жильё можно обустроить полностью на свой вкус;
  • Уютный внутренний двор;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Давно сложившийся и привлекательный район.

Минусы

  • Скромный подземный паркинг;
  • Экология ЦАО.

05.12.2018

Инфраструктура в ЖК «Волга»

Инфраструктура в ЖК «Волга»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Волга»

Ход строительства в ЖК «Волга»

Показать еще
10 фото
ЖК «Волга»
Стоимость
13.7 - 25.3 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Волга»

Отзывы о ЖК «Волга»

Д
Ден
19.10.2016 22:13
Полезный отзыв?
Рядом практически 3 станции метро! у комплекса классная цена! Снимаю звезду чисто за грязный воздух!
Ответ на отзыв
@Ден
С
Сергей
07.12.2017 17:15
Полезный отзыв?
Уверенные 5 звезд все таки это ЦАО от сюда все плюсы с транспортной доступностью, социальной инфраструктурой, развлечения и т.д. есть все и даже больше чем необходимо. Ну а соме главное это приятный ценник. Ден, я с вами не соглашусь, снимать звезду за грязный воздух в ЦАО, ну как-то странно ибо тут не самая плохая ситуация если рассматривать весь центральный округ, не объективно минусанул))
Ответ на отзыв
@Сергей
Р
Роман
09.02.2018 15:20
Полезный отзыв?
Согласен с Сергеем, нужно объективно рассматривать ибо если сравнивать с экологической точки зрения, то нужно брать во внимание соседние ЖК, а там уж простите, ценник в разы отличается в большую сторону, так что при всех равных условиях Волга в разы превосходит конкурентов. Я не говорю, что придраться не к чему, но учитывая цену и расположение грех вообще жаловаться!
Ответ на отзыв
@Роман
Ответ на отзыв
@Роман
А
Алина
12.02.2018 13:48
Полезный отзыв?
Согласна с Вами. Думаю что чистый воздух в Москве все таки не найти, а если уж очень хочется есть много вариантов за ее пределами.
Ответ на отзыв
@Роман
Г
Гость
06.09.2018 00:05
Полезный отзыв?
Отдел продаж, это просто трэш. Такого не встречал нигде и никогда. При обсуждении цены объекта было в лоб предложено осуществить откат за предоставление скидки от застройщика)))

Достоинства: Местоположение
Ответ на отзыв
@Гость
Е
Елена
24.03.2019 22:09
Полезный отзыв?
Отличное расположение. Тихий район рядом с Садовым Кольцом. Развитая инфраструктура. Рядом масса магазинов, ресторанов, школ, детских садов. Соседи, судя по идущим ремонтам, нас уже много. Приглашаю всех в группу на Фейсбуке "ЖК Волга соседи". Познакомимся и будем решать все вопросы связанные с домом сообща.

Достоинства: Расположение.

Недостатки: Экология района, близость вокзалов
Ответ на отзыв
@Елена
М
Миша
06.06.2018 11:48
Полезный отзыв?
Для ЦАО очень хорошая цена тем более для того статусного дома. Сам же проект отлично продуман, да и реализация проходит без отклонения от ПД. Район развит недостатка в инфраструктуре не будет.
Ответ на отзыв
@Миша
Ответ на отзыв
@Миша
Л
Ложка дегтя
15.06.2018 16:58
Полезный отзыв?
А Вы сами там были ? Видели белую пластиковую входную дверь со стороны Докучаева пер. Они ее видимо от магазина напротив оторвали. Это бизнес класс? Могли бы и раздвижные стеклянные сделать
Ответ на отзыв
@Миша
Ответ на отзыв
@Миша
А
Алексей
20.06.2018 17:02
Полезный отзыв?
Я видел эту дверь. Это конечно не серьезно... Надеюсь это временный вариант (поскольку рядом с дверью еще пластиковая панель.) Иначе они отпугнут входом всех покупателей.
Ответ на отзыв
@Миша
Е
Екатерина
03.04.2018 20:54
Полезный отзыв?
Вполне достойный комплекс. Материалы дорогие отличное их сочетание, архитектура радующая глаз. Но расценивать комплекс для постоянного проживания с маленькими детьми не стоит, да и строился он не с расчетом на это, скорее всего целевая аудитория состоятельная молодежь и представители успешного бизнеса)) Ну а уровень комфорта тут на высшем уровне.
Ответ на отзыв
@Екатерина
А
Алекс
08.03.2018 19:48
Полезный отзыв?
Для молодежи самое то, а недостатки есть, как по мне - коридорчики узкие, садовое в прямой видимости и шум слышно изрядно, машиномест недостаточно и они жестко дорогие, а машину поставить некуда, если только за полукруглыми зданиям на Сахарова стихийно, выезд только в одну сторону по переулку, прямо на сахарова и в пробку на садовое, выход из комплекса практически на проезжую часть, если не считать метра тротуара. А у многих активные дети... Кстати, риэлторы говорят что по кадастру апарты будут стоить около 4-5 млн. Думаю, явное преуменьшение. Гостиничный 65 метровый номер в 14 этажном здании, к которому пристроен новый комплекс, стоит 7.5 млн., согласно данным Росреестра. Это дом советского периода. А тут новый. Счиитайте налоги... Как бы.. есть о чем подумать.

Достоинства: расположение, внешний вид

Недостатки: не для семьи
Ответ на отзыв
@Алекс
Л
Ложка дегтя
01.03.2018 15:34
Полезный отзыв?
цена качество не выше 4

Достоинства: Несомненны и везде описаны

Недостатки: 1.На верхних этажах шум от Садового. Ночью окно не откроешь. 2. Цены на м\м от 4 млн - т.е. запредельные и встать рядом негде. Только выбивать резидентное разрешение, а его при временной регистрации могут и не дать. 3. Перевести эти апартаменты в жилье не получится, назначение земли: 1.2.6. - только гостиница, добавить 1.2.1. - жилье - застройщик поскупился, хотя это копейки, т.е. налог 0,5% в год + дорогое обслуживание. 4. Объект вроде для состоятельных, но это гостиница со всеми вытекающими, контингент и т.д.
Ответ на отзыв
@Ложка дегтя
В
Варвара
22.02.2018 17:06
Полезный отзыв?
Отличный комплекс, все доступно и все близко (для меня очень важно местоположение жк, в общем это и был один из главных критериев при выборе апартаментов) , вся инфраструктура рядом, район развит и хорошо мне знаком. За ходом строительства слежу регулярно, часто проезжаю мимо, и смотрю на свои окна) Вся информация доступна, на телефонные звонки менеджер отвечает очень подробно. Жду окончания строительства.

Достоинства: расположение, планировка, вид из окон, внутренний двор, близость к садовому и ттк, цена в данном сегменте, дду, подземная парковка.

Недостатки: -
Ответ на отзыв
@Варвара
Рейтинг от посетителей
16 отзывов
4.5
7
3
1
0
0
Новости от ЖК «Волга»
Похожие новостройки

Похожие новостройки