Эксклюзивные угодья в самом сердце столицы с прилегающим к ним роскошным парком представляет компания Sminex – перфекционист Fine Development. Четыре старинных особняка, тщательно и кропотливо отреставрированные, расположились в Мещанском районе, пропитанном духом очаровательной старой Москвы.
Уникальность проекта дополняют редкие венецианские мозаики 19 столетия, которые украшают фасады зданий. Они представляют собой большую историческую ценность, что ещё более подчёркивает статусность реализуемого жилья. Каково проживать в раритетных особняках, расположенных всего в километре от Садового кольца – рассказываем далее в обзоре.
О проекте: историческое наследие в современной интерпретации от Sminex
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» представляет собой настоящее дворянское гнездо, свитое графом Орловым-Давыдовым ещё в позапрошлом столетии. Усадьба состоит всего из четырёх малоэтажных особняков и одной просторной подземной галереи, которая их объединяет в единый, продуманный ансамбль.
Архитектура строений переносит в эпоху «балов, красавиц, лакеев, юнкеров» – изящные арочные окна, кованые элементы, двери из дуба, натуральный камень и кирпич ручной формовки. Всё здесь дышит историей, бережно отреставрированной и воссозданной застройщиком – объект культурного наследия получил вторую жизнь.
Самыми яркими из элитной линейки, пожалуй, можно назвать два здания – Хозяйский дом и Дом приёмов. Это на их воссозданных фасадах красуются уникальные венецианские мозаики 19 столетия, изготовленные в прославленной итальянской мастерской Мурано. Подобных раритетов нет сегодня нигде в столице.
В Доме приёмов, предназначенном для торжественных событий, всё способствует созданию особой, изысканной атмосферы. В главном парадном зале по всему его периметру располагается множество огромных окон. В сочетании с потолками высотой 8,8 м они с абсолютной точностью воссоздают обстановку позапрошлого столетия – не хватает лишь дам в роскошных уборах и благородных кавалеров.
Максимум бытовых удобств предусмотрено в Хозяйском доме. Здесь есть терраса, камины, спа-зона и бассейн, а выходит строение на липовую аллею и парк. Гостевой дом располагает всеми условиями, чтобы принять званых гостей – множеством спален, малым садом, лаунж-зоной. В нём есть даже камин, который создаст домашнюю атмосферу и согреет холодными зимними вечерами.
Весь служебный персонал проживает в отдельном доме. Именно здесь расположена диспетчерская, позволяющая специалистам оперативно выявлять и устранять неисправности инженерии.
Все дома соединены между собой подземным этажом, на котором располагается большая и продуманная до мелочей зона отдыха. И, конечно, на этом же уровне находится вместительный подземный паркинг, рассчитанный на 20 машино-мест. Дополнительно предусмотрено 8 надземных мест для автомобилей
Четвёрка особняков разместилась на шести гектарах. Территория вокруг превращена девелопером в красивейший парк с ландшафтным дизайном, который интригует и привлекает своим романтическим антуражем: «тайными комнатами», вазонами у беседки, скульптурами, перголами и лавочками в самых укромных уголках.
Здесь, в самом центре столицы, можно насладиться обилием зелени. Благодаря многочисленным деревьям, а возраст некоторых из них превышает два столетия, в усадьбе воссоздана загородная атмосфера. Вековые дубы о чём-то шепчутся с ясенями, высота которых достигает 23 метра. Дополняет это великолепие фонтан и липовая аллея.
Расположение и транспортная доступность
Мещанский район ЦАО – это именно то место, где и сегодня сохранились исторические артефакты, рассказывающие о Москве позапрошлого столетия. Здесь можно увидеть ценные объекты культурного наследия, украшающие собой сердце столицы. И один из них – «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском».
Будучи возведённым в далёком 1886 году, комплекс представляет собой архитектурный ансамбль в стиле поздней эклектики. Он сочетает в себе различную стилистику, монументализм и даже некоторый избыток декора – именно так выглядела Мещанская слобода в далёком 19 столетии.
Сегодня Мещанский район – престижная локация, в которой сосредоточено множество знаковых для столицы объектов, элитных особняков, архитектурных памятников. Триста метров отделяет усадьбу от старейшего ботанического сада столицы – «Аптекарского огорода», а в 800 метрах находится прекрасное место для неспешных прогулок – Екатерининский парк.
В транспортном отношении «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» расположена максимально удобно. До Садового кольца ехать всего 1,4 км, и, если пробок не случится, то расстояние до него можно преодолеть по проспекту Мира за считанные минуты. До ТТК – практически такое же расстояние, и тоже непростая ситуация с загруженностью проспекта Мира.
Удобство передвижения обусловлено и близостью Рижского вокзала, а также станции МЦД-2 «Рижская». В шаговой доступности находится и станция метро «Проспект Мира». До неё идти полкилометра. Остановки общественного транспорта располагаются в нескольких минутах ходьбы.
Инфраструктура Мещанского района хорошо сложилась и представлена достаточно полномасштабно. Резидентам усадьбы доступны многочисленные сетевые супермаркеты: «Азбука вкуса», «ВкусВилл», «Магнолия», общеобразовательные школы № 1297 и № 2107, городская поликлиника № 5. Пешком можно дойти до самой главной московской достопримечательности – Кремля. Расстояние не превышает трёх километров.
Жить в старинных особняках, но с современным комфортом предлагает своим покупателям девелоперская компания Sminex. Её проекты преисполнены истинного благородства и роскоши, где покупателям доступны самые высокие стандарты качества.
Планировки жилых помещений в усадьбе исключительно функциональны. Они позволяют реализовать любой жизненный сценарий, организовав пространство в соответствии с индивидуальными потребностями.
Заключение
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» представляет собой образец современной элитной недвижимости. Здесь историческая роскошь гармонично сочетается с современными технологиями комфорта.
Девелопер проекта, компания Sminex, преуспел в реализации проектов класса deluxe, восхищающих своей совершенной архитектурой, технологичностью, уровнем комфорта и продуманными сервисами.
Подобное жильё – уникально даже для элитного рынка, потому покупательский интерес к нему чрезвычайно высок.
ПЛЮСЫ
-
Уникальная архитектура – проект реконструкции объекта культурного наследия
-
Редкие форматы жилья
-
Престижная локация в центре Москвы
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Эксклюзивное благоустройство с вековыми деревьями в собственном парке
-
Опытный девелопер
-
Функциональные планировки
МИНУСЫ
-
Высокий ценник
-
На дорогах возможны пробки и заторы в часы пик
02.09.2025
