Как стать легендой? Как ни странно, одна из важнейших составляющих – время. Легендой не назовут ни молодого актёра, ни начинающего музыканта, ни подающего надежды застройщика. Однако расположившийся в самом центре Москвы элитный жилой комплекс “Легенда Цветного” от Capital Group взял на себя это громкое слово, ещё не успев появиться, – и при этом ни капли не слукавил. Мы попытались разобраться, как так получилось.
Дом, в котором соседями являются российский телеведущий Дмитрий Киселёв и американская фотомодель Наоми Кэмпбелл, не может не быть легендарным. Впрочем, обитатели – далеко не главное и уж точно не единственное достоинство элитного ЖК “Легенда Цветного”, который Capital Group построила на Цветном бульваре. Чтобы перечислить все, нужна обстоятельная статья.
Новаторский ЖК, преобразивший Цветной бульвар
“Легенда Цветного” – это жилой комплекс элит-класса, который компания Capital Group построила прямо на Цветном бульваре, в Мещанском районе Центрального административного округа столицы. Случилось это, правда, ещё в 2010-м году, почти десять лет назад, но с тех пор объект нисколько не утратил своей привлекательности и всё ещё остаётся на несколько десятилетий впереди многих своих конкурентов. Легендарность “Легенды Цветного” в том, что это по-настоящему новаторский объект, задавший определённый вектор развития всей элитной недвижимости столицы и в одиночку преобразивший старый центр города.
Разработать концепцию комплекса Capital Group попросили американское архитектурное бюро NBBJ. Его умельцы разместили на 1,2 гектарах земли три монолитные прямоугольные башни высотой в 14-15 этажей каждая. С виду, кстати, так и не скажешь, что они сделаны из монолита. Можно подумать, что из стекла – по крайней мере, на такую мысль наводят огромные, во всю стену, окна. Да, возможно, в стилистику давно сложившегося Цветного бульвара дома не вписываются, и удачнее они смотрелись бы, скажем, где-нибудь в “Москва-Сити”... Но с другой стороны – обновление городского ландшафта, скорее всего, неминуемо, так что пусть лучше оно происходит благодаря таким архитектурным шедеврам, чем вместе с неказистыми объектами, строящимися по приказу столичных властей.
Тем более, что “Легенда Цветного” приносит пользу городу не только своим внешним видом. На самом деле это не просто жилой комплекс, а многофункциональный, разделить его собственную инфраструктуру с самой его сутью не представляется возможным. Нижние семь этажей каждой башни занимают такие объекты, как бизнес-центр, фитнес-клуб с бассейном и спа-салоном, торговая галерея, несколько заведений общепита… Ещё ниже, под землёй, расположился паркинг почти на 600 машиномест – если распределять их на квартиры, то получится, что каждый житель “Легенды Цветного” может хранить в нём как минимум пять автомобилей. Так что Цветной бульвар уже и не представишь без его “Легенды”. В то же время сам он в лучшем свете предстаёт перед теми, кто приобрёл себе жильё в этом ЖК на этажах с 9 по 15.
Capital Group как автор легенды
Изначально в продажу в “Легенде Цветного” поступило 110 квартир, но сейчас их, конечно, осталось уже в разы меньше. Покупателям предлагается выбирать из трёх-, четырёх- и пятикомнатных вариантов, площади которых варьируются от 132 до 216 квадратных метров. Цены на жильё здесь находятся в диапазоне от 130,3 до 254,3 миллионов рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет примерно миллион. Это немало даже по меркам элитной недвижимости, так что ничего удивительного, что “Легенда Цветного” ещё до сих пор полностью не раскуплена.
Так как все помещения “Легенды Цветного” сдаются без какой-либо отделки и со свободными планировочными решениями, о них вряд ли получится рассказать что-то интересное – в интересные квартиры их превращают уже их собственники. Застройщик же предоставляет высокие, в 3,3 метра, потолки, самую современную инженерию и панорамные окна с завидным видом.
Объект уже давно построен, поэтому из-за надёжности или ненадёжности его застройщика переживать не стоит. Но вообще, он вселял уверенность в будущее проекта с самого начала. Capital Group – компания, основанная ещё в начале 90-х и построившая более различных 70 объектов недвижимости общей площадью в семь миллионов квадратных метров. Она неоднократно получала гордое звание “Девелопер года” от многих специалистов рынка. Ну а то, что Capital Group лучше других умеет возводить жильё высокого класса, вам с радостью подтвердят сами её клиенты.
Вся палитра Цветного
Можно долго говорить о недостатках жизни в самом центре Москвы, таких, как сомнительная экология, частые пробки и повышенный уровень шума, но в разговоре о “Легенде Цветного” хочется сосредоточиться на её достоинствах. А это, во-первых, хорошая транспортная доступность (станции метро “Трубная” и “Цветной бульвар” в нескольких минутах ходьбы, Садовое кольцо совсем рядом) и, во-вторых, отличная инфраструктура. Особенно, конечно, коммерческая – вокруг все лучшие магазины и рестораны города, от Black Star Burger до Цирка Никулина, от “Цветного” до Probka, от “Азбуки вкуса” до скалодрома. С социальной, впрочем, проблем тоже нет – в шаговой доступности есть пара школ, несколько детских садов и высших учебных заведений, ну и некоторые медучреждения.
На недостаток зелёных зон в центре жаловаться глупо, тем более что у “Легенды Цветного” есть небольшой, но всё же приятный сосед в виде, собственно, аллеи на Цветном бульваре.
Наше мнение
Жилой комплекс, ставший легендарным ещё до своего появления, по определению не может предложить клиентам ничего ниже самого-самого высокого уровня. Как, впрочем, и не может стоить дёшево. Свободных квартир в “Легенде Цветного” осталось не так много, но если вы хотите и можете приобрести здесь жильё, вам это точно удастся – кажется, эта роскошь доступна лишь избранным.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Большие площади квартир;
- Самая современная инженерия;
- Вся инфраструктура центра города в паре шагов;
- Отличная транспортная доступность;
- Объект уже давно построен и введён в эксплуатацию.
Минусы
- Экология, соответствующая центру мегаполиса;
- Цены, которые мало кто потянет.
10.07.2019