Клубный дом премиум-класса, размещённый в реконструированном историческом здании – это всегда оригинально и стильно. Правда, есть у таких проектов и нюансы. «MR-Group» представляет бывший доходный дом на Садовой-Сухаревской в ЦАО под названием «Manor».
Как известно, нет предела в желании поразить соседа. Русские люди на этом собаку съели. И, если материальное положение позволяет, они ищут не просто комфортное и функциональное жильё, а, как правило, по-настоящему оригинальное.
Вообще это неплохо. Запущенные и полуразрушенные объекты приводятся в порядок, радуют глаз, служат людям. Если не нарушается закон, если не страдает историческое наследие и происходит грамотная реставрация – то да, мы поступаем так же, как бережные и рациональные европейцы, которые изо всех сил сохраняют свою материальные историю и много в этом преуспели.
Один из таких объектов, реконструкция которого идёт полным ходом, находится в Мещанском районе Центрального административного округа. Это по-настоящему оригинальный и в каком-то смысле уникальный дом. Он станет интересным вариантом для тех, кто готов тратиться на роскошное жильё, которого нет ни у кого. Это «Резиденции на Садовой-Сухаревской» - «Manor» от компании-застройщика «MR Group».
Хорошо забытое старое
Когда-то четырёхэтажное здание на Садовой-Сухаревской улице было доходным домом. Построили его около ста лет назад в стиле, популярном во всём мире, но практически не представленном в России – неоготика. Это направление, отсылающее к мрачноватому очарованию английских замков. У нас в стране, как известно, британскую литературу любили, а вот с архитектурной как-то не срослось. Именно поэтому «Manor» - уникальный объект. Это единственный образец неоготической архитектуры в столице.
Ну, а к облику небольшой английской усадьбы примешиваются характерные для архитектуры модернизма черты. И всё это в совокупности – сложная форма кровли, тёплая терракота отделки, большое витражное окно – придаёт неуловимое ощущение дому. Если вы зачитывались Конан Дойлем, Честертоном или Агатой Кристи, то понимаете, о чём я.
Реставрацией здания занималась творческая группа «УТРО». Совместно с застройщиком она освободила от поздних наслоений оригинальную кладку, сохранила и привела в надлежащий вид витражи с родными латунными переплётами. Сейчас дом отделан клинкерным кирпичом, цоколь – тёмной глазурованной плиткой, всё это смотрится гармонично и, по меньшей мере, оригинально. Поскольку всей строительной кухни мы не знаем, остаётся надеяться, что «MR Grop» сохранено всё, что можно было сохранить и восстановить.
Квартиры
В ЖК «Manor» каждая квартира будет иметь функциональную планировку. Что это значит? Всё просто: пространство зонируется так, как удобно именно этой семье. Большие или маленькие кухни, объединённые или слитые с гостиными, количество спален, санузлов, площадь прихожей, наличие гардеробной – всё это решается индивидуально.
Площадь квартир в доме варьируется от 45 до 115 квадратных метров. Что, кроме премиального местоположения и уникальной архитектуры входит в эту немаленькую сумму, которую придётся выложить покупателям?
- Большие окна. Назвать панорамными их сложно: в начале ХХ века это не было общепринятой практикой. Однако по сравнению со стандартными современными оконными проемами они явно больше.
- Высокие потолки. Нет, очень высокие – от 3,3 до 5,8 метров. Это, конечно, обязывает застройщика особенно тщательно отнестись к теплоизоляции.
- Часть квартир являются двусветными. Они очень светлые и очень интересные, но требуют особого подхода к отделке и дизайну.
- На верхнем этаже есть двухуровневое жильё с возможностью установки камина. Действительно, какой английский дом без камина?
Технологии, комфорт и стиль
Особого слова заслуживает лифт в «Manor». Поскольку это историческое здание, требовалось особенно аккуратно отнестись к внедрению такой техники – дом-то не новый. Застройщику это удалось: внутри ездит бесшумная скоростная кабина, являющаяся, по мнению архитекторов, внутренним стилевым стержнем дома. Она отделана зеркалами и металлом в стиле ар-деко.
Впрочем, те, кто любит ходить по лестницам, оценят подъезд: в нём максимально сохранены исторические элементы, а пол покрыт особой метлахской плиткой.
Территория огорожена, появится охрана – а куда без неё в премиальном доме? Парковочная площадка наземная – опять же, дань бережному отношению к историческому зданию.
Окрестности
Конечно, те, кто готов платить за квартиры в ЖК «Manor», во многом, платят за его окружение. А это – исторический центр столицы, музеи, театры, Сретенский и Цветной бульвары, Фестивальный парк и Екатерининский сад, старинные московские улочки, храмы, особняки. Ну и, естественно, все мыслимые блага современной городской цивилизации – от торговых центров и банков до ресторанов и элитных салонов красоты.
Пешком можно дойти до Олимпийского, Ботанического сада МГУ, НИИ скорой помощи им. Склифосовского.
Как проехать
Застройщик на сайте комплекса обещает создать прямой выезд на Садовое кольцо. Для автомобилистов это, конечно, весомый аргумент в пользу локации дома «Manor». Рядом пролегает проспект Мира, ходят все виды наземного общественного транспорта. В шаговой доступности станции «Сухаревская» и «Цветной бульвар» - вопрос только в том, будут ли жители премиального клубного дома разъезжать на автобусах и метро.
«Manor» - дорогой проект. А при реализации дорогих проектов застройщики стараются продумать все детали и не допустить оплошностей: уж очень серьёзные у них клиенты. Поэтому, скорее всего, всё, что заявлено застройщиком, будет выполнено. Ну, и цена на квартиры в доме соответствующая – от 23 миллионов. И это понятно: платить придётся за уникальное историческое здание, продуманный проект, дорогие материалы, а главное – за атмосферу и очарование места.
Плюсы:
- реконструируемое здание вековой давности в редком в России неоготическом стиле;
- функциональные планировки, индивидуальный подход к каждому клиенту;
- большие окна;
- высокие потолки;
- есть двусветные и двухуровневые квартиры;
- всего семь квартир в доме;
- лифт, отделанный в стиле ар-деко;
- театры, музеи, храмы и парки центра столицы в ближайшей доступности.
Минусы:
- цены от 23 миллионов рублей;
- рядом пролегают шумные магистрали.
16.10.2018