Если судить по количеству геометок в социальных сетях, “Башня Федерация” скоро может обогнать по популярности Красную площадь и стать главной городской достопримечательностью. Здесь проводят фотосессии модные журналы, снимают видео популярные блогеры, а ещё работают, кажется, все самые успешные компании столицы. Всё это отлично, но интересно – каково здесь не работать, не фотографироваться, а жить?
Москва уже давно растёт не только вширь, но и ввысь. Эта тенденция вообще характерна для современных мегаполисов – небоскрёбы хоть и поражают внешним видом, но уже перестали удивлять самим фактом своего существования. Не то с “Федерацией” – эта стоящая в “Москве-Сити” башня является самой высокой во всей стране, если не считать питерского “Лахта-Центра”, и до сих пор поражает как в целом, так и в каждой своей детали. И поэтому она явно требует более пристального и трезвого взгляда, желательно не смешанного с восхищением.
Самый популярный небоскрёб Москвы
“Башня Федерация” – многофункциональный комплекс, возвышающийся над столицей по адресу Пресненская набережная, 12. Причём настолько многофункциональный, что все его функции даже не влезли в одно здание. Да, название “башня” обманчиво, потому что в составе объекта башни-то по сути сразу две, просто они обе стоят на одном стилобате. “Запад” вырос на 64 этажа, а “Восток” устремился куда-то вслед за одноимённым космическим кораблём и достиг сразу 96 этажей. Его высота составляет 374 метра.
Ничего удивительного, что состоящий из двух частей проект “Федерации” совместно разрабатывали двое – немец Петер Швегер и наш Сергей Чобан, в последние годы приложивший руку чуть ли не ко всем самым красивым зданиям столицы. Возможно, по сравнению с другими, даже стоящими рядом, небоскрёбами стеклянная снаружи и монолитная внутри “Федерация” кажется… Ну, если не минималистичной, то лишённой каких-то вычурных деталей. И это правда так – оба архитектора любят простую геометрию и находят красоту и изящество в ясности, чёткости и сдержанности.
Несмотря на то, что жить в “Федерации” стало можно только недавно, потому что строительство полностью завершили лишь в ноябре 2017-го, работа над ней началась очень давно – ещё в начале прошлого десятилетия. Работали кропотливо и внимательно, с привлечением специалистов со всего мира. По высотному строительству консультировали американцы, с фасадами работали австралийцы, помогать с лифтами приезжали профессионалы из Швейцарии, были также привлечены силы из Китая, Турции и Германии. И хотя таким образом этот проект легко можно было бы назвать международным, все понимают, что на деле он исключительно наш, российский. А точнее, московский – одна “Федерация” уже стала не менее важным символом города, чем Красная площадь.
Лучший вид на этот город
И если всё описанное выше разнообразие – снаружи “Федерации”, то внутри неё ещё больше всего. Там есть как коммерческие помещения и офисы, так и апартаменты – помещения нежилые только официально, а на деле же являющиеся местом проживания множества счастливых людей. Собственно, именно они и привлекают в “Федерации” чуть ли не больше всего остального. Если часто небоскрёбы присваивают себе могущественные компании (не будем показывать пальцем в сторону Петербурга), то этот практически отдан народу. Пусть и, мягко говоря, не бедной его части.
На продажу в “Башне Федерация” выставлены апартаменты премиум-класса. Их площади варьируются от 47 квадратных метров до… Кажется, что до бесконечности, потому что звучат такие цифры, как 250, 350 и даже 450 “квадратов”. Планировки, естественно, свободные, но если вы вдруг не хотите самостоятельно придумывать, как бы вам обустроить своё жильё, это можно доверить застройщику – он может предложить вариант не только с планировкой, но и с отделкой “под ключ” и даже со встроенной кухней.
В отделке, естественно, будут использованы самые высококачественные материалы, соответствующие уровню здешней инженерии. А она, например, представлена приточно-вытяжной вентиляцией (необходимая в любом небоскрёбе вещь, ведь форточку для проветривания в большинстве из них не откроешь), климат-контролем и системой “Умный дом”. Всё это, конечно, очень интересно, но главное – в помещениях с высотой потолков под четыре метра будут панорамные окна. Рассчитывайте на сотни лайков под фотографиями вашего вида из окна ежедневно!
Понятно, что это удовольствие стоит недёшево – от 600 тысяч до 1,2 миллионов рублей за один квадратный метр. Цены на апартаменты начинаются с 27,7 миллионов и улетают куда-то в стратосферу, к космическим суммам более полумиллиарда. Что поделать – пожалуй, на данный момент это самое завидное жильё Москвы, и такие высокие цены в нём вполне ожидаемы. Зато после приобретения жилья в одной из двух башен вы с полным правом можете чувствовать себя властелином этого города.
Чем живёт небоскрёб
Технические характеристики и инженерия “Федерации” – тема для отдельной большой статьи, но достаточно сказать, например, что в здании имеются 67 лифтов. Остальные цифры и технологии здесь не менее впечатляющие – ради того, чтобы всем обитателям комплекса (а особенно тем, кто в нём живёт) было комфортно, его создатели готовы были пойти на всё, даже на попадание в Книгу рекордов Гиннеса. У вас будет премиальная круглосуточная охрана, продуманные и очень надёжные системы безопасности, а также такой нужный здесь подземный паркинг.
Об инфраструктуре “Федерации” тоже можно говорить долго, но дело в том, что даже расположенные в её стилобате объекты настолько крупные, что самодостаточны сами по себе. Здесь, ну или в шаговой доступности в других зданиях “Москва-Сити” есть всё – от супермаркетов до дорогих магазинов одежды, от популярных кафе до элитных ресторанов. В окружающем “Федерацию” Пресненском районе хватает детских садов, школ, поликлиник и других социальных учреждений.
Если вы здесь всё же чего-то не найдёте, то легко сможете быстро доехать, куда вам нужно – для автомобилистов рядом пролегает ТТК, для пешеходов в паре минут ходьбы работает станция метро “Выставочная”. Так что, пожалуй, единственное, чего здесь ощутимо не хватает – это хорошая экология. Ну, это цена, которую приходится платить за проживание в современном небоскрёбе в самом центре мегаполиса.
Наше мнение
“Башня Федерация” – сложный и дорогой в разработке проект. Ранее в Москве не было вообще ничего ему подобного, а в обозримом будущем вряд ли появится что-либо масштабнее, эпичнее и привлекательное. В общем, эти апартаменты – самое желанное жильё в городе для тех, кого не смущает отсутствие крупных зелёных зон по соседству и ежедневное обилие людей под окнами. Но те преимущества, которые оно предлагает, позволяет закрыть на, возможно, мнимые недостатки глаза. Да что там, с такой высоты их легко не заметить.
Плюсы
- Самый известный небоскрёб Москвы;
- Просторные площади помещений;
- Возможность приобрести апартаменты с отделкой;
- Завидные виды из панорамных окон;
- До представленной в изобилии коммерческой инфраструктуры можно доехать на лифте;
- Хорошая транспортная доступность.
Минусы
- Высокие цены;
- Не лучшая экология.
15.01.2019
