Строительство нового жилого комплекса "One Tower" проходит в самом центре деловой столицы "Москва-Сити", по адресу 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13. Девелопером проекта является компания MR Group. Величавый, сияющий гладенькими остеклёнными фасадами небоскрёб стремительно уносится в небеса на рекламных картинках. Как скоро будет возможно возвести здание-рекордсмен (выше "Уан Тауэр" не будет строения во всей Европе), и какие предложения ждут потенциальных покупателей - далее подробно.
Действительно, равных по высоте строений не то что в России, но и во всей Европе будет не сыскать. Именно количество этажей, перевалившее за 100 (104, если точно), выводит "One Tower" в европейские лидеры. Выше всех сейчас только 95-этажная башня "Федерация", но после возведения "Первой Башни" (а именно так переводится название комплекса), ей придётся уступить пальму первенства.
Архитектурный отец проекта - почётный Строитель города Москвы, профессор Международной Академии Архитектуры Сергей Скуратов. Проект в исполнении бюро "Сергей Скуратов Architects" был готов ещё в 2017 году, но с разработкой инженерных изысканий возникли проблемы. Мало кто решится взять на себя ответственность за обустройство свайного поля для здания площадью 279 тыс. кв. м!
Авторы проекта сравнивают конструкцию с парусом, летящим на волнах успеха, который "ловит все ветра и устремляется вперёд". На рекламных рендерах небоскрёб действительно напоминает огромный парус, представляющий собой скошенную призму с градиентными стеклянными фасадами.
Внутри такой диковинной красоты будут размещены торговые центры (займут 2 этажа), на 12 этажах расположатся офисные помещения. Инфраструктура представлена собственным детским садиком с группами короткого дня ("Ура, меня мама до сна заберёт!", - помните?), кафе и ресторанами. Спортивная нотка также будет присутствовать в виде спорткомплекса с бассейнами.
Но самое интересное это - на 76% площади будут размещены жилые помещения, а, проще говоря, квартиры. Они займут 88 уровней небоскрёба. Особенностью МФК "One Tower" является то, что в отличие от множества похожих объектов, все лоты здесь будут иметь статус жилой недвижимости. Это позволит покупателям стать обладателями не только роскошного жилья в центре Москвы, но и столичной прописки.
Крытые переходы, соединяющие МФК "One Tower" с соседними башнями позволят вам не только оставаться мобильными, но и любоваться окружающими комплекс урбанистическими пейзажами. Всем жителям будет доступна смотровая площадка на 100-м этаже. Огромные 6-метровые окна дадут возможность обозревать окрестности столицы, сидя в приятной обстановке уютного ресторана.
Доступ на территорию посторонним будет закрыт, а сам комплекс планируют оснастить интеллектуальной системой контроля жизнедеятельности "умный дом". Отделка из экологически чистых материалов позволит жителям не переживать по поводу своего здоровья - химические, микробиологические и радиационные показатели в данном случае гарантированно норм. Разработку дизайна интерьера доверят ведущим российским дизайнерам.
Для тех, кто на коне
Автомобилистам будет интересно узнать, что трёхуровневый паркинг займёт три подземных этажа. Он рассчитан вместить 692 автомобиля, что для количества квартир 1 520 не составляет и половины необходимых машиномест. Конечно, для бизнес-класса ситуация не очень приятная.
Доехать на своём "железном коне" жители комплекса смогут практически в любую точку столицы прямо из дома. Рядом пролегают ключевые московские автомагистрали. Загибайте пальцы: ТТК, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Другой вопрос - скорость перемещения по ним. Особенно в часы пик пробки и тянучки настолько осложняют жизнь автомобилистам, что некоторые переходят на метро. Благо, в пешей доступности станций подземки находится великое множество: "Международная", "Деловой центр", "Выставочная". Рядом также есть ещё ж/д платформа "Деловой центр". Здесь же вы можете попасть на аэроэкспресс, курсирующий от Киевского вокзала к аэропорту "Внуково". В общем, расположение "One Tower" даёт возможность жителям всегда оставаться "на коне".
Как следствие активного транспортного потока загазованность воздуха в ЦАО отмечается на очень высоком уровне. Однако жителям небоскрёба бояться нечего - смог поднимается максимум до 9-10 этажа. Дальше воздух свеж и относительно чист.
Зелёные зоны, которые так привлекают обитателей мегаполисов, в локации наблюдаются. Представлены они, в первую очередь, парком Красная Пресня и Ботаническим садом МГУ. Свежо и зелено на набережной Москвы-реки, проходящей менее чем в километре от МФК. Но в целом не стоит ждать от экологии чудес - она вполне типична для большого города.
Из окружающих комплекс инфраструктурных объектов отметим в первую очередь, торгово-коммерческие и развлекательные. Самый яркий из них, ТРК "Афимолл", привлекает клиентов не только магазинами, но и вкусной едой, качеством услуг, разнообразными развлечениями и акциями. Окружающие комплекс фитнес-клубы и аквапарки, бутики, бизнес-центры, банки и сервисные предприятия составляют достойную "начинку" центральной локации города.
Чуть дальше, в районе улицы 1905 года, расположены и социальные объекты - школы, детские садики, больницы.
"Торопиться не надо"
Подробностей о жилом фонде застройщик на данный момент не обнародовал. Пока неизвестна и схема покупки жилья, а также возможность аренды недвижимости в МФК "Уан Тауэр". Строительство стартовало в августе 2019 и находится в начальной стадии - ограждается котлован, устанавливаются тестовые сваи. В работах будет задействовано около 2 тысяч квалифицированных специалистов - не египетские пирамиды, конечно, но тоже высоко.
Застройщиком является инжиниринговая компания "Мосинжпроект", собственником которой является столичное правительство. Организация известная и компетентная. По проектам её инженеров было построено Третье транспортное кольцо, модернизированы "Лужники", развита сеть метрополитена. Остаётся надеяться, что возвести самый высокий небоскрёб на европейской части материка у "Мосинжпроект" хватит сил, а, лавное, средств. Ведь размер инвестиций, необходимых для строительства, оценивается ни много, ни мало, в 30 млрд руб.
Дату завершения строительства всяк озвучивает по-своему: от IV квартала 2022 года до 2025 включительно. Естественно, проект такого уровня не загородный домик, для строительства понадобится не один кропотливый год. Поэтому - "торопиться не надо".
После ввода в эксплуатацию понадобится почти 6 тысяч сотрудников, чтобы обслуживать целый мини-город. Архитекторы задумывали комплекс именно таким - чтобы всё необходимое было рядом, и ехать никуда не пришлось бы.
ПЛЮСЫ
-
уникальная архитектурная концепция;
-
использование экологичных материалов;
-
система "умный дом";
-
высокая транспортная доступность;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
престижная локация;
-
самый высокий небоскрёб в Европе;
МИНУСЫ
-
маленький паркинг;
-
строительство в начальной стадии;
-
минимум информации о жилом фонде;
-
пробки на дорогах;
-
загазованность воздуха.
Заключение редакции
Престижный и уникальный МФК "One Tower" станет не только самым высоким европейским небоскрёбом. Здесь должна воплотиться в жизнь идея целостного мини-города, где можно будет жить, работать и отдыхать, не покидая стен. Проект будущего - хочется назвать объект такого уровня, ведь если идеям авторов суждено реализоваться, МФК станет целостным саморегулирующимся организмом. Инфраструктура и деловой кластер, зоны отдыха и комфортное жильё - всё это будет заключено на площади, равной почти 300 тыс. кв. метрам, размещённой в самом сердце Москвы. Остаётся дождаться старта продаж и подробной информации о предлагаемой недвижимости.
31.08.2019