Жить роскошно, уделяя внимание лишь главному и не отвлекаясь на бытовые мелочи, предлагают своим покупателям перфекционисты Fine Development из компании «Sminex». Девелопер возводит премиальный квартал «Life Time» в самом сердце столицы – в Пресненском районе ЦАО, в окружении совершенной инфраструктуры и развитой дорожной сети.
В квартале «Life Time» реализуется жильё уникальных форматов: скай-виллы, двухуровневые пентхаусы с настоящими дровяными каминами и открытыми террасами, откуда открываются восхитительные виды на знаковые столичные достопримечательности.
Недвижимость от «Sminex» – это всегда эксклюзив, соответствующий самым высоким требованиям премиум-сегмента – с сияющими фасадами, современной надёжной инженерией, высоким уровнем приватности и безопасности. О подробностях роскошного проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: роскошно жить не запретишь
«Life Time» – проект действительно роскошный. Созданный профессионалами из бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры», он подразумевает абсолютное качество жизни. Ведь Пресня – именно то место, где максимально кстати смотрятся изысканные строения, в которых вы не найдёте ничего лишнего.
Роскошный минимализм «Life Time» предполагает чёткость мысли и законченное совершенство архитектурных форм – так вы сможете сосредоточиться на главном, не отвлекаясь на лишние детали. Девять авторских корпусов, из которых шесть – жилые, выглядят монументально и изысканно. 23-этажные башни и двухэтажные эксклюзивные виллы с сияющим панорамным остеклением заставят ваше сердце биться быстрее. Потому что купить квартиру в квартале «Life Time» означает ощутить пульс столичной жизни, став частью истории Москвы.
Роскошную архитектуру выгодно дополняет приватный всесезонный двор-сад с ландшафтным дизайном, который раскинется на площади 1,8 га. Здесь можно провести время с пользой в зоне активного отдыха, которая будет создана по стандарту «Fit Lab», или отдохнуть на территории для спокойного времяпрепровождения с гамаками и уютными шезлонгами у искусственного пруда.
В распоряжении самых маленьких жителей квартала будет игровая площадка, наполненная развивашками и весёлыми горками-лазалками, выполненными в формате «Kid’s Lab». Украсят придомовую территорию разнообразные архитектурные формы и топиарии, секретный фонтан-часы. Наполнение двора-парка настолько совершенно, что в 2025 году проект был удостоен престижной платиновой премии «International Architectureand Design Awards».
Собственная инфраструктура – это ещё один плюс проекта. Центр «Clubhouse» получил признание профессионалов рынка недвижимости, удостоившись специальной награды рынка недвижимости REPA.
В состав центра входит фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, хаммамом и сауной. Познакомиться с соседями можно будет в общественной гостиной с красивой террасой, выполненной по стандарту «Friend’s Lab». На помощь резидентам придёт профессиональный комьюнити-менеджер.
Важным моментом является тот факт, что все общественные объекты будут бесплатными, функционировать 24/7, и доступ в них будет возможен лишь для резидентов «Life Time». Расположится «Clubhouse» в отдельно стоящем двухэтажном здании.
В состав квартала входят также собственные социальные объекты – дошкольное учреждение и школа. Архитектура этих зданий настолько интересна, что была удостоена специальной отраслевой премии «Global Future Design Awards».
На подземном уровне разместится паркинг, рассчитанный на 410 авто. Из расчёта на 511 лотов коэффициент составляет 0,8. Здесь можно приобрести просторное машино-место для представительского автомобиля. Паркинг оснащён зарядными станциями для электромобилей, тележками для транспортировки продуктов. Здесь же разместятся келлеры – чтобы можно было хранить крупногабаритные вещи вне пределов жилой площади.
Роскошное лобби в «Life Time» – настоящий шедевр архитектуры. В его оформлении использованы такие эксклюзивные материалы как натуральный камень, медь, текстурированное стекло. Здесь высокие, семиметровые потолки, есть колясочные помещения и ресепшен с консьерж-сервисом. В лобби можно будет подождать друзей, выпив чашечку ароматного кофе и удобно расположившись на дизайнерском диванчике.
О решении текущих бытовых вопросов резидентов позаботится собственная служба комфорта «Sminex». Специалисты контролируют работу лифтов и систем безопасности, ежедневно находясь на страже комфорта жителей квартала «Life Time».
Все проекты от перфекционистов Fine Development, компании «Sminex», обладают неоспоримыми преимуществами в виде наилучшего сервиса, изысканной архитектурной концепции, уникальных планировочных решений, великолепного внутреннего наполнения.
Вести в эксплуатацию роскошный квартал «Life Time» девелопер намерен во 2 квартале 2026 года, а передать ключи дольщикам – до 31 августа 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: «Москва златоглавая»
Пресня – это самое сердце столицы, богатеющая локация, где сосредоточена активная деловая, культурная и коммерческая жизнь. Дом Правительства РФ и Пресненская набережная, «Москва-Сити» и Патриаршие пруды, Московский зоопарк и Планетарий, известнейшие театры и храмы – всё это о Пресне. Поэтому жить на 11 квадратных километрах Пресненского района и престижно, и дорого, и красиво.
На его территории находится 7 станций метрополитена, платформы МЦК и МЦД. В шаговой доступности от «Life Time» расположена станция метро «Улица 1905 года», чуть дальше – «Баррикадная» и «Краснопресненская». В полутора километрах располагается МЦД «Тестовская» и МЦК «Деловой центр».
Для автомобилистов просто под боком пролегает Звенигородское шоссе. До Садового кольца отсюда всего пара километров, до ТТК – 900 метров. Если не учитывать время, потраченное на простои в дорожных заторах, то расстояние до таких ключевых объектов, как Дом Правительства, МИД или ММДЦ «Москва-Сити» можно преодолеть за считанные минуты времени.
Инфраструктурное и социальное окружение «Life Time» представлено множеством премиальных новостроек. Бутики и супермаркеты, школы и садики (как муниципальные, так и частные), кафе и рестораны – всё к услугам новосёлов. Прогуляться можно в парках Декабрьского восстания и «Красная Пресня», до которых вы дойдёте неспешным шагом.
Нюансом расположения, правда, можно считать близкое соседство с Ваганьковским кладбищем, да и наземный транспорт, в массе своей курсирующий возле новостройки, тоже не добавляет свежести воздуху Пресненского района. Центр – есть центр.
Квартирография и планировки: панорамные виды и эксклюзив
В роскошном квартале «Life Time» можно приобрести квартиру площадью от 50 кв. м. Максимальные метражи достигают 422,3 кв. м. В каждом лоте вас ожидают совершенные панорамы столицы, её статусные объекты будут всегда на виду.
В общей сложности застройщик разработал для проекта 94 планировочных решения. Особенностью планировок является наличие мастер-спален и просторных кухонь-гостиных, гардеробных и гостевых санузлов даже в самых небольших квартирах с одной спальней.
Если вас интересует нечто особенное, на этот счёт девелопер предусмотрел варианты с дровяными каминами и видовыми открытыми террасами – такие «жемчужины» располагаются на крыше каждой из четырёх башен.
Приватные скай-виллы высотностью один, три или четыре уровня подарят своим покупателям уникальные возможности. Например, спускаться в паркинг на собственных лифтах, дышать воздухом на личных открытых террасах или пользоваться персональным отдельным входом.
Потолки в помещениях достаточно высокие – 3,3-3,5 м. Отделка в квартирах не предусмотрена. Это означает, что вы сможете сделать ремонт на собственный вкус, и он будет исключительным и непохожим ни на какой другой.
Заключение
Роскошная столичная жизнь ожидает покупателей недвижимости в роскошном квартале «Life Time». Новостройка обладает собственной, достаточно наполненной инфраструктурой, в том числе социальной. И спортивные объекты, и детские, и комьюнити-центр будут сосредоточены в едином хабе, что максимально удобно и практично. Безопасность, сервисное обслуживание и инженерия проекта находятся на высоком уровне. То же можно сказать о его транспортной доступности и окружении.
К нюансам можно отнести высокий автомобильный трафик вокруг, вследствие которого страдает экология локации, а свободную парковку найти практически невозможно.
Предлагаемое жильё соответствует высоким требованиям премиум-класса – среди реализуемых квартир нет примитивных планировок. И пусть ценник у «Life Time» достаточно высок, жизнь у резидентов квартала будет соответствующе роскошной.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Закрытая территория
-
Высокий уровень инженерии и безопасности
-
Ландшафтный дизайн, всесезонный двор-сад
-
Престижная локация
-
Благополучное окружение
-
Хороший уровень транспортной доступности
-
Широкий выбор квартир, есть эксклюзивные варианты
-
Близость парковых зон
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
-
Соответствующий премиальному сегменту высокий ценник
13.02.2026
