Для самых искушённых и требовательных покупателей компания Sminex предлагает премиальное жильё в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы - роскошный квартал LIFE TIME. Сама концепция новостройки разработана таким образом, что резидентам не понадобится её покидать – всё необходимое для жизни девелопер уже предусмотрел. Мало кто сегодня может похвастаться собственной виллой с патио или пентхаусом с настоящим дровяным камином, которые расположены в самом центре столицы – покупатели недвижимости в LIFE TIME получают не только это. В их распоряжении также сложившаяся инфраструктура престижной Пресни с её прудами, парками и скверами, обширная транспортная сеть. О том, насколько недвижимость LIFE TIME соответствует вашему представлению об идеальном жилье – расскажем далее в деталях.
О проекте: роскошно жить не запретишь
LIFE TIME - проект действительно роскошный. Созданный профессионалами из бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры», он подразумевает абсолютное качество жизни. Пресня – это именно то место, где максимально уместно смотрятся изысканные корпуса, в которых вы не найдёте ничего лишнего.
Минимализм LIFE TIME предполагает чёткость мысли и законченное совершенство архитектурных форм – так вы сможете сосредоточиться на главном, не отвлекаясь на лишние детали.
Роскошную архитектуру выгодно дополняет приватный всесезонный двор-сад с ландшафтным дизайном, который раскинется на площади 1,7 га. Здесь можно порезвиться в зоне активного отдыха, которая будет создана по стандарту Fit Lab, или отдохнуть на территории для спокойного времяпрепровождения с гамаками и уютными шезлонгами.
В распоряжении самых маленьких жителей квартала будет игровая площадка, наполненная развивашками и весёлыми горками-лазалками. Усладой для взора будут служить разнообразные архитектурные формы и топиарии, которыми украсят всю придомовую территорию.
Собственная инфраструктура – это ещё один плюс проекта. В LIFE TIME предусмотрен частный детский садик и школа, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, хаммамом и сауной. Познакомиться с соседями можно будет в общественной гостиной с красивой террасой, где в этом поможет профессиональный комьюнити-менеджер. При этом важным моментом является тот факт, что все общественные объекты будут бесплатными, функционировать 24/7, и доступ в них будет возможен лишь для резидентов LIFE TIME.
На подземном уровне разместится паркинг на 378 машиномест – отличная цифра для бизнес-класса. Но для «премиума», где заявлено 476 квартир, «маловато будет».
Инженерия и безопасность – сильная сторона проекта. Премиальный квартал получит суперсовременную «начинку» в виде автоматизированной системы управления зданием BMS, приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воды до уровня идеальной, прочих инженерных новинок.
О решении текущих бытовых вопросов за вас побеспокоится собственная Служба комфорта Sminex. Специалисты позаботятся о работе лифтов и систем безопасности, а консьерж-сервис сведёт к минимуму все организационные моменты. В элегантном лобби можно будет подождать друзей, выпив чашку ароматного кофе и удобно расположившись на дизайнерском диванчике.
Словом, в роскошном квартале для жителей будет организован сервис уровня «премиум» - всё будет на высоте, а вы сможете сосредоточиться на главном, сохранив самое ценное – своё время. Сдать проект девелопер намерен во 2 квартале 2025 года, а передать ключи дольщикам – до 30 апреля 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: «Москва златоглавая»
Пресненский район – это самое сердце столицы, где сосредоточена активная деловая, культурная и коммерческая жизнь. Дом Правительства РФ и Пресненская набережная, «Москва-Сити» и Патриаршие пруды, Московский зоопарк и Планетарий, известнейшие театры и храмы – всё это о Пресне, именно здесь они и находятся. Поэтому жить на 11 кв. км Пресненского района и престижно, и дорого, и красиво.
На его территории находится 7 станций метрополитена, платформы МЦК и МЦД. Непосредственно в шаговой доступности от LIFE TIME находится станция «Улица 1905 года», чуть дальше – «Баррикадная» и «Краснопресненская»; полутора километрах располагается МЦД «Тестовская» и МЦК «Деловой центр».
Для автомобилистов просто под боком пролегает Звенигородское шоссе, до Садового кольца отсюда всего пара километров, до ТТК – километр. Если не учитывать время, потраченное на простои в дорожных заторах, то путь до таких ключевых объектов, как Дом Правительства, МИД или Администарции Президента можно доехать за считанные минуты времени.
Инфраструктурное и социальное окружение LIFE TIME также выше всяких похвал. Вокруг множество премиальных новостроек, в процессе строительства – ещё несколько десятков. Бутики и супермаркеты, школы и садики (как муниципальные, так и частные), кафе и рестораны – всё к услугам новосёлов. Прогуляться можно в парках Декабрьского восстания и «Красная Пресня».
Нюансом расположения, правда, можно считать близкое соседство с Ваганьковским кладбищем, да и наземный транспорт, в массе своей кишащий вокруг новостройки, тоже не добавляет свежести воздушным массам. Центр – есть центр.
Квартирография и планировки: панорамные виды и эксклюзив
С июня 2022 года в квартале LIFE TIME можно приобрести квартиру площадью от 50 кв. м. Максимальные метражи достигают 309 кв. м. В каждом лоте вас ожидают совершенные панорамы столицы, её статусные объекты будут всегда на виду. Особенностью планировок является наличие мастер-спален и просторных кухонь-гостиных, гардеробных и гостевых санузлов даже в самых небольших квартирах с одной спальней.
Если вас интересует нечто особенное, на этот счёт девелопер предусмотрел уникальные 4 квартиры с видовыми просторными террасами — по одной квартире в каждой из четырех башен. Ещё четыре двухэтажные виллы подарят своим покупателям уникальные возможности: например, спускаться на паркинг собственными лифтами или иметь свой персональный отдельный вход.
Потолки в помещениях достаточно высокие – 3,4-3,5 м. Отделка в квартирах не предусмотрена. Это означает, что вы сможете сделать ремонт на собственный вкус, и он будет исключительным и непохожим ни на какой другой.
Ценник на данный момент начинается с отметки 39,1 млн руб. Максимум достигает 136,7 млн руб., но это далеко не предел. Продажи осуществляются по ДДУ через эскроу-счета в соответствии с ФЗ-214.
Заключение редакции
Роскошная столичная жизнь ожидает покупателей недвижимости в роскошном квартале LIFE TIME. Исключительного одобрения заслуживает тот факт, что новостройка обладает собственной, достаточно наполненной инфраструктурой, в том числе социальной. И спортивные объекты, и детские, и комьюнити-центр будут сосредоточены в едином хабе, что максимально удобно и практично. Безопасность, сервисное обслуживание и инженерия проекта находятся на высоком уровне. То же можно сказать о его транспортной доступности и окружении. К нюансам можно отнести высокий автомобильный трафик вокруг, вследствие которого страдает экологическая составляющая и практически невозможно найти свободную парковку. Предлагаемое жильё соответствует высоким требованиям премиум-класса – среди реализуемых квартир нет примитивных планировок. Зато и средний ценник у LIFE TIME соответствующе высокий – 680 426 руб. за кв. м.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Закрытая территория
-
Высокий уровень инженерии и безопасности
-
Ландшафтный дизайн, всесезонный двор-сад
-
Престижная локация
-
Благополучное окружение
-
Хороший уровень транспортной доступности
-
Широкий выбор квартир, есть эксклюзивные варианты
-
Близость парковых зон
МИНУСЫ
-
Недостаток мест в подземном паркинге
-
Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
-
Высокий ценник
24.08.2023
