ЖК «Пресненский вал 21»

Проверено 01.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Где купить апартаменты? Группа Компаний ПИК
Цены на апартаменты в ЖК «Пресненский вал 21»

Цены на апартаменты в ЖК «Пресненский вал 21»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 133.2 238.4 тыс. 31.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Пресненский вал, 21
Метро
15 мин. 14 мин.
16 мин. 16 мин.

Характеристики ЖК «Пресненский вал 21»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 60 м\м
Стоимость машиноместа
от 3 320 000 руб.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детские сады, школы, магазины .
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
19 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Потолки
от 3.2 (Корпус 1)
Квартир на этаже
2-14 (Корпус 1)
Количество апартаментов
221 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в ЖК «Пресненский вал 21»

Планировки апартаментов в ЖК «Пресненский вал 21»

"Пресненский Вал 21". "ПИК" в деловом костюме

"Пресненский Вал 21". "ПИК" в деловом костюме

Мы уже привыкли к тому, что ГК “ПИК” застраивает своими микрорайонами ближайшее Подмосковье и с лёгкостью захватывает любые городские окраины. Однако самому крупному девелоперу страны подвластно не только это – с комплексами апартаментов бизнес-класса в ЦАО он справляется не хуже. Или всё-таки хуже? Узнаем, разобравшись с комплексом апартаментов “Пресненский Вал 21”.

Современный мегаполис невозможно представить без серых промзон, вот и в нашей столице они всё ещё находятся даже в центре. К счастью, красавица-Москва постепенно от них избавляется – вместо бетонных плит начинает расти трава, вместо скучных складских помещений появляются стильные жилые кварталы. Комплекс апартаментов бизнес-класса “Пресненский Вал 21” от ГК “ПИК” – ещё один проект, отлично вписывающийся в этот тренд по обновлению городского центра.

Скучное название, нескучный вид

presnenskij_val_21_kolonka_1.jpg

“Пресненский Вал 21” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, который группа компаний “ПИК” возводит по обозначенному в его названии адресу в Пресненском районе столицы. Для современной Москвы это объект, в общем, вполне типичный. Удачное, пусть пока и не очень приспособленное для проживания, место. Стильный, пусть и довольно строгий для жилого комплекса, внешний вид. И, наконец, просторные и удобные квартиры – пусть на бумаге они и никакие не квартиры вовсе, а апартаменты, то есть помещения официально нежилые. Но вот для ГК “ПИК” объект этот совсем не обычный.

presnenskij_val_21_kolonka_2.jpg

Во-первых, заявленный бизнес-класс – “ПИК” в нём, конечно, работает, но больше славится своими микрорайонами стандарт- или комфорт-класса. Во-вторых, расположение. Нет, не то чтобы это первый объект застройщика в центре – но всё-таки он один из совсем небольшого ряда, в то время как огромное количество “ПИК”-овских новостроек располагаются на окраинах города, за МКАД и в Подмосковье. Ну и, в-третьих, по меркам “ПИКа” это совсем скромный объект – всего одно 19-этажное монолитное здание, ещё и по сути из одной секции.

presnenskij_val_21_kolonka_3.jpg

Над внешним видом “Пресненского Вала 21” “ПИК” потрудился вместе с британским архитектурным бюро John McAslan+Partners. Получилось здание, которое если и напоминает офисное, то только не из современной Москвы, а, скажем, из Нью-Йорка середины прошлого века. Чёткие и строгие линии, сдержанные цвета и в основном правильные геометрические формы, пусть без скоса одной стены и не обошлось. Фасад облицован коричневой клинкерной плиткой разных оттенков – палитра вроде бы уютная, но архитектура здания такая строгая, что мысль “О, наверное, это жилой дом!” вряд ли у кого появится. Это и правда будет нежилой дом, хотя люди в нём, как ни странно, жить будут. Впрочем, информации о том, чем апартаменты отличаются от квартир и почему они не считаются жилыми помещениями, в интернете достаточно, не будем тратить время на её пересказ.

presnenskij_val_21_kolonka_4.jpg

О компании “ПИК” в интернете тоже говорят много, но тут как раз лучше повторить. Она официально появилась ещё в 1994-м году, а с тех пор успела построить несколько десятков объектов, получить множество престижных наград в сфере недвижимости и выйти на рынки нескольких российских городов (и не только подмосковных!). За последние несколько лет в истории “ПИК” случились два важных события. Сначала компания разработала единый свод правил “ПИК-Стандарт”, согласно которому теперь возводит все свои новостройки. А потом она объединилась с группой компаний “Мортон” и стала самым крупным девелопером страны. Запланированных и уже начатых ЖК у “ПИК” теперь больше, чем у иных застройщиков за всю их многолетнюю историю. Поэтому единый свод правил тут как нельзя кстати.

presnenskij_val_21_kolonka_5.jpg

Возвращаясь к “Пресненскому Валу 21”, всё-таки важно отметить, что “ПИК-Стандарт” тут реализован не во всей своей красе. Это объясняется статусом, расположением и масштабом объекта – яркий разноцветный фасад смотрелся бы не очень, ну а для двора-парка тут всё равно просто нет места. К счастью, другие характеристики в силе – такие, как подземный паркинг и полностью готовые к проживанию квартиры.

Нежилые помещения, готовые к проживанию

Вернее, конечно, не квартиры, а апартаменты. Но этот статус – в общем, одна из немногих отличительных черт, которыми обладают помещения в “Пресненском Валу 21” и не обладают другие объекты от “ПИКа”. В остальном, казалось бы, всё так же. Даже диапазон предлагаемых площадей похож, он начинается со скромных 29,5 квадратных метров. Доходит, правда, до внушительных 234 “квадратов” – такое мы у этого застройщика видим нечасто.

Дело в планировках. В “Пресненском Валу 21” кроме студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек” предлагаются четырёхкомнатные апартаменты и совсем уж большие пентхаусы. Последние застройщик называет главной “изюминкой” проекта – к этому располагают их высоченные потолки и виды, открывающиеся из их панорамных окон на “Москву-Сити”. В остальном планировки довольно простые, с совмещёнными санузлами, небольшими прихожими и большими кухнями. Хотя есть ещё необычные апартаменты с одной скошенной стеной – все они сконцентрированы в одной части здания.

presnenskij_val_21_kolonka_6.jpg

Не “изюминка”, а вроде бы как раз типичная характеристика для предложений “ПИКа” – чистовая отделка. Впрочем, в объектах бизнес-класса, а тем более в комплексах апартаментов, она всё ещё не очень распространена, поэтому “Пресненский Вал 21” ей и привлекает. Никакого затяжного ремонта, просто заселяетесь и живёте. Материалы застройщик выбирает качественные, расцветку делает довольно нейтральную, а предлагает действительно всё-всё – не только, скажем, сантехнику и межкомнатные двери, но и плинтусы и карнизы.

presnenskij_val_21_kolonka_8.jpg

Стоимость одного квадратного метра в комплексе апартаментов “Пресненский Вал 21” составляет 218,2-268 тысяч рублей. Чтобы приобрести здесь помещение, вам придётся потратить сумму от 11,3 до 31,3 миллионов рублей. Сдать объект обещают совсем скоро, во втором квартале 2019-го года.

Своей инфраструктуры не будет, но жаловаться нечего

“Пресненский Вал 21” не будет обладать богатой собственной инфраструктурой. Конечно, под ним появится двухуровневый подземный паркинг, но без него в центре города никак. Больше не будет ничего – не считать же за объект инфраструктуры лобби на входе, пусть оно и совсем не похоже на входную группу обычного дома, а выглядит как зона ожидания в отеле. Там даже есть стойка ресепшен!

Но дому, обладающему расположением “Пресненского Вала 21”, никакая своя инфраструктура и не нужна. Официальный сайт объекта гордо утверждает, что вокруг него есть шесть детских садов, три школы (причём все входят в ТОП-100 школ столицы), несколько поликлиник, планетарий и Московский зоопарк. Ну и стоит ли говорить, что в ЦАО нет никаких проблем с магазинами, ресторанами и кинотеатрами? В общем, единственная проблема расположения “Пресненского Вала 21” – это экология, но он тоже очень типична для центра.

presnenskij_val_21_kolonka_9.jpg

Хорошая транспортная доступность объекта практически заложена в его названии. Если вы автомобилист, то по Пресненскому Валу сможете выехать на Ленинградский проспект, по которому примерно одинаковое расстояние до ТТК и до Садового кольца. Если вы пользуетесь общественным транспортом (что, конечно, вряд ли, раз уж вы купили апартаменты бизнес-класса, но всё же), то к вашим услугам станции метро “Белорусская” и “Улица 1905 года”, обе на расстоянии примерно 15 минут ходьбы.

Наше мнение

“Пресненский Вал 21” – не самый типичный проект для ГК “ПИК”, но и сам по себе он интересен и необычен. Например, давно вы видели комплекс апартаментов бизнес-класса, помещения в котором были бы полностью готовы к проживанию? Может, эксперименты – это и не всегда хорошо, но в данном случае это отлично.

Плюсы

  • Стильная строгая архитектура;
  • Полностью готовые к проживанию апартаменты;
  • Большие площади и удобные планировки;
  • Отличные виды на Москву;
  • Двухуровневый подземный паркинг;
  • Все прелести центра города;
  • Опытный и известный застройщик.

Минусы

  • Сомнительная экология.

05.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Пресненский вал 21»

Инфраструктура в ЖК «Пресненский вал 21»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Пресненский вал 21»

Ход строительства в ЖК «Пресненский вал 21»

Показать еще
5 фото
ЖК «Пресненский вал 21»
Стоимость
31.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Пресненский вал 21»

Отзывы о ЖК «Пресненский вал 21»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Пресненский вал 21»
Похожие новостройки

Похожие новостройки