ЖК «Пресня Сити»

Проверено 11.07.2020
ул. Ходынская, д. 2, стр. 2
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в ЖК «Пресня Сити»

Цены на апартаменты в ЖК «Пресня Сити»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 44.7 - 49.4 360 - 450 тыс. 16.1 - 22.2 млн. руб.
2-комн. 68.4 - 69.8 227.1 - 435 тыс. 15.5 - 30.1 млн. руб.
3-комн. 88.5 - 90 360 - 430 тыс. 32 - 38.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах МФК «Пресня Сити» от застройщика «MR Group»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах МФК «Пресня Сити» от застройщика «MR Group»


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Ходынская, д. 2, стр. 2
Метро
13 мин. 13 мин.
20 мин. 20 мин.
22 мин. 22 мин.

Характеристики ЖК «Пресня Сити»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпуса W, C, E)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпуса W, C, E)
Паркинг
4-х уровневый подземный паркинг на 1260 м/м, гостевая парковка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
На первом этаже - офисы, комерческая недвижимость, центр раннего развития, детский сад на 120 мест, фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м, кафе.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпуса W, C, E)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпуса W, C, E)
Этажность
44 (Корпуса W, C, E)
Отделка от застройщика
Черновая (Корпуса W, C, E)
Потолки
от 3 (Корпуса W, C, E)
Квартир на этаже
12-14 (Корпуса W, C, E)
Количество апартаментов
1218 (Корпуса W, C, E)
Количество лифтов
7 (Корпуса W, C, E)

Планировки апартаментов в ЖК «Пресня Сити»

Планировки апартаментов в ЖК «Пресня Сити»

"Пресня Сити". Манхэттен вместо хлебозавода

"Пресня Сити". Манхэттен вместо хлебозавода

Состоящий из трёх небоскрёбов ЖК “Пресня Сити” уже навис над Пресненским районом столицы. Наверху – просторные помещения, панорамные виды на город и почти готические шпили. Внизу – красный хлебозавод начала прошлого века и зелёный скверик, появившийся здесь ещё раньше. Прошлое и будущее, Москва и Нью-Йорк, квартиры и апартаменты – всё сплелось в этом объекте в один клубок. Попробуем его распутать.

MR Group, Coalco и ВТБ – три компании, которые даже в одиночку не уступают конкурентам, а уж вместе точно заткнут всех за пояс. ЖК бизнес-класса “Пресня Сити” в Пресненском районе – уже не первый объект, над которым они работают втроём, но первый, в котором они заглядываются и ориентируются не на Москву, а на Нью-Йорк прошлого. Примет ли ЦАО небоскрёбы в индустриально-готическом стиле?

Огонь, Вода и Земля, а также MR Group, Coalco и ВТБ

presnya_siti_kolonka_1.jpg

“Пресня Сити” – жилой комплекс уверенного бизнес-класса, расположившийся по адресу Ходынская улица, 2, что в Пресненском районе Центрального административного округа столицы. Его строительством занимались сразу три компании – известные всем в мире недвижимости MR Group и Coalco, а также известная всем вообще, и не только в мире недвижимости, ВТБ. Вместе они создали три небоскрёба, как будто бы по одному на каждую компанию. Так и правда можно было бы подумать, если бы все три не были выполнены в едином стиле.

presnya_siti_kolonka_2.jpg

За стиль, а вернее, за вообще весь внешний вид “Пресня Сити” отвечал архитектор Сергей Чобан, один из самых популярных (если не самый популярный) в столице. При создании этого объекта он явно вдохновлялся старыми небоскрёбами Манхэттена, ведь именно на них больше всего похожи эти монолитные 44-этажные башни. Серые фасады, панорамные окна, некие подобия шпилей на самом верху – в каменных джунглях Нью-Йорка троица с таким обликом была бы просто одной из многих, но в центре Москвы она легко привлекает к себе внимание. Урок остальным: чтобы выглядеть стильно, не обязательно выглядеть вычурно.

presnya_siti_kolonka_3.jpg

Хотя снаружи три корпуса “Пресня Сити” ничем друг от друга не отличаются, внутри они всё-таки разные. Официальные названия башен, “Западная”, “Восточная” и “Центральная”, можно было бы заменить на “Огонь”, “Вода” и “Земля”, и так было бы даже точнее. По крайней мере, именно в таких стилях оформлены в этих корпусах места общего пользования. Впрочем, и внутри есть кое-что, что здания объединяет – красивые интерьеры, ресепшн, как будто из дорогих отелей, высокие потолки, удобная мебель… Ну и обилие лифтов – их по шесть на каждый дом.

“Пресня Сити” – не первый объект, который является совместной работой MR Group, Coalco и ВТБ. В их активе уже есть расположившийся неподалёку от Площади трёх вокзалов “Басманный, 5” и “Царская площадь” в Беговом районе. Однако если оба этих комплекса обращены к прошлому нашей столицы и пытаются его воспроизвести, то у “Пресня Сити” совсем другая идея. Этот ЖК если и воспроизводит прошлое, то чьё-то чужое. И, вероятно, потому за ним так интересно наблюдать. Как, собственно, и за трио из MR Group, Coalco и ВТБ. Для убеждения читателей в надёжности и в светлом будущем “Пресня Сити” можно было бы пересказать богатые биографии его застройщиков, перечислить их работы, упомянуть награды… Но делать это не нужно хотя бы потому, что объект уже полностью построен и сдан в эксплуатацию.

presnya_siti_kolonka_4.jpg

Из апартаментов – в квартиры

Интересно, что изначально “Пресня Сити” был представлен застройщиком как комплекс апартаментов, то есть объект официально нежилой. Однако ещё до его ввода в эксплуатацию он сильно преобразился (по крайней мере, на бумаге) и хотя бы частично, но стал всё-таки жилым комплексом – с квартирами, а не с апартаментами. Это, во-первых, редкий случай для зданий такой высоты, а, во-вторых, приятный бонус для людей, совершивших покупку в “Пресня Сити” на старте продаж – они получили квартиру, заплатив за апартаменты, а значит, изрядно сэкономили.

presnya_siti_kolonka_5.jpg

Квартиры комплекса делятся на студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, а их площади варьируются в диапазоне от 41 до 87 квадратных метров. Так как класс комплекса – “бизнес”, да ещё и потому, что застройщик предполагал заполнить его апартаментами, все помещения сдаются без какой-либо отделки и со свободными планировками. Это просто пустые пространства с трёхметровыми потолками. Хотя варианты расположения комнат на плане, конечно, есть – там в основном небольшие прихожие с гардеробными и большие, сравнимые по размерам с гостиными, кухни. Спальня при этом может быть ещё больше, как будто застройщик думает, что главное хобби обитателей его объекта – сон. А как можно спать, когда из панорамных окон открываются такие виды? С верхних этажей, например, видно Кремль!

Стоимость одного квадратного метра в “Пресня Сити” сейчас составляет от 211,5 до 343,3 тысяч рублей. А чтобы купить здесь квартиру, придётся заплатить от 9,3 до 23 миллионов. Как сообщает сайт ЖК, “настал ключевой момент”, застройщик уже выдаёт ключи, то есть ниже цены точно не будут.

Важные дополнения к инфраструктуре Пресненского района

В стилобате, на котором расположились все три корпуса “Пресня Сити”, запланированы самые разные коммерческие помещения – от кафешек до магазинов. Это, впрочем, далеко не вся коммерческая инфраструктура, которую объект готов нам предложить. Главная его ценность – стоящий во дворе хлебозавод 1931-го года постройки. Застройщик ЖК отреставрировал это красивое здание из красного кирпича и обещает открыть в нём и детский досуговый центр, и фитнес-клуб, и несколько общепитов.

presnya_siti_kolonka_6.jpg

Сам двор комплекса будет благоустроен и озеленён, там появятся скульптуры и фонтаны. Несмотря на его небольшую площадь, застройщик предусмотрел на его территории такую важную для семей-новосёлов детскую площадку. Ещё более важный элемент инфраструктуры ЖК бизнес-класса, подземный паркинг, тоже на месте – причём ещё и оснащённый мойкой. Увы, но вот количество машиномест в нём разочаровывает – их меньше, чем квартир в комплексе.

presnya_siti_kolonka_7.jpg

С одной стороны, недостаток машиномест, конечно, можно объяснить тем, что это ЦАО, а в шаговой доступности от ЖК работает сразу пара станций метро – “Улица 1905 года” и “Беговая”. С другой, для автомобилистов неподалёку есть Звенигородское и Ленинградское шоссе, да и до ТТК и до Садового от “Пресня Сити” получится быстро добраться. Ну или не получится, если попадёте на дорогу в час пик – пробки тут обычно жуткие. Может быть, от автомобиля в центре и правда пришла пора отказываться!

presnya_siti_kolonka_8.jpg

Тем более, что без автомобилей вокруг ЖК обязательно улучшится экология – сейчас она страдает в основном от них и от проходящей рядом железной дороги. Из приятного в этом контексте по соседству – небольшой зелёный сквер и Парк Декабрьского восстания. Мириться с этими типичными для ЦАО издержками помогает обилие инфраструктуры – рядом торговый центр “Пресненская застава”, пара супермаркетов, пара фастфудов, Биологический музей Тимирязева, ипподром, зоопарк, а также несколько образовательных и медицинских учреждений.

Наше мнение

Не такой большой, как Нью-Йорк-Сити, не такой высокий, как “Москва-Сити”, и даже не такой деловой, как Сити в Лондоне, ЖК “Пресня Сити” всё-таки берёт что-то от каждого из предшественников и переплавляет это в жилой комплекс. Стоящее под корпусами здание хлебозавода даже добавляет ему некоего уюта, а в комплексе из небоскрёбов это, поверьте, дорогого стоит.

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Квартиру можно оформить на свой вкус;
  • Шикарные виды из окон;
  • Богатая и интересная собственная инфраструктура;
  • Хороший район в центре города.

Минусы

  • Сомнительная экология.

29.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Пресня Сити»

Инфраструктура в ЖК «Пресня Сити»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Пресня Сити»

Ход строительства в ЖК «Пресня Сити»

Показать еще
1 фото
ЖК «Пресня Сити»
Стоимость
15.5 - 38.7 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Пресня Сити»

Отзывы о ЖК «Пресня Сити»

Р
Роман
01.11.2016 02:00
Полезный отзыв?
Что-то цена подозрительно всё-таки не завышенная, как для бизнес-класса. Да, потихоньку растут ценники, но всё-таки по сравнению с конкурентами ЖК остается доступным (для определенной категории населения).
Ответ на отзыв
@Роман
N
Nasti
20.06.2017 07:41
Полезный отзыв?
Что застройщик планирует предпринять для безопасности комплекса и его жителей? Консьержа не достаточно для комплекса такого уровня.
Ответ на отзыв
@Nasti
Ответ на отзыв
@Nasti
И
Инга
29.06.2017 15:29
Полезный отзыв?
Нет. Скорее всего по смарт карте будет вызов лифта, а потом уже вы сами будете нажимать нужный этаж. Логика в том, что посторонний не сможет попасть ни на какой этаж, потому что у него нет карты)).
Ответ на отзыв
@Nasti
Ответ на отзыв
@Nasti
N
Nasti
26.06.2017 11:40
Полезный отзыв?
Забор - это отлично. Надеюсь, сделают минимум метра два, и какой-нибудь симпатичный, чтоб вписался в концепцию. А на счет карт не поняла. Получается, житель будет ограничен только передвижением с первого этажа на свой?
Ответ на отзыв
@Nasti
Ответ на отзыв
@Nasti
S
Sim
25.06.2017 17:24
Полезный отзыв?
А вам кто-то сказал, что будет только консьерж? Мне в ОП рассказали, что забор поставят, видеонаблюдение, домофоны будут. А на этажи лифт будет подниматься по смарт-картам.
Ответ на отзыв
@Nasti
Е
Евгения
18.10.2016 08:10
Полезный отзыв?
И по расположению, и по фото, и по ценам - понятно, на кого рассчитан данный ЖК. Что ж, вариант не плох, даже очень. Особенно для вложений. Тут указано, что продают по ДДУ, я слышала про какой-то договор соинвестирования. Так как, в итоге, на самом-то деле?
Ответ на отзыв
@Евгения
М
Михаил
27.06.2019 22:20
Полезный отзыв?
Цены довольно высокие, но комплекс статусный, поэтому я не удивлен. Фасады из клинкера выглядят вживую даже интересней, чем на фото, которые мы смотрели с женой перед поездкой в офис продаж. Менеджеры разговорчивые, в целом идут на небольшие уступки, особенно если покупать сразу жилье и машиноместо на паркинге. Нам комплекс понравился. Надеюсь, мой отзыв кому-то поможет определиться, подходит ли ему Пресня

Достоинства: паркинг, вид фасада, МОПЫ, планировки

Недостатки: цены
Ответ на отзыв
@Михаил
И
Икар
25.06.2018 15:29
Полезный отзыв?
Вообще хороший жк, но ряд вопросов есть. Планирую взять трешку, но я человек семейный, пока не понимаю насколько здесь будет комфортно с детьми дошкольного, а в последствии и школьного возраста. Пока рассматриваю Пресню и Монэ. Отказался от Донского олимпа из-за застройщика, хотя тот вариант был приоритетным.

Достоинства: Все очень хорошо с транспортом, вид на город на верхних этажах. Есть возможность перевести в жилое.

Недостатки: Смущает железка, кто рядышком живет как слышимость? Есть ли запах креозота? Не понятно, где гулять с детьми?
Ответ на отзыв
@Икар
Ответ на отзыв
@Икар
С
Сергей
19.07.2018 11:06
Полезный отзыв?
Икар, рядом не живу, но когда ездил смотреть Пресню, несколько раз попадал как раз когда поезда проходили, стороннего шума нет, видать вата под фасадов и хорошие окна решают. Детские площадки будут хоть и небольшие. Вообще с детьми лучше выбираться в парковые зоны поблизости, благо они здесь есть. Посторонних запахов не замечал.
Ответ на отзыв
@Икар
А
Анна
03.10.2017 19:13
Полезный отзыв?
У кого-нибудь есть информация о коммунальных платежах в этом комплексе? Насколько дорогое будет удовольствие все это содержать?
Ответ на отзыв
@Анна
Ответ на отзыв
@Анна
Н
Наталья
09.10.2017 14:29
Полезный отзыв?
Полагаю, что очень дорого, учитывая статус комплекса, а так же тот факт, что тут апартаменты. Апартаменты юридически - нежилое помещение, а значит, тарифы на них гораздо выше. Застройщик, конечно, обещает перевести апартаменты в жилье, но слабо верится. Процесс этот финансово затратный. И застройщику придется строить недостающие элементы инфраструктуры. Сильно сомневаюсь, что застройщик добровольно на это пойдет
Ответ на отзыв
@Анна
Ответ на отзыв
@Анна
И
Иван
18.03.2018 22:45
Полезный отзыв?
Со своими прогнозами вы ошиблись, перевод апартов в жилой формат в процессе, и застройщик добровольно занимается этим вопросом. А коммуналка будет стоить так же, как и в других ЖК такого уровня, не дороже. Но и на дешевую рассчитывать не стоит.
Ответ на отзыв
@Анна
Т
Тимур
15.06.2017 18:34
Полезный отзыв?
Перспективны жилой комплекс, понравилась задумка с отделом продаж в бывшем здании хлебзавода, хорошо, что не снесли, а занялись реставрацией. Новостройки это конечно замечательно, но историю тоже ценить нужно. Скажу честно смотреть на этих великанов в живую куда приятней чем на проекте. Транспортная развязка на 4+, от Арбата добрался сюда без проблем. Цены средние как для такого комплекса, за счет скидок присмотрел несколько интересных вариантов 2 и 3 комнатных апартаментов с хорошей панорамой.
Ответ на отзыв
@Тимур
Ответ на отзыв
@Тимур
А
Анатолий
30.06.2017 12:23
Полезный отзыв?
Спасибо за ответ, наверное так и нужно сделать, ибо разница в цене действительно внушительная, хочется ознакомится более детально с расположением и возможными планировками.
Ответ на отзыв
@Тимур
Ответ на отзыв
@Тимур
Т
Тимур
23.06.2017 09:00
Полезный отзыв?
Приветствую, все зависит от того на каком этаже хочется, куда выходят окна и корпус, разброс в цене если мне не изменяет память на 2к апартаменты от 13 до 17 млн рублей. Я тоже сначала в интернете высматривал, но потом понял, что проще подъехать и в живую все посмотреть, с менеджером переговорить касаемо всех деталей.
Ответ на отзыв
@Тимур
Ответ на отзыв
@Тимур
А
Анатолий
17.06.2017 14:39
Полезный отзыв?
Сколько сейчас просят за двухкомнатные апарты в Пресне? Присматриваю себе жилье поближе к главному офису.
Ответ на отзыв
@Тимур
М
Мария Шилова
08.06.2017 13:02
Полезный отзыв?
6) Купили с мужем апартаменты в Пресне, очень нравится расположение комплекса и вид, который будет открываться из окна, специально взяли повыше апарт. А на счет экологии, про которую тут часто пишут, ну, в самом деле, где в Москве нормальная экология?

Достоинства: вид, качество
Ответ на отзыв
@Мария Шилова
M
Magnett
28.05.2017 11:01
Полезный отзыв?
Наблюдаю за Пресней Сити, потому что ее видно из окон моего дома. Сейчас построили только половину всех этажей, я 22 насчитала, а башни уже выглядят высокими.
Ответ на отзыв
@Magnett
Ответ на отзыв
@Magnett
M
macon
30.05.2017 14:17
Полезный отзыв?
По окончанию строительства у вас будет вид из окон на такую красоту)) Смотреться комплекс должен очень красиво.
Ответ на отзыв
@Magnett
В
Виталий
17.05.2017 19:09
Полезный отзыв?
Может с точки зрения экологии район далеко не лучший, но мне понравился ЖК своей высотой всегда хотел жить на верхних этажах, но подходящих вариантов не мог подобрать по разным причинам. Транспортная доступность отличная, до центра не далеко и стоимость квартир разумная, застройщик надежный.
Ответ на отзыв
@Виталий
Ответ на отзыв
@Виталий
S
Sasha
24.05.2017 12:20
Полезный отзыв?
В Москве одинаковая экология, и от того, что дом на 10 км дальше от центра построят, она лучше не станет. Такое жилье выбирают те, кому важна транспортная доступность и инфраструктура, а не чистый воздух.
Ответ на отзыв
@Виталий
Рейтинг от посетителей
90 отзывов
5
40
11
2
2
0
ЖК «Пресня Сити»
Стоимость
15.5 - 38.7 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Новости от ЖК «Пресня Сити»
Похожие новостройки

Похожие новостройки