Элитный Пресненский район ЦАО помнит многое: исторические дороги, реку Пресню, первые мануфактуры и фабрики. Дух старой Москвы жив и сегодня, и, благодаря компании «Forma», он получил вполне материальное воплощение в жилом комплексе «Republic». Здесь гармонично сочетаются современная архитектура уровня «премиум» и строения прошлых столетий, в частности – бывшие мастерские Московско-Александровской железной дороги. Они словно проросли друг в друга, открыв для истинных ценителей классики возможность прикоснуться к прошлому через призму настоящего. Что именно предлагает девелопер в архитектурном парке «Republic», и насколько удобным будет проживание в нём сегодня – расскажем далее подробно.
О проекте: все достижения революции
В 80-х годах 19 столетия на территории, где сейчас возводится ЖК «Republic», началось строительство вагоноремонтных мастерских. На сегодняшний день они хорошо сохранились и являются гордостью столицы, олицетворяя собой блестящее прошлое Российской империи. Вдохнуть вторую жизнь в знаменитую архитектуру позволит возведение на прилегающей территории нового, современного жилого комплекса. Он станет территорией премиального комфорта в престижной московской локации, позволив своим жителям обрести домашний покой среди шумной жизни ЦАО.
В «Republic» представлено десять жилых 24 – 45-этажных башен, а также офисный центр. Из них четыре здания общей площадью почти 7 тыс. кв. м будет реконструировано и сохранит свой уникальный вид с характерными краснокирпичными стенами. Именно они станут жемчужиной квартала, будучи выстроенными из натурального красного кирпича ручной формовки. Гармонично дополнит внешний вид корпусов 5 тысяч раритетных гексагональных чугунных плит, получивших новую жизнь благодаря усилиям девелопера. Именно они станут ключевым лейтмотивом внешней отделки «Republic».
Над созданием современной архитектурной концепции трудилась слаженная команда международных специалистов из шести российских и зарубежных бюро. В результате в первой очереди будет сдано 28 895 кв. м недвижимости, которую представляют две авторские 28-этажные (с учётом двухуровневого подземного паркинга) башни - «Reds» и «Platinum». Их создателям из лондонской мастерской удалось передать дух современного урбанистического пространства с помощью прямых линий и большой площади остекления фасадов.
За концепцию благоустройства отвечает известное дизайнерское бюро из Глазго ― "Gillespies". При этом для автомобилей въезд сюда закроют, отдав площадь, равную в общей сложности 12 футбольным полям, исключительно в распоряжение пешеходов.
Интересной фишкой «Republic» обещает стать клубная гостиная, куда вход будет открыт для всех жителей комплекса. Она представляет собой своеобразную проекцию домашнего пространства, где можно удобно расположиться на мягких диванах, заварить любимый кофе на оборудованной кухне и даже сжечь лишние калории в спортивной зоне.
Лобби встретит жильцов огромными 9-метровыми потолками и уютной зоной отдыха с дровяным камином. Живой огонь является редким гостем современных новостроек. Когда в каминах тихо потрескивают дрова, а по стенам пляшут отблески огня, хочется думать только о домашнем очаге и семейных радостях. Всё это будет в ЖК "Репаблик", нужно лишь дождаться сдачи первой очереди в 3 квартале 2025 года и получить ключи до 30 декабря 2025-го.
Расположение и транспортная доступность: центр Вселенной
Расположение комплекса в Пресненском районе ЦАО Москвы ― это уже своего рода визитка, презентующая ЖК "Republic" как нечто уникальное. Ведь на Пресненском Валу вся архитектура дышит уникальностью, в районе нет тривиальных, скучных построек. Он слишком крут для подобной серости.
На сегодняшний день Пресня является востребованной локацией для многих, самых известных девелоперов. И связано это, как раз, с его прошлым, которое характеризуется наличием здесь промышленных зон. Благодаря программе реновации, на высвободившихся территориях сегодня вырастают элитные жилые комплексы и коммерческие пространства, причём в таком огромном количестве, что составляют четверть объёма всех премиальных новостроек столицы.
На территории района располагаются такие ключевые столичные объекты, как ММДЦ «Москва-Сити», Центр международной торговли, поэтому индустриальное прошлое сегодня отходит на задний план.
Вы чудесно сможете провести свободное время в близлежащих парках, благо их в пешей доступности находится предостаточно: Парк Декабрьского восстания, Московский зоопарк и знаменитые Патриаршие пруды. Из окон квартир "Republic" можно будет увидеть небоскрёбы "Москва-Сити", Московский ипподром и деловой центр. За четверть часа можно доехать до Кремля.
Если говорить о том, куда и как ещё можно доехать от ЖК "Republic", длинный список откроют Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, Тверская улица и Улица 1905 года. В пяти минутах езды пролегает ТТК и Садовое кольцо. Так что оперативный простор автомобилистам в данном случае обеспечен, можно доехать в любую точку города. Пробки, конечно, увеличат ваше время пребывания в пути. Но это ― объективная реальность столичной жизни, с которой приходится мириться.
В распоряжении пешеходов ― сразу несколько станций метро. За 8 - 10 минут вы дойдёте до ближайших: "Улица 1905 года", "Белорусская". В пешей доступности также станция МЦД и ж/д станция "Белорусский вокзал".
Инфраструктура: золотые россыпи
Такое обилие инфраструктурных объектов, как в Пресненском районе Москвы, ещё надо поискать. Вокруг комплекса расположено достаточное количество муниципальных и частных образовательных, медицинских учреждений, а также торговых точек, кафе, аптек и прочих объектов первой (и второй, и третьей) необходимости.
За Пресненским Валом располагается одна из ведущих отечественных детских больниц ― Филатовская. В нескольких сотнях метров от "Republic" можно записаться на приём к специалистам Городской поликлиники № 220. Частные центры представлены клиниками "Медси", "Real clinic", "ПрофМедЛаб".
Образовательный кластер составляют такие известные центры для самых маленьких, как "Sun School", "Smile Fish". Бюджетные заведения находятся в радиусе километра, например, ГБОУ "Романовская школа" с дошкольными отделениями. За железнодорожными путями, по улице Верхней, есть Кадетская школа № 1784 им. Генерала Армии В. А. Матросова с дошкольным отделением. В 18 минутах ходьбы находится одна из престижных столичных школ, которая входит в ТОП-100 лучших учебных заведений ― № 1241 "На Красной Пресне".
Коммерческий кластер достаточно развит, чтобы у жителей ЖК "Republic" не возникало бытовых проблем. В их распоряжении ― десяток супермаркетов, банки, рестораны и кафе, а также торговые центры Пресненского района. За 3 минуты можно доехать до ближайших бизнес-центров "Белая площадь", "Тверская застава", "White Stone".
Внутренняя инфраструктура представлена частным детским садиком, который расположится в одном из отреставрированных корпусов квартала. Здесь же расположатся гастрономический центр, бьюти-салон, роскошные римские бани и галерея искусств для ценителей эксклюзивного комфорта. Подышать воздухом резиденты смогут на благоустроенной кровле, где можно будет полюбоваться вечерними закатами, посмотреть фильм, уютно укутавшись в любимый плед. Отметить торжество или провести семейный праздник жители "Republic" смогут в специально оборудованном для этого помещении – event room. Спортивные занятия доступны в фитнес-клубе, который разместится сразу на двух этажах.
Подземный паркинг для жителей первой очереди "Republic" расположится на минус первом и минус втором уровнях. Он рассчитан на 353 машиноместа, ещё 7 будет на придомовой территории. В паркинге будут пункты зарядки для электрокаров, а также келлеры для хранения сезонных вещей. Просторные кладовые разместятся также и на жилых этажах – с 3 по 8.
Квартирография и планировки: предложения на любой вкус
Квартирный фонд первой очереди ЖК "Репаблик" представлен 691 лотом, среди которых ― широкая линейка предложений. Здесь можно приобрести относительно малогабаритную студию S от 26 кв. м, а также полноценные четырёхкомнатные+ квартиры (видовые пентхаусы в том числе), площадь которых начинается с отметки 127 кв. м и заканчивается 139 кв. м. При этом самое большое количество квартир расположится с 3 по 6 этажи – 12. Самое меньшее и число, по четыре 3-4-комнатных квартиры, запланировано на верхних уровнях.
При этом уже в однокомнатных можно встретить мастер-спальни. Собраться всей семьё за чашкой чая можно будет в уютных кухнях-гостиных с приватными террасами и огромными угловыми окнами. Эксклюзивными предложениями от застройщика являются пентхаусы с пятиметровыми потолками и окнами в ванных комнатах. Здесь можно оборудовать настоящий дровяной камин – все необходимые коммуникации для этого уже имеются.
Позаботился застройщик и об отделке, предоставив в распоряжение покупателей white box в некоторых помещениях. Если же ваша мечта ― создание собственного интерьера с нуля, то лучшим вариантом будет приобрести квартиру в "Republic" без ремонта.
Купить квартиру в ЖК "Репаблик" можно по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов за 100%-ную оплату, а также в ипотеку. Минимальный ценник на сегодняшний день составляет 22 млн руб. за студию без отделки в корпусе «Reds» в секции №2. Максимум достигает 106,6 млн руб.
Заключение редакции
Уникальный жилой комплекс "Republic" предстаёт перед покупателями объектом, в котором гармонично сочетаются историческое прошлое и современность. На его территории не только возводятся новые корпуса, но и бережно восстанавливаются здания прошлой эпохи. Такое сочетание наделяет квартал особым стилем, дополняют который элементы, свойственные премиальной недвижимости. Речь идёт об оснащении ультрасовременной инженерией, продуманных планировках квартир с эксклюзивными элементами в виде каминов, открытых террас, мастер-спален, высоком уровне благоустройства. Прикоснитесь к истории, став собственником жилья в премиальном комплексе, и почувствуйте вкус современной жизни, воплощённый в архитектуре "Republic".
ПЛЮСЫ
-
авторский проект реставрации исторической застройки;
-
наличие эксклюзивных планировок;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
престижный район Москвы;
-
закрытая территория;
-
собственные инфраструктурные объекты;
МИНУСЫ
-
пробки на дорогах.
16.06.2023
