Ведущий отечественный застройщик, компания «Sminex», реализует свой новый элитный проект в престижной московской локации – обжитой Тишинке ЦАО. «Тишинский бульвар» - это именно то место, где можно чувствовать себя комфортно и по-домашнему уютно в окружении шумного мегаполиса. Для этого «Sminex» создал все условия, предугадав малейшие желания и потребности будущих жильцов: приватный внутренний двор, ультрасовременную инженерию, комфортные планировки, собственную управляющую компанию, предоставляющую услуги уровня пятизвёздочного отеля. Каждый дом в квартале уникален своими архитектурными решениями, внутреннее пространство насыщено инфраструктурой. Его украшает собственный прогулочный бульвар, пройтись по которому вам точно захочется, чтобы увидеть все особенности благоустроенного двора. В обзоре мы поделимся с вами всеми подробностями проекта.
О проекте: элитная недвижимость в элитном районе
Тишинка относится к тем историческим локациям Москвы, в которых гармонично соседствуют дореволюционные особняки и советский архитектурный авангард, дополненные зданиями современной застройки.
Строгие и, одновременно, изысканные очертания 14 корпусов тихого зелёного элитного квартала «Тишинский бульвар» обращают на себя внимание мягкой пластикой фасадов. В их оформлении используются такие уникальные материалы как натуральный гранит контрастных оттенков, известняк, глазурованный клинкерный кирпич ручной формовки. Каждый дом – уникален, обладает собственным «лицом».
Дополняют картину огромные окна, дарящие каждой квартире великолепные панорамы на городские пейзажи. Высота корпусов составляет приятные 3 – 24 этажа. Они не нависают и не давят, комфортно вмещая в себя 592 квартиры.
Особое внимание обращает на себя эксклюзивная инфраструктура квартала. В первую очередь для резидентов будет интересен Clubhouse, который сочетает в себе клубную гостиную по стандарту Friend’s Lab, фитнес по стандарту Fit Lab и детское игровое пространство по стандарту Kid’s Lab. Здесь предусмотрено два бассейна – детский, и 25-метровый взрослый, сауна, хамам и прочие преимущества. Всё в стиле «Sminex» - сдержанно и роскошно.
Вишенкой на торте является, собственно, сам бульвар. Он пролегает через весь огромный парк, площадью свыше 1,9 га, и объединяет между собой три отдельных двора: Ивовый, Кленовый и Рябиновый.
Здесь всё строго зонировано: тихие зелёные беседки находятся в отдалении от многофункциональных площадок для активного времяпровождения. По центру протекает ручей, есть также живописный каскадный пруд.
О комфорте жителей «Тишинского бульвара» позаботятся современные инженерные системы. Идеальную чистоту воздуху гарантирует двухступенчатая система фильтрации, воде – высокотехнологичная система очистки до уровня бутилированной. Лифты будут функционировать в бесшумном режиме, все данные по коммунальным платежам – автоматически считываться специальной системой, которая также сможет обнаружить и оперативно оптимизировать работу инженерии «Тишинского бульвара».
На достижение максимальной шумоизоляции в доме направлена уникальная технология «Perfect Silence», авторство которой принадлежит «Sminex». В данном случае принцип взаимной тишины, который доступен жителям каждой квартиры, реализуется благодаря лучшим решениям по звукоизоляции. «Perfect Silence» создана в результате симбиоза более 270 комбинаций материалов, что позволяет существенно снизить уровень шума в квартирах. Это подарит резидентам элитного квартала идеальную атмосферу уюта и приватности.
Девелопер обеспечит резидентов своим постоянным вниманием посредством собственной управляющей компании. Служба комфорта «Sminex» гарантирует покупателям сервис уровня «пять звёзд», когда бытовые проблемы решаются быстро и профессионально, будь то поиск билетов на самолёт или заказ такси.
Компания «Sminex» известна на строительном рынке с 2007 года. Девелопер преуспел в создании и реализации проектов элитного сегмента. Покупатели недвижимости от «Смайнэкс» могут рассчитывать на полное сопровождение от застройщика, своевременное обслуживание и решение текущих задач.
Профессионализм девелопера позволяет ему занимать твёрдые позиции на рынке премиальной недвижимости. На данный момент в стадии реализации и проектирования у холдинга находится более 820 тыс. кв. м недвижимости.
«Тишинский бульвар» застройщик планирует сдать в 3 квартале 2027 года, ключи покупатели получат до конца марта 2028-го.
Расположение и транспортная доступность: элитному кварталу – элитный центр
Возводится квартал в самом сердце Москвы – в Пресненском районе ЦАО. В ближайшем окружении элитной новостройки – полноценная инфраструктурная сеть, начиная от магазинов («ВкусВилл», «Пятёрочка», «Супер Лента») и заканчивая социальными объектами (Романовская школа, общеобразовательная школа №1241 на Красной Пресне, школа №2030 с дошкольным отделением). Список можно продолжать до бесконечности – настолько обжита, развита и престижна данная локация.
Приятно пройтись до Патриарших прудов вечерком или заглянуть в уютный ресторан (последних, кстати, в радиусе километра находится более десяти), прогуляться по яркой, неповторимой Тверской или покормить милашек-енотов в Московском зоопарке. Всё это разнообразие находится в пешей доступности от «Тишинского бульвара».
Относительно транспортной доступности – центр есть центр. Вокруг улицы Пресненский вал, на которой возводится квартал, расположено множество автомобильных магистралей. И, в первую очередь стоит отметить соседство с ТТК, до которого от «Тишинского бульвара» около полутора километров по улице 1905 года.
В нескольких сотнях метров от пятна застройки находится один из ключевых московских вокзалов – Белорусский. Там же располагается ближайшая одноимённая станция метро. Чуть дальше – станции «Улица 1905 года», «Беговая», «Баррикадная».
Три километра – и вы на Пресненской набережной. Резидентам также доступны культурно-исторические заведения Москвы – Биологический музей им. К. А. Тимирязева, Центр современного искусства, Музей русского импрессионизма и другие.
Квартирография и планировки: квартиры с террасами и вторым светом, пентхаусы с каминами
Выбор квартир в «Тишинском бульваре» впечатляет многообразием и удивляет широким спектром фантазий застройщика. Помимо стандартной классики и европланировок покупателям предлагаются роскошные пентхаусы с дровяными каминами, потолками 8,25 м и огромными приватными террасами.
Кстати, потолки высокие не только в пентхаусах. Они увеличены во многих лотах до 7,65 м, что даёт возможность обустроить второй уровень, тем самым увеличив жилую площадь помещений.
Дровяные камины обустраиваются не только в пентхаусах, но и в квартирах формата High Level, расположенных на предпоследних этажах. Интересны лоты с моллированным остеклением, в которых изогнутые эксклюзивные формы стёкол позволяют создать особую, приватную и светлую атмосферу.
Из 592 квартир самые маленькие метражи – у однокомнатных: 45 кв. м. Самые просторные пентхаусы имеют площади до 242,6 кв. м. Ценник начинается от 50 млн руб.
Застройщик реализует недвижимость в «Тишинском квартале» без отделки, предоставляя покупателям возможность оформить интерьер на собственный вкус.
Заключение редакции
Элитный квартал «Тишинский бульвар» обладает всеми характеристиками, присущими эксклюзивному жилью, начиная от расположения и заканчивая планировками с террасами и пентхаусами. Престижный Пресненский район имеет особую ауру, в которой смешалась историческая застройка Москвы с современной урбанистикой. И это качество делает локацию неповторимой и уникальной.
Дополняет картину сложившаяся инфраструктура и наличие прогулочных зон – жить в районе комфортно и безопасно. Ритм города-миллионника практически не ощущается в приватном пространстве внутреннего двора квартала, зелёном и благоустроенном. Застройщик, компания «Sminex» – девелопер опытный, авторитетный, чётко понимающий потребности своих клиентов и создающий соответствующий им высококачественный и востребованный продукт.
ПЛЮСЫ
-
Уникальная концепция квартала
-
Эксклюзивные планировки
-
Современная инженерия
-
Собственное благоустроенное внутреннее пространство
-
Престижная локация
-
Высокий уровень транспортной доступности
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
30.04.2024
