Своего рода культурное развитие нашло здание бывшего Дома культуры имени Серафимовича, некогда расположенное в одном из престижнейших районов ЦАО Москвы - Пресненском. После его сноса на данной территории один из ведущих девелоперов столичной жилой недвижимости, компания "ДОНСТРОЙ", занялся возведением многофункционального жилого комплекса "Дом на Тишинской". Он являет собой выгодное сочетание жилой и коммерческой недвижимости, а также полноценных инфраструктурных объектов.
Естественно, что строительство с бюджетом в 4,5 млрд руб. должно являть собой нечто уникальное, поэтому разработка проекта была доверена отечественному мэтру архитектуры Павлу Андрееву. Он является заслуженным архитектором России и профессором Международной Академии Архитектуры, и за долголетнюю практику (с 1977 года) создал громадное количество успешных проектов. В итоге - на территории 40,5 тыс. кв. м в 2020 году ожидается появление эксклюзивного дома клубного формата, вернее, его первого корпуса.
Разрешение на строительство "Мосгосстройнадзор" выдал в декабре 2017 года, и до марта 2021 здесь должны вырасти два высотных корпуса, объединенных общим стилобатом. Высота новостройки составляет 18 этажей. Для строительства была выбрана наиболее популярная ныне монолитная технология, гарантирующая зданию долговечность (минимум 50 лет без ремонта), эргономичность (ведь в конструкции отсутствуют швы и стыки), сейсмоустойчивость (выдерживает землетрясения до 8 баллов).
При отделке фасада используются сразу 7 видов натурального камня светлых и теплых тонов. Также к камню гармонично добавлен металл цветов бронзы и меди. Дополняет этот набор достаточно большое количество стекла. Поэтому дизайн архитектуры будет в полной мере отражать престиж и высокий статус будущих жильцов. А в ночное время фасад будет подсвечиваться, дабы его красота была доступна окружающим в любое время суток.
Входные группы поразят Вас не менее. Высота потолков в них достигает 7 метров, выполнена авторская отделка премиум-класса и оборудованы комфортные зоны ожидания и отдыха. Они поделены на локации и включают в себя места с диванами, телевизором, игровой зоной для детей, мини-библиотекой бизнес-лаунж.
Также проведут установку стойки ресепшен. На нужный этаж Вас быстро доставят лифты немецкой компании "Thyssen". Данное лифтовое оборудование считается одним из наиболее качественных в мире, поэтому приступ клаустрофобии в кабинке с Вами вряд ли случится. К тому же за работой всех инженерных систем будет организован постоянный on-line контроль.
Стоит отметить, что сервисное обслуживание организовано здесь не хуже, чем в пятизвездочных отелях. Консьерж-сервис и охрана будут работать в режиме 24/7, так что вечно занятым жильцам не придется тратить свое драгоценное время на бытовые мелочи. Будет установлена современная система пожарной сигнализации, пропускной режим.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Дома на Тишинке" довольно разнообразен и состоит из 60 квартир, представленных в стиле LUXE. Вы не найдете здесь тесных студий и однушек - количество комнат в лотах начинается от 2. Жилая площадь помещений находится в диапазоне от 92,5 до 228,9 кв. м. В качестве эксклюзива появятся 2 пентхауса, в которых будут собственные просторные террасы, гардеробные, камины, витражное остекление и окно в ванной комнате. Но особой изюминкой, конечно, станут собственные патио, площадью от 20,4 до 41 кв. м.
Жилье сдается с выполнением минимальных работ. На этаже будет расположено минимум квартир - от 2 до 4. Так что соседей Вы будете, как говорится, знать в лицо. Высота потолков составит от 3,2 до 3,8 м. Благодаря панорамному остеклению пред Вами предстанут живописные виды на город, а сама квартира наполнится солнечным светом.
В центре событий
Пресненский район является центром деловой и культурной жизни столицы. Сегодня его наполняют крупные офисные центры (чего стоит только Москва-Сити), Дом Правительства РФ. Регион является ярким примером реновации, ведь еще несколько десятков лет назад он представлял собой активно действующую промзону, с дымящимися трубами индустриальных предприятий.
Транспортная доступность оценивается на "5+". Автомобилисты могут воспользоваться удобными выездами к основным дорожным артериям столицы: Садовому кольцу, Ленинградскому проспекту, ТТК и Звенигородскому шоссе. В пешей доступности новоселов находятся станции метрополитена "Белорусская" и "Баррикадная". Несколько минут ходьбы до остановки общественного транспорта "ул. Малая Грузинская", там курсируют автобусы №116 и 116л. Неподалеку находится и Белорусский вокзал. Расстояние до самого сердца Москвы - Красной площади - всего несколько км.
Несмотря на близость к автомобильным магистралям, экологическая обстановка довольно благоприятная. Ведь поблизости расположен Московский зоопарк, живописные Патриаршие пруды, парки "Красная Пресня" и "Березовая роща". Будет где уединиться с природой, устроить романтическую прогулку или пообедать в ресторане на берегу Москвы-реки. Пешком можно дойти и до Краснопресненской набережной. Внутренний двор будет закрытым для въезда автомобилей. Там же разместят уютные скверики и зеленые зоны для отдыха и досуга.
Жилой комплекс "Дом на Тишинке" обладает рядом объектов собственной инфраструктуры, а именно: фитнес-центром с бассейном, кафе и рестораном, детским садиком на 80 малышей. Прилегающая территория будет располагать детскими и игровыми площадками. Для автомобилистов будет оборудован собственный двухуровневый подземный паркинг вместимостью 287 машин с автомойкой в составе.
Внешняя инфраструктура типична для мегаполиса. Пешим шагом Вы дойдете до престижных частных и коммерческих школ, детских садов. Рядом - Городская клиническая больница им. В.В. Виноградова, женская консультация, несколько стоматологий. В районе полно фитнес-клубов, стадионов, салонов красоты, СПА, банков и предприятий сервиса. Культурно обогатиться Вы сможете в ведущих столичных театрах и музеях. Поблизости расположились лучшие рестораны города, где Вас ждет настоящий гастрономический экстаз. Рядом находится деловой центр "Москва-Сити", ТЦ "Европейский" и другие объекты деловой, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. В общем, центр есть центр.
Чтобы стать счастливым владельцем квартиры в ЖК "Дом на Тишинке", необходимо заключить с застройщиком Договор долевого участия в строительстве согласно ФЗ-214. Приобретение квартиры возможно по 100%-ной оплате, главным финансовым партнером проекта является банк "ВТБ", он же - постоянный кредитор компании "ДОНСТРОЙ". Имея такой финансовый тыл, компания уверенно может конкурировать с соседними, не менее престижными комплексами, какими являются, например, "Пресня-сити" или "Сити-парк". Красноречивая стоимость квартир говорит о востребованности проекта - минимальная цена лота 35,2 млн руб., максимальная цифра - 183,1 млн руб., и это, заметим, только на старте продаж.
ПЛЮСЫ
- уникальная авторская архитектура;
- престижный район в ЦАО;
- разнообразный жилой фонд;
- безупречная локация;
- развитая собственная и внешняя инфраструктура;
- надежный застройщик;
- наличие вместительного паркинга;
- круглосуточная работа сервисных служб
МИНУСЫ
- высокая стоимость квартир
Заключение редакции
Конечно, ценник "от 35,2 млн. руб." предназначается далеко не для широких слоев населения. Однако, учитывая престижность расположения и уникальность предлагаемых квартир, эта цифра вполне оправдана.
18.10.18
