Историческое место в ЦАО Москвы - Таганка - по праву играет ведущую роль в создании особого колорита столицы. Многочисленные храмы и памятники архитектуры, музей Высоцкого и знаменитый Театр на Таганке наделили территорию Заяузья особой, запоминающейся мастью, в которой сохранился дух прежней Москвы. Поэтому перед застройщиком, компанией "Лидер-Инвест", предстала нелегкая задача: создать удобный, соответствующий требованиям современности жилой комплекс, не нарушив при этом тонкого очарования Таганки. Насколько успешным оказался проект ЖК "Счастье на Таганке"- судить Вам
В I квартале 2014 года по улице Рогожский вал, д. 11, стр.1, начались строительные работы. Они благополучно завершились в IV квартале 2016 вручением ключей счастливым новоселам, которые смогли встретить Новый, 2017 год, в уже новой, уютной квартире. Конечно, были некоторые опасения насчет реконцепции высокобюджетного жилья, в том числе и ЖК бизнес-класса "Счастье на Таганке". Связано это с экономическим кризисом, последствия которого, в первую очередь, сказываются на дорогостоящих жилищных проектах. Однако застройщик, предусмотрев подобную ситуацию, обезопасил своих покупателей, вложив в сметный расчет стоимость высококачественных расходных материалов, а также зарегистрировав свое авторское право в Союзе Архитекторов России. Поэтому воплощенная версия проекта ничуть не отличается от первоначальной. Ни внешними, ни качественными характеристиками.
Остановимся подробно на некоторых ключевых моментах комплекса. Он представлен двумя тринадцатиэтажными односекционными домами. Для строительства была выбрана монолитная технология. Такие здания имеют хорошую шумоизоляцию и срок службы, который превышает 150 лет. Фасады выполнены вентилируемыми. Они отличаются долгим сроком эксплуатации без ремонта, а также значительно повышают уровень теплоизоляции и защиты от влаги. При отделке использовали фиброцементные панели и керамогранитные плиты. Цоколь отделан гранитом. В цветовой гамме доминируют светлые и теплые тона. Ее гармонично дополняют лаконичные и сдержанные геометрические линии. Особую элегантность зданию придают кованые дизайнерские балконы во французском стиле.
Основу архитектурной концепции ЖК "Счастье на Таганке" составляет неоклассицизм. Он зародился во Франции в начале XVIII века. Ему присуще обращение к эпохам Возрождения и Античности. Так что объект стал достойным представителем архитектуры столицы. Стоит отметить, что оба корпуса имеют идентичный облик, который был разработан в проектной компании "Мезонпроект".
Уверенно констатируем, что застройка отвечает всем современным требованиям инженерии. В домах установлены системы очистки воды и воздуха, климат - контроля, системы канализации, водоснабжения и отопления. Также особое внимание уделено звукоизоляции и теплоизоляции. В секциях установлено скоростное бесшумное оборудование от компании "Otis". Она занимается производством лифтового оборудования более 170 лет и имеет свои филиалы в 200 странах мира, что гарантирует высокий уровень надежности и безопасность. С внешней стороны балконов обустроены ниши, предназначенные для установки кондиционеров, что значительно упрощает их монтаж и продляет срок службы. Практически все квартиры имеют просторные остекленные балконы или лоджии.
Вход размещен на уровне земли, что значительно повысит подвижность маломобильных групп населения. Во входных группах выполнена дизайнерская отделка с использованием природных материалов. Дизайн интерьера выдержан в соответствии с общей архитектурной концепцией. Здесь размещены комфортные места для ожидания и отдыха, почтовые ящики и помещения консьерж - сервиса. Кроме того, на первом этаже имеются колясочные и велосипедные, комната для охраны, а также помывочные для колес и лап (сами знаете, чьих).
Квартирный вопрос
Жилой фонд состоит из 120 квартир. Высота потолков в каждой из них достигает 3-х метров. Все планировочные решения свободные. Поэтому Вы сами вправе распоряжаться жилой площадью, создав концепцию жилья на свой вкус. Стоит отметить, что в лотах с двумя и тремя комнатами предусмотрены гостевые санузлы и гардеробные. Метраж квартир позволяет разместить от одной до четырех комнат. Отделка помещений не проводится. В некоторых вариантах установлено остекление от потолка до пола. Оно обеспечивает наполнение помещения солнечным светом и позволяет любоваться живописными урбанистическими пейзажами.
"Дороги разные нам суждены"
В близлежащих окрестностях имеются удобные выезды к основным транспортным магистралям и улицам города. Неподалеку находится шоссе Энтузиастов, 3-е Транспортное кольцо, Нижегородская улица и Садовое кольцо. В шаговой доступности расположены станции метрополитена "Римская" и "Площадь Ильича". Буквально под домом имеется трамвайная остановка, где проходят маршруты №12, 38 и 36. Также неподалеку проходят автобусы №106, 567 и 035. В пешей доступности находится железнодорожная платформа "Москва - Товарная - Курская".
Благоприятная экология обеспечена благодаря близости к нескольким московским скверам и паркам. Кроме того, неподалеку расположена Котельническая набережная. Собственная территория отлично подойдет для прогулок и отдыха. Там же можно заняться спортом, а Вашему ребенку будет, где поиграть - проведена установка детской и спортивной площадок.
Собственная инфраструктура ЖК "Счастье на Таганке" состоит из коммерческих помещений и подземного паркинга на 152 автомобиля. Стоит отметить, что вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной охраной. Количество машиномест превышает жилой фонд, что не может не радовать потенциальных покупателей-авомобилистов.
Таганский район столицы отличается прекрасно развитой инфраструктурой. В пешей доступности можно найти абсолютно все, что нужно современному человеку. Шагом можно дойти до школ им. Маяковского, №498 и престижной гимназии №1274. Рядом - детские сады №8, 1942 и 1420. Отличное медицинское обслуживание предоставят в детской городской клинической больнице, больнице им. Н. И. Пирогова и ГКБ №23 им. И. В. Давыдовского.
Что касается служителей Мельпомены, то на расстоянии нескольких км расположен Московский театр на Таганке, театр Эстрады и театр музыки и драмы им. Стаса Намина. Именно здесь проводится большинство культурных мероприятий района. Ознакомиться с новинками киноиндустрии представлена возможность в кинотеатрах "Иллюзион" и "Победа". В окрестностях комплекса достаточно много различных магазинов, аптек, СТО, АЗС, банков, химчисток и предприятий ремонта. В соседнем здании находится Московский музей транспорта.
Приобрести продукты питания можно в супермаркетах "Билла", "Азбука Вкуса" и гипермаркете "Ашан". Также можно посетить рынок "Рогожские Торговые Ряды". До Красной площади и других достопримечательностей центра города добираться всего полчаса на общественном транспорте. Заняться своим телом Вы можете в физкультурно-оздоровительном комплексе "На Таганке", фитнес-центре "Хом фитнес" и клубе боевых искусств "Тай Сун". Привести себя в порядок девушки могут в салонах красоты "Modus Vivendi" и "Имидж". Вкусно покормят в кафе "Цицандали", "Pausa Caffè" и "Loft Doner".
"Я знаю, мы с тобой больше не встретимся"
Отнюдь, как раз наоборот. Ведь в отличие от автора известной песни, наш застройщик - "Лидер-Инвест" - компания с отличной репутацией, подтвержденной временем. На их счету - 45 респектабельных проектов, общей площадью более 3 млн кв. м, а финансовая репутация находится на высоком уровне.
Подтверждением доверия со стороны клиентов служит и тот факт, что продажи на первичном рынке уже завершены, и квартиру можно купить только на вторичке. Цена на жилье от застройщика составляла от 17,04 до 36,1 млн руб. - вполне адекватно, учитывая местоположение объекта, а также заявленный уровень бизнес-класса. В продаже остались только машиноместа, их стоимость начинается от 2 млн руб. Кстати, покупатели последних квартир стали участниками розыгрыша ценных призов от застройщика.
ПЛЮСЫ
-
архитектура в неоклассическом стиле;
-
качественное и современное инженерное оснащение;
-
хороший район в центральной части города;
-
свободные планировки;
-
прекрасно развитая инфраструктура;
-
строил один из самых надежных девелоперов;
-
использование монолитной технологии;
-
вместительная парковка
МИНУСЫ
-
высокая плотность застройки;
-
продажи от застройщика закончились
Заключение редакции
Оценивая в целом ЖК "Счастье на Таганке", самый высокий балл можно поставить его архитектурной концепции. Используемые строительные материалы, социально-бытовые условия, окружающая инфраструктура и отличная транспортная доступность - все соответствует заявленному бизнес- классу постройки. Ничего не поделать лишь с высокой плотностью застройки района, а также с уровнем столичного шума и загазованностью атмосферы, однако эта болезнь присуща всем центральным районам столицы. Красноречиво же характеризует уровень востребованности комплекса тот факт, что ВСЕ квартиры оказались раскупленными в самые кратчайшие сроки.
04.11.2018
