Как нам стало известно из надежных источников, здание бывшего Московского института радиосвязи в Таганском районе Москвы сегодня проходит тщательную реставрацию с сохранением исторического внешнего облика. За дело взялся застройщик с 16-летним опытом работы - компания "Колди". Однако теперь строение будет не только красивым, но и полезным. Здесь реализуется проект нового комплекса апартаментов с красноречивым названием "LOFT.FM". Рассмотрим подробности
Компания "Колди" - застройщик опытный, понимающий, что в такой локации, как Таганка, в самом центре столицы арендуемое жилье будет иметь невероятный спрос. Поэтому помещения в комплексе бизнес-класса "LOFT.FM"
будут иметь статус апартаментов. Вы можете приобрести их как для собственного проживания (но помните при этом, что прописки в них Вам не видать), так и для сдачи в аренду (что наиболее вероятно, потому что выгодно).
Кроме строительства, "Колди" также работает в сфере инвестиций и управления объектами коммерческой недвижимости. Поэтому управляющая компания будет также надежной и компетентной. Фишкой, конечно, является собственное FM-радио, которое будет вещать исключительно для жителей комплекса, поднимая настроение или же информируя о делах насущных. Эксклюзивно. А что Вы хотите - радиоволны не уходят в небытие.
Архитектурная концепция комплекса апартаментов "LOFT.FM" являет собой семиэтажное здание. Возведена была постройка еще в 1956 году по кирпично-монолитной
технологии. Благодаря качественному восстановлению каркаса и его усилению строение, без сомнения, прослужит еще не менее века. Тем более что сталинский ампир предполагает высокую надежность, пусть и лишенную особого изящества. Кирпично-монолитные дома также славятся хорошей теплоизоляцией
и устойчивостью к влиянию внешних факторов. Кроме того в отделке четко прослеживается монументальность, роскошь, величие и помпезность. А в темное время суток здание будет подсвечиваться.
Первые два этажа отделаны с помощью натурального камня и керамической плитки. Далее стены украшает кирпичная кладка. Проект выполнен в нейтральной цветовой гамме, что подчеркивает его строгость и деловитость.
Довольно большие окна позитивно повлияют на уровень естественного освещения. В историческую застройку Москвы комплекс вписывается идеально.
При входе новоселов сразу же встречает витражное остекление и классическая отделка в светлых тонах. В лобби отведено место для консьержа и зона ожидания с мягкой мебелью. Несмотря на небольшую этажность в доме установят три скоростных и бесшумных лифта, а вход в секции будет находиться на одном уровне с землей. Так что маломобильные категории населения не будут иметь проблем с преодолением пандусов и ступеней. Стоит отметить, что на территории общественных зон будут таблички навигации, которые помогут Вам или Вашим гостям попасть в нужную часть комплекса.
Помимо стандартных инженерных коммуникаций в комплексе установлена система "умный дом". Благодаря ей новоселы смогут контролировать свои коммунальные расходы, управлять электричеством и отоплением, а показания со счетчиков газа и воды будут считываться автоматически. Также жильцы будут иметь доступ к камерам видеонаблюдения в онлайн-режиме. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной. Стабильную работу всех систем обеспечит профессиональная управляющая компания.
Подробнее об апартаментах
Жилой комплекс "LOFT.FM" включает в себя 384 юнита. Потенциальным покупателям предлагаются апартаменты от студий до трехкомнатных. Первые отличаются многофункциональностью и максимальным зонированием жилого пространства. Именно они являются лидерами жилья, приобретаемого для инвестирования (ведь мало найдется желающих среди командировочных снимать полнометражную трешку). Предлагается обычная студия с эргономичными планировками и зонированным внутренним пространством, а также улучшенная "студия +", с увеличенным метражом:
Двух- и трехкомнатные помещения имеют в своем составе изолированные спальни. Балконов или лоджий здесь не ищите нигде - ни в однушках, ни в полнометражных апартах они не предусмотрены:
Среди помещений с большим метражом присутствует как классическая планировка, так и европейская (где кухня и гостиная являют собой единую комнату). Площадь апартаментов находится в диапазоне от 16,98 до 87,47 кв. м. Жильцы второго этажа будут иметь собственные небольшие террасы. Они отлично подойдут для размышлений за чашечкой кофе или для романтических посиделок. Высота потолков будет достигать 4,2 метра. Жилье сдается с минимальным набором ремонтных работ, но можно заказать и чистовую отделку.
"Говорит Центральный!"
Комплекс апартаментов "LOFT.FM" восстал в Таганском районе ЦАО города Москвы. Данная местность отличается превосходной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. А раз район входит в Центральный административный округ, то большая часть культурно-исторических объектов столицы будет находиться в пешей доступности от проекта. Поэтому становится совершенно ясно, что данная локация является одной из лучших в Москве.
Довольны будут все - и автомобилисты, и пешеходы. Для первых в нескольких сотнях метров от комплекса имеется удобный выезд к ТТК. Также за 5-10 минут можно доехать до шоссе Энтузиастов и Садового кольца. Для вторых в пешей доступности находятся станции метрополитена "Пролетарская", "Волгоградский проспект" и "Римская".
Возле дома расположено сразу несколько остановок общественного транспорта. Там проходят трамвайные маршруты №40 и 45, автобусы №106 и м27. За 15-20 минут прогулочным шагом Вы дойдете до железнодорожной станции "Калитники", через которую курсируют электропоезда сразу трех направлений: Курского, Белорусского и Рижского. Расстояние до Красной площади составляет всего 5,5 км. Примерно час ехать до Международного аэропорта "Шереметьево".
Экология, как известно, считается слабым местом центральной части любого современного мегаполиса. Данный случай не стал исключением. Однако не все так плохо. Ведь в нескольких минутах ходьбы расположен крупный зеленый оазис – Таганский парк. Там можно в полной мере отдохнуть от шума и суеты мегаполиса, устроить романтическую прогулку или пикник. Небольшой внутренний дворик благоустроят и озеленят. Установят осветительные фонари, комфортные скамейки и приятные глазу малые архитектурные формы.
Апарт-комплекс "LOFT.FM" будет радовать своих жильцов не только привлекательной архитектурой, но и собственными инфраструктурными объектами:
-
коктейльной;
-
рестораном и кафе;
-
фитнес-клубом с зоной для кардио-тренировок;
-
кладовыми помещениями для хранения личных вещей;
-
паркингом, рассчитанным на 38 автомобилей и 16 мотоциклов.
Последний, конечно, подкачал, ведь остальным жильцам придется искать место для парковки своего авто, что в центре мегаполиса сделать невероятно сложно.
Вешняя социально-коммерческая сеть соответствует высокому званию ЦАО. Она включает в себя все необходимое для жизни в мегаполисе, и даже больше.
Качественное среднее образование Ваши дети получат в школе №1222 с углубленным изучением иностранных языков и в школе №480 им. Талалихина. Кроме того, рядом находится несколько ВУЗов и Высшая Школа телевидения и кино. За несколько минут можно дойти до детских садов №1942, 2639 и 1280. В случае проблем со здоровьем Вы сможете обратиться в близлежащие медицинские центры либо городскую больницу №84.
Купить продукты можно в сетевых супермаркетах "Вкус Вилл", "Азбука Вкуса" и "Перекресток". Рядом расположено несколько банков, почта России и ГУ МВД по ЦАО. Неподалеку находятся торговые центры "Европа" и "Нижегородский Пассаж".
Заняться спортом либо просто поплавать в бассейне можно в спортивном зале "СССР". Подумать только, ведь в Таганском районе насчитывается около 70 галерей и музеев, 10 студий йоги, 364 ресторана и 314 салонов красоты!
Ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов "LOFT.FM" намечен на IV квартал 2019 года. Так что продажа производится по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена лотов находится в диапазоне от 4 до 20,51 млн руб. Ставка по ипотеке составляет 11,74% годовых с максимальным сроком кредитования 30 лет.
ПЛЮСЫ
-
Комплекс расположен в центре
-
В ходе реконструкции дома сохранят его исторический внешний вид
-
В здании установят три лифта
-
Наличие собственной инфраструктуры
-
Качественная инженерия
-
Привлекательная цена
-
Девелопер имеет хорошую репутацию
-
Для жильцов комплекса будет вещать собственное радио
МИНУСЫ
-
Недостаток мест на парковке
-
Рядом только один парк
Заключение редакции
Привлекательный район и удобная транспортная развязка Таганского района ЦАО Москвы гарантируют тем, кто сдает здесь жилье в аренду, активный приток клиентов. Для собственного проживания также все под рукой - магазины, школы и садики. Поэтому приобретение недвижимости в комплексе апартаментов "LOFT.FM" является делом заманчивым и весьма перспективным, тем более что цены на старте продаж еще не успели взлететь ввысь.
25.05.2019
