Апартаменты бизнес-класса в центре Москвы – что может быть заманчивее? А если ещё и архитектура современная, и инфраструктура в доме есть, и всевозможный транспорт под боком? Именно таким предстаёт перед потенциальными покупателями «Monodom» - комплекс от «Биплан М». Рассказываем обо всех нюансах проекта.
Проект этот уже завершён и сдан в эксплуатацию – ждать не нужно, можно оформлять сделку, заселяться и жить. В нём много привлекательного: и планировки, и общественные пространства, и почти гостиничный сервис (это явное преимущество апартаментов). Любопытно и местоположение: с одной стороны – Центральный округ, всё рядом, с другой – под боком железная дорога, шумят-гудят заводы. А ещё вблизи есть всё необходимое для жизни, из окон открываются красивые виды.
Над комплексом трудилась довольно большая команда:
- Sun Development – крупная девелоперская корпорация. Осуществляет полный цикл строительства – от поиска участка и проектирования до последующего управления уже готовыми ЖК.
- «Биплан М» - дочерняя компания Sun Development, которая и выступает непосредственным застройщиком апарт-комплекса «Monodom».
- ООО «САН КОНСТРАКШН» - генподрядчик, который тоже находится в составе девелоперской корпорации.
- Colliers International – международный консалтинговый холдинг, выступивший консультантом проекта.
Конструктив и архитектурный облик
«Monodom» - это 19-этажное здание, построенное по монолитной технологии. Сначала был возведён железобетонный каркас, положены бетонные перекрытия, потом стены заполнили блоками ячеистого бетона. Это наиболее экологичная и долговечная строительная технология на сегодняшний день.
Фасады здания отделаны натуральной клинкерной плиткой в тёплых бежевых и терракотовых тонах. Имеются просторные балконы и лоджии, предусмотрены металлические корзины для установки кондиционеров. А лёгкости и современной динамики зданию придают увеличенные площади остекления. Часть этажей оснащена витражными окнами в пол – это не только обеспечивает хорошую освещённость апартаментам, но и визуально «вытягивает» здание.
Площадь объекта – 13,5 тысяч квадратных метров. Это не так много: «Monodom» - точечная застройка. Но его лаконичный и стильный облик делает комплекс своеобразной доминантой окрестностей.
Апартаменты и их планировки
Как известно – апартаменты – это не квартиры. Юридически это коммерческая недвижимость, которая не предусматривает, например, регистрации, зато облагается налогами не по принципу жилья. Но сейчас это беспокоит покупателей недвижимости всё меньше и меньше. Тем более, что апартаменты в «Monodom» получились комфортными и самыми разнообразными – для маленьких и больших семей.
Всего в здании 179 апартаментов. Количество комнат в юнитах варьируется от 1 до 4, а площадь – от 52 до 122 квадратных метров. Застройщик предоставляет покупателям возможность свободно планировать пространство: переносить перегородки, увеличивать и уменьшать помещения. Именно поэтому отделка в комплексе не предусмотрена: это уже, как говорится, на вкус и кошелёк клиента. Все инженерные коммуникации подведены, приборы учёта и отопления установлены.
Те планировки, которые предлагает девелопер, по большей части, созданы по европейскому формату. Они включают просторные кухни-гостиные, в больших юнитах – дополнительные санузлы, гардеробные и кладовые помещения. Высота потолков составляет 3 метра, а на верхних этажах, в апартаментах с двойным светом, она доходит до 4,5 метров.
На этаже располагается от 9 до 11 квартир – немало, честно говоря. Впрочем, «Monodom» и не позиционируется как клубный дом.
Общественные пространства
Дизайн лобби в «Монодоме» органично сочетается с его внешним обликом: лаконичный стиль, простота форм, тёплые оттенки, функциональность и комфорт. Это всё относится и к светлым и просторным, полностью остеклённым, входным группам, расположенным на уровне земли, и к лифтовым холлам, и к зоне ожидания с мебелью, и к стойке службы reception.
На первом этаже есть коммерческие помещения: там работают магазины, сервисно-бытовые службы и кафе.
Территория комплекса не огорожена, но оснащена круглосуточным видеонаблюдением. На ней нет детских и спортивных площадок, но есть уютно оформленное, согласно ландшафтному проекту, место для отдыха жильцов со скамейками и уличным освещением.
Для автомобилей предназначен трёхуровневый подземный паркинг.
Локация, дороги и транспорт
Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура имеется в ближайшем окружении апарт-комплекса в изобилии. Это и школы (№396, №457, №1221, №1229, школа «XXI век»), и муниципальные, и частные детские сады, и городская поликлиника, и сетевые супермаркеты, и спортивные объекты, и бытовые сервисы. Неподалёку располагаются Институт экономики и бизнеса, Театр музыкальной драмы и Театр на Таганке. А прямо из окон открывается вид на живописную церковь Василия Исповедника.
А вот зелёных зон в пешеходной доступности нет. Вообще же «Monodom» располагается на границе с ЮВАО и его промзонами. Впрочем, центр Первопрестольной уже давно не отличается девственной чистотой воздуха.
Комплекс окружён важными транспортными артериями. Вблизи пролегают шоссе Энтузиастов, Нижегородская эстакада и ТТК. В 5-7 минутах ходьбы имеются две станции метро – «Римская» и «Площадь Ильича», а также железнодорожная станция «Москва-Товарная» и остановки общественного транспорта.
«Monodom» - подходящий выбор для тех, кому важно жить в центре столицы, держать руку на пульсе, много перемещаться и качественно отдыхать. А ещё он понравится тем, кто ценит современные архитектурные тенденции и гостиничный сервис.
Плюсы:
- Монолитная технология строительства;
- современный дизайн;
- панорамное остекление;
- привлекательные виды на центр столицы;
- свободная планировка апартаментов;
- вместительный подземный паркинг;
- инфраструктура прямо в доме;
- метро и важные магистрали в ближайшей доступности.
Минусы:
- Сложная экологическая ситуация в районе;
- высокие цены;
- много квартир на этаже;
- нет детской и спортивной площадок.
05.11.2020
