ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Проверено 10.04.2021
Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2,3, вл. 6/5, стр. 2
Срок сдачи
2 кв. 2021
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 50.4 - 54.8 466 - 580 тыс. 27.4 - 31.9 млн. руб.
2-комн. 60.4 - 72.7 551.7 - 754.8 тыс. 33.1 - 55.2 млн. руб.
3-комн. 110.7 - 143.8 596.4 - 685.4 тыс. 66.2 - 98.8 млн. руб.
6-комн. 225.5 823.5 тыс. 185.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2,3, вл. 6/5, стр. 2
Метро
13 мин. 13 мин.
13 мин. 13 мин.
40 мин. 22 мин.
40 мин. 22 мин.

Характеристики ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Паркинг
Подземный на 59 мест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детская игровая и спортивная площадки, места для прогулок и отдыха, озеленение, малые архитектурные формы
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях до ввода объекта в эксплуатацию
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
7-9 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
3.6 (Корпус 1)
Квартир на этаже
2-4 (Корпус 1)
Количество квартир
59 (Общее кол-во)
59 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
"Жизнь - волны рек в минутном серебре"

"Жизнь - волны рек в минутном серебре"

Минутное ли серебро в Таганском районе Москвы производили титулованные мастера-умельцы Серебрянической слободы, мы точно не скажем. Но совсем не минутным является современный апарт-комплекс бизнес-класса "Titul на Серебрянической" от застройщика "Центр-Инвест". Гармонично вливаясь в архитектурный ансамбль старой Москвы, новостройка обещает обладать всеми прелестями локации ЦАО - транспортной доступностью, наличием инфраструктурных объектов, цепляющими взгляд пейзажами за окном. Не найдутся ли пятна на светлом лике благополучия новосёлов титулованного жилья? Об этом - наше расследование.

 1.jpg

Как говаривал мистер Холмс, "любое расследование должно опираться на факты", а уж он-то в этом толк знал. Факты о титулованном апарт-комплексе, взятые с официального сайта, упрямо говорят о 8 оригинальных особняках, высота которых варьируется от 7 до 9 этажей. В первой же очереди строительства будет возведён четырёхсекционный монолитный корпус №1, рассчитанный на 59 помещений нежилого типа, то есть - апартаменты.

Сдать его АО "Центр-Инвест" предполагает в IV квартале 2020 года. Учредителем предприятия является Департамент городского имущества Москвы, так что, если что не так - будет с кого спрашивать. Хотя такие предосторожности в данном случае ни к чему - жалоб на качество строительных работ или срывы сроков в сети не встретишь. Да и покупать понравившейся лот в "Titul на Серебрянической" вы уже будете через эскроу-счёт, так что более-менее спокойный сон дольщикам обеспечен.

2.jpg

Проектная студия "Антика Плюс" позаботилась о том, чтобы внешний вид комплекса не нарушил архитектурной изысканности старых московских улочек Таганки. Соседствует титулованный комплекс с Устьинским сквером, парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, да чего там - до самого Кремля отсюда - 2 км.

Создателем концептуальной идеи является именитый архитектор с мировым именем Вадим Греков. Здесь знатоки увидят элементы классицизма и западного модернизма. А говоря языком простых смертных, арочные закругления на окнах, французские балкончики, изящные карнизы - все эти детали составляют портрет новостройки. Прибавьте к этому лёгкость цвета белого натурального камня в сочетании с медью - и вы получите "картину маслом".

3.jpg                                                             

Расположен TITUL будет на Серебрянической набережной, вл. 7-11 - приготовьтесь увидеть из окон восхитительные пейзажи на реку Яузу и центр столицы.

Новосёлам будут доступны практически все инфраструктурные объекты, которые можно представить. Из православных храмов доступны Троицкая и Петропавловская церкви, а о хлебе насущном позаботятся многочисленные рестораны и кафе, которыми кишит Таганский район. Из супермаркетов ближайшим будет ТЦ "Атриум" возле метро "Чкаловская".

Позаботиться об образовании подрастающего поколения помогут 4 детских садика, идти до которых надо будет 500 м, а также Свято-Петровская школа, муниципальная школа №1685, лицей НИУ ВШЭ, НИФХИ им. Л. Я. Карпова. Если что - подлечат в Клинике спортивной медицины. Стоит лишь взглянуть на карту района, чтобы понять, что НЕ найти чего-то здесь будет тяжело. Разве что Пизанскую башню.

4.jpg

Поэтому созданием собственных инфраструктурных объектов застройщик явно не обеспокоен. Разве что подземный паркинг, тут заявлено 59 машиномест . Если  ваша ласточка будет при вас, вы сможете воспользоваться автомобильными артериями, которые расположены в самой непосредственной близости от комплекса. Садовое кольцо и Покровский бульвар находятся в нескольких минутах езды, к тому же Таганский район пересекают железнодорожные линии Горьковского и Курского направлений. Так что преодолеть путь-дорожку можно будет либо автомобилем, либо "по шпалам, опять по шпалам".

Если вы - пешеход, в вашем распоряжении сразу много станций метро: "Таганская", "Чкаловская", "Курская" и "Китай-город". Если учитывать, что апартаменты зачастую приобретаются инвесторами для последующей сдачи недвижимости в аренду, то жителям "Titul на Серебрянической" несказанно повезло. Посмотреть на Москву из самого её сердца, окунуться в гущу кипящей деловой жизни столицы можно будет без особых хлопот.

5.jpg

"Серебро твоё стало изгарью"

На самом деле блеск центральной локации столицы может померкнуть благодаря самому этому блеску. Злую шутку с расположением сыграет исключительная транспортная доступность Таганского района - такое количество автомагистралей аукнется высоким уровнем загазованности, а также постоянным шумом мчащихся автомобилей.

Снижена будет и скорость вашего передвижения, ведь пробки на дорогах образуются по принципу "чем ближе к центру - тем больше стоим". Этот момент следует обязательно учитывать, если вы спешите на встречу или забрать ребёнка со школы - выезжайте с "запасом".

6.jpg

Предлагаемый тип недвижимости - "апартаменты" - возводит её в ранг нежилой. А это означает:     

  • оформить прописку в "Titul на Серебрянической" у вас не получится;

  • вы будете платить высокий налог на имущество;

  • цены на коммунальные услуги в апартах выше, чем в жилых квартирах.

Если эти моменты вас не остановили, можно приступать к выбору жилья. Планировки привлекают внимание размерами - минимальная площадь - 45,94 кв. м, максимальная - 303 кв. м. Квартирография начинается со студий, далее следуют 2-, 3-, 4- и 5-комнатные апартаменты. Потолки превысокие - 3,6 м, будут здесь и пентхаусы с террасами. На первом этаже апартаментов не будет, здесь расположатся коммерческие помещения, в том числе кафе.

7.jpg

Более подробной информации о планировках, а также о ценах застройщик ещё не предоставил. Не хватает также сведений о том, планируется ли ограждение. Хотя объекты такого уровня обычно обносятся забором, вводится пропускная система и работает круглосуточная охрана.

Старта продаж тоже ещё не было. Строительные работы по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, пребывают в активной стадии. Снаружи, из-за высокого забора, можно увидеть, что возведено несколько уровней в корпусе №1, строители и техника трудятся весьма усердно. До ввода в эксплуатацию времени предостаточно, если темпы не сбавлять, а финансирование не прекращать (что маловероятно), в сроки можно уложиться с лихвой.

8.jpg

ПЛЮСЫ      

  • архитектура от именитых мастеров;

  • расположение в престижном районе ЦАО;

  • высокая транспортная доступность;

  • сложившаяся инфраструктура вокруг;

  • четыре станции метро в пешей доступности;

МИНУСЫ      

  • статус апартаментов;

  • загруженность дорог;

  • близость ключевых транспортных магистралей;

  • Заключение редакции

Желая приобрести недвижимость в центре Москвы, выбирать, в основном, приходится из премиум-класса и премиум-класса. Поэтому чтобы удовлетворить высокие потребности покупателей, застройщикам приходится предлагать не только достойное жильё, но и обладающее собственным "лицом". У "Titul на Серебрянической" довольно оригинальная внешность, подкреплённая использованием качественных стройматериалов. Отрицательным моментом в данном случае может послужить типичная для столицы проблема экологии и пробок. Если вам нужна "НЕжилая" недвижика в центре Москвы - присмотритесь к апартаментам в "Титуле", пока цены будут на старте, можно купить выгодно, и, как сказал великий Хаям:

                                           Живи сегодня — а вчера и завтра

                                           Не так нужны в земном календаре.

17.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Инфраструктура в ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»
Стоимость
27.4 - 185.7 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Отзывы о ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»

Н
Натали
16.07.2019 17:46
Полезный отзыв?
Единственный недостаток это отвратительная экология из-за огромного потока автомобилей, но если верить офф сайту в доме будет собственная система очистки воздуха и воды, так что внутри будет комфортно, но окна открыть желания не возникнет, особенно летом. Не знаю что будет входить в собственную инфраструктуру рассчитанную только для жителей дома и на сколько это оправдано, но если есть предложение, значит есть и спрос. В остальном сложно судить ЖК когда о нем так мало известно
Ответ на отзыв
@Натали
В
Виолетта
16.07.2019 19:39
Полезный отзыв?
Экологию обсуждать нет никакого смысла, выбирая квартиры в ЦАО на этот момент приходится закрывать глаза и довольствоваться высоким уровнем жизни. К стати, если я правильно поняла выбирать можно будет из квартир и апартаментов, будут варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы, площади вполне приличные от 46 м до 303 м, скорее всего планировки будут свободные. Однозначно могу сказать что все это будет стоить очень дорого.
Ответ на отзыв
@Виолетта
А
Антон
15.07.2019 13:47
Полезный отзыв?
Расположение выбрано идеально, в окружении главных исторических памятников к тому же недалеко от Кремля, так еще и набережная буквально в двух шагах. Архитектура не определенная, есть вариант с сочетанием белого и золотого, на мой взгляд выбрано удачно, но и другой вариант рендеров в более классическом стиле. По планировкам и ценам информации пока нет никакой, но скорее всего все будет типично для премиум класса, возможно будут и варианты с террасами.
Ответ на отзыв
@Антон
Н
Ника
29.03.2021 15:23
Полезный отзыв?
Внешний вид комплекса отлично вписывает в здешний район. Но в то же время переносит на улочки изысканной Италии. Милое место.
Ответ на отзыв
@Ника
Н
Надежда
20.03.2021 11:09
Полезный отзыв?
Жилой комплекс Титул, как вишенка на торте. Расположился в сложившемся районе, но и от себя внес много вкусностей, для своих соседей.
Ответ на отзыв
@Надежда
Т
Татьяна
20.08.2020 11:50
Полезный отзыв?
Я всю свою жизнь прожила в центре, сначала с родителями, потом они помогли мне купить однушку неподалеку. Теперь планирую ее сменить на квартиру попросторнее. Мне приглянулся район возле Серебрянической набережной. Новый ЖК, рядом Кремль, Таганка. Внешний вид домов впечатляет даже меня, коренную жительницу центральной Москвы: утонченные фасады и уютная придомовая территория.

Достоинства: Фасады, уютный дворик
Ответ на отзыв
@Татьяна
П
Полина
07.08.2020 15:22
Полезный отзыв?
Ура, мы счастливые обладатели квартиры, выбирали по локации, для нас главное мобильность. Много друзей живет рядом, будем чаще встречаться на бранчи. Дети уже упорхнули из родительского дома, поэтому мы решили перебраться поближе к культурному центру, выставки, театры, любимые рестораны все рядом. Проезжаю иногда мимо, чтобы посмотреть, как идет стройка, уже виднеются будущие фасады из мрамора и золотых панелей, смотрится очень современно, ярко и гармонирует с окружающей архитектурой.

Достоинства: Расположение, планировки, окна

Недостатки: не нашла
Ответ на отзыв
@Полина
Ж
Жанна
08.09.2020 19:56
Полезный отзыв?
Мне нужно было найти квартиру для дочери, желательно в центре, потому что сама в центре живу, правда в старом доме. Мне знакома порекомендовала обратить внимание на ЖК в центре исторической Москвы. Роскошный особняк с мраморными фасадами, красивыми подъездами. Здесь жизнь кипит, это ощущается, я теперь часто сюда прихожу, наблюдаю за стройкой. Я уговариваю дочь на покупку этого жилья.

Достоинства: внешний вид, инфраструктура

Недостатки: пока не знаю
Ответ на отзыв
@Жанна
В
Валентин
12.07.2019 12:11
Полезный отзыв?
Я рассматривал покупку однушки в НВ9 Артквартал, но потом заметил неподалеку Титул, подумал, что вариант не менее интересен, так как стадия строительства ранняя и цена может быть привлекательнее. В общем, целый день пытался дозвониться, но меня так и не соединили с отделом продаж. Вот теперь и думай, или с документами не все хорошо, или к клиентам безразличное отношение, в любом случае, вариант не уникальный, а насторожится заставил.
Ответ на отзыв
@Валентин
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
4.6
7
1
0
1
0
Новости от ЖК «Titul на Серебрянической набережной (Титул на Серебрянической набережной)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки