В районе Лефортово ЮВАО девелоперская компания «STONE» реализует проект точечной застройки – малоэтажный жилой комплекс сегмента «бизнес+». «СТОУН Райз» оптимально расположен на границе с престижным Таганским районом ЦАО. Недвижимость в Лефортово стоит не так дорого, как в Центральном округе, а условия жизни ничуть не хуже, чем в центре столицы.
В пешей доступности у резидентов «СТОУН Райз» располагается несколько станций метро, крупный ТПУ, парковые зоны и набережная, а путь до Садового кольца займёт всего 8 минут времени.
Покупателям предлагаются как типичные функциональные планировки квартир, так и жильё уникального формата с просторными мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, террасами, панорамными окнами, ориентированными на три стороны света, и даже двухуровневые квартиры. О прочих подробностях новостройки рассказываем далее в обзоре.
О проекте: приватная территория, камерный проект
Центральные столичные локации – это всегда шум, движ и множество людей. Для ЖК «СТОУН Райз» застройщик предусмотрительно разработал концепцию полной изоляции внутреннего пространства, куда будут вхожи только свои. В центре двора проложат променад для пеших прогулок – и всё это в окружении зелени газонов, цветущих кустарников и деревьев. Дома можно будет гулять даже вечером, наслаждаясь декоративным освещением территории. Если у вас есть домашний питомец – смело берите его с собой: на придомовом пространстве застройщик обустроит площадку для выгула собак.
На фоне продуманного благоустройства выразительно смотрятся три корпуса, высота которых – 14, 16 и 28 этажей. Пиксельные фасады домов словно продолжают тематику зеленого двора. Для их оформления используются бетонные плиты серого и изумрудного оттенков. Сияние придают металлические пластины, которые дополняются крупноформатными окнами. Авторство архитектурного проекта принадлежит московскому бюро «WALL», подарившему столице не один премиальный комплекс.
Чтобы войти внутрь, сначала нужно попасть в гранд-лобби, которое для всех трёх корпусов будет единым. В нём будет много света благодаря витражному остеклению от пола до потолка. Здесь можно встретить или дождаться гостей, расположившись на мягком диванчике, выпить чашечку кофе в уютной кофейной зоне. Если вы ждёте посылку – в распоряжении резидентов автоматизированные почтовые ящики.
Для тех, кто работает из дому, в «СТОУН Райз» предусмотрена бизнес-гостиная – пространство для деловых встреч и мероприятий. Для отдыха подойдёт общественная терраса, виды с которой открываются просто потрясающие.
А вот для самых маленьких жителей новостройки будет организована игровая комната. Многофункциональное цифровое пространство будет отвечать за систему безопасности и организацию работы инженерных систем комплекса.
Из благоустроенного двора резиденты могут выйти прогуляться в соседний парк «Зелёная река» с роскошным фонтаном и прогулочными зонами.
К услугам резидентов «СТОУН Райз» – собственная разнообразная коммерческая инфраструктура, которая разместится на нижних этажах жилых корпусов: сетевые маркеты, сервисные центры, пункты выдачи, кофейня и даже собственная фитнес-студия. А в быту пригодятся келлеры, лапомойки и помещения для хранения велосипедов, которые предусмотрены в МОП.
Двухуровневый подземный паркинг станет настоящей находкой для автовладельцев. Он рассчитан на 280 машино-мест, из которых можно выбрать как стандартные, так и семейные либо увеличенные. В «СТОУН Райз» будет функционировать собственная управляющая компания, сопровождая объект на всех этапах, обеспечивая высокий уровень качества эксплуатации новостройки.
Девелопер проекта, компания «STONE», вот уже 18 лет заботится о благополучии покупателей своей недвижимости. Реализовав не один проект в сегментах «бизнес» и «премиум», застройщик продолжает работать над усовершенствованием качества строительства, внимательно изучает покупательский спрос.
На сегодняшний день в портфолио девелопера находится 16 бизнес-центров класса А и 3 жилых комплекса бизнес+ класса. Ввести в эксплуатацию ЖК «СТОУН Райз» компания-застройщик планирует в 4 квартале 2028 года.
Расположение и транспортная доступность: рядом с центром столицы
Место расположения ЖК «СТОУН Райз» застройщик выбрал уникальное. С одной стороны, Лефортово не относится к локациям, недвижимость в которых имеет слишком высокий ценник. С другой – район расположен достаточно близко к фешенебельному центру столицы, граничит с Таганским районом ЦАО, поэтому окружение и инфраструктура у жителей «СТОУН Райз» будут самые благополучные.
Соседями новостройки являются не только Центральный админокруг, но и разнообразные парки, а также набережная Яузы. Инфраструктурное окружение пятна застройки предполагает наличие ключевых объектов: коммерческих, социальных, спортивных, культурных, деловых.
Близость к ЦАО дарит новостройке ещё одно преимущество – транспортную доступность. Ведь совсем рядом находятся удобные дорожные развязки, например, новый ТПУ «Серп и Молот». Узел соединяет в себе метро и МЦД, что невероятно удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом. В нескольких минутах ходьбы также есть две станции метро «Римская» и «Площадь Ильича».
Одна из главных московских магистралей, шоссе Энтузиастов, пролегает в нескольких сотнях метров от жилого квартала. Доехать до Садового кольца от корпусов «СТОУН Райз» можно за восемь минут – при условии, конечно, что пробок не будет. Расстояние до ТТК составляет немногим более километра.
Квартирография и планировки: 88 уникальных форматов квартир
В ЖК «СТОУН Райз» вниманию покупателей представлен большой выбор жилья. Можно присмотреть для себя малогабаритную студию, которая оптимально подойдёт студенту или холостяку. А можно стать собственником жилья семейного формата, с тремя-четырьмя и даже пятью спальнями, окнами в ванных комнатах, просторными кухнями-гостиными с угловым остеклением.
Площади квартир варьируются в пределах 30 – 145 кв. м, высота потолков – 3,1 м. Энергоэффективность новостройки находится на высоком уровне класса «А», что позволит жильцам существенно экономить на оплате коммунальных платежей.
Из уникальных форматов стоит отметить, например, двухуровневые квартиры с террасами. Однако и в лотах со стандартными планировками застройщик предусмотрел такие особенности, как панорамное остекление или балконы в квартирах-студиях. Стоимость квартир в ЖК «СТОУН Райз» на сегодняшний день находится в рамках 21 – 77 млн руб.
Заключение
Проект камерного формата «СТОУН Райз» от девелопера «STONE» имеет ряд весомых преимуществ. Первым делом внимание привлекает его место расположения на границе с Таганским районом ЦАО, в окружении ключевых столичных дорог и удобных транспортных развязок. Пешая доступность метро и МЦД является важным моментом для тех, кто передвигается городским общественным транспортом.
Благоприятное инфраструктурное наполнение района выражается в большом количестве социальных и коммерческих объектов, расположенных в шаговой доступности от корпусов. Интересен и внешний вид новостройки, её не слишком большая этажность, приватная внутренняя территория, передовая инженерия в квартирах.
Планировочные решения в «СТОУН Райз» рассчитаны на разные категории покупателей. Застройщик опытный, строит качественно, к тому же проект сопровождает управляющая компания-партнёр, что гарантирует покупателям комфорт проживания и оперативное решение всех бытовых вопросов.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Невысокая этажность
-
Точечная застройка
-
Закрытая территория
-
Большой выбор планировок, есть эксклюзивные варианты с террасами, двумя уровнями, окнами в ванных
-
Близость к центру столицы
-
Развитая инфраструктура локации
МИНУСЫ
-
Пробки на дорогах
-
Рядом пролегает железнодорожное полотно
27.02.2026