Вот уж поистине ирония судьбы случилась с домом №16 по улице Малые Каменщики в Таганском районе Центрального административного округа Москвы. Ранее здесь находился бизнес-центр, а еще раньше - админздание знаменитой тюрьмы. Теперь, в результате редевелопмента, во II квартале 2020 года на этом месте должен явиться миру трехзвездочный апарт-отель "Вертикаль на Таганке" от застройщика "NAI BECAR". Рассмотрим детали
Вначале - немного истории. Многофункциональный комплекс "Вертикаль на Таганке" представляет собой здание, возведенное еще в 1908 году. Изначально постройка имела функцию административного здания Таганской тюрьмы. Начиная с 2015 года, сооружение было реконструировано и превратилось в бизнес-центр. А совсем недавно дом был передан девелоперской компании "NAI BECAR", которая является дочерней организацией инвестиционной компании "BECAR Asset Management Group", успевшей за 25 лет своей деятельности успешно реализовать только в России более 10 тыс. объектов. Кроме того, под управлением компании находится еще порядка 4 млн кв. м коммерческих площадей.
Стоит отметить, что комплекс "Вертикаль на Таганке" войдет в список сети апарт-отелей "Vertical". Помимо прочего, это значит, что все владельцы смогут воспользоваться доходной программой, которая подразумевает высокую пассивную прибыль от сдачи апартаментов. Как гласит официальный сайт застройщика, доходность составит до 17% в год.
Интересует? Тогда посмотрим, какова архитектурная составляющая предложения.
Сам комплекс представлен четырехэтажным домом, построенным по монолитно-кирпичной технологии. Она предусматривает такие весомые преимущества, как надежный фундамент и длительный срок эксплуатации (еще бы, не шалаш ведь строили, а здание пенитенциарной системы).
Фасады облицованы красным кирпичом, высокие огнеупорные и теплоизоляционные свойства которого всем хорошо известны. Стоит отметить, что здание является объектом культурного наследия, и поэтому застройщик обязан оставить его первозданный вид.
Комплекс можно отнести к архитектурному стилю лофт. Он отличается кирпичными фасадами, малой этажностью и строгими геометрическими линиями. Кстати, в последние годы лофт набирает все большей популярности среди предпринимателей и людей творческих профессий. При более детальном рассмотрении можно увидеть и вертикальные пожарные лестницы, и смотровую площадку на крыше - все, что относится к модному стилю лофт (или просто это тюремные атавизмы)...
Конечно же, комплекс оснастят современными инженерными системами и слаботочными коммуникациями (телевидение, интернет и телефония). Для обеспечения безопасности жильцов установят камеры видеонаблюдения и пожарную сигнализацию. Также в комплексе будет работать охрана и консьерж-сервис, соответствующий уровню отеля.
Более подробно об апартаментах
Апарт-отель "Вертикаль на Таганке" будет включать в себя 76 юнитов. Их жилая площадь варьируется от 14 до 60 кв. м. Все помещения имеют планировку студийного формата. При желании новоселы смогут установить межкомнатные перегородки.
Стоит подчеркнуть, что все номера сдадут в эксплуатацию с ремонтом "под ключ" и полной меблировкой. Так что в них сразу можно будет переехать для постоянного проживания либо начать сдавать для получения дополнительного дохода.
Строго по центру
Комплекс расположен просто идеально. В Таганском районе Центрального административного округа Москвы многие захотят иметь жилье, пусть даже съемное. О собственной недвижимости можно только мечтать. Ведь локация отличается хорошей транспортной развязкой и отличной инфраструктурой, а также тем, что здесь сосредоточено множество ключевых столичных объектов. Однако есть у местности и недостаток — сильная загруженность дорог.
Неподалеку от дома расположены удобные съезды к Садовому кольцу, улице Земляной Вал и проезду Большие Каменщики. Немного дальше находится выезд к ТТК, Ленинскому проспекту и шоссе Энтузиастов.
В пешей доступности имеются станции метрополитена "Марксистская", "Крестьянская застава" и "Таганская". За 5 минут Вы дойдете до остановки общественного транспорта, где курсирует автобус №156. Примерно за 10-15 минут можно доехать до Павелецкого и Курского вокзалов. Время езды до Международного аэропорта "Шереметьево" составит около часа. До Красной площади Вы доберетесь всего за 20-25 минут.
"Зелеными легкими" данной локации являются Таганский парк, Михайловский сад и сквер "Ополченцам Замоскворечья". Для прогулок отлично подойдет благоустроенная Краснохолмская набережная и Новоспасский Мост Причал. Во внутреннем дворе предусмотрено комплексное облагораживание и озеленение.
В окружении комфорта
К услугам жильцов комплекса будет работать профессиональный сервис. Вам в любой момент закажут еду, вызовут такси или сдадут вещи в химчистку - три звезды все-таки. Информацию о наличии паркинга застройщик пока не обнародовал. Будем надеяться, что он все-таки будет.
Новоселов окружает все необходимое для работы, развлечений и учебы, ведь проект расположен в самом центре мегаполиса. В пешей доступности находятся общеобразовательные школы: №498, №2104 "на Таганке" и кадетская школа-интернат. Дошкольное образование малышам доступно в детских садах №34 "Надежда", №492 и 644.
Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркете "Дикси" и магазине "Хлеб и Мясо". Вкусно покушать можно в одних из лучших ресторанов Москвы "Пражечка" и "Золотая Вобла".
Заняться фитнесом или плаванием Вы сможете в оздоровительном комплексе "FORCE FACTORY" и "SunnyGym". Сделать новую прическу или маникюр девушки смогут в салонах красоты "Вижитель", "Лорена" и "Любава". Настоящие культурное наслаждение жильцы получат в театре-студии "Ангажемент" и филиале Малого театра.
Модные бутики, кафетерии и кинотеатры новоселы найдут в торговых центрах "Шоколад", "Таганка" и "Звездочка". Возле здания достаточно много аптек и банкоматов. Также неподалеку имеется отделение полиции, ветеринарная поликлиника и магазины с товарами бытового назначения. Рядом находятся химчистки "Диана" и "Педа", ремонт обуви и барбершоп.
Ввод в эксплуатацию апарт-отеля "Вертикаль на Таганке" намечен на II квартал 2020 года. Продажи еще не начаты, поэтому подробные условия покупки и стоимость лотов пока неизвестны. Тем, кого заинтересовал данный комплекс, следует покупать недвижимость сразу же после старта продаж, так как в этот момент цены будут наиболее низкие.
ПЛЮСЫ
-
Благоприятный для проживания район ЦАО
-
Девелопер имеет безупречную репутацию
-
Есть доходная программа
-
Дом выполнен по монолитно-кирпичной технологии
-
Постройку оснастят всей необходимой инженерией
-
К услугам жильцов будет работать профессиональный сервис
-
Рядом проходят ведущие автомагистрали города
-
Сооружение является памятником архитектуры
МИНУСЫ
-
Продажи еще не стартовали
-
Отмечается недостаток информации о комплексе
-
Чрезвычайно загружены прилегающие дороги
Заключение редакции
Несмотря на имеющиеся мелкие минусы, коммерческие предложения в апарт-отеле "Вертикаль на Таганке" представляют собой огромный интерес для потенциальных покупателей. Инвестиции в недвижимость в наши дни очень выгодны, ведь цены растут как на дрожжах. А доходная программа, предлагаемая "NAI BECAR", позволяет получать пассивный доход от сдачи номеров, нисколько не заморачиваясь самостоятельным поиском клиентов.
26.05.2019