Меценат – это богатый человек, который занимается благотворительной деятельностью в пользу развития культуры, искусства и науки. А “Меценат” – это элитный жилой комплекс, который компания “Торгпродуктсервис” построила в районе Якиманка. Название его можно объяснить тем, что он, как и настоящий меценат, благороден, богат – и, если судить по его внешнему виду, имеет непосредственное отношение к искусству. Жаль только, квартиры в этом ЖК не отдают даром...
Возможность приобрести себе коттедж внутри Садового кольца предоставляется очень редко, поэтому элитный жилой комплекс “Меценат” от компании “Торгпродуктсервис” можно ценить уже только за неё одну. Однако это далеко не всё, что он предлагает своим клиентам, – тут вам и разнообразный квартирный фонд, и красиво благоустроенная придомовая территория, и стильный внешний вид… Впрочем, парой слов тут не отделаешься, поэтому расскажем о “Меценате” поподробнее.
Ансамбль особняков из Москвы прошлого в Москве настоящего
“Меценат” – это элитный жилой комплекс, который компания “Торгпродуктсервис” возвела во 2-м Кадашевском переулке, что в районе Якиманка Центрального административного округа столицы. Это исторический центр города, который пока не спешат застраивать футуристичными небоскрёбами, однако “Меценат” даже в таком контексте выглядит несколько старомодно. Комплекс, как ни странно, состоит из малоэтажных особняков, три этажа – максимум. Их ожидаешь увидеть в тихом районе за МКАД, ну или где-нибудь в Москве XIX века, но здесь и сейчас они удивляют так, что смотрятся почти что вызывающе. Не нужно даже вдаваться в детали – роскошь объекта заключается в его камерности, которую в подобных обстоятельствах мало кто может себе позволить. Как его реализация вообще оказалась возможна?
На самом деле девять составляющих “Меценат” зданий – это часть большого проекта по реновации района Кадашевской слободы. Хотя сама концепция ЖК предусматривает создание ностальгической атмосферы, а его внешний вид стилизован под исторические постройки XIX века, даже знатоки города с уверенностью скажут – ничего подобного в Москве раньше не было, объект по-настоящему уникальный. Квартир в нём предусмотрено всего 24, но есть ещё таунхаусы (9 штук) и особняки (3 штуки, совсем редкое предложение). В экстерьерах заметно сочетание русского и английского стилей – тут вам и милые покатые крыши, и кованые декоративные детали, и деревянные (!!!) стеклопакеты. Технология строительства выбрана самая надёжная из возможных, монолитно-кирпичная, в облицовке фасадов использован кирпич ручной формовки, а кровля сделана из цинк-титана.
Но не переживайте, внутри вас ждут не деревенские сени, а современные входные группы, оборудованные самой новой инженерией, в том числе – бесшумными лифтами. Безопасность жителей комплекса обеспечена системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, для их же удобства работает диспетчерская служба и организована общая стойка ресепшн, а интерьеры мест общего пользования выглядят просто шикарно и благодаря лепнине, люстрам и картинам напоминают настоящие музеи. В общем, связь “Мецената” с Третьяковской галерей заключается не только в том, что расположены они буквально по соседству.
Квартира, таунхаус или особняк?
Площади квартир, которые застройщик предлагает покупателям в “Меценате”, варьируются от 83 до 218 квадратных метров. Выбирать предлагается из одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных вариантов, среди которых есть двухуровневые, есть с окнами, выходящими на две, а то и три стороны света, а есть – оборудованные собственными палисадниками. Высота потолков варьируется от 3 до 5 метров, а планировки ни в чём себя не стесняют – вас ждут просторные кухни-гостиные, практически неограниченные в количестве санузлы, а также гардеробные и кладовые.
Если просто квартиры (даже такой!) вам мало, можете приобрести в “Меценате” один из девяти таунхаусов, их в одном трёхэтажном доме может быть от двух до четырёх. Там площади начинаются с 387 и доходят до 883 квадратных метров, а уникальные характеристики – собственный парадный вход, собственный лифт, собственный выход на парковку, а также сразу два камина, один в гостиной, другой в спальне.
Ну и самые шикарные предложения “Мецената” – отдельно стоящие двухэтажные особняки с площадями от 380 до 556 “квадратов”. Они, как и таунхаусы, могут похвастать каминами и собственными входами, но вот исторические фасады и личные гаражи во всём комплексе есть только у них.
Важно отметить, что всё жильё в “Меценате” сдаётся сразу с готовой чистовой отделкой. Забавно, что это предложение чаще всего типично для самых дешёвых квартир, где покупатели не хотят тратиться на ремонт, – и, как в данном случае, для самых дорогих, где застройщики уверены во вкусе своих дизайнеров и в качестве используемых в отделке материалов.
Неудивительно, что стоимость одного “готового” квадратного метра в “Меценате” стартует с 1,2 и доходит до 1,7 миллиона рублей. Цены на жильё же здесь варьируются от 105,7 до 753 миллионов. Можно ли не боясь ничего доверять такие большие деньги застройщику? Безусловно! Ведь, во-первых, выступающая в этой должности компания “Торгпродуктсервис” работает на московском рынке недвижимости вот уже два десятка лет, а, во-вторых, в данном случае она свою работу уже закончила. Все дома “Мецената” построены и ждут своих обитателей.
Третьяковская галерея в шаговой доступности – а всё остальное неважно
“Меценат” – благотворитель, некто, кто отказывается от своего в пользу чужих. Возможно, поэтому проектом ЖК практически не предусмотрена собственная инфраструктура. Ну, если только не считать за таковую подземный паркинг на 61 машиноместо, службу сервиса и большое благоустроенное дворовое пространство с садом, фонтанами и детской площадкой. Хотя на самом деле отсутствие каких-либо коммерческих и социальных объектов на территории комплекса можно объяснить тем, что в них здесь нет совершенно никакой необходимости. Обитателям “Мецената” доступна вся инфраструктура столичного центра.
Даже если мы просто посмотрим на окружение “Мецената” на карте, то увидим, что в шаговой доступности от него расположилась парочка престижных школ (Лицей №1799 и Школа на Ордынке), несколько элитных супермаркетов (“Глобус Гурмэ” и “Азбука вкуса”) и множество дорогих ресторанов (“Bjorn”, “The Сад”, “Сыроварня” и другие). Впрочем, ценить расположение “Мецената” в первую очередь стоит не за доступность ежедневных удовольствий, а за близость к вечности. За несколько минут от ЖК можно дойти до Третьяковской галереи, до Храма Воскресения Христова, до Дома-музея Островского… А там недалеко и до парка искусств “Музеон” и парка Горького. Что говорить, если даже Кремль отдалён от “Мецената” на расстояние всего получасовой прогулки.
Конечно, проживание в центре современной Москвы имеет определённые минусы, свести которые можно к обилию автомобилей на дорогах – готовьтесь к пробкам и выхлопным газам в воздухе. Нивелировать последние призваны зелёные насаждения на собственной территории, несколько скверов по соседству и Водоотводный канал на расстоянии квартала, ну а с первыми можно бороться с помощью общественного транспорта. Станции метро “Третьяковская” и “Новокузнецкая” расположены всего в десяти минутах ходьбы от комплекса, да и с автобусами здесь нет никаких проблем.
Наше мнение
“Меценат” – редкий случай жилого комплекса, описание которого лучше было бы доверить не знатокам рынка недвижимости, а историкам или искусствоведам. Да, это очень дорогой объект, жильё в котором доступно лишь единицам, но каждая его деталь (от зелени в саду до каминов в квартирах, от облицовки фасадов до элитного расположения, от лифтов до гаражей) с лихвой отбивает каждую вложенную в него копейку. Может быть, как раз поэтому название ЖК связано с благотворительностью? Он выглядит как настоящий подарок!
Плюсы
- Уникальный внешний вид;
- Особняки в пределах Садового кольца;
- Большие площади и идеальные планировки;
- Самая современная инженерия;
- Красиво благоустроенное дворовое пространство;
- Инфраструктура исторического центра города;
- Объект уже полностью готов и сдан в эксплуатацию.
Минусы
- Любые минусы исключены классом объекта;
- Но экология центра города оставляет желать лучшего;
- Да и цены, конечно, доступны лишь немногим.
22.08.2019