«Четвёртый дом от Кремля» - так характеризуется жилой комплекс «Cloud Nine» на официальном сайте. Компания Vesper, специализирующаяся на элитном и эксклюзивном жилье, заканчивает реконструкцию четырёх особняков класса де-люкс в пределах городского района Якиманка. Это, действительно, ни на что не похожий объект, и он обладает рядом неоспоримых преимуществ. Но есть ли у него недостатки?
Vesper – опытная компания. Она работает не только в России, но и в Европе, и имеет богатый опыт не только строительства, но и реконструкции исторических зданий и памятников архитектуры. То есть, Vesper знает толк в создании не просто комфортной – роскошной жилой среды в особняках, обладающих особым духом, очарованием ушедшей эпохи, а также в зданиях, для жилья изначально не предназначенных.
Поэтому «Cloud Nine» - действительно интересный жилой комплекс. Каждый из его корпусов обладает своей собственной, неповторимой историей и атмосферой, своим обликом и наполнением.
Цены на квартиры в «Cloud Nine» начинаются от 74 миллионов рублей. Верхняя граница стоимости за лот – 387 миллионов. Сдать ЖК девелопер обещает в конце 2019 года – сейчас реконструкция зданий уже подходит к завершению.
4 особняка: история, конструктив, отделка
Основа концепции «Cloud Nine» - в органичном сочетании архитектурных стилей и направлений, смешение эпох, которое рождает гармонию. Комплекс состоит из 4 зданий, построенных в конце XIX – начале ХХ веков на старейших улицах центра Москвы. Дома образуют собой два внутренних двора, облик которых тоже вписывается в концепцию проекта.
В состав «Cloud Nine» входят:
- Дом на Полянке. Здание, в котором в начале ХХ века размещалась типография братьев Менертов. Выходит фасадом на улицу Большая Полянка. Это пятиэтажное тёмно-серое здание в индустриальном стиле с панорамными окнами и высокими потолками.
- Графитовый дом. Небольшое здание, вплотную примыкающее к Дому на Полянке. Продолжает его архитектурный стиль и направление.
- Дом в Старомонетном переулке. Этот шестиэтажный особняк, построенный в конце XIX века в классическом стиле, был доходным домом. Его белоснежный фасад богато декорирован лепниной.
- Четырёхэтажный особняк. Примыкает к Дому в Старомонетном и продолжает в себе его классический стиль и светлую цветовую гамму.
Все четыре корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии – что, впрочем, логично для зданий, которым уже больше века.
Эко-шик и современная классика: о квартирах
«Cloud Nine» - клубный жилой комплекс: все 4 корпуса, в общей сложности, включают 45 квартир. Проект предполагает не просто отделку квартир – авторский дизайн и полное оснащение жилья – останется только в него заехать. Как и сами дома, квартиры имеют стилевые различия.
Дом на Полянке и Графитовый дом включают лоты, оформленные в стиле индустриальный эко-шик. Его диктует само здание и его история: бывшая типография, строение промышленного назначения. Интерьеры здесь созданы одним из ведущих дизайнеров Ferrari Массимо Йоза Гини. Это лаконичные и, в то же время, роскошные интерьеры – светлые, внятные, функциональные. В отделке использован мрамор, ценные породы дерева, стекло.
Дом в Старомонетном и прилегающий к нему четырёхэтажный особняк включают квартиры в стиле «современная классика». Их оформлением занималось дизайнерское бюро «Цимайло. Ляшенко и партнёры». В отделке использованы светлые натуральные материалы, классические формы и декор, которые, однако, выполнены в современном прочтении.
Площадь жилья большая, впрочем, для сегмента де-люкс привычная – от 80 до 310 метров квадратных. Электрическая мощность в них зависит от того, насколько просторны квартиры. На пол положат паркет из массива дерева, установят премиальную бытовую технику и сантехнику.
Высота потолков составляет 3,55-4,1 метра. На верхних этажах имеются квартиры со вторым светом – потолки в них достигают 8 метров.
«Cloud Nine»: наполнение, технологии, сервис
Все инженерные системы в комплексе автоматизированные и будут управляться централизованно. Сами же владельцы квартир смогут пользоваться системой «умный дом» и удалённо управлять светом, отоплением, кондиционером в квартире. Кстати, последний входит в централизованную систему VRF.
В «Cloud Nine» будет функционировать принудительная вентиляция приточно-вытяжного типа с подготовкой воздуха и функцией увлажнения. Планируется установить систему очистки воздуха TION. Появится многоступенчатая система очистки воды и резервная система, обеспечивающая квартиры горячей водой в любое время.
«Cloud Nine» оборудован противодымной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения, бесшумными скоростными лифтами с дизайнерской отделкой. Проект предполагает огороженную территорию, систему контроля доступа, сигнализацию по периметру. В лобби появится служба reception, которая будет работать круглосуточно.
Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 70 автомобилей. Запланированы кладовые для хранения сезонных вещей.
Четыре корпуса «Cloud Nine» образуют собой два закрытых дворика. Они будут оформлены в духе проекта, выложены плиткой с эксклюзивным рисунком. Она подогревается в холодное время года, поэтому всегда останется сухой и чистой.
Инфраструктура ЖК будет представлена wellness-студией для занятий спотом, комнатой для деловых переговоров и дружеских встреч, детским клубом.
Якиманка и Полянка: о локации комплекса
«Cloud Nine» находится на пересечении улиц Большая Якиманка и Большая Полянка, неподалёку от поворота на Большой каменный мост, в 900-х метрах от Кремля. Расстояние до Садового кольца составляет 1,2 километра, до ТТК – 4 километра и 15 километров до МКАД. Именно дороги являются главным негативным фактором, если говорить о недостатках комплекса: они – источник загазованного воздуха и шума, они частенько стоят в заторах. Но жителям самого центра столицы приходится мириться с этим, как с данностью.
Ближайшие к ЖК станции метро – «Полянка» и «Третьяковская». В 140 метрах раскинулся Якиманский сквер, чуть дальше – Парк искусств Музеон. За 2 минуты можно дойти до Третьяковской галереи, примерно столько же займё т путь до Воскресенского храма в Кадашах.
Редевелопмент исторической застройки – это всегда актуально, если сделано на профессионально и на совесть. Кажется, с «Cloud Nine» получилось именно так: здания с прошлым обрели новую жизнь – а скоро обретут и своих первых жильцов.
Плюсы:
- эксклюзивный проект;
- большие квартиры;
- высокие потолки;
- дизайнерская отделка «под ключ»;
- автоматизированные инженерные системы;
- очистка воздуха и воды;
- собственный спортзал и детский клуб;
- расположение в самом центре.
Минусы:
- неблагоприятная экологическая обстановка;
- пробки на дорогах.
08.09.2019
