«Sky House» - жилой комплекс премиум-класса, который возводится на Мытной улице (Якиманка, ЦАО) уже более десяти лет. Его застройщик – ООО «Mos Sity Group» и, кажется, у него серьёзные проблемы с законом. Впрочем, дольщикам от этого не легче: заплатив немалые деньки за жильё премиум-класса, они ждут его много лет.
Существует мнение, что долгостроями становятся жилые комплексы в бюджетных сегментах – стандарт- и комфорт-классе. «Sky House» доказывает, что это не так: дорогой и пафосный проект, который, как говорили некоторые, изменит облик центра столицы, не могут сдать рекордное количество времени. Уже десятилетие прошло, а комплекс так и стоит пустой: коммуникации не подведены, отделка не завершена, ни один корпус не заселён.
Как водится, в этой ситуации имеет место мошенничество (об этом свидетельствует уголовное дело против застройщика). Но вообще история сложная: помимо недовольства дольщиков, «Mos Sity Group» имеет проблемы с городской администрацией, и решаются они также в судебном порядке.
Вообще «Sky House» - это такой своеобразный проект-контраст: огромный, пафосный, с кучей интересных фишек, просторными квартирами. Башни уже возведены, частично благоустроена территория вроде бы, осталось не так и много, но… долгострой продолжает быть долгостроем.
К сожалению, слова так и остались словами: комплекс продолжал пустовать. Когда-то его проект был действительно модным и прорывным, технологии новейшими, а дизайн от архитектурного бюро «Остроженка» - эксклюзивным. Но прошло столько лет, вокруг выросло столько ультрасовременных жилых комплексов, а домостроительные и инженерные технологии так усовершенствовались, что «Sky House» уже не являл собой тот объект премиум-класса, которым был в далёком 2008 году.
С 2014 по 2017 год существенных изменений на стройплощадке не наблюдалось. Зато у «Mos Sity Group» жизнь нельзя было назвать скучной: у девелопера случились конфликты и суды с властями. Оказалось, что его долг перед Москвой – более 100 миллионов долларов. Компания, в свою очередь, требовала учесть работы по реконструкции стадиона «Труд» и, действительно, некоторую сумму отсудила. Но в целом, ситуация у застройщика плачевная – тут уж не до окончания строительства.
По сведениям издания «Коммерсант», в финансировании “Sky House” участвовал бывший губернатор Тулы и владелец сети «Седьмой континент» Владимир Груздев и его родственники. Дело в том, что ему принадлежат коммерческие площади в комплексе. Однако, на сегодняшний момент, дело с мёртвой точки не сдвинулось даже при его помощи.
“Sky House” – проект заметный, что уж тут говорить. Несмотря на большую площадь и высоту башен выглядит он не тяжеловесно, хоть и солидно. Особую изюминку комплексу придаёт лёгкий изгиб плоскостей: такая нарочитая неправильность на деле становится интересной деталью.
Панорамные окна имеют разные оттенки: помимо привычного синего присутствует жёлтый и насыщенный красный цвет.
В целом, даже сейчас, десятилетие спустя, пустующий “Sky House” оставляет впечатление статусного объекта, способного ещё стать жильём премиум-класса.
Во всех квартирах ЖК предусмотрены свободные планировки, отделки нет. Высота потолков составляет 3,2 метра.
Стоимость жилья в “Sky House” начинается от 15 миллионов рублей.
Для машин, помимо маленькой гостевой стоянки, предусмотрен, прямо-таки, королевский подземный паркинг – на 1330 автомобилей. Это более чем в два раза превышает количество квартир.
Территория комплекса должна быть благоустроена согласно эксклюзивному дизайн-проекту. Сегодня на ней есть пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, детская площадка.
Странно, если учесть, что основные работы с коммуникациями и отделка мест общественного пользования не завершены.
“Sky House” должен был обладать собственной службой эксплуатации и располагать поистине премиальной инфраструктурой: в проекте значились детский сад, спортивный комплекс, тренажёрный зал, бассейн, тир, салон красоты и массажный салон, а также детско-юношеская спортивная школа. На территории ЖК имеется и футбольное поле.
Вообще Якиманка - благодатный район в плане наличия зелёных зон и памятников истории и культуры. В пешеходной доступности – Парк культуры и отдыха им. Горького, Нескучный сад, Филёвский парк, Поклонная гора, Шуховская башня. Ну, и Москва Сити неподалёку.
А в остальном сайт вполне себе информативный. Там рассказывается, какие замечательные корпуса в ЖК, какие просторные квартиры и благоустроенная территория. И – ни слова о том, что с начала строительства прошло уже больше 10 лет.
Перспективы “Sky House”, на сегодняшний день, более чем туманны. В конце 2018 года на девелопера проекта было заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» в связи с нецелевым использованием средств дольщиков. Чем и когда всё это закончится – неизвестно.
Существует мнение, что долгостроями становятся жилые комплексы в бюджетных сегментах – стандарт- и комфорт-классе. «Sky House» доказывает, что это не так: дорогой и пафосный проект, который, как говорили некоторые, изменит облик центра столицы, не могут сдать рекордное количество времени. Уже десятилетие прошло, а комплекс так и стоит пустой: коммуникации не подведены, отделка не завершена, ни один корпус не заселён.
Как водится, в этой ситуации имеет место мошенничество (об этом свидетельствует уголовное дело против застройщика). Но вообще история сложная: помимо недовольства дольщиков, «Mos Sity Group» имеет проблемы с городской администрацией, и решаются они также в судебном порядке.
Вообще «Sky House» - это такой своеобразный проект-контраст: огромный, пафосный, с кучей интересных фишек, просторными квартирами. Башни уже возведены, частично благоустроена территория вроде бы, осталось не так и много, но… долгострой продолжает быть долгостроем.
История длиной в десятилетие
«Mos Sity Group» - компания, принадлежащая Павлу Фуксу – бизнесмену, работающему на территории России и Украины. В 2008 году девелопер начал строительство «Sky House». Три года всё шло по плану, но в 2011 году работы встали. И дальше – три года тишины. В 2014 году девелопер объявил о том, что средств на окончание строительства «Sky House» нет, но, якобы, сделать осталось совсем немного: завершить инженерные работы и отделку.К сожалению, слова так и остались словами: комплекс продолжал пустовать. Когда-то его проект был действительно модным и прорывным, технологии новейшими, а дизайн от архитектурного бюро «Остроженка» - эксклюзивным. Но прошло столько лет, вокруг выросло столько ультрасовременных жилых комплексов, а домостроительные и инженерные технологии так усовершенствовались, что «Sky House» уже не являл собой тот объект премиум-класса, которым был в далёком 2008 году.
С 2014 по 2017 год существенных изменений на стройплощадке не наблюдалось. Зато у «Mos Sity Group» жизнь нельзя было назвать скучной: у девелопера случились конфликты и суды с властями. Оказалось, что его долг перед Москвой – более 100 миллионов долларов. Компания, в свою очередь, требовала учесть работы по реконструкции стадиона «Труд» и, действительно, некоторую сумму отсудила. Но в целом, ситуация у застройщика плачевная – тут уж не до окончания строительства.
По сведениям издания «Коммерсант», в финансировании “Sky House” участвовал бывший губернатор Тулы и владелец сети «Седьмой континент» Владимир Груздев и его родственники. Дело в том, что ему принадлежат коммерческие площади в комплексе. Однако, на сегодняшний момент, дело с мёртвой точки не сдвинулось даже при его помощи.
Что из себя представляет «Sky House»
Жилой комплекс состоит из 4 башен высотой 22-29 этажей. Также в “Sky House” входит девятиэтажное здание, которое должно было стать бизнес-центром. Построены корпуса по монолитно-кирпичной технологии, конструктив выполнен из железобетонных конструкций. Внешняя отделка – это навесные вентилируемые фасады и большие площади панорамного остекления.“Sky House” – проект заметный, что уж тут говорить. Несмотря на большую площадь и высоту башен выглядит он не тяжеловесно, хоть и солидно. Особую изюминку комплексу придаёт лёгкий изгиб плоскостей: такая нарочитая неправильность на деле становится интересной деталью.
Панорамные окна имеют разные оттенки: помимо привычного синего присутствует жёлтый и насыщенный красный цвет.
В целом, даже сейчас, десятилетие спустя, пустующий “Sky House” оставляет впечатление статусного объекта, способного ещё стать жильём премиум-класса.
Квартиры и планировки
В жилом комплексе предусмотрено 539 квартир площадью от 54 до 182 квадратных метров. Много вариантов с угловым остеклением, а вообще во всех лотах панорамные окна до пола. Зато в “Sky House” нет балконов и лоджий и, хотя сейчас бытует мнение, что это нефункциональные площади, на которых скапливается всякий хлам, некоторые не отказали бы себе в таком пространстве.Стоимость жилья в “Sky House” начинается от 15 миллионов рублей.
Общественные пространства и инфраструктура
В каждой башне должно быть установлено по 3 скоростных лифта «Shindler». Входные группы (тоже, кстати, с панорамным остеклением) планировали отделать мрамором. Также застройщик хотел установить противопожарную систему оповещения и систему дымоудаления. В комплексе имеется автономный тепловой пункт. Предполагается наличие поста охраны и камер видеонаблюдения.Для машин, помимо маленькой гостевой стоянки, предусмотрен, прямо-таки, королевский подземный паркинг – на 1330 автомобилей. Это более чем в два раза превышает количество квартир.
Территория комплекса должна быть благоустроена согласно эксклюзивному дизайн-проекту. Сегодня на ней есть пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, детская площадка.
Странно, если учесть, что основные работы с коммуникациями и отделка мест общественного пользования не завершены.
“Sky House” должен был обладать собственной службой эксплуатации и располагать поистине премиальной инфраструктурой: в проекте значились детский сад, спортивный комплекс, тренажёрный зал, бассейн, тир, салон красоты и массажный салон, а также детско-юношеская спортивная школа. На территории ЖК имеется и футбольное поле.
Дороги и окружение
От “Sky House” примерно за четверть часа можно пешком дойти до станций метро «Октябрьская» и «Шаболовская». Рядом пролегает Ленинский проспект, Садовое кольцо, Крымский вал.Вообще Якиманка - благодатный район в плане наличия зелёных зон и памятников истории и культуры. В пешеходной доступности – Парк культуры и отдыха им. Горького, Нескучный сад, Филёвский парк, Поклонная гора, Шуховская башня. Ну, и Москва Сити неподалёку.
«Sky House» сегодня
У “Sky House” целых 4 сайта. Три из них не работают вообще, один работающий содержит аж 8 документов, которые называются – все как один – «Изменения в проектной декларации». Скачать их не удаётся – система выдаёт ошибку 404. Страница не найдена, как говорится.А в остальном сайт вполне себе информативный. Там рассказывается, какие замечательные корпуса в ЖК, какие просторные квартиры и благоустроенная территория. И – ни слова о том, что с начала строительства прошло уже больше 10 лет.
Перспективы “Sky House”, на сегодняшний день, более чем туманны. В конце 2018 года на девелопера проекта было заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» в связи с нецелевым использованием средств дольщиков. Чем и когда всё это закончится – неизвестно.
28.02.2019
