Бескомпромиссный элитный жилой дом с лучшими видами на Кремль ‒ именно такой комплекс с ярким названием "Лаврушинский" возводится в городском районе Якиманка ЦАО Москвы. Компания Sminex является девелопером проекта, которая специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За годы работы компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.. Sminex предлагает своим покупателям эксклюзивную недвижимость в самом сердце столицы. Увидеть из своего окошка можно будет не только Кремлёвские башни, но и другие ключевые достопримечательности центра: Храм Христа Спасителя, Собор Василия Блаженного. Какие ещё удивительные сюрпризы подготовил застройщик будущим жителям комплекса‒расскажем далее подробно.
Конечно, одной из главных характеристик "Лаврушинского является его месторасположение. В Большом Толмачёвском переулке вы не увидите оживлённого транспортного потока, свойственного городу-миллионнику. Здесь по-домашнему уютно, окружающая малоэтажная застройка дарит поразительное для центра ощущение тишины и покоя. К тому же три кирпично-монолитных 8-14-этажных здания комплекса разместятся в глубине квартала, посредине собственного роскошного парка, с насыщенным озеленением и зонами для комфортного отдыха.
Глядя на совершенное озеленение двора ‒ высаженные высокорослые деревья и разнообразные кустарники, газоны с сочной, изумрудного цвета травой и журчащим искусственным ручьём ‒ вы ни за что не поверите, что находитесь в центре мегаполиса. Здесь так и хочется отдохнуть под сенью ароматных лип или нежных берёзок, почитать классику, причём, не онлайн, а держа в руках живой, сладко пахнущий типографской краской томик в твёрдом переплёте.
"А из нашего окна Площадь Красная видна"
Не только Красную Площадь и рубиновые купола Кремля можно будет наблюдать из окон с моллированным стеклом элитного жилого комплекса, но и множество других, узнаваемых московских объектов.
В окружении Дома "Лаврушинский" расположены знаковые столичные достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс "ГЭС-2", "Красный Октябрь". Вы сможете совершать променады лучшими прогулочными зонами Москвы ‒ в пешей доступности Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая, Большая Ордынка.
К услугам резидентов "Лаврушинского" ‒ всё для здорового и активного образа жизни: набережные центра Москвы длиной более 8 км, "Музеон", парк Горького и Нескучный сад, а также знаменитое общественное пространство столицы ‒ парк "Зарядье". В шаговой доступности расположены скверы Шмелёва и Якиманский ‒ рай для любителей утренних пробежек на природе и велопрогулок.
Выезд на Садовое кольцо находится на расстоянии километра, а рядом с комплексом проходят основные столичные магистрали: Ленинский проспект, Подольское шоссе, улицы Большая Якиманка и Большая Ордынка. Пешеходы же смогут за 5 минут дойти до ближайшей станции метро "Третьяковская".
Если же вы озадачены вопросом "куда отдать учиться ребёнка", то ответом служит две престижные школы из топ-10 учебных заведений Москвы: № 57 и № 179. От комплекса они расположены на расстоянии 10 минут езды на автомобиле. Для самых маленьких москвичей рядом функционируют франко-русское ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Международный детсад "Мир искусства Музеон". А на расстоянии 5 минут пешком находится ВУЗ № 1 в России ‒ НИУ ВШЭ (для тех, кто постарше).
"Чужие здесь не ходят"
Что касается собственных инфраструктурных объектов, Sminex готов приятно удивить своих покупателей. Разработанная застройщиком концепция внутреннего благоустройства предполагает наличие полностью приватной территории, закрытой от посторонних. По всему периметру комплекс будет обнесён надёжной оградой, установят камеры круглосуточного видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на собственный пост охраны. При этом персонал Дома "Лаврушинский" будет передвигаться на обособленном лифте, чтобы не доставлять беспокойства жителям комплекса.
Только для жителей дома будет спроектирован Clubhouse с детской игровой комнатой. Её проект, учитывающий ключевые физические особенности подрастающего поколения, полностью создан компанией-застройщиком. Следует сказать, что проекты Kid’s Lab являются эксклюзивной разработкой специалистов компании Sminex и соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития. Будет здесь и уникальная детская развивающая площадка площадью 500 кв. м, которая предназначена для гармоничного развития маленьких жителей Дома "Лаврушинский".
Для взрослых резидентов комплекса застройщик предусматривает фитнес площадью 200 кв. м. Заниматься в нём смогут исключительно только собственники квартир в "Лаврушинском". Комплекс имеет в своём составе кардио-площадки для проведения эффективных разминок, тренировочные петли TRX, а также локации с силовыми тренажёрами, выдержанные в концепции Fit Lab.
Эта уникальная система разработана и воплощена в жизнь компанией Sminex и представляет собой образец особой инфраструктуры. Она позволяет жильцам поддерживать форму непосредственно в домашней обстановке, ведь для того, чтобы посетить тренировку, вам не придётся далеко ехать или даже идти. Достаточно просто спуститься в собственный спортивный зал и выбрать тип предпочитаемой тренировки. При этом абонемент будет включён в стоимость коммунальных услуг, так что не будет смысла ждать "до понедельника", чтобы приступить к тренировкам.
Если вы предпочитаете спортивные занятия на свежем воздухе, к вашим услугам будет workout-площадка, расположенная во дворе-парке. Она подойдёт как новичкам, так и более опытным спортсменам.
Порадует застройщик жителей Дома и наличием собственной водной акватории, площадью 25 кв. м. Помимо бассейна, здесь будет сауна и хаммам, а также полюбившаяся многим новинка ‒ удобный деревянный hot-tab для принятия расслабляющих ванн. Весь комплекс расположится на территории 400 кв. м. Создан он в соответствии с той же концепцией Fit Lab.
Представительницам прекрасной половины (и не только) будет интересно узнать, что среди собственных инфраструктурных объектов застройщик создаст Beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими высококлассными специалистами и лаунж-зоной.
Автомобилистам в данном случае будет незнакомо беспокойство по поводу поиска парковочного места для своего автомобиля. В Доме "Лаврушинский" застройщик предусмотрел собственный подземный паркинг, в котором сможет разместиться 279 машины. Из расчёта на 165 квартир соотношение получается идеальное, и резиденты комплекса, при желании, смогут иметь по два машиноместа на семью. Спуститься туда можно будет прямо от дверей собственной квартиры на лифте.
"Вокзал для двоих"
Общественное пространство во входных группах, конечно, не привокзальный пункт ожидания, но подождать друзей или выпить чашечку горячего кофе в лобби можно будет всем желающим: и жителям Дома "Лаврушинский", и его гостям. Также можно будет воспользоваться гостевыми санузлами, расположенными здесь же. А спускать/поднимать свои коляски на этаж молодым семьям не придётся, так как застройщик предусмотрительно отводит для них специальные помещения на нижнем уровне.
Внутренняя отделка будет выполнена из натуральных, дорогостоящих материалов. Изысканные фасады отделают гранитом и известняком редких пород. За внешний вид комплекса отвечает известное архитектурное бюро SPEECH, которое наделило его своим узнаваемым оригинальным стилем. Колонны и мрамор во входных группах, эркеры и белоснежные функциональные карнизы, панорамное остекление и безбарьерное пространство внутри ‒ визитная карточка комплекса, авторство которого принадлежит мастерам SPEECH.
Фишкой зданий станет радиальное остекление моллированным стеклом. Угловое остекление застройщик выполнит особым способом, установив в оконные проёмы гнутое стекло, изготовленное специально для данного проекта. Таким образом удастся избежать острых углов в форме зданий, что наделяет их незабываемым шармом и изысканной мягкостью.
Покупателям квартир в Доме "Лаврушинский" будут доступны самые полные системы комфорта, что сведёт их бытовые хлопоты к минимуму, а проживание в доме сделает максимально удобным.
Начнём с того, что дышать собственники элитной недвижимости будут не обычным московским воздухом с его загазованностью и пылью ‒ приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха позаботится о чистоте воздушных масс, попадающих внутрь. Благодаря уникальному принципу её работы, забор воздуха будет производиться с высоты 50 метров, поэтому воздух в доме будет всегда чистый и свежий. К тому же в каждой квартире будут установлены самые технологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей, а также индивидуальные системы увлажнения воздуха от известной итальянской компании "Carel".
Вода в вашей ванной будет всегда идеально чистой, ведь её уровень очистки будет равен питьевой. А постоянное наличие горячей воды в кранах гарантирует собственная бойлерная. На страже покоя жильцов находятся современные технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир сводит к минимуму возможность проникновения шума извне, например, звуков от работы лифтов. Хотя лифтовые кабинки и так будут работать абсолютно бесшумно, а подниматься максимально быстро, ведь их производитель ‒ лучшая в своей отрасли швейцарская компания "Schindler".
Покупатели квартир ощутят на себе заботу премиального класса от Службы Комфорта Sminex. Сложно сказать, какая услуга не будет доступна резидентам комплекса, ведь данная Служба подразумевает уровень "всё включено".
Помимо этого в комплексе создан самый большой на элитном рынке в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами воркаута и местами для тихого отдыха. Под благоустройство выделено 75% площади территории участка, и оформлены они будут так, что вы позабудете о том, где находитесь, полностью отдавшись ощущению природной идиллии.
Квартирный вопрос
Если вы решитесь всё-таки отдать предпочтение недвижимости в Доме "Лаврушинский", вас ждёт уникальный выбор роскошных квартир и пентхаусов с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. На три корпуса комплекса приходится всего 165 квартир, которых на этаже расположено от 2 до 4.
Покупателям придётся сделать сложный выбор, потому что Sminex разработал для них 109 вариантов планировочных решений. Просторные балконы и террасы предусмотрены в большинстве квартир. Количество комнат в них варьируется от одной до пяти. При этом на предпоследнем уровне можно будет купить квартиру с камином, а на самом верхнем этаже застройщик расположит четыре двухуровневых пентхауса с собственными террасами и бассейнами. У застройщика есть редкое предложение квартир HighLevel с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м. Эти лоты расположены на предпоследнем этаже.
Самые "простенькие" однокомнатные квартиры имеют в своём составе 15-метровые мастер-спальни и почти 30-метровые кухни-гостиные.
Кухни-гостиные трёхкомнатных помещений имеют среднюю площадь около 50 кв. м. В квартирах есть одна или две мастер-спальни с собственным гардеробом и санузлом.
Пятикомнатные варианты предполагают наличие трёх мастер-спален, 65-метровой кухни-гостиной и двух террас. Словом, такая недвижимость достойна называться элитной без каких-либо натяжек.
Дом «Лаврушинский» введён в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Позволить себе покупку виллы в центре города с собственными бассейнами, каминами и террасами сможет не каждый желающий, ведь цены в Доме "Лаврушинский" довольно сильно кусаются. Стоимость элитной недвижимости в данном случае начинается с отметки 96 млн руб., а заканчивается фантастической суммой 1 607 млн руб. Если учитывать при этом, что строительство находится лишь на начальной стадии, можно предположить, что к его завершению ценник вырастет куда более серьёзно.
Оформление сделки осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Ни рассрочки, ни ипотеки в данном случае Sminex не предусматривает.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
премиальные материалы строительства;
-
престижное месторасположение;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
закрытая территория;
-
уникальное благоустройство;
-
большой выбор квартир;
-
вместительный паркинг;
-
опытный застройщик;
МИНУСЫ
-
высокий ценник;
-
нет ни ипотеки, ни рассрочки.
Заключение редакции
Амбициозный проект от компании Sminex ‒ Дом "Лаврушинский" ‒ интересен, в первую очередь, своей уникальной архитектурной концепцией. Над ней потрудились лучшие мастера своего дела, создав нереально крутой объект, который является образцом элитной недвижимости даже для такого искушённого города, как Москва. А нереально высокому ценнику вполне соответствуют эксклюзивные материалы, используемые при строительстве, высокий уровень предлагаемого сервиса и технического оснащения зданий, а также месторасположение Дома "Лаврушинский" всего в 1 км от Кремля.
28.09.2021
