Масштабное продолжение успешного проекта, смотровая площадка с видом на Кремль, элитный комплекс апартаментов – всё это не три разных объекта, а один ЖК "Balchug Viewpoint" от ГК "Интеко". Строящийся по проверенной и даже чуть улучшенной схеме "Balchug Residence" он по определению не имеет недостатков, а поэтому рассказывать в основном придётся о его достоинствах.
В далёком от мира недвижимости мире кинематографа есть правило – если фильм вышел удачным, нужно снимать ему продолжение. На удивление, в этом московские девелоперы согласны с голливудскими продюсерами – скажем, ЖК “Balchug Viewpoint” от ГК “Интеко” повторяет формулу успеха другого объекта того же застройщика, “Balchug Residence”. Но это не единственное, что роднит “Viewpoint” с кинематографом.
Один из лучших видов Москвы
“Balchug Viewpoint”, а иначе “Балчуг Вьюпойнт”, – это комплекс элитных апартаментов, который ГК “Интеко” возводит в самом центре столицы, на Садовнической набережной острова Балчуг. Он стоит по соседству с “Балчуг Резиденс”, а к Кремлю расположен даже ближе – 700 метров вместо 800. Так что слово “viewpoint”, которое переводится с английского как “точка обзора” или “смотровая площадка”, этому ЖК подходит очень точно – из его окон открываются виды на набережную, канал и просто центр Москвы.
Как киношные продолжения обычно мало отличаются от оригиналов, так и “Балчуг Вьюпойнт” во многом похож на своего предшественника, “Балчуг Резиденс”, – что, впрочем, не делает его менее оригинальным. Это пять невысоких монолитных корпусов от четырёх до шести этажей, которые образуют замкнутый многоугольник с закрытым зелёным двором в центре.
Архитектура зданий, во многом благодаря их огромным панорамным окнам, выглядит даже интереснее, чем в “Резиденс” – там она более классическая. Как пишут на сайте застройщика, этот ЖК “камерный, но яркий”.
Нужно сделать ремарку, что на самом деле это всё-таки не ЖК, не жилой комплекс, а комплекс многофункциональный – покупателям предлагаются не в квартиры, а апартаменты, помещения официально не жилые. Их чуть больше сотни, самые маленькие насчитывают одну комнату и 53 квадратных метра площади, самые большие – два уровня, четыре комнаты и 187 “квадратов”.
Планировки и отделку застройщик доверяет клиентам, а предлагает только самую современную инженерию (несмотря на малую этажность, в каждом корпусе будут лифты) и небольшую, но такую приятную инфраструктуру – подземный паркинг на 155 машиномест, зелёный двор под видеонаблюдением и коммерческие помещения на первых этажах. Кажется, что-то подобное в кино изображают как идеальную жизнь.
Сколько это стоит?
Сейчас, 18.01.19, один квадратный метр в “Балчуг Вьюпойнт” стоит от 437,3 до 538 тысяч рублей, а апартаменты продаются по цене от 24,2 до 80,6 миллионов. Сейчас здания полностью готовы и введены в эксплуатацию.
Забавно, что возводящая здания группа компаний “Интеко” на заре своей деятельности, ещё при Советском Союзе, занималась производством пластиковых изделий – как вы понимаете, это очень далеко от строительства жилья премиум-класса. Но за 17 лет работы в качестве девелопера “Интеко” стала настоящим мастером своего дела и вырвалась в лидеры московского рынка недвижимости, получив профессиональных сотрудников и надёжных покровителей. “Интеко” строит не только элитные объекты, однако пример “Балчуг Резиденс” показывает, что их она строит как надо. Так что за “Балчуг Вьюпойнт” в смысле качества можно не беспокоиться.
А что кроме видов?
Балчуг – остров небольшой, поэтому неудивительно, что “Балчуг Вьюпойнт” расположился так близко к “Балчуг Резиденс”. Но если первый объект “Интеко” на острове был ближе к Раушской набережной и Москве-реке, то этот ближе к Садовнической и Водоотводному каналу. Понятно, что при такой близости между двумя комплексами (между ними, в общем, нет и квартала), им приходится делить одну и ту же инфраструктуру. Это не недостаток, её хватит на всех – всё-таки центр столицы.
Если смотреть по карте, то “Резиденс” ближе и к парку Зарядье, и к Красной площади с Кремлём. Однако “Вьюпойнт” ближе к Большому Москворецкому мосту, с помощью которого с острова и можно добраться до всего вышеперечисленного. Прямо на острове есть несколько дорогих ресторанов, совсем рядом с ним – торговые центра “Аркадия” и “Рыбный”. Да и до ГУМа же можно быстро добраться даже пешком. Также в пределах шаговой доступности работают несколько школ, а детский сад есть прямо в соседнем к “Вьюпойнт” здании.
Когда к жилью в центре столицы хотят придраться, обычно обращают внимание на плохую экологию и вечные пробки. Да, эту цену жителям “Балчуг Вьюпойнт” придётся заплатить вместе с ценой за апартаменты – но, вероятно, они уже решили для себя, что эти апартаменты того стоят. Тем более, что зелёные уголки есть даже здесь (всё то же Зарядье или Репинский сквер прямо на острове).
Ну а жаловаться на плохую транспортную доступность, живя в центре и будучи буквально окружённым несколькими станциями метро, должно быть стыдно.
Наше мнение
Никто не хочет убивать курицу, несущую золотые яйца, зато все хотят жить на острове Балчуг. “Интеко” уже второй раз воплощает в реальность мечты сильных мира сего. Жаль, что поставить подобные проекты на поток всё равно не удастся – для них на острове просто не хватит места.
Плюсы
- Центр Москвы;
- Панорамные окна с видом на канал;
- Стильные архитектура и дизайн;
- Проверенная застройщиком концепция.
Минусы
- Экология центра города;
- Частые пробки.
18.01.2019
