Район Замоскворечье элитного ЦАО пополнился ещё одним уникальным жилым комплексом – «Большая Татарская, 35». На этот раз девелопер проекта «Донстрой», один из ведущих отечественных застройщиков, возводит три корпуса не слишком большой высотности: 16 – 24 этажа по столичным меркам немного.
Покупатели могут приобрести уникальную недвижимость в самом центре Москвы, в пешей доступности от парков «Зарядье» и «Музеон», Третьяковской галереи и Михайловского сада. Рядом пролегает живописная Озерковская набережная, а до Садового кольца можно дойти всего за восемь минут.
Проект максимально продуман, начиная от роскошной квартирографии и заканчивая местоположением. Перед покупкой остаётся лишь узнать детали из нашего обзора и выбрать планировку.
О проекте: современная классика
Лёгкий, воздушный, полный воздуха и света – именно таким представляется элитный жилой квартал «Большая Татарская, 35» на рендерах. Большие площади остекления на белоснежных фасадах гармонично сочетаются с благородными арками, утончёнными карнизами и плавными изгибами стен. Облицованы фасады будут натуральным камнем, что сделает их цвет более насыщенным и глубоким.
Переменная этажность трёх корпусов гарантирует великолепные виды на окружающие пейзажи из любой квартиры. Тем более что любоваться, действительно, есть чем. С одной стороны покупателям открывается бесконечная городская панорама центральных столичных локаций, с другой – набережная Москвы-реки, остров Балчуг и Садовое кольцо.
Собственный закрытый двор, имеющий площадь 1,8 га, также можно будет наблюдать из окон квартир ЖК «Большая Татарская, 35». Здесь выполнят ландшафтное озеленение, организуют уютные зоны отдыха с фонтанами и шезлонгами, галереями, детской и спортивной площадками. В центре разместится событийная площадь, где для резидентов будут организовываться тематические мероприятия и встречи.
Доступ посторонним во двор будет закрыт. Пройти сюда можно будет только по электронному ключу, охрана и видеонаблюдение будут вестись в режиме 24/7. В лобби посетителей встретит консьерж на ресепшене, а также мягкая мебель и тепло камина, которые в сочетании с богатой зеленью создадут уютную, домашнюю атмосферу уже на входе в дом.
Пристальное внимание застройщик уделил сервису и внутреннему комфорту проживания, предоставив в распоряжение покупателей собственные спортивные, оздоровительные и комьюнити-пространства.
Для самых маленьких резидентов организуют детскую и репетиторскую комнаты, где можно будет пообщаться со сверстниками либо позаниматься с репетитором. В распоряжении взрослых будут бьюти-салон, коворкинги, переговорная и сигарная комнаты.
Автовладельцы получат в своё распоряжение двухуровневый подземный паркинг. Он рассчитан вместить 603 автомобиля, что при количестве квартир 472 составляет редкий по нынешним меркам коэффициент 1,3. Площадь машино-мест здесь – до 18 кв. м. Помимо этого в паркинге можно будет размещать велосипеды, самокаты, коляски, а также воспользоваться автомойкой или купить келлер для хранения крупногабаритных вещей.
Чтобы отдохнуть после рабочего дня, можно посетить фитнес-центр, расположенный непосредственно на территории ЖК «Большая Татарская, 35». Здесь к услугам посетителей будут не только современный тренажёрный зал и бассейн, но также сауна, баня, хаммам и массажный кабинет. Разместятся данные пространства сразу на трёх уровнях.
Такой серьёзный застройщик как «Донстрой» является гарантом качества реализуемой недвижимости. Девелопер стабильно занимает ведущие позиции по объёмам строительства в столице, имеет в портфолио более 10 млн построенных жилых «квадратов» в сегментах «бизнес», «премиум» и «делюкс».
Свой очередной, элитный проект застройщик планирует сдать в 1 квартале 2028 года. Ключи от квартир покупатели получат до конца сентября 2028 года. Несмотря на «кусающийся» ценник (средняя стоимость квадратного метра в «Большая Татарская, 35» стоит 1,3 млн руб.), квартиры на данный момент здесь распродаются весьма активно.
Расположение и транспортная доступность: элитному проекту – элитную локацию
Именно так подумал застройщик и выбрал для реализации своего очередного делюксового детища участок в престижной части Москвы – в Замоскворечье ЦАО. Во-первых, место застройки находится внутри Садового кольца – поэтому резиденты «Большая Татарская, 35» смогут легко добраться до самых знаковых столичных объектов.
Во-вторых, в радиусе одного-двух километров можно найти самые разнообразные объекты городской инфраструктуры: школы, садики, больницы, множество магазинов и сервисных точек, ведущие торговые центры столицы.
Из достопримечательностей Москвы в пешей доступности от ЖК «Большая Татарская, 35» находятся Третьяковская галерея, Дом Музыки, Театр на Малой Ордынке. Зелёные зоны в Замоскворечье представлены не слишком богато. Для прогулок подойдут парки Михайловский и «Зарядье», Репинский сквер.
Зато автомобилистам отсюда открыты все направления. На Садовое кольцо можно быстро выехать по Озерковской набережной. Станции метро «Павелецкая» и «Новокузнецкая» находятся на расстоянии пешей доступности – 600 м и 700 м соответственно.
Автобусные остановки также расположены поблизости, на Валовой улице, например. Дойти до них можно за 10 минут неспешным шагом.
В целом же район Замоскворечье достаточно плотно заселён, и на сегодняшний день уединиться здесь либо найти место для парковки весьма проблематично. Поэтому застройщик предусмотрел в проекте свой, закрытый двор и достаточно вместительный паркинг.
Квартирография и планировки
Квартирография в проекте представлена роскошными лотами с эксклюзивными планировками, панорамными окнами, эркерами, террасами, лоджиями и балконами. Количество спален в них – от одной до пяти. Площадь самой маленькой из квартир – 48,3 кв. м. Это классическая однокомнатная квартира с балконом и кухней-гостиной, которая стоит сегодня 98 млн руб.
Площади двухкомнатных лотов, которых в проекте представлено большинство – 74 лота, начинаются с 71,3 кв. м. Все планировки оригинальные, есть консервативная классика, а есть нетипичные, с просторными кухнями-гостиными, гардеробными, обособленными спальнями и нестандартное геометрией комнат. В некоторых остекление моллированное, есть линейные и распашные варианты.
Планировки трёх- и четырёхкомнатных совершенно нетипичные, благодаря округлой форме корпусов внутри помещения такие же плавные, с изогнутыми панорамными окнами в кухнях-гостиных.
Самыми просторными являются пятикомнатные квартиры, площадь которых начинается от 181,4 кв. м. Обращает на себя внимание лот с кухней-гостиной, площадь которой достигает 61 кв. м. Здесь представлены два балкона и огромная видовая терраса, есть четыре санузла и две гардеробные комнаты.
Сдаются квартиры с двумя видами отделки – черновой и чистовой дизайнерской «под ключ». Во втором случае покупателям доступны такие опции как установка домофонов, теплого пола в санузлах, полноценное оснащение санузлов качественной итальянской сантехникой премиум-класса и прочие приятные моменты.
Заключение
Элитные проекты всегда привлекали внимание покупателей своей оригинальностью и изысканной роскошью. Их отличает не только эксклюзивное внутреннее наполнение, но и место расположения в самом желанном столичном уголке, высокая транспортная доступность, полноценное инфраструктурное окружение.
Элитный ЖК «Большая Татарская, 35» возводит опытный и проверенный временем застройщик, компания «Донстрой», который предусмотрел возможность выбора вида отделки. Покупатели могут приобрести квартиру в черновом варианте, чтобы полностью выполнить ремонт самостоятельно. Но есть в проекте и стопроцентно готовое жильё, которое реализуется «под ключ». Такой вариант подойдёт для тех покупателей, которые пожелают заселиться сразу же после получения ключей.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Элитная недвижимость
-
Центр Москвы
-
Полноценное инфраструктурное окружение
-
Оригинальные планировки квартир
-
Возможность выбрать тип отделки
-
Опытный застройщик
-
Панорамное остекление
МИНУСЫ
- Высокая плотность застройки
12.05.2025
