Пока вокруг центра столицы строят стильные стеклянные высотки, сам он практически целиком остаётся таким же, каким был годы, десятилетия, века назад. Разве может Москва не подстраиваться под новое время? И – разве может подстраиваться? В ЖК “Ordynka” изящно решили эту дилемму – по его внешнему периметру будут исторические здания, ещё и отреставрированные, а на внутренней территории появятся новостройки.
Строительство на месте бывших промзон в Москве приобретает почти что промышленные масштабы, но в самом центре города каждый такой объект – всё ещё штучный товар, поэтому на вес золота. Компания Insigma разместила элитный комплекс апартаментов “Ordynka” на месте бывшей кондитерской фабрики Марата, что в Замоскворечье. Там слова про вес золота можно воспринимать в том числе и буквально.
Москва будущего среди особняков XVIII века
“Ordynka” – это элитный клубный дом, который компания Insigma возводит на пересечении Малой Ордынки и Большого Ордынского переулка. Рекламный слоган, всплывающий на сайте объекта, утверждает, что здесь вы получите жизнь в гармонии, и с ним тяжело не согласиться. “Ordynka” объединяет старую и новую Москву, а чувство той самой гармонии возникает потому, что от обеих застройщик берёт только самое лучшее.
На территории почти в 7500 квадратных метров расположились семь особняков. Среди них – три усадьбы, построенные ещё в XVIII веке, а создателями ЖК “Ordynka” лишь обновлённые и отреставрированные. То есть снаружи это действительно двухэтажные усадьбы откуда-то из прошлого, которые и вообще-то необычно смотрятся в 2019-м, а уж в центре Москвы выглядят совсем удивительно. Там классическая архитектура, обязательные колонны и даже зелёный садик перед входом. Спроектировавший новые, совсем не похожие на старые, дома архитектор Антон Хмельницкий говорит, что в своей работе хотел подчеркнуть, насколько Замоскворечье – типичный для центра столицы район. Четыре его шестиэтажных монолитных здания, закрытых усадьбой, выполнены в стиле, нескромно названном contemporary luxury, «современная роскошь».
Они совсем не похожи на усадьбы, не похожи даже на также отреставрированный и также закрывающий их фасад кондитерской фабрики, но в этом, видимо, и заключается «фьюжн». Панорамные окна в сочетании с объёмными деталями несколько напоминают советский конструктивизм, так что можно сказать, что по небольшой “Ordynka” можно проследить всю архитектурную историю Москвы.
Выступающая девелопером объекта группа компаний Insigma работает не так долго, как существует Москва, но, по меркам современного рынка недвижимости, тоже прилично – официально она появилась в 1995-м году. За прошедшие годы она успела построить в столице более двух десятков объектов, причём это не только ЖК и элитные особняки («Полянка Плаза», «Итальянский квартал»), но и престижные бизнес-центры («Георг Плаза», «Волна Тауэр»). Этот застройщик всегда держит уровень своих проектов очень высоко, поэтому никаких сомнений в комплексе “Ordynka” нет.
От апартаментов до пентхаусов, от патио до террас
Квартирография ЖК «Ordynka» не менее богата, чем его внешний вид. Достаточно сказать, что даже в поиске по параметрам на сайте объекта покупателям предлагают несколько разных типов недвижимости – просто квартиры, просто апартаменты, апартаменты с патио, а также самые роскошные пентхаусы. Впрочем, с последними по роскоши посоперничают резиденции в усадьбах – их всего пять штук, зато каждая предлагает по сути загородное жильё в самом центре города.
Все предлагаемые покупателям помещения застройщик определяет не по количеству комнат, а по количеству спален – их может быть от одной до четырёх. Понятно, что как спальни все их использовать необязательно, там можно обустраивать личные кабинеты, библиотеки, даже спортзалы. Но это, в общем не гостиные – они отдельно, вместе с кухнями. На обозначенных площадях, от 61 до 315 квадратных метров, найдётся место под всё, что нужно, а если вдруг всё же не найдётся, то имейте в виду, что квартиры в «Ordynka» можно объединять по горизонтали.
Во всех помещениях застройщик использует самую современную инженерию, а простора добивается не только с помощью площадей, но и за счёт высоких (3,4 метра) потолков. И за счёт панорамных окон с видами если не на Кремль и не на центр Москвы, то на собственный тихий дворик. Лучшие виды, конечно, открываются из двухуровневых пентхаусов с террасами, а также с дровяными каминами – на то, как горит, огонь, как известно, можно смотреть вечно.
Хотя, возможно, на отделку квартир и апартаментов по эксклюзивному дизайну от компании BoscoCasa можно смотреть ещё дольше. Тем более, обитателям ЖК «Ordynka» та предлагает три вида – классический Traditional, смелый Urban Modern и, вероятно, наиболее шикарный Nautical.
Один квадратный метр в ЖК «Ordynka» сейчас стоит от 0,6 до 1 миллиона рублей, а помещение здесь получится приобрести за внушительную сумму от 43,4 до 270,5 миллионов квадратных метров. Сдать объект обещают уже в четвёртом квартале 2019-го года, до этого срока цены на него ещё наверняка вырастут.
Зелёный двор на месте фабрики
В центре Москвы каждый метр земли обходится застройщикам в огромные суммы, поэтому даже в самых дорогих объектах площадями не разбрасываются. В «Ordynka» ими, конечно, тоже не разбрасываются, но как-то умудряются уместить на внутренней территории комплекса облагороженную зелёную зону с прогулочными дорожками и фонтанами. Под корпусами появится подземный паркинг на 150 машиномест, а на первых этажах расположатся коммерческие помещения – обещают магазины, центр йоги и SPA-комплекс.
Окружение в виде Замоскворечья тоже не может пожаловаться на недостаток инфраструктуры – это не только один из самых возрастных районов города, но и один из самых обжитых. В шаговой доступности от “Ordynka” есть образовательные и медицинские учреждения, кафе и рестораны, супермаркеты и бутики. А ещё неподалёку Третьяковская галерея – при желании вы сможете хоть каждый день любоваться шедеврами русской живописи.
Вряд ли обитатели ЖК “Ordynka” будут часто пользоваться метро, хотя станция метро “Полянка” от них и неподалёку – всего в десяти минутах ходьбы. Для автомобилистов рядом с домом проходит Ленинский проспект, по которому получится быстро доехать до ТТК. Несмотря на обилие транспорта, Замоскворечье не хочется ругать за плохую экологию – по меркам центра она тут вполне сносная. Не зря именно здесь расположились единственные усадьбы в центре Москвы.
Наше мнение
ЖК “Ordynka” почти ничем не выдаёт, что строится на месте фабрики – наоборот, объект кажется чуть ли не самым зелёным в ЦАО, самым загородным среди расположенных в центре города. Здесь вы даже можете выбрать – смотреть на будущее Москвы из её прошлого или на прошлое из будущего. Зрелище в любом случае будет приятным.
Плюсы
- Уникальная концепция, объединяющая прошлое и будущее столицы;
- Красивая архитектура;
- Просторные квартиры с удобными планировками;
- Интересные и редкие характеристики некоторых квартиры – террасы, патио, камины;
- Тихий зелёный двор;
- Надёжный застройщик;
- Центр Москвы со всеми его достоинствами.
Минусы
- Центр Москвы со всеми его недостатками.
28.01.2019