Все меньше серых пятен промзон остается на светлом лике столицы благодаря Программе Правительства Москвы по реновации промышленных предприятий. В связи с этим в Замоскворечье по адресу Кожевнический проезд, вл.4, вырос не простой ЖК, а уникальный элитный комплекс клубного формата, рассчитанный на самого взыскательного покупателя
Звездный статус
В лице "I’M" ЦАО обзавелся еще одной архитектурной жемчужиной, внутреннее содержание которой вполне соответствует внешнему блеску. Общая архитектурная концепция создавалась специалистами из двух мастерских с мировым именем. Британское бюро "David Walker Architects Ltd" было основано в 2002 году и имеет множество успешных проектов по всему миру, а филиалы голландской мастерской "MLA+" находятся в Роттердаме, Лондоне, Шанхае и Рио-де-Жанейро. Сейчас компании провели исследование российского рынка, и активно покоряют его города своими уникальными проектами. Среди них и жилой комплекс "I’M". Этот уникальный плод сотрудничества двух известных бюро стал настоящим украшением центра столицы.
Разрешение на строительство столичный Комитет госстройнадзора выдал 24 декабря 2014 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию было получено уже через три года, в декабре 2017. Сам застройщик, компания "PSN Group", был удостоен в этом же году почетного звания "Девелопер Года". Так что досье создателей проекта вполне можно считать звездным.
Два многосекционных корпуса объединенные общим стилобатом и имеют небольшую высотность в 6 и 7 уровней. Такой подход обеспечивает новостройке камерность и домашний уют, которые в наш скоростной век пользуются исключительной популярностью. При возведении домов применялась монолитная технология. Она считается одной из наиболее популярных благодаря массе весомых преимуществ, среди которых отметим срок эксплуатации, превышающий 150 лет, и устойчивость конструкции к землетрясениям силой до 6 баллов. Разработчики концепции решили использовать три типа фасадных решений:
-
Primary Facades – фасады передней части построек;
-
Courtyard Facades выходят на внутреннюю территорию квартала;
-
Secondary Facades используются с внешней части комплекса.
На деле они выглядят довольно изысканно и гармонично вписываются в общий облик района, богатого на исторические достопримечательности. При отделке используется кирпич бежевого, шоколадного, красного и теплого оттенков. Еще одной особенностью проекта являются колоны, которые тянутся до второго этажа. В ночное и вечернее время эту красоту подчеркивает подсветка. Элегантность и высокий статус придают строению кованые французские балкончики. Благодаря использованию панорамного остекления из окон открываются живописные виды на город, а помещения будут всегда наполнены солнечным светом. Строгий и лаконичный стиль постройки призван в полной мере отразить высокий статус новоселов комплекса.
Евротехнологии в помощь
Европейские технологи помогали в создании не только в создании внешнего облика "I’M", но и внутренних помещений. Дизайн лобби разрабатывали в английском бюро "Aedas". Работая на протяжении 16 лет, сегодня компания имеет 38 отделений по всему земному шару. В их портфеле такие известные проекты как "Sandcrawler" – штаб-квартира киностудии "Lucasfilm Singapore" и офисный комплекс "18 Kowloon East". Поэтому интерьер входных групп комплекса выполнили в соответствии со стандартами пятизвездочных отелей. В общественных зонах для отдыха и работы установлены мягкие и комфортные диваны. Еще одним проявлением класса де люкс является отделка стен натуральным деревом и мрамором. Дополняют эту шикарную концепцию камины и авторские люстры.
В здание можно попасть как со стороны улицы, так и с внутреннего двора. Оконные конструкции закупили у известного немецкого производителя "SCHÜCO". Они отличаются высокой энергоэффективностью и хорошей защитой от лишнего шума. Дома подключены ко всем необходимым инженерным системам, скоростному интернету и кабельному телевидению. Стоит отметить, что в Вашу секцию никогда не войдут посторонние, так как осуществляется работа электронной системы пропуска. В подземном паркинге установят систему дымоудаления и защиты от грызунов. Стабильная и надежная работа всех инженерных коммуникаций контролируется из диспетчерской.
На первом этаже отведут помещение для детских колясок и велосипедов. В каждой из секций проведут установку бесшумного и скоростного лифтового оборудования с дизайнерской отделкой кабин от компании "Schindler". Она работает на рынке более 150 лет и является эталоном швейцарского качества. Предусмотрена и стойка ресепшен, где свою работу будет осуществлять concierge service. С его помощью Вы сможете вызвать такси либо же заказать ужин из ресторана. Безопасность обеспечит профессиональная охрана и круглосуточная система видеонаблюдения. От возгораний убережет система противопожарной безопасности. Словом, передовые европейские технологии не позволят Вам испытать чувство разочарования жизнью, подарив высокий уровень комфорта и сервисных услуг.
Квартирография
Жилой фонд комплекса "I’M" представлен 171 апартаментами и 200 квартирами. Общая площадь нежилых помещений составляет 9 тыс. кв. м, а квартир - 13,5 тыс. кв. м. Высота потолков в последних достигает 3,2 метра. Площадь лотов находится в диапазоне от 37,5 до 144,4 кв. м. Количество комнат варьируется от 1 до 4. Квартиры сдаются, как с отделкой, так и без.
Центр есть центр
Жилой комплекс "I’M" восстал в районе Замоскворечье, что в Центральном административном округе Москвы. Эта местность считается одной из самых престижных в городе, так как именно здесь расположено множество культурно-исторических достопримечательностей и деловых центров. До Красной Площади всего 5-7 минут езды на личном автомобиле, а в видимой близости такие достопримечательности, как Третьяковская галерея, Новоспасский собор и пр.
Транспортная развязка в окрестностях комплекса просто превосходная. Неподалеку находится ТТК, Ленинский проспект, улица Земляной Вал и Новинский бульвар. В шаговой доступности расположены станции метрополитена "Крестьянская застава", "Павелецкая", "Серпуховская" и "Пролетарская". Кроме того, в 10-15 минутах ходьбы находится Павелецкий вокзал. Неподалеку остановка "наб. Дербеневская", где курсируют автобусы №632, 184 и 158.
На экологическую ситуацию благоприятно влияет близость к Новоспасскому пруду и Таганскому детскому парку. На придомовой территории создадут собственный мини-парк площадью 1 га. Проект принадлежит талантливому голландскому архитектору Хайко Верхагену. Проведено комплексное озеленение, установлены детские площадки, уличные тренажеры для фитнеса. Подышать воздухом можно в уютных зонах для отдыха, полюбоваться аккуратными зелеными клумбами.
Собственная инфраструктура "I’M" представлена следующими объектами:
-
студией красоты со СПА в составе;
-
фитнес-клубом - Вы всегда в форме;
-
коммерческим детским садиком - ребенок всегда рядом с домом;
-
пекарней-кондитерской - ощутите ванильные ароматы свежей выпечки;
-
частным медицинским центром;
-
Clubhouse для проведения деловых встреч и отдыха - уникальная зона всегда к Вашим услугам;
-
подземным паркингом на 201 машиноместо и 8 мотомест - маловато, конечно. Для гостей - стоянка на 25 авто.
Купить продукты Вы можете в супермаркетах "Азбука вкуса" и "Перекресток". В шаговой доступности жильцов 5 престижных ВУЗов, 6 школ и 7 детских садов. Для проведения досуга безупречно подойдет Дом музыки, кинотеатр "Пять звезд" и театр Луны. Вкусно покушать и отдохнуть предоставлена возможность в баре "Muzey", кафе "Мечта" и ресторане "Акапелла". Конечно же, рядом полно фитнес-клубов, банков и предприятий бытового сервиса. Деловая жизнь кипит в БЦ "Риверсайд Тауэр" и "Аквамарин".
Кто строит и как купить?
За 17 лет своей работы застройщик, "PSN Group", заработал безупречную репутацию, реализовав множество успешных проектов, общая площадь которых составляет 2 млн кв. м. По оценкам экспертов в сфере недвижимости девелопер вошел в ТОП-5 застройщиков столицы. Основным источником финансирования компании являются инвестиции ведущих банков РФ.
Стоит отметить, что ЖК "I’M" в 2017 году стал лучшим комплексом премиум-класса по версии Urban Awards. Комплекс уже сдан и радует счастливых новоселов. Продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость жилья колеблется от 16,4 до 65,2 млн руб. Ипотеку готовы предоставить более 10 банков-партнеров компании-застройщика. Процентная ставка варьируется от 8,25% до 10,9% годовых.
ПЛЮСЫ
-
архитектура от мастерских с мировым именем;
-
дизайнерская отделка входных групп;
-
прекрасно развитая собственная и внешняя инфраструктура;
-
одна из наиболее выгодных локаций в Москве;
-
надежный застройщик;
-
комплекс сдан
МИНУСЫ
- мест в подземном паркинге не хватит на всех жильцов
Заключение редакции
Элитный ЖК "I’M" вполне соответствует уровню подобных комплексов. Здесь Вас ждут условия проживания повышенной комфортности, идеальная локация и полноценная инфраструктура. Изюминкой проекта являются предоставляемые лоты жилой и нежилой недвижимости. Поэтому вполне реально приобрести здесь квартиру для себя, а апартаменты - для сдачи в аренду, чтобы получать при этом двойную выгоду.
18.11.2018
