Настоящую коллекцию премиального жилья предлагает своим покупателям СЗ «Balchug Estate» в клубном квартале на «золотом острове» Балчуг, в самом сердце Москвы. Расположенный на территории 1 га приватный квартал обеспечит своим резидентам полное уединение и комфорт в непосредственной близости от Кремля, исторических усадеб и архитектурных памяток столицы.
Квартал «Садовническая 69» располагает роскошной квартирографией, которая включает в себя квартиры с патио, террасами, вертикальным остеклением, а также уникальные пентхаусы и городские виллы – максимум приватности в достаточно оживлённом ЦАО.
Транспортная доступность, внутренняя организация жизни, высокий уровень сервиса – всё это гарантировано покупателям недвижимости в «Садовническая 69». И именно об этом пойдёт речь в нашем обзоре – подробно и в деталях.
О проекте: элит в деталях
Элитное жильё в центре Москвы представляет собой особую ценность. Здесь особенно важно создать максимально приватную атмосферу для всех проживающих, несмотря на бурно кипящую столичную жизнь вокруг.
Застройщику клубного квартала «Садовническая 69» это удалось в полной мере. Для своих покупателей «Балчуг Эстейт» предусмотрел уникальную архитектуру в стиле метамодернизма, когда каждый из четырёх монолитных корпусов имеет своё персональное Я. Даже имя каждому дому дано своё, собственное.
Прямо на набережной расположен корпус «Антарес» с белоснежными фасадами. Под окнами «Альтаира» раскинется чудесный плодовый сад. Башня «Арктур» станет не только самой высокой в проекте (её высота – 16 этажей), но и самой сияющей – за счёт фасадов золотистого оттенка. А самыми небольшими, но исключительно приватными, станут городские виллы «Сириус», которые выстроятся вдоль улицы Садовнической. Они имеют всего два уровня и обладают большими панорамными окнами.
Виды, открывающиеся из окон корпусов элитного квартала просто потрясающие. Можно выбрать квартиру с видом на воду Садовнической набережной или весь район Замоскворечье, на Кремль или внутренний двор, наполненный зелёнью плодового сада.
Во входных группах посетителей ждёт «тихая роскошь», воплощённая в отделке из натуральных материалов, дизайнерской мебели, деталях интерьера, продуманных до мелочей.
На службе комфорта у резидентов «Садовническая 69» будет круглосуточный консьерж-сервис в гранд-лобби. Здесь можно будет встретить гостей или потусить с друзьями у камина и/или бара, полюбоваться флорой зимнего сада.
Безопасность проживающих будет обеспечиваться профессиональной охраной 24/7 и видеонаблюдением, современными системами контроля доступа. Раздельные входы для жителей и персонала гарантируют высокий уровень приватности. Комфорт в быту будет практически абсолютным с «умными» системами очистки воды, климат-контроля, пожарной безопасности, защиты от протечек.
Придомовое пространство станет настоящим продолжением жилплощади. Ведь даже тротуары во дворах «Садовническая 69» будут с подогревом. Внутренняя организация пространства в клубном квартале учитывает интересы каждого жителя: коворкинг и переговорные – бизнесменов и фрилансеров, репетиторские – самых юных жильцов, фитнес-зал, сауна, хамам – сторонников здорового образа жизни.
При этом коммерческих помещений с их шумным дискомфортом в квартале не будет. «Садовническая 69» предназначается только для покупателей жилья в данном проекте.
Придомовое пространство превратится в настоящий приватный оазис. Здесь разобьют хвойный сад и водный сад с ивами. А в центре будут произрастать плодовые деревья, на которых весной можно будет любоваться обильным, благоухающим цветением, а по осени – собирать собственный урожай.
Для релакса предназначены дизайнерские беседки в зонах отдыха, детская площадка. Вечерами дворовое пространство будет наполнено особой атмосферой благодаря архитектурной подсветке квартала.
Расположение и транспортная доступность: ЦАО – звучит гордо
Замоскворечье ЦАО – именно тот уголок столицы, где и сегодня удалось сохранить атмосферу старой Москвы. Район полон уникальных храмов и исторических усадеб, на фоне которых современное жильё смотрится не столь ярко.
Но только не в случае с клубным кварталом «Садовническая 69». Его авторская архитектура, сдержанная и изысканно-благородная, оптимально вписывается в дизайн-код района застройки, и выглядит достойно своих именитых соседей – Храма Христа Спасителя, Кремля или Собора Василия Блаженного. В пешей доступности также расположены знаковые достопримечательности Москвы, например, Третьяковская галерея. До парка «Зарядье» вы доедете за минуту времени, до ММДЦ «Москва-Сити» - минут за 10. Учитывать при этом следует высокую загруженность центральных автомагистралей, что нередко приводит к пробкам 5 баллов и более.
Вокруг клубного квартала находится достаточно инфраструктурных объектов – культурно-развлекательных, деловых, социальных, коммерческих. Погулять можно в парке Горького или в насладиться произведениями искусства в знаменитом «Музеоне».
Транспортная доступность «Садовническая 69» обеспечивается близостью Садового кольца, до которого по Садовнической набережной расстояние составляет всего 600 м.
В пешей доступности от новостройки находятся станции метро «Павелецкая» и «Новокузнецкая». Вместе с тем, с близостью к знаковым столичным достопримечательностям оптимально сочетается тишина и уединённость проживания в квартале, которые гарантирует своим покупателям застройщик.
Квартирография и планировки
В проекте представлена настоящая коллекция эксклюзивного жилья. В каждом корпусе покупателей ждёт роскошный выбор квартирографии, где, среди прочего, есть квартиры с террасами и патио, с вертикальным панорамным остеклением, высокими потолками, а также уникальные пентхаусы.
Площади элитных квартир начинаются с отметки 56 кв. м. Это – однокомнатный лот; двушки же стартуют от 94 кв. м, трёшки – от 142 «квадратов». Самыми же просторными в клубном квартале «Садовническая 69» являются квартиры с пятью спальнями. Их метражи начинаются с 208 кв. м, а заканчиваются на отметке 325 кв. м.
Есть планировки распашные, линейные, с нестандартной геометрией стен. В квартирах предусмотрены просторные гардеробные, мастер-спальни, кухни-гостиные, превышающие 50 кв. м. Есть эксклюзив с угловым моллированным остеклением, например.
Отдельно отметим лоты с патио – личными уютными двориками, в которых вы сможете отдохнуть и насладиться приватностью прямо в центре мегаполиса. А в двухэтажных городских виллах жителям доступны персональные лифты и паркинги. Сдать объект застройщик планирует во 2 квартале 2028 года.
Заключение
Уникальный проект элитной недвижимости «Садовническая 69» полностью оправдывает свой высокий статус, начиная от квартирографии, расположения и заканчивая стоимостью квартир. Жильё здесь реализуется с прайсом от 77 млн руб. И это вполне логично для недвижимости такого высокого класса, где используются лишь высококачественные строительные материалы, эксклюзивные технологии, гарантирующие резидентам максимальный комфорт, безопасность и закрытость от внешнего мира.
На сегодняшний день требовательные покупатели особенно ценят приватность и максимальный комфорт, удобную транспортную доступность и благоприятное окружение. Всеми этими достоинствами в полной мере обладает клубный квартал «Садовническая 69». Вы не просто покупаете здесь жильё – вы приобретаете высокий социальный статус и уникальный образ жизни.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Дизайнерские лобби
-
Уникальная квартирография с эксклюзивными лотами
-
Хорошая транспортная доступность
-
Престижная локация
-
Первая линия набережной
-
Видовые квартиры
-
Высокий уровень благоустройства
МИНУСЫ
- Прилегающие дороги максимально загружены, следствием чего являются частые пробки и заторы
22.05.2025