ЖК «Счастье на Соколе»

Проверено 10.04.2021
ул. Усиевича, д. 10Б
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Счастье на Соколе»

Цены на квартиры в ЖК «Счастье на Соколе»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 1 99.1 330.2 тыс. 32.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Усиевича, д. 10Б
Метро
9 мин. 9 мин.
15 мин. 12 мин.

Характеристики ЖК «Счастье на Соколе»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, 2)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1, 2)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 92 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
В холлах нижнего уровня предусмотрены комнаты для консьержей, колясочные и кладовые. Первые этажи отведены под размещение общественных организаций. В одном из корпусов начнет работать учебный центр для групп кратковременного пребывания. Вход в него будет отдельным.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1, 2)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2)
Этажность
5-10 (Корпус 1, 2)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1, 2)
Потолки
3.2 (Корпус 1, 2)
Квартир на этаже
3-6 (Корпус 1, 2)
Количество квартир
87 (Общее кол-во)
87 (Корпус 1, 2)
Количество лифтов
2 (Корпус 1, 2)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

СМП Банк
Квартира и Апартаменты
7.99%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка
9.79%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
11.7%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Санкт-Петербург
Господдержка 6,0%
6%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
На первичном рынке
9%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Счастье на Соколе»

Планировки квартир в ЖК «Счастье на Соколе»

«Счастье на Соколе»: дом бизнес-класса от «Лидер Инвест»

«Счастье на Соколе»: дом бизнес-класса от «Лидер Инвест»

«Счастье на Соколе» - совсем небольшой комплекс. Зато очень комфортный. «Лидер Инвест» умело сочетал в проекте характеристики бизнес-класса, а удачное местоположение позволяет не дышать выхлопными газами с Ленинградки, находясь вблизи от выезда на неё. Насколько хорош проект в районе Аэропорт в САО и есть ли у него недостатки?

Точечная застройка в Москве – дело непростое. Часто жители района воспринимают её в штыки: мало ли что нам тут понастроят! Многие боятся, что очередной серый небоскрёб загородит небо для соседних домов и создаст кучу транспортных и инфраструктурных проблем. И так действительно бывает. Но девелопер «Лидер Инвест» нашёл более изящное решение: на месте пришедших в негодность и снесённых АТС он возводит новые дома. 

Дома эти не очень высоки, в них мало квартир а, самое главное, - они неплохо вписываются в застройку района, несмотря на то, что выглядят гораздо более презентабельно, чем большинство окружающих зданий.

Дома с претенциозным названием «Счастье» возводятся застройщиком в самых разных уголках столицы. Вот и в районе Аэропорт в Северном административном округе появился такой ЖК – «Счастье на Соколе», он же «Дом на Усиевича». Попробуем разобраться, что он из себя представляет.

usiev7.jpg

Дом – архитектура и конструктив

«Счастье на Соколе» - это два корпуса переменной этажности, с одним основанием – первым этажом, где разместятся коммерческие помещения. В нём будет сквозная арка для проезда машин на территорию паркинга. Кровля его будет частично эксплуатируемой.

Дома, по традиции «Лидер Инвест», монолитные (металлический каркас и керамзитобетонные блоки), с вентилируемыми фасадами. Отделываются они клинкерным кирпичом и плиткой из стеклофибробетона.

usiev1.jpg

Что касается архитектурного решения – сложно сказать, что оно принадлежит к какому-либо направлению. Однако оно лаконичное и довольно элегантное. Белая и коричневая отделка, высокие панорамные окна, французские балконы и большие лоджии с витражным остеклением, корзины для сплит-систем, вписывающиеся в общую концепцию. 

usiev8.jpg

В общем, облик «Счастья на Соколе» обладает достоинствами, общими для объектов «Лидер Инвест»: это статусный, но не кричащий жилой комплекс.

Квартиры – планировки и технологии

«Дом на Усиевича» - клубный комплекс, в нём совсем не много квартир: в первом корпусе 33, во втором – 54. Следовательно, и на площадке квартир будет немного: от 2 до 4 в зависимости от этажа( чем выше, тем меньше соседей).

Планировочные решения в ЖК на любой вкус. И это при свободной планировке: никаких несущих стен внутри квартиры, никаких ограничений в распределении площади на жилые комнаты и кухню.

Именно поэтому квартиры будут сдаваться застройщиком без отделки. Части потенциальных покупателей это не по душе – куда приятнее миновать все грязные работы. Но те, кто хочет сделать квартиру на 100% «под себя», довольны: никаких преград их фантазии и возможностям не поставлено.


Однокомнатное жильё площадью от 41 метра – классика «Лидер Инвест» с большими кухнями и гардеробной в прихожей. «Двушки» отличает наличие пары просторных санузлов, а в «трёшках» есть французские балконы. Причём, имеются совсем уж эксклюзивные варианты больших квартир: вытянутые, где вдоль длинного коридора расположились и комнаты, и кухня, а по другую сторону – пара гардеробных, пара санузлов и пара лоджий. Решение, что говорить, экстравагантное, но не лишено рационального зерна.

В окна устанавливаются стеклопакеты фирмы «SCHUCO», подоконник их находится всего в 90 сантиметрах от пола. Высота потолков, как и в других объектах «Счастье», большая – 3,3 метра.  

usiev2.jpg

Преимущества - холлы, паркинг, МОП

«Дом на Усиевича» относится к бизнес-классу. Выражается это не только в размерах и конфигурации квартир, элегантном внешнем облике, но и в «начинке» комплекса – тех технологиях, которые делают жизнь и комфортной и безопасной. Что же это за находки внедрил застройщик?

  • Пожарную сигнализацию с автоматическим дымоудалением;
  • автоматику при учёте расходов воды, тепла и электроэнергии;
  • систему обезвреживания воды и уничтожения бактерий ультрафиолетом;
  • на территории будет замеряться уровень загазованности;
  • появится защита от грызунов;
  • всё возможное для безопасности жильцов: автоматический контроль доступа, видеонаблюдение и охрану.

Лобби будут оформлены в стиле лофт: кирпичные стены, лаконичные светильники, металл и стекло. В каждой секции установят по 4 лифта, организуют помещения для хранения колясок и велосипедов, а также для консьержа.

02.jpg
Попасть на территорию подземного паркинга получится также только по личному электронному пропуску. В нём 92 места для машин, есть и дополнительные, поменьше, предназначенные для мото- и велотранспорта.

Район – дороги, парки, инфраструктура

Объекты, на которых строятся дома «Счастье», в основном, удачно и хитро расположены: недалеко от магистралей, но и, одновременно, чуть в стороне от них. Вот и «Дом на Учиевича» находится рядом с Ленинградкой. Рядом, да не совсем рядом – до него почти полкилометра. Конечно, это идёт только в плюс: загазованность, грязь и шум существенно меньше. Хотя вообще район, в экологическом отношении, отнюдь не идеален: производств крупных нет, а дорог – и железных, и автомобильных, полно.

2018-10-28_20-20-54.jpg
Ближайшие к ЖК автомагистрали (кроме Ленинградки) – ТТК, Волоколамское, Звенигородское шоссе. То есть, уехать можно и на загородные направления, и в центр. Пробки, конечно, случаются, и частенько, но где же в столице можно без них обойтись?

Пешком можно дойти до станций метро «Аэропорт» и «Сокол». Первая чуть поближе, до второй – немногим больше километра. А ещё недалеко железнодорожная станция «Гражданская», и это порадует тех, кто ездит в Подмосковье.

Отчасти уменьшают вредное воздействие магистралей «лёгкие» района – Тимирязевский и Петровский парки, сквер с Амбулаторным прудом, Дендрологический сад.

1002141218106.jpg
Что касается инфраструктуры – конечно, она присутствует в изобилии. Рядом есть и образовательные, и медицинские учреждения, и спортивные объекты, и коммерческая инфраструктура. Вблизи расположились два именитых вуза – МАДИ и Финансовый университет.

«Счастье на Соколе» - один из объектов, «Лидер Инвест», сроки сдачи которого переносились, причём, неоднократно. И было бы всё это печально, но сменившееся руководство вовремя взяло быка за рога, и строительные работы идут теперь полным ходом. Есть надежда, что вскоре дом будет сдан, а жильцы получат свои ключи.

Плюсы:

  • монолитная технология строительства;
  • частично эксплуатируемая кровля стилобата;
  • "Счастье на Соколе» - клубный дом, в нём мало квартир, и всего от 2 до 4 соседей по площадке;
  • большие окна: подоконники в 90 сантиметрах от пола;
  • гостевые санузлы;
  • новейшие инженерные системы, системы эксплуатации и безопасности в доме;
  • в пешеходной доступности – станция метро «Аэропорт».

Минусы:

  • достаточно близко – загруженное и загазованное Ленинградское шоссе;
  • пробки в часы пик;
  • перегруженная социальная инфраструктура района.


29.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Счастье на Соколе»

Инфраструктура в ЖК «Счастье на Соколе»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Счастье на Соколе»

Квартиры в ЖК «Счастье на Соколе»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
109.6 м², 4-комнатная 8 этаж из 10 4-й квартал 2019 40 552 000 руб.
109.6 м², 4-комнатная
40 552 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
109.6 м²
Этаж
8 этаж из 10
109.4 м², 4-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2019 37 743 000 руб.
109.4 м², 4-комнатная
37 743 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
109.4 м²
Этаж
6 этаж из 10
101.5 м², 3-комнатная 2 этаж из 10 3-й квартал 2020 33 518 054 руб.
101.5 м², 3-комнатная
33 518 054 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2020
Площадь
101.5 м²
Этаж
2 этаж из 10
99.1 м², 3-комнатная 2 этаж из 10 3-й квартал 2020 32 725 509 руб.
99.1 м², 3-комнатная
32 725 509 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2020
Площадь
99.1 м²
Этаж
2 этаж из 10
95.2 м², 3-комнатная 7 этаж из 10 4-й квартал 2019 31 416 000 руб.
95.2 м², 3-комнатная
31 416 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
95.2 м²
Этаж
7 этаж из 10
95.2 м², 3-комнатная 7 этаж из 10 2-й квартал 2019 31 133 256 руб.
95.2 м², 3-комнатная
31 133 256 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
95.2 м²
Этаж
7 этаж из 10
99.9 м², 3-комнатная 5 этаж из 10 4-й квартал 2019 30 669 300 руб.
99.9 м², 3-комнатная
30 669 300 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
99.9 м²
Этаж
5 этаж из 10
96.8 м², 3-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2019 30 659 464 руб.
96.8 м², 3-комнатная
30 659 464 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
96.8 м²
Этаж
6 этаж из 10
96.8 м², 3-комнатная 5 этаж из 10 4-й квартал 2019 30 008 000 руб.
96.8 м², 3-комнатная
30 008 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
96.8 м²
Этаж
5 этаж из 10
99.9 м², 3-комнатная 4 этаж из 10 4-й квартал 2019 29 870 100 руб.
99.9 м², 3-комнатная
29 870 100 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
99.9 м²
Этаж
4 этаж из 10
Ход строительства ЖК «Счастье на Соколе»

Ход строительства ЖК «Счастье на Соколе»

ЖК «Счастье на Соколе»
Стоимость
32.7 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Счастье на Соколе»

Отзывы о ЖК «Счастье на Соколе»

С
Сергей Зацепин
28.09.2018 19:31
Полезный отзыв?
Сейчас они исправляются, новый подрядчик заехал и работы идут активно
Ответ на отзыв
@Сергей Зацепин
М
Макс
10.07.2018 17:25
Полезный отзыв?
Интересный проект, но стройка идет не такими активными темпами как ожидалось, к тому же, учитывая грядущие изменения на рынке недвижимости, существует большая вероятность проблем со стройкой, но как говорится - время покажет
Ответ на отзыв
@Макс
Рейтинг от посетителей
2 отзыва
4
1
0
1
0
0
Новости от ЖК «Счастье на Соколе»
Похожие новостройки

Похожие новостройки