Не дом, не башню, и даже не простой комплекс из нескольких зданий - целый жилой квартал, состоящий из 13 высотных корпусов, гостиницы, стадиона и спортивного парка, возвёл застройщик УК "Динамо" в городском районе Аэропорт САО Москвы. ЖК "ВТБ Арена парк" обладает не только комфортными жилыми площадями - покупатели найдут здесь полный набор характеристик, необходимых современному горожанину для обретения бытовой стабильности. И, конечно, если здоровый образ жизни для вас не является пустым словосочетанием - "город в городе" предоставляет своим жителям уникальную возможность обретения здоровья и поддержания отличной физической формы. О подробностях такого уникального проекта расскажем далее.
В 2023 году легендарное спортивное общество СССР "Динамо" отмечает столетие со дня основания. Сегодня оно носит название ОГО ВФСО "Динамо" (Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо"), и именно эта организация совместно с банком "ВТБ" занималась воплощением в жизнь мечты тысяч приверженцев ЗОЖ - созданием крупномасштабного городского квартала, куда входят жилые корпуса, стадион и парк, имеющий всё необходимое для занятий спортом. Инвестором работ является банк "ВТБ", чьё название сегодня фигурирует в наименовании стадиона: "ВТБ Арена - Центральный стадион "Динамо" имени Льва Яшина".
На участке, площадь которого занимает территорию более 32 га, проведены строительные работы, результатом которых стало появление 13 современных зданий, сблокированных в одну группу, а также реконструкция стадиона знаменитого "Динамо". Свою славную историю он начал в далёком 1923 году, будучи обустроенным комсомольцами-энтузиастами как футбольное поле на пустыре, окружённое тремя рядами скамеек. Сегодня он вмещает в себя 33 тысячи посетителей и являет собой пример воплощённой в жизнь мечты тысяч и тысяч болельщиков и спортсменов.
На территории апарт-комплекса расположена также гостиница премиального уровня "Hyatt Regency Moscow. Petrovsky Park". В ней размещается 297 номеров и 40 сьюитов (люксовых многокомнатных номеров с дизайнерским интерьером). Заинтересованные клиенты могут арендовать в отеле 56 апартаментов с люксовой мебелью и отделкой, получить широкий перечень услуг, начиная от клининга и заканчивая няней.
Вишенкой на торте является наличие собственного фитнес-клуба "Оранж Фитнесс Динамо" с роскошным 25-метровым бассейном и спа-зоной, где каждый посетитель сможет почувствовать себя чемпионом.
Купить нельзя отказаться
Но, в первую очередь, конечно, квартал привлекает внимание потенциальных покупателей, интересующихся недвижимостью САО Москвы. И не зря, ведь реализуемые здесь апартаменты обладают целым рядом преимуществ.
Стиль постройки зданий апарт-комплекса продолжает историческую линию построек сталинской эпохи. Над их внешним видом трудились специалисты известного архитектурного бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов", явив миру 13 зданий, украшенных барельефами и декоративной резьбой. В лучших традициях тех давних времён современные корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии. Материалы для постройки домов использованы износостойкие и долговечные - облицовка фасадов проведена, например, натуральным итальянским песчаником.
Высота корпусов - 12-25 этажей, причём, все жилые здания (корпуса №6-7 и №9-12) объединены между собой единой стилобатной частью. Под ней имеется три подземных уровня. Именно здесь расположены технические помещения, паркинг и автомойка - на минус втором и минус третьем этажах свои автомобили могут располагать жители апарт-комплекса, а минус первый предназначен для гостей ЖК "ВТБ Арена парк". Туда спускаются грузопассажирские лифты прямо от апартаментов, а также в подземку можно заехать с улицы.
Зоны общего пользования очаровывают большим количеством света и пространства. Такой эффект стал возможен благодаря витражному остеклению входных групп и фантастически огромными потолками - 4,6 м.
В холле всех встречает расторопный консьерж собственной службы "Арена Парк Менеджмент", есть колясочные и санузлы для помывки лап домашних любимцев.
Рядом расположено три корпуса, помещения в которых предназначены для офисов. Их самобытная архитектура и внутреннее оснащение позволяет отнести данную коммерческую недвижимость к классу "А" - то есть, самому высокому уровню, какой только можно себе представить.
Вокруг - сети
Жилой квартал "ВТБ Арена парк" расположен крайне удачно как в отношении транспортной доступности, так и в отношении окружающей его инфраструктурной сети. Начнём с того, что до сердца столицы - Кремля и делового центра "Москва-Сити" вы сможете доехать так скоро, как только позволит дорожная ситуация. Само по себе расстояние в 5 км преодолеть можно за несколько минут, однако, не факт, что вы не попадёте в пробку, которыми, увы, давно никого не удивишь в Москве.
Если необходимо уехать далеко - в 2 км расположен Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево. Сам же международный аэропорт находится от ЖК в 25 км.
Автомобилисты в своих передвижениях могут воспользоваться Ленинградским проспектом, который выведет на ТТК и Тверскую улицу. Пешеходы смогут уехать со станции метро "Динамо"/ Петровский парк", которая прилегает к комплексу. Также под боком расположена станция метро "Савёловская". Обе станции входят в состав строящегося Второго кольца - Третьего пересадочного контура столицы.
Район Аэропорт изначально развивался как локация для жизни и культуры. Поэтому здесь вы не встретите ни бывших промок, ни дымяще-коптящих заводских труб. Зато ВУЗов, библиотек, парков здесь превеликое множество.
Высшие учебные заведения представлены МАДИ (автомобильно-дорожный профиль), Финансовым университетом при Правительстве РФ, Московской Академией предпринимательства - всего ВУЗов в локации 6. Есть пять библиотек, современный кинотеатр "Баку", множество торговых точек, кафе и ресторанов.
Что касается несовершеннолетней детворы - для самых маленьких есть 22 детских садика, для ребят постарше - 9 общеобразовательных школ.
Однако, несмотря на такое благополучие, застройщик предлагает и собственную инфраструктуру, ведь формат комплекса - "город в городе". Поэтому на благоустроенной внутренней территории жители смогут найти всё необходимое для безоблачного проживания. На нижних уровнях размещены кафе, рестораны и магазины, салоны и службы быта. А в 5 минутах ходьбы расположен огромный торговый центр "Арена Плаза", где, помимо всего прочего, имеется собственный фитнес клуб, оборудованный по последнему слову спортивной моды.
Соединяет стадион и жилую зону участок, занимающий территорию в 8 га, где расположен спортивный парк "Динамо". Фишкой зелёной зоны с фонтанами является здание Академии спорта, площадь которого около 63 тысяч кв. м. Заниматься здесь имеют возможность поклонники хоккея (в их распоряжении 2 ледовые площадки), гимнастики, единоборств, фехтования, тенниса - всего более 20 видов спорта.
Что касается волнующего многих вопроса окружающей экологической ситуации - понятное дело, что по соседству с оживлённой Ленинградкой и улицей Новая Башиловка о чистом воздухе речь не идёт. Однако соседство со старейшим, но недавно реконструированным Петровским парком несколько уравновешивает ситуацию. К тому же, если посмотреть на план расположения корпусов, можно увидеть, что на Третье транспортное кольцо выходят лишь три корпуса - №6, №7 и №8. И решить проблему шума могут помочь хорошие окна с шумоизоляцией.
Квартирный вопрос
Проект реализует более тысячи апартаментов, площади которых начинаются с 73,7 кв. м, а заканчиваются 236,8 кв. м. Все лоты отличаются удивительно продуманными планировками, где есть постирочные, уютные гостиные и кладовые, а также гостевые санузлы.
Верхние этажи корпусов занимают просторные пентхаусы. В них, помимо прочих прелестей, имеются собственные зимние сады. Во всех корпусах представлены помещения с витражным остеклением. На жилых уровнях высота потолков достигает 3,4 м.
Однокомнатные апартаменты имеют мастер-спальни с собственными пятиметровыми гардеробными и почти 10-метровыми санузлами. Площади однушек скромными никак не назовешь - они начинаются цифрой 73,7 кв. м, а заканчиваются 92,5 кв. м.
Двухкомнатные апарты 75,51-176,6 кв. м с раздельными и гостевыми санузлами, гардеробными, мастер-спальнями имеют как распашные, так и линейные планировки. Благодаря нестандартной архитектуре, некоторые апартаменты имеют скошенные углы или слегка скругленные стены.
Самые маленькие трёхкомнатные имеют площадь 95,04 кв. м, самые большие - 224,9 кв. м. Выбирать также можно как из классических, так и из нестандартных планировок. Четырёхкомнатные (S 132,73-201,2 кв. м) и пятикомнатные (от 160,31 кв. м) поражают многообразием комнат, их конфигурацией и обилием света, которое достигается благодаря большому количеству огромных витражных окон.
Покупка апартаментов в комплексе возможна как за полную стоимость, так и в ипотеку (среди кредиторов, кстати, есть и банк "ВТБ"). На данный момент их стоимость начинается с отметки 22,6 млн руб. Максимальный ценник составляет 207 млн руб. Застройщик УК "Динамо" предоставляет отличную возможность выгодного капиталовложения - ведь апартаменты многие приобретают для инвестирования.
Если недвижимость в апарт-комплексе "ВТБ Арена парк" вас интересует для личного проживания, то отличной новостью будет тот факт, что в текущем году Правительство обещает пересмотреть юридический статус нежилой недвижимости, предоставив возможность обзавестись в них пропиской. И тогда автоматически будут сняты вопросы с предоставлением мест в детских садах и школах, например, или пользованием другими социальными благами.
Ввод в эксплуатацию последний, двенадцатый корпус, получил в 1 квартале 2020 года. Поэтому при покупке апартаментов в "ВТБ Арена парк" вы можете самостоятельно увидеть всё то, за что платите, а не покупать кота в мешке, как это нередко случается на начальном этапе строительства.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
высокая транспортная доступность, близость к центру;
-
обжитая локация с развитой инфраструктурой;
-
комплекс сдан;
-
разнообразие планировок с большими метражами;
-
вместительный подземный паркинг;
-
соседство со стадионом "Динамо";
-
рядом зелёные зоны;
-
метро в пешей доступности;
МИНУСЫ
-
близость шумного ТТК;
-
дорого.
Заключение редакции
Неоспоримым плюсом для недвижимости в апарт-комплексе "ВТБ Арена парк" является тот факт, что объект благополучно сдан в эксплуатацию. Застройщик может гордиться реализованным проектом, ведь его отличает уникальная авторская архитектура, наличие необходимой инфраструктуры, а также высокая транспортная доступность. Интересен комплекс своим соседством с крупнейшим российским стадионом "Динамо" и Петровским парком, которые после недавней реконструкции превратились в ультрасовременные столичные объекты. Если же кого-то из потенциальных покупателей пугает ценник на апартаменты - застройщик предоставляет возможность приобретения понравившейся недвижимости в ипотеку.
14.02.2021
