Комфортную недвижимость бизнес-класса в жилом комплексе "UNO.Головинские пруды" предлагает своим покупателям ГК "Основа". Проект реализуется в Головинском районе САО Москвы и располагается в уникальном месте, где его ближайшими соседями являются живописные Головинские пруды и парк усадьбы "Михалково". В сочетании с высоким уровнем транспортной доступности, полноценной квартирографией и сложившейся инфраструктурой локации проект обещает полностью оправдать заявленный статус. Подробнее о ЖК "UNO. Головинские пруды" мы расскажем далее в обзоре.
О проекте: "Раз-два ― горе не беда"
"UNO.Головинские пруды" ― не первый проект ГК "Основы" в данной линейке жилых комплексов. Он продолжает собой зонтичный бренд девелопера ― "UNO". Основными чертами данного продукта является полная самодостаточность объектов, которые возводятся с применением передовых строительных технологий. Бытовой комфорт в них призвана обеспечить программа "Умный дом", которая полностью берёт на себя решение вопросов, касающихся технической безопасности и контроля коммунальных опций.
Поэтому, если вы всерьёз рассматриваете возможность покупки квартиры в ЖК "UNO.Головинские пруды", обратите внимание на прочие проекты этой линии, например, ЖК "UNO. Старокоптевский" в Коптево. Здесь отражается стремление девелопера максимально удовлетворить все потребности современного покупателя недвижимости, обеспечив комплекс всем необходимым: современной инженерией, собственной инфраструктурой, высоким уровнем безопасности.
Комплекс у Головинских прудов представляет собой интересное сочетание двух монолитных зданий, соединённых между собой стилобатом. Первый из них, высотой 27 этажей, представляет башню, внешняя отделка которой превратит её в невесомую и лёгкую конструкцию. Такой эффект становится возможен за счёт максимального применения панорамного остекления и отделки фасадов светлыми, практически белыми композитными панелями. Здание полностью предназначено для размещения офисных и деловых помещений.
На контрасте с ним выступает второй, двадцатиэтажный, корпус, который именуется "Blanc". На фоне своего собрата, строение будет выглядеть более представительно и весомо. Его фасады отделают клинкерной плиткой под кирпич. Это придаст им значимость благодаря более насыщенной цветовой гамме в коричневых тонах.
Изящными дополнениями к оформлению внешних стен служат элегантные французские балконы. Корзины под кондиционеры будут единого образца, чтобы не нарушать авторскую картину домов. Разработчиками архитектурного проекта являются специалисты известной мастерской "Апекс". Им принадлежат запоминающиеся проекты жилой недвижимости, формирующие современную городскую среду. Среди прочих можно вспомнить неповторимый ЖК "Red 7" или многогранный "Foriver".
Лобби для двух корпусов будет общим и займёт площадь более 200 кв. м. В нём обустроят уютные места для отдыха и встреч с мягкой мебелью и эксклюзивным дизайнерским ремонтом. Потолки будут достигать четырёхметровой отметки, точнее, 4,2 м.
Здесь разместятся колясочные, места для установки постаматов. Здесь же можно будет оставить велосипед или самокат. Гостевые санузлы будут предназначены как для гостей комплекса, так и для его резидентов. Особое внимание в них уделено семьям с маленькими детьми, а ещё ― домашним питомцам резидентов "UNO.Головинские пруды". Для них, в частности, застройщик оборудует комфортные санузлы с лапомойками.
Парковать свой автомобиль жители комплекса смогут как на плоскостной автостоянке, так и в подземном паркинге. Правда, машиномест здесь хватит лишь для 133 авто, 118 из которых смогут разместиться на подземном уровне. Здесь же можно приобрести индивидуальный келлер.
Продолжит тему домашнего отдыха приватный двор, закрытый от машин и посторонних. Здесь разобьют клумбы, высадят газоны и кустарники, оборудуют workout-площадки и места для игр самых маленьких резидентов комплекса.
Инфраструктура и район: "Если ты полюбишь север, не разлюбишь никогда"
Головинский район относится к числу хорошо обжитых и обустроенных столичных локаций. Его местоположение на севере столицы подарит резидентам жилого комплекса чудесное экологическое окружение и близость Головинских прудов.
К минусам можно отнести наличие промышленных предприятий, которых здесь на площади 1089 га сосредоточено более 50. Среди них нет вредных или особо опасных производств, однако, картину портит завод "Моссельмаш", например, или фабрика "Технолог". Добрым вестником в данном случае является программа реновации, благодаря которой уже сегодня картина меняется в лучшую сторону. Вчерашние коптящие небо заводы превращаются в жилые и общественные кластеры, как, например, фабрика им. Петра Алексеева. Так что обязательно следует брать во внимание перспективы развития локации.
Помимо реновационных сдвигов, Головинский район обладает чудесными природными данными. Здесь сосредоточено большое количество зелёных зон, а также расположены знаменитые Головинские пруды с парком усадьбы "Михалково" и природный парк "Долина реки Лихоборки".
Инфраструктурное окружение ЖК "UNO.Головинские пруды" находится на довольно высоком уровне. В непосредственной близости от комплекса расположено достаточно объектов коммерческого и социального направления. В шаговой доступности есть две общеобразовательные школы, №185 и №1223, детская поликлиника №15.
Купить свежие продукты хозяюшки смогут на Коптевском рынке. Широкий ассортимент товаров представлен в ближайшем торговом центре "Петровский". Стадион "Наука" и кинотеатр "Байкал" скрасят ваш досуг ― до них от "UNO. Головинские пруды" можно дойти за считанные минуты.
Девелопер представил в проекте и собственные инфраструктурные объекты. В первую очередь следует упомянуть детский садик, рассчитанный на 50 малышей. Он займёт место на нижнем уровне коммерческого корпуса. Магазины и сервисные точки также расположатся на территории комплекса.
В Северном административном округе площадь Головинского района самая большая. Здесь расположено 25 улиц, хорошо развита транспортная сеть. Доехать до ключевых столичных магистралей от жилого комплекса можно довольно оперативно. Его резидентам доступны удобные выезды на Дмитровское и Ленинградское шоссе, а также Северо-Восточную Хорду.
Пешеходы смогут воспользоваться услугами московского метрополитена. Вход в вестибюль станции "Водный стадион" находится в 600 м от корпусов. Чуть ближе расположена станция МЦК "Коптево". Также через Головинский район проходит 14 городских автобусных маршрутов.
Квартирный вопрос
Квартирография включает лоты от одно- до четырёхкомнатных, а также функциональные студии. Всего в проекте реализуется на 455 квартир. Метражи самых маленьких помещений начинаются с отметки 21 кв. м, ценник ― с 7,6 млн руб. Однокомнатные квартиры имеют минимальную площадь 32 кв. м, реализуются они от 9,6 млн руб. Двушки S от 39,7 кв. м имеют стоимость от 12,2 млн руб., а самые большие, еврочетырёхкомнатные лоты, продаются от 25,5 млн руб. Их метражи начинаются с отметки 90,1 кв. м.
Отличной новостью является тот факт, что в каждой квартире застройщик установит высокие трёхметровые окна. Потолки при этом также будут высокими, от 3 до 5,5 м, в зависимости от этажа. Поэтому подавляющее большинство квартир в комплексе будет видовым, откуда откроются незабываемые панорамы на Головинские пруды и парк "Михалково", прочие окрестные зелёные зоны.
Квартиры сдаются в черновом варианте. Особенностью планировок является наличие санузлов на выбор (раздельных, совмещённых, гостевых), классических кухонь либо евро-вариантов. Во многих помещениях запроектированы вместительные кладовки.
Сдать объект ГК "Основа" планирует в 3 квартале 2024 года. На данный момент на строительной площадке проекта активными темпами идут работы по подготовке фундамента. Девелопер в долгостроях замечен не был, на форумах особых нареканий на качество строительства нет. По данным Domclick.ru, 92% своих объектов компания сдала в срок.
Многие покупатели отмечают гибкость схемы покупки недвижимости от "Основы". В данном случае квартиру в "UNO.Головинские пруды" можно приобрести по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. При этом производится как единовременная оплата, так и ипотечное кредитование от ведущих банков РФ. Девелопер предоставляет рассрочку на индивидуальных условиях, а также можно поменять свою старую квартиру на новую по программе trade-in.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
большой выбор планировок;
-
огромные панорамные окна;
-
закрытое придомовое пространство;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
наличие природных зон поблизости;
-
собственные инфраструктурные объекты, в частности, детсад;
-
обжитой район;
МИНУСЫ
-
соседство с промышленными предприятиями;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Жилой комплекс "UNO.Головинские пруды" от ГК "Основа" обладает очевидными достоинствами проекта бизнес-класса. К ним можно отнести надёжные монолитные технологии строительства, авторскую оригинальную архитектуру со Sky Patio и огромными окнами, передовую инженерию, наличие собственных инфраструктурных объектов. Сюда же следует приплюсовать высокий уровень транспортной доступности и восхитительные зелёные зоны с водными акваториями вокруг. Количество промышленных предприятий, которыми некогда пестрила территория Головинского района, сокращается с каждым годом. Так что у локации в целом складывается отличная перспектива развития. Потенциальным покупателям также следует учитывать тот факт, что на данный момент проект находится на стадии котлована, поэтому ценник на квартиры в комплексе сейчас минимален.
02.05.2022
