ЖК «Лица»

Проверено 23.05.2020
Хорошевское шоссе, вл. 38
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Элит
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Capital Group БЕСТ-Новострой
Цены на квартиры в ЖК «Лица»

Цены на квартиры в ЖК «Лица»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 51.3 - 57.7 283 - 331.3 тыс. 16.8 - 19.1 млн. руб.
2-комн. 69.9 - 126.1 277.6 - 327.8 тыс. 22.9 - 35 млн. руб.
3-комн. 120.5 - 136.4 285.1 - 331.5 тыс. 34.4 - 45.2 млн. руб.
4-комн. 156.3 - 181.4 290.9 - 314.5 тыс. 49.1 - 52.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК "Лица" от застройщика Capital Group

Видеообзор ЖК "Лица" от застройщика Capital Group


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Хорошевское шоссе, вл. 38
Метро
9 мин. 9 мин.
18 мин. 18 мин.
26 мин. 20 мин.

Характеристики ЖК «Лица»

Класс жилья
Элит
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 861 м/м, наземный паркинг на 168 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Торговый центр, дворовый Wi-Fi-кинотеатр, ресторан, спортивные и детские площадки, спортклуб, 2 бассейна. Интеллектуальная система распознавания въезжающих автомобилей, виртуальный консьерж, внутридомовая навигация с помощью смартфона, удаленный контроль гостевого доступа, лифты с голосовым управлением и развлекательным контентом, домовой Wi-Fi-депозитарий.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
24 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3 до 3.65 (Корпус 1)
Квартир на этаже
6-7 (Корпус 1)
Количество квартир
923 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Лица»

Планировки квартир в ЖК «Лица»

"Лица". Где мы могли вас видеть?

"Лица". Где мы могли вас видеть?

Расположившийся на Хорошёвском шоссе элитный жилой комплекс “Лица” от компании Capital Group в своё время и правда стал лицом чуть ли не всей элитной недвижимости Москвы. На этапе проекта он выглядел не просто новым, а новаторским, и казался идеальным жильём для всех, кто с нетерпением ждёт выхода новых моделей смартфонов. Именно поэтому на него так интересно посмотреть сейчас, когда он уже давно сдан в эксплуатацию. Не устарели ли “Лица”?

Жилой комплекс “Лица” – элитный объект нового формата, который раньше был практическим не знаком москвичам. Высокие цены в его случае объясняются не удачным расположением, стильным видом или надёжным застройщиком (хотя всем этим “Лица” похвастать тоже могут), а практически уникальной системой “умный дом”. Такую “Избу” на нашем рынке вы ещё не видели! Пришло время проверить, как она работает, и как вообще живётся людям в “Лицах”, всё-таки с его ввода в эксплуатацию уже прошлое некоторое время.

Лицо завтрашнего дня

lica_kolonka_1.jpg

“Лица” – это элитный жилой комплекс, который компания Capital Group построила по адресу Хорошёвское шоссе, владение 38, что, как нетрудно догадаться, в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы. Несколько лет назад, когда проект только появился, девелопер акцентировал внимание потенциальных клиентов на его уникальности и инновационности. Сейчас, когда он уже введён в эксплуатацию, Capital Group делает упор как раз на это. Официальный сайт призывно кричит “Выдаём ключи!”, а девелопер определяет свой объект как “место, где всё готово для жизни”. И “Лица” не обманывали и не обманывают ни на одном этапе.

lica_kolonka_2.jpg

ЖК состоит из двух 24-этажных монолитных корпусов, облицованных фиброцементными плитами. Они объединены высоким трёхэтажным стилобатом, хотя с первого взгляда кажется, что башенный корпус №1 стоит чуть в стороне от шестисекционного корпуса №2. Архитектурный проект разработан так, чтобы вы с первого взгляда понимали – это ЖК из будущего, раньше таких не было. Тут вам и плавные изгибы домов, и ступенчатый бирюзовый узор на фасадах, и большие арки и проёмы между секциями – всё выглядит футуристично. К слову, то же касается и интерьеров здания. Просторные светлые помещения с мягкой мебелью, декоративной зеленью и прозрачными лифтами совсем не похожи на привычные всем подъезды – это скорее входные группы современных деловых центров.

Однако, опять же, несмотря на инновационный, но всё ещё комфортный внешний (и внутренний!) вид, в первую очередь ЖК “Лица” поражает совершенностью своей технической составляющей. Проект в шутку даже называют самым большим гаджетом в мире! Здесь реализована система умного дома, получившая название “IZBA” (Intellectual Zonal Building with Apartments). Получить доступ к управлению ей можно прямо со смартфона, который в “Лицах” заменит вам ключи, карточки и прочие лишние артефакты из прошлого. Чтобы вам принесли еду из кафе несколькими этажами ниже, чтобы к вам пришел сантехник, чтобы отрегулировать систему коммуникаций в квартире, достаточно нажать на кнопку. А чтобы попасть домой или в паркинг, вызвать лифт и подняться на нужный этаж, не нужно даже этого – система вас запомнит, узнает и обслужит лучше, чем любой консьерж. Ну а такой необходимый любому современному человеку единый на весь комплекс Wi-Fi, распространяющийся даже на двор – это так, приятное дополнение. В общем, на такое простое определение, как “изба”, ЖК “Лица” уж точно не тянут и даже сейчас, после ввода в эксплуатацию, остаются одним из самых инновационных жилых проектов в Москве, а значит, и во всей России.

Разнообразие квартир от Capital Group

Всего в двух корпусах “Лиц” 891 квартира, но так как в продаже они находятся уже давно, выбирать предлагается далеко не из всего этого набора – кое-что уже раскуплено. Но простор для выбора всё равно широкий – от одно- до четырёхкомнатных, от 51 до 174 квадратных метров, от полностью пустых помещений (даже без межкомнатных перегородок!) до полностью готовых к проживанию. Иногда застройщик даже устраивает акции и предлагает покупателям чистовую отделку в подарок. По состоянию на начало осени 2019-го года стоимость одного квадратного метра в “Лицах” варьируется от 277,6 до 331,5 тысяч рублей, а стоимость квартиры – от 14,5 до 52,8 миллионов. Если согласиться с тем, что проект это элитный, а ещё вспомнить о том, что он уже полностью введён в эксплуатацию, цены даже не покажутся чересчур высокими.


Когда квартиры “Лиц” только поступали в продажу, девелопер отдельно отмечал, что их можно объединять друг с другом, поэтому жилые площади в комплексе почти ничем не ограничены. Планировки на самом деле тоже почти лишены ограничений, потому что их вы в праве придумывать сами, застройщик только предлагает удобные варианты. Там даже “однушки” могут похвастать отдельной спальней и сразу двумя гардеробными, ну а уж в самых просторных предложениях – по три санузла и по две гостиных. Не хотите сами что-то придумывать и заниматься ремонтом – выбирайте квартиру с чистовой отделкой по дизайнерскому проекту застройщика, такие тоже есть в наличии. Во всех квартирах – высокие потолки от трёх метров, но есть и совсем уж высокие двухуровневые варианты. Кажется, единственное, чего в “Лицах” нет, – это балконы, обозревать окрестности предлагается из окон. Но, конечно, это не неожиданный недостаток, а осознанное решение застройщика, принятое, видимо, ради лучшего внешнего вида.

lica_kolonka_3.jpg

А в том, что застройщик “Лиц” плохих решений не принимает, сомневаться не приходится. Проектом занималась компания Capital Group, работающая на нашем рынке недвижимости вот уже 25 лет и построившая за эти годы 71 проект общей площадью в 8,2 миллиона квадратных метров. Среди известных ЖК этого девелопера – “ОКО”, “Легенда Цветного”, “Capital Towers”, “Небо”, “Mon Cher” и многие другие. Не верите опыту и отличной репутации? Поверьте профессионалам рынка (например, тем, кто вручает Urban Awards – у “Лиц” эта премия есть). Ну или хотя бы собственным глазам – в случае с теми же “Лицами” оценить качество работ Capital Group можно, просто приехав на объект.

Вместо косметики – ТЦ, фитнес-клуб и “Авиапарк”

ЖК “Лица” расположился в 10 минутах ходьбы от “Авиапарка”, самого крупного торгового центра в Европе, включающего в себя “Ашан”, “Икею” и кинотеатр с 17 залами. С таким соседом о собственной инфраструктуре можно было бы даже не думать, но “Лица” всё-таки предлагают и её, причём очень богатую. В трёхэтажной стилобатной части проекта разместился свой торговый центр с кафе, салонами красоты и магазинами. Там же – двухэтажный фитнес-клуб с двумя бассейнами. Чуть ниже – вместительный подземный паркинг, рассчитанный на 900 машиномест, хватить которых по идее должно всем желающим. Ну а на крыше стилобата расположился закрытый от посторонних двор с детскими и спортивными площадками.

lica_kolonka_4.jpg

В окружении ЖК найдутся образовательные и медицинские учреждения, ледовая арена и легкоатлетический комплекс ЦСКА, церковь и скейт-парк. С транспортной доступностью комплекса тоже всё в порядке: до станции метро “ЦСКА” от него получится дойти за 8 минут, до “Динамо” – где-то за 16. Для автомобилистов совсем рядом Ленинградский проспект, по которому вы быстро доедете до ТТК и МКАД. Разве что экология окружения “Лиц” могла бы быть получше – хотя в пешей доступности есть несколько парков, прямо напротив ЖК расположилась промзона, да и автомобильный трафик здесь довольно плотный.

lica_kolonka_5.jpg

Наше мнение

Пример ЖК “Лица” показывает, что опытный и надёжный застройщик – это не только гарантия сдачи проекта в эксплуатацию, но и гарантия соответствия ожиданий и реальности. Дома получились такие же стильные, как на рендерах, реализация собственной инфраструктуры идёт полным ходом, “IZBA” на месте… Если это и есть “лицо” нашего рынка недвижимости (ну, или хотя бы его перспектив), то что ж, тогда он весьма симпатичный.

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Просторные и симпатичные места общего пользования;
  • Инновационная система умного дома;
  • Большое разнообразие предлагаемых квартир;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Богатая инфраструктура района;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Объект уже полностью введён в эксплуатацию.

Минусы

  • Слишком много квартир для объекта элит-класса;
  • В ЖК нет балконов;
  • Экология района оставляет желать лучшего.

30.09.2019

Инфраструктура в ЖК «Лица»
Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Лица»

Ход строительства в ЖК «Лица»

Показать еще
2 фото
ЖК «Лица»
Стоимость
16.8 - 52.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Лица»

Отзывы о ЖК «Лица»

В
Виталий
01.12.2017 14:08
Полезный отзыв?
Я всегда мечтал жить в умном доме, еще в детстве после просмотра фантастического фильма или прочтения очередной книги я думал, как же было бы здорово если бы такие технологии существовали. Собственно Лица как раз такой пример умного дома, понятно, что до совершенства еще далеко и с каждым таким проектом будут учитываться недочеты выявленные в процессе эксплуатации и в скором времени аналогичные дома станут нормой.
Ответ на отзыв
@Виталий
Д
Денис
22.12.2016 07:25
Полезный отзыв?
ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ крутой проект! Застройщику респект. Наконец и у нас появляется что-то современное, а не стандартные наштампованные коробки!
Ответ на отзыв
@Денис
К
Кирилл
22.12.2016 07:33
Полезный отзыв?
Это дом для действительно современных людей, которые смело смотрят в будущее и не бояться пользоваться сегодняшними достижениями техники. И это круто! ДУмаю, вскоре таких проектов будет всё больше. В по сути: отличное расположение, продуманные планировки, инновационные решения - это определенно заявка на большой успех. Естественно, за всё это придется платить.
Ответ на отзыв
@Кирилл
Я
Ян
15.12.2016 20:33
Полезный отзыв?
Беспрецедентный жк! система управления домом - это реально шаг в будущее, а то строят большинство по старинке, и не пытаются ничего изобрести, хоть Кэпитал в этом не похож на остальных! Единственное - не пойму. а как они заточат эту систему управления под любой сматрфон?
Ответ на отзыв
@Ян
О
Олег
16.12.2016 19:09
Полезный отзыв?
Дааа, задумка высший пилотаж, думаю реализация будет такой же, эт ж Кэпитал. Вот небоскребы шлепают, не то что умный дом. Эт задача попроще будет для них.
Ответ на отзыв
@Олег
Д
Дима
28.06.2019 16:05
Полезный отзыв?
Мне ЖК подошел по цене и расположению, понравилась и система умный дом. Еще до покупки, много сомнений вызывали комментарии относительно всего проекта, но теперь сам могу поделится своими впечатлениями. По поводу внешнего вида дома, это дело вкуса, поэтому и обсуждать нечего. Видовые характеристики, да, либо на спорткомплекс Мегаспорт, либо в сторону промзоны, но лично я в этом проблем не вижу, по крайней мере, ни одно ни второе жизни не мешает, с верхних этажей открываются вполне приличные панорамы на город. По поводу районной инфраструктуры, хватает всем и всего, не слышал, чтобы кто-то из соседей жаловался на недостаток чего-либо, а лично мне ТЦ Авиапарка более чем достаточно, чтобы закрыть ежедневные потребности. Тем кто предпочитает передвигаться на метро, станция ЦСК буквально в 10 минутах пешком от дома. Парк Ходынское поле, годится для прогулок не в жаркое время, для этого лучше выбрать парк Берёзовая роща, он чуть дальше. Стоимость машиноместа действительно высокая, но зато не болит голова, где оставить машину. Двор маленький, но по-хорошему он и не нужен, лучше отправиться в ближайший парк, а дворы с лавочками для пенсионеров. О качестве, профессионального мнения сказать не могу, я не строитель, но с точки зрения жильца меня все устраивает, во время ремонта никаких неприятных сюрпризов обнаружено не было.
Ответ на отзыв
@Дима
Ответ на отзыв
@Дима
И
Ирина
11.07.2019 15:07
Полезный отзыв?
Подскажите, пожалуйста, с оформлением собственности не было никаких проблем? Что-то слишком странная система договоров(((
Ответ на отзыв
@Дима
И
Иван
14.10.2016 15:36
Полезный отзыв?
Идея настолько умного дома, по-моему, для Москвы нова. Это очень привлекает. Инженеры и айтишники, конечно, трудятся на славу. А вот экология такую красивую картинку портит: и шоссе Хорошевское, и промзона. В общем, не однозначно все.
Ответ на отзыв
@Иван
М
Максим
22.02.2019 10:33
Полезный отзыв?
Первоначально планировали брать на ТТК, но, когда познакомились с этим комплексом, поняли, что лучше не найдем, особенно экология тут хороша за счёт большого количества парков.
Ответ на отзыв
@Максим
И
Илья
14.05.2019 13:41
Полезный отзыв?
Довольно оживленный и обжитой район со множеством социальных и сервисных предприятий
Ответ на отзыв
@Илья
Е
Евгения К.
10.08.2018 13:47
Полезный отзыв?
Оригинальная архитектура отличает Лица от одноклассников. Комплекс не выглядит вычурно, но тем не менее дает понять то, что объект является бизнес-классом. Отличное расположение - район с развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Второе встречается достаточно редко в крупных городах, тем более в такой близости к центру. Стоимость квартир в Лицах вполне себя оправдывает.
Ответ на отзыв
@Евгения К.
Рейтинг от посетителей
43 отзыва
4.9
27
5
3
0
0
ЖК «Лица»
Стоимость
16.8 - 52.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Новости от ЖК «Лица»
Похожие новостройки

Похожие новостройки